Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Унтевской Е.Л.
судей Куликовой И.И., Порохового С.П.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 21 марта 2012 года дело по иску Н. к Администрации города Хабаровска, Управлению Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к регистрации по месту жительства по апелляционной жалобе Администрации города Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2011 года.
Заслушав доклад судьи Унтевской Е.Л., пояснения представителя ответчика Ш., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, Управлению Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю (далее - УФМС России по Хабаровскому краю) о признании права на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу, понуждении к регистрации по месту жительства.
В обоснование заявленных требований указала, что в спорную квартиру она вселилась на основании разрешения командира войсковой части N, где работала официанткой, и проживает в спорной квартире на протяжении 27 лет, оплачивает коммунальные услуги, газ, электроэнергию. Факт проживания в жилом помещении был установлен решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.05.2011 года. Она обращалась в домоуправление по вопросу регистрации в жилом помещении, однако ей было отказано, письменный отказ выдан не был. Иного жилья не имеет.
В суде первой инстанции Администрация г. Хабаровска исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истцом не представлены документы подтверждающие законность и обоснованность ее вселения в спорное жилое помещение, не представлены квитанции оплаты жилищно-коммунальных услуг. Лицевой счет на квартиру закрыт с 2004 года. По вопросу приватизации квартиры в Администрацию г. Хабаровска истец в установленном законом порядке не обращалась.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены: за Н. признано право на участие в приватизации квартиры N в доме N. В удовлетворении иска Н. к УФМС России по Хабаровскому краю о понуждении к регистрации по месту жительства отказано.
В апелляционной жалобе Администрация г. Хабаровска просит решение суда в части удовлетворения исковых требований о признании права на приватизацию отменить, ссылаясь на его незаконность и неправильное применение судом норм материального права. Указывает, что истцом не представлены документы, подтверждающие законность и обоснованность ее вселения в квартиру, не представлены квитанции оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сам факт проживания в жилом помещении не является основанием для возникновения законного права проживания в нем. Ссылка суда на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.05.2011 г. не обоснована.
Возражений относительно апелляционной жалобы не поступало.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика - Администрации г. Хабаровска Ш., действующая на основании доверенности, требования и доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: была предоставлена Н. в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью N, в которой истица работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире истица проживает постоянно с 1984 года. Ордер на вселение истице не выдавался. С января 1987 года в квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт. Требований о выселении истицы первоначальный наймодатель - Чернореченская КЭЧ - не предъявляла.
Указанные обстоятельства подтверждаются решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 27 июня 1995 года, поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета на квартиру, актами специалистов по Железнодорожному округу и участкового инспектора, решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.05.2011 года, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.07.2011 года.
Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению генеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ N спорная квартира передана в муниципальную собственность.
Решением Железнодорожного районного суда от 20.05.2011 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.07.2011 года, Администрации г. Хабаровска было отказано в удовлетворении иска о выселении Н. и членов ее семьи из спорного жилого помещения. Указанным решением, имеющим преюдициальное значение для рассмотрение данного дела, установлено, что, несмотря на нарушение порядка вселения в предоставленное жилое помещение, между сторонами фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.
Учитывая приведенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что Н. другого жилья не имеет, в приватизации не участвовала, не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья, суд правильно пришел к выводу о том, что истица имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования в указанной части.
Выводы суда соответствуют собранным и исследованным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными не имеется.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, однако судебная коллегия не находит оснований для иной оценки доказательств, представленных сторонами по делу.
В связи с изложенным, судебная коллегия считает постановленное по делу решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2011 года по иску Н. к Администрации города Хабаровска, Управлению Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к регистрации по месту жительства оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Л.УНТЕВСКАЯ
Судьи
И.И.КУЛИКОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1388/2012
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 марта 2012 г. по делу N 33-1388/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Унтевской Е.Л.
судей Куликовой И.И., Порохового С.П.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 21 марта 2012 года дело по иску Н. к Администрации города Хабаровска, Управлению Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к регистрации по месту жительства по апелляционной жалобе Администрации города Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2011 года.
Заслушав доклад судьи Унтевской Е.Л., пояснения представителя ответчика Ш., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, Управлению Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю (далее - УФМС России по Хабаровскому краю) о признании права на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу, понуждении к регистрации по месту жительства.
В обоснование заявленных требований указала, что в спорную квартиру она вселилась на основании разрешения командира войсковой части N, где работала официанткой, и проживает в спорной квартире на протяжении 27 лет, оплачивает коммунальные услуги, газ, электроэнергию. Факт проживания в жилом помещении был установлен решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.05.2011 года. Она обращалась в домоуправление по вопросу регистрации в жилом помещении, однако ей было отказано, письменный отказ выдан не был. Иного жилья не имеет.
В суде первой инстанции Администрация г. Хабаровска исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истцом не представлены документы подтверждающие законность и обоснованность ее вселения в спорное жилое помещение, не представлены квитанции оплаты жилищно-коммунальных услуг. Лицевой счет на квартиру закрыт с 2004 года. По вопросу приватизации квартиры в Администрацию г. Хабаровска истец в установленном законом порядке не обращалась.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены: за Н. признано право на участие в приватизации квартиры N в доме N. В удовлетворении иска Н. к УФМС России по Хабаровскому краю о понуждении к регистрации по месту жительства отказано.
В апелляционной жалобе Администрация г. Хабаровска просит решение суда в части удовлетворения исковых требований о признании права на приватизацию отменить, ссылаясь на его незаконность и неправильное применение судом норм материального права. Указывает, что истцом не представлены документы, подтверждающие законность и обоснованность ее вселения в квартиру, не представлены квитанции оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сам факт проживания в жилом помещении не является основанием для возникновения законного права проживания в нем. Ссылка суда на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.05.2011 г. не обоснована.
Возражений относительно апелляционной жалобы не поступало.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика - Администрации г. Хабаровска Ш., действующая на основании доверенности, требования и доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: была предоставлена Н. в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью N, в которой истица работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире истица проживает постоянно с 1984 года. Ордер на вселение истице не выдавался. С января 1987 года в квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт. Требований о выселении истицы первоначальный наймодатель - Чернореченская КЭЧ - не предъявляла.
Указанные обстоятельства подтверждаются решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 27 июня 1995 года, поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета на квартиру, актами специалистов по Железнодорожному округу и участкового инспектора, решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.05.2011 года, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.07.2011 года.
Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению генеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ N спорная квартира передана в муниципальную собственность.
Решением Железнодорожного районного суда от 20.05.2011 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.07.2011 года, Администрации г. Хабаровска было отказано в удовлетворении иска о выселении Н. и членов ее семьи из спорного жилого помещения. Указанным решением, имеющим преюдициальное значение для рассмотрение данного дела, установлено, что, несмотря на нарушение порядка вселения в предоставленное жилое помещение, между сторонами фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.
Учитывая приведенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что Н. другого жилья не имеет, в приватизации не участвовала, не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья, суд правильно пришел к выводу о том, что истица имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования в указанной части.
Выводы суда соответствуют собранным и исследованным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными не имеется.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, однако судебная коллегия не находит оснований для иной оценки доказательств, представленных сторонами по делу.
В связи с изложенным, судебная коллегия считает постановленное по делу решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 декабря 2011 года по иску Н. к Администрации города Хабаровска, Управлению Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к регистрации по месту жительства оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Л.УНТЕВСКАЯ
Судьи
И.И.КУЛИКОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)