Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чижикова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего: Журавлева А.В.,
судей: Мухаметзяновой Н.И., Чупрыной С.Н.,
при секретаре: П.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску В. к муниципальному образованию Железногорского района Курской области о признании нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
поступившее по апелляционной жалобе истца В. на решение Железногорского городского суда Курской области от 11 мая 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Чупрыной С.Н., судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с иском к МО Железногорского района Курской области о признании нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что она является вдовой умершего участника Великой Отечественной войны, зарегистрирована и проживает на основании договора безвозмездного пользования от 02.10.2006 г. в доме N в, принадлежащем на праве собственности ее внучке -, иного жилья не имеет, членом семьи внучки не является. Постановлением главы МО Железногорского района Курской области от 02.11.2011 г. N она была принята на учет нуждающихся в жилом помещении, однако постановлением от 08.02.2012 г. N из списка нуждающихся исключена по основаниям, предусмотренным п. 6 ст. 56 ЖК РФ. Полагая, что имеет право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах" и Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. N 714, просит постановление от 08.02.2012 г. N признать незаконным и обязать ответчика поставить ее на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с 02.11.2011 г.
Судом постановлено вышеуказанное решение об отказе в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе истец В. просит решение суда отменить, как незаконное, иск удовлетворить.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца В. - П.Е., поддержавшей апелляционную жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. п. 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О ветеранах" от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются меры социальной поддержки - обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, которое осуществляется в соответствии с положениями ст. 23.2 настоящего Федерального закона. Указанные лица имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз и обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, без ограничения срока постановки на учет закреплено Указом Президента Российской Федерации от 7.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" (в редакции Указа Президента РФ от 09.01.2010 г. N 30).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что истица В. является вдовой участника Великой Отечественной войны -, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает в доме N, общей площадью кв. м, в, собственником которого она являлась до 02.10.2006 г.
На основании договора дарения от 01.09.2006 г., заключенного между и, действовавшей от имени В., данный дом на праве собственности принадлежит внучке истицы -.
01 ноября 2011 года В. обратилась к главе МО Железногорского района Курской области с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. 02 ноября 2011 года постановлением главы Железногорского района Курской области N она, как вдова умершего участника Великой Отечественной войны, была поставлена на льготную очередь для получения жилого помещения по договору социального найма. Однако, 08 февраля 2011 года постановлением N и.о. главы того же муниципального образования из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий исключена в связи с необоснованностью постановки на жилищный учет на основании п. 6 ст. 56 ЖК РФ.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о браке истицы, повторного свидетельства о смерти, справки ОВК Курской области по г. Железногорску и Железногорскому району от 21.10.2011 г. N, согласно которой имел статус участника Великой Отечественной войны и принимал участие в боевых действиях, удостоверений на имя В. о праве на льготы и преимущества, установленные для родителей и жен погибших военнослужащих, справки Управления социальной защиты населения Администрации Железногорского района Курской области от 21.10.2011 г. N, паспорта истицы, договора дарения жилого дома от 01.09.2006 г., свидетельства о государственной регистрации права от 02.10.2006 г., выписки из похозяйственной (домовой) книги, выданной администраций Железногорского района Курской области от 02.11.2011 г. N, постановлений главы Железногорского района Курской области от 02.11.2011 г. N и от 08.02.2012 г. N.
Судом установлено, что жилой дом N в был построен истицей и ее супругом в период брака в 1968 году, после смерти которого, в 1989 году истица оформила на свое имя право собственности, проживая в доме по настоящее время.
01 сентября 2006 года В. (в лице представителя) подарила домовладение - своей внучке, однако, как член семьи последней, осталась в доме проживать и быть зарегистрированной.
Переход к права собственности на указанное жилое помещение прошел государственную регистрацию.
02.10.2006 г. между В. и заключен договор безвозмездного пользования подаренным жилым помещением.
Суд, отказывая в иске, установил, что истица одна проживает в жилом доме общей площадью кв. м, при этом учетная норма общей площади жилья на одного человека составляет 13 кв. м, является членом семьи собственника данного жилого помещения, в связи с чем, нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, признана быть не может.
Данный вывод суда соответствует материалам дела и нормам права.
Поскольку судом первой инстанции верно установлено, что истица является членом семьи собственника жилого дома и, кроме того, в договоре дарения от 01.09.2006 г. в пункте 6 содержится условие о регистрации и проживании истицы в указанном домовладении, заключенный 02.10.2006 г. между и В. договор безвозмездного пользования в отношении этого же жилого помещения, правового значения при разрешении спора не имеет и основанием к изменению жилищных правоотношений между собственником квартиры и истицей не является.
К тому же, сам факт заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением при данных обстоятельствах, статуса истицы, как члена семьи внучки -, которой, кроме того, на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью кв. м, расположенная в, не исключает.
Таким образом, являясь членом семьи и проживая в доме общей площадью кв. м, истица обеспечена жилой площадью более учетной нормы, которая в соответствии с решением Железногорской городской Думы от 27.06.2006 г. N 360-3-РД составляет 13 кв. м общей площади на человека, в связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении ее исковых требований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что истица не является членом семьи собственника, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и обоснованно отвергнуты, как несостоятельные.
Доводы жалобы о том, что истица, не имея в собственности либо по договору найма иного жилья, и проживая в указанном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования, в любой момент может лишиться этого права, если собственник примет решение проживать в доме либо произвести его отчуждение, при установленных обстоятельствах на законность принятого решения не влияют.
Материалы дела исследованы судом полно и объективно, исследованным доказательствам дана правильная правовая оценка. Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе истицы, выводов суда не опровергают. Решение суда соответствует материалам дела и требованиям закона. Оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железногорского городского суда Курской области от 11 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истицы В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1759-2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 августа 2012 г. по делу N 33-1759-2012
Судья: Чижикова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего: Журавлева А.В.,
судей: Мухаметзяновой Н.И., Чупрыной С.Н.,
при секретаре: П.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску В. к муниципальному образованию Железногорского района Курской области о признании нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
поступившее по апелляционной жалобе истца В. на решение Железногорского городского суда Курской области от 11 мая 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Чупрыной С.Н., судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с иском к МО Железногорского района Курской области о признании нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что она является вдовой умершего участника Великой Отечественной войны, зарегистрирована и проживает на основании договора безвозмездного пользования от 02.10.2006 г. в доме N в, принадлежащем на праве собственности ее внучке -, иного жилья не имеет, членом семьи внучки не является. Постановлением главы МО Железногорского района Курской области от 02.11.2011 г. N она была принята на учет нуждающихся в жилом помещении, однако постановлением от 08.02.2012 г. N из списка нуждающихся исключена по основаниям, предусмотренным п. 6 ст. 56 ЖК РФ. Полагая, что имеет право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах" и Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. N 714, просит постановление от 08.02.2012 г. N признать незаконным и обязать ответчика поставить ее на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с 02.11.2011 г.
Судом постановлено вышеуказанное решение об отказе в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе истец В. просит решение суда отменить, как незаконное, иск удовлетворить.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца В. - П.Е., поддержавшей апелляционную жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. п. 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О ветеранах" от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются меры социальной поддержки - обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, которое осуществляется в соответствии с положениями ст. 23.2 настоящего Федерального закона. Указанные лица имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз и обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, без ограничения срока постановки на учет закреплено Указом Президента Российской Федерации от 7.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" (в редакции Указа Президента РФ от 09.01.2010 г. N 30).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что истица В. является вдовой участника Великой Отечественной войны -, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает в доме N, общей площадью кв. м, в, собственником которого она являлась до 02.10.2006 г.
На основании договора дарения от 01.09.2006 г., заключенного между и, действовавшей от имени В., данный дом на праве собственности принадлежит внучке истицы -.
01 ноября 2011 года В. обратилась к главе МО Железногорского района Курской области с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. 02 ноября 2011 года постановлением главы Железногорского района Курской области N она, как вдова умершего участника Великой Отечественной войны, была поставлена на льготную очередь для получения жилого помещения по договору социального найма. Однако, 08 февраля 2011 года постановлением N и.о. главы того же муниципального образования из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий исключена в связи с необоснованностью постановки на жилищный учет на основании п. 6 ст. 56 ЖК РФ.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о браке истицы, повторного свидетельства о смерти, справки ОВК Курской области по г. Железногорску и Железногорскому району от 21.10.2011 г. N, согласно которой имел статус участника Великой Отечественной войны и принимал участие в боевых действиях, удостоверений на имя В. о праве на льготы и преимущества, установленные для родителей и жен погибших военнослужащих, справки Управления социальной защиты населения Администрации Железногорского района Курской области от 21.10.2011 г. N, паспорта истицы, договора дарения жилого дома от 01.09.2006 г., свидетельства о государственной регистрации права от 02.10.2006 г., выписки из похозяйственной (домовой) книги, выданной администраций Железногорского района Курской области от 02.11.2011 г. N, постановлений главы Железногорского района Курской области от 02.11.2011 г. N и от 08.02.2012 г. N.
Судом установлено, что жилой дом N в был построен истицей и ее супругом в период брака в 1968 году, после смерти которого, в 1989 году истица оформила на свое имя право собственности, проживая в доме по настоящее время.
01 сентября 2006 года В. (в лице представителя) подарила домовладение - своей внучке, однако, как член семьи последней, осталась в доме проживать и быть зарегистрированной.
Переход к права собственности на указанное жилое помещение прошел государственную регистрацию.
02.10.2006 г. между В. и заключен договор безвозмездного пользования подаренным жилым помещением.
Суд, отказывая в иске, установил, что истица одна проживает в жилом доме общей площадью кв. м, при этом учетная норма общей площади жилья на одного человека составляет 13 кв. м, является членом семьи собственника данного жилого помещения, в связи с чем, нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, признана быть не может.
Данный вывод суда соответствует материалам дела и нормам права.
Поскольку судом первой инстанции верно установлено, что истица является членом семьи собственника жилого дома и, кроме того, в договоре дарения от 01.09.2006 г. в пункте 6 содержится условие о регистрации и проживании истицы в указанном домовладении, заключенный 02.10.2006 г. между и В. договор безвозмездного пользования в отношении этого же жилого помещения, правового значения при разрешении спора не имеет и основанием к изменению жилищных правоотношений между собственником квартиры и истицей не является.
К тому же, сам факт заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением при данных обстоятельствах, статуса истицы, как члена семьи внучки -, которой, кроме того, на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью кв. м, расположенная в, не исключает.
Таким образом, являясь членом семьи и проживая в доме общей площадью кв. м, истица обеспечена жилой площадью более учетной нормы, которая в соответствии с решением Железногорской городской Думы от 27.06.2006 г. N 360-3-РД составляет 13 кв. м общей площади на человека, в связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении ее исковых требований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что истица не является членом семьи собственника, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и обоснованно отвергнуты, как несостоятельные.
Доводы жалобы о том, что истица, не имея в собственности либо по договору найма иного жилья, и проживая в указанном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования, в любой момент может лишиться этого права, если собственник примет решение проживать в доме либо произвести его отчуждение, при установленных обстоятельствах на законность принятого решения не влияют.
Материалы дела исследованы судом полно и объективно, исследованным доказательствам дана правильная правовая оценка. Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе истицы, выводов суда не опровергают. Решение суда соответствует материалам дела и требованиям закона. Оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железногорского городского суда Курской области от 11 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истицы В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)