Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Халиулин А.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Клюкиной О.В. и Лелекова Н.Г.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе И. на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 26 апреля 2012 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований И. к администрации муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" Республики Марий Эл о возложении обязанности по предоставлению субсидии на переселение из непригодного для проживания жилья.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Лелекова Н.Г., судебная коллегия
установила:
И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" о возложении обязанности по предоставлению ему субсидии на переселение из жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания. В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, он и члены его семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ответчик сообщил ему, что вопрос о предоставлении жилого помещения будет учтен при проведении мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в 2013 году, предоставление жилого помещения возможно в 2012 году в случае выделения дополнительных финансовых средств. Считает, что поскольку вопрос о предоставлении ему жилого помещения должен решаться в первоочередном порядке, а ответчик не имеет возможности его предоставить, он вправе требовать предоставления субсидии для переселения из непригодного для проживания жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе И. просит решение суда отменить, указывая на нарушение судом норм материального права.
Выслушав И., его представителя П.И., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что жилое помещение, ... занимаемое И. по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодным для проживания, что подтверждается актом обследования помещения и заключением N 97 межведомственной комиссии от 27 декабря 2011 года. Постановлением Озеркинской сельской администрации N 6 от 03 февраля 2012 года И. и члены его семьи признаны нуждающимися в жилом помещении.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Суд обоснованно признал несостоятельными доводы истца о том, что субсидия на приобретение жилья должна быть ему предоставлена на основании Закона Республики Марий Эл от 27 декабря 2007 года N 82-З "О республиканской целевой программе "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" на 2007 - 2012 годы" и Постановления Правительства Республики Марий Эл от 28 сентября 2007 года N 233 "Об утверждении Правил предоставления субсидий муниципальным образованиям Республики Марий Эл на переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания".
Вышеуказанные Правила регулируют межбюджетные отношения, связанные с финансированием расходов на переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, за счет средств, поступающих из федерального бюджета, и средств республиканского бюджета Республики Марий Эл, которое осуществляется на условиях софинансирования в форме субсидий в бюджеты городских округов и муниципальных районов в рамках республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий финансовый год. Субсидии муниципальным образованиям на переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, направляются на софинансирование: строительства муниципальными образованиями жилых помещений и (или) жилых домов (в том числе завершения ранее начатого строительства) для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания; приобретения муниципальными образованиями жилых помещений и (или) жилых домов, в том числе на вторичном рынке жилья.
Суд пришел к правильному выводу о том, что действующим жилищным законодательством на органы местного самоуправления возлагается обязанность по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, а субсидии предоставляются не гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания, а в бюджеты городских округов и муниципальных районов.
Таким образом, какого-либо иного механизма реализации права гражданина, жилое помещение которого признано непригодным для проживания, на обеспечение жилым помещением, в том числе путем предоставления субсидии на приобретение жилого помещения в собственность, федеральное законодательство и законодательство Республики Марий Эл не предусматривают, в связи с чем суд правомерно отказал в удовлетворении иска.
С учетом изложенного решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 26 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.КЛЮКИНА
Н.Г.ЛЕЛЕКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 17.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1072
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2012 г. по делу N 33-1072
Судья: Халиулин А.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Клюкиной О.В. и Лелекова Н.Г.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе И. на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 26 апреля 2012 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований И. к администрации муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" Республики Марий Эл о возложении обязанности по предоставлению субсидии на переселение из непригодного для проживания жилья.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Лелекова Н.Г., судебная коллегия
установила:
И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" о возложении обязанности по предоставлению ему субсидии на переселение из жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания. В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, он и члены его семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ответчик сообщил ему, что вопрос о предоставлении жилого помещения будет учтен при проведении мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в 2013 году, предоставление жилого помещения возможно в 2012 году в случае выделения дополнительных финансовых средств. Считает, что поскольку вопрос о предоставлении ему жилого помещения должен решаться в первоочередном порядке, а ответчик не имеет возможности его предоставить, он вправе требовать предоставления субсидии для переселения из непригодного для проживания жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе И. просит решение суда отменить, указывая на нарушение судом норм материального права.
Выслушав И., его представителя П.И., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что жилое помещение, ... занимаемое И. по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодным для проживания, что подтверждается актом обследования помещения и заключением N 97 межведомственной комиссии от 27 декабря 2011 года. Постановлением Озеркинской сельской администрации N 6 от 03 февраля 2012 года И. и члены его семьи признаны нуждающимися в жилом помещении.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Суд обоснованно признал несостоятельными доводы истца о том, что субсидия на приобретение жилья должна быть ему предоставлена на основании Закона Республики Марий Эл от 27 декабря 2007 года N 82-З "О республиканской целевой программе "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" на 2007 - 2012 годы" и Постановления Правительства Республики Марий Эл от 28 сентября 2007 года N 233 "Об утверждении Правил предоставления субсидий муниципальным образованиям Республики Марий Эл на переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания".
Вышеуказанные Правила регулируют межбюджетные отношения, связанные с финансированием расходов на переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, за счет средств, поступающих из федерального бюджета, и средств республиканского бюджета Республики Марий Эл, которое осуществляется на условиях софинансирования в форме субсидий в бюджеты городских округов и муниципальных районов в рамках республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий финансовый год. Субсидии муниципальным образованиям на переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, направляются на софинансирование: строительства муниципальными образованиями жилых помещений и (или) жилых домов (в том числе завершения ранее начатого строительства) для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания; приобретения муниципальными образованиями жилых помещений и (или) жилых домов, в том числе на вторичном рынке жилья.
Суд пришел к правильному выводу о том, что действующим жилищным законодательством на органы местного самоуправления возлагается обязанность по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, а субсидии предоставляются не гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания, а в бюджеты городских округов и муниципальных районов.
Таким образом, какого-либо иного механизма реализации права гражданина, жилое помещение которого признано непригодным для проживания, на обеспечение жилым помещением, в том числе путем предоставления субсидии на приобретение жилого помещения в собственность, федеральное законодательство и законодательство Республики Марий Эл не предусматривают, в связи с чем суд правомерно отказал в удовлетворении иска.
С учетом изложенного решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 26 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.КЛЮКИНА
Н.Г.ЛЕЛЕКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)