Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего В.В. Медведева
судей Е.П. Иском, О.Ю. Поздняковой
при секретаре В.
рассмотрела в судебном заседании 22 августа 2012 г. гражданское дело по иску З. к Администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения по апелляционной жалобе Администрации г. Хабаровска на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Иском Е.П., пояснения истца З., представителя ответчика З.А., действующего на основании доверенности, судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения. В обоснование указала, что в доме, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар. Истец обращалась в Администрацию г. Хабаровска для решения вопроса о предоставлении ей жилого помещения, пригодного для проживания, взамен жилого помещения, в котором она проживала. Данный дом подлежит сносу, решение о предоставлении ей иного жилого помещения до настоящего времени не принято. Просит обязать Администрацию г. Хабаровска предоставить ей жилое помещение по нормам, установленным действующим законодательством.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 июня 2012 года исковые требования З. удовлетворены. Судом возложена обязанность на администрацию г. Хабаровска предоставить З. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в пределах г. Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 20 кв. м на состав семьи один человек в г. Хабаровске.
В апелляционной жалобе представитель Администрации г. Хабаровска З.А. просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального права, поскольку З. не проживала в спорной квартире на протяжении восемнадцати лет. В настоящее время проживает со своим несовершеннолетним ребенком ФИО., в отношении которого лишена родительских прав, и его опекуном. Кроме того, не согласен с выводом суда о необходимости предоставить жилое помещение по норме предоставления, так как в соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Так же, считает что предоставление другого благоустроенного жилого помещения в рамках ч. 1 ст. 89 ЖК РФ является не улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер. По решению Центрального районного суда г. Хабаровска от 15.12.2011 г. по иску Г. в интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения, на Администрацию г. Хабаровска возложена обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в пределах г. Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 55 кв. м, в том числе и З. Возложение в связи с этим на Администрацию г. Хабаровска обязанности по предоставлению дополнительного жилого помещения является неправомерным.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы материалы дела не содержат.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Разрешая заявленные требования и обязывая администрацию г. Хабаровска предоставить истцу З. жилое помещение с соблюдением норм предоставления жилой площади, суд обоснованно учел, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в пределах г. Хабаровска отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 55 кв. м, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению ФИО. З. к участию в деле не привлекалась, жилое помещение ей не предоставлялось. Решение суда вступило в законную силу. Поскольку указанная в решении суда обязанность по предоставлению равнозначного жилого помещения на З. не распространяется, а ее право на предоставление жилого помещения не может быть нарушено, суд правильно пришел к выводу о том, что истцу необходимо предоставить жилое помещение с соблюдением норм предоставления жилья.
Апелляционная жалоба не содержат доводов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела или имели бы юридическое значение для принятия судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Таким образом, судом дана правильная оценка установленным по делу обстоятельствам, правильно применены нормы материального права, постановленное решение соответствует предъявляемым законом требованиям, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 июня 2012 года по гражданскому делу по иску З. к Администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.МЕДВЕДЕВ
Судьи
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
Е.П.ИСКОМ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5388
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2012 г. по делу N 33-5388
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего В.В. Медведева
судей Е.П. Иском, О.Ю. Поздняковой
при секретаре В.
рассмотрела в судебном заседании 22 августа 2012 г. гражданское дело по иску З. к Администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения по апелляционной жалобе Администрации г. Хабаровска на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Иском Е.П., пояснения истца З., представителя ответчика З.А., действующего на основании доверенности, судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения. В обоснование указала, что в доме, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар. Истец обращалась в Администрацию г. Хабаровска для решения вопроса о предоставлении ей жилого помещения, пригодного для проживания, взамен жилого помещения, в котором она проживала. Данный дом подлежит сносу, решение о предоставлении ей иного жилого помещения до настоящего времени не принято. Просит обязать Администрацию г. Хабаровска предоставить ей жилое помещение по нормам, установленным действующим законодательством.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 июня 2012 года исковые требования З. удовлетворены. Судом возложена обязанность на администрацию г. Хабаровска предоставить З. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в пределах г. Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 20 кв. м на состав семьи один человек в г. Хабаровске.
В апелляционной жалобе представитель Администрации г. Хабаровска З.А. просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального права, поскольку З. не проживала в спорной квартире на протяжении восемнадцати лет. В настоящее время проживает со своим несовершеннолетним ребенком ФИО., в отношении которого лишена родительских прав, и его опекуном. Кроме того, не согласен с выводом суда о необходимости предоставить жилое помещение по норме предоставления, так как в соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Так же, считает что предоставление другого благоустроенного жилого помещения в рамках ч. 1 ст. 89 ЖК РФ является не улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер. По решению Центрального районного суда г. Хабаровска от 15.12.2011 г. по иску Г. в интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения, на Администрацию г. Хабаровска возложена обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в пределах г. Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 55 кв. м, в том числе и З. Возложение в связи с этим на Администрацию г. Хабаровска обязанности по предоставлению дополнительного жилого помещения является неправомерным.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы материалы дела не содержат.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Разрешая заявленные требования и обязывая администрацию г. Хабаровска предоставить истцу З. жилое помещение с соблюдением норм предоставления жилой площади, суд обоснованно учел, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в пределах г. Хабаровска отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 55 кв. м, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению ФИО. З. к участию в деле не привлекалась, жилое помещение ей не предоставлялось. Решение суда вступило в законную силу. Поскольку указанная в решении суда обязанность по предоставлению равнозначного жилого помещения на З. не распространяется, а ее право на предоставление жилого помещения не может быть нарушено, суд правильно пришел к выводу о том, что истцу необходимо предоставить жилое помещение с соблюдением норм предоставления жилья.
Апелляционная жалоба не содержат доводов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела или имели бы юридическое значение для принятия судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Таким образом, судом дана правильная оценка установленным по делу обстоятельствам, правильно применены нормы материального права, постановленное решение соответствует предъявляемым законом требованиям, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 июня 2012 года по гражданскому делу по иску З. к Администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.МЕДВЕДЕВ
Судьи
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
Е.П.ИСКОМ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)