Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сухомлинова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего судьи Горбатько Е.Н.,
судей Простовой С.В., Романова П.Г.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Простовой С.В. дело по апелляционной жалобе ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" на заочное решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 апреля 2012 года,
установила:
К. обратился в суд с иском к ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ об обязании заключить договор социального найма, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истец сослался, что он является военнослужащим в запасе, за время службы жилой площадью не обеспечивался.
Истец указывает, что 28 февраля 1995 года жилищной комиссией в/ч НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА он был признан нуждающимся и поставлен на учет военнослужащих нуждающихся в улучшении жилищных условий.
14 апреля 2008 года приказом главнокомандующего войсками ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН он досрочно уволен в запас, на момент увольнения не был обеспечен жилым помещением.
08 сентября 2010 года ему на состав семьи три человека была выделена двухкомнатная квартира N АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 54,2 кв. м
08 сентября 2010 года состоялось заседание жилищной комиссии в/ч НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно протоколу заседания жилищной комиссии ему была выделена квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, после чего в ФГУ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА был направлен полный пакет документов для оформления ордера на заселение жилого помещения. Однако ордер оформлен не был, поскольку дом в эксплуатацию не сдан.
После принятия жилого дома в эксплуатацию, 08 февраля 2011 года пакет документов, вместе со списком распределения жилых помещений был направлен в ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА для заключения с ним договора социального найма. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от заключения договора социального найма, ссылаясь на отсутствие списка распределения жилого помещения, в результате чего, вселиться в предоставленное жилое помещение его семья не имеет возможности. Поскольку причина отсутствия списка у ответчика ему не известна и от него не зависит, данный документ ему не выдавался, изготовить его заново он не имеет возможности, полагал бездействие ответчика неправомерными.
На основании изложенного, истец просил обязать ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб. и судебные расходы.
Представитель К. по ордеру Б. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
В отношении представителя ФГУ "Южное региональное управление Жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, извещенного надлежащим образом, дело рассмотрено с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Заочным решением Кировского районного суда Ростовской области от 26 апреля 2012 года исковые требования К. к ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ об обязании заключить договор социального найма, компенсации морального вреда удовлетворены частично, суд обязал ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ заключить с К. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; в остальной части исковые требования К. оставлены без удовлетворения; с ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в пользу К. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Не согласившись с постановленным судебным актом, ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерство обороны РФ подало апелляционную жалобу, в которой просили об отмене состоявшегося решения.
В обоснование жалобы апеллянт ссылается на то, что письмом N АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 09 сентября 2011 года К. ФГУ "Южным региональным управлением жилищного обеспечения" было отказано в заключении договора социального найма на предоставленное жилое помещение, поскольку К. не представил, предусмотренный действующим законодательством пакет документов. На тот период времени действующим законодательством был определен порядок предоставления жилого помещения, где необходимым условием являлось полное согласование и утверждение списка распределений, которого в документах представлено не было.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, не представивших доказательства и не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, судебная коллегия, приобщив к материалам дела письменные возражения К., изучив материалы дела, выслушав представителя К. по ордеру N 024165 от 30.08.2012 года Б., не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.
Постанавливая заочное решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 61, 63 ЖК РФ, Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и исходил из пояснений представителя истца, представленных в материалы дела обстоятельств, а также из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств по делу и исходил из того, что жилое помещение АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН было предоставлено К. с соблюдением действующего законодательства и порядка предоставления.
По мнению суда, оснований для отказа К. в заключении договора социального найма не имеется, его право на предоставленное жилое помещение никем не оспаривается.
Суд первой инстанции указал на то, что доводы ответчика о не предоставлении с пакетом документов утвержденного списка распределения К. жилого помещения, сами по себе не являются основанием для отказа от заключения с истцом договора социального найма. Предоставление утвержденного списка не является обязанностью истца, не зависит от его действий, а его непредставление не может нарушать права истца на получение жилого помещения.
Судом установлено, что список распределения истцу жилой площади имеет место и направлен 08.02.2011 года ФГУ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в адрес начальника ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА для последующего предоставления в ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА
Кроме того, суд учел, что в соответствии с ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА от 04.06.2010 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Приложение N 2 "Временная инструкция о порядке подготовки и проверки списков распределения жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма" при отсутствии в составе учетного дела необходимого комплекта документов, департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ списки распределения должны быть возвращены с приложением заключения о причинах отказа в визировании. Однако в настоящем случае сведения о возврате документов отсутствуют.
Что касается требования о компенсации морального вреда, суд руководствовался ст. 151 ГК РФ, а также ст. 56 ГПК РФ и указал, что истцом не представлено доказательств причинения ему ответчиком морального вреда (нравственных или физических страданий), которые послужили бы основанием для удовлетворения требовании в этой части.
С такими выводами суда судебная коллегия соглашается, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, соответствуют требованиям закона, являются правильными по существу и мотивированными по правилам ст. 198 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не содержат, поскольку сводятся к выражению несогласия ответчика с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств и повторному изложению хронологии действий и переписки истца. Указанные возражения ответчика оценены судом и оснований для их переоценки не имеется.
Судебная коллегия учитывает, что довод апеллянта о том, что К. было обоснованно отказано в заключении договора социального найма, поскольку им не был представлен пакет документов, необходимый и предусмотренный на тот момент действующим законодательством, не может повлечь отмену решения. Указанный довод, а также отсутствие необходимых документов не являются основаниями для отказа истцу в удовлетворении ее требований, поскольку К. все необходимые документы были представлены, а отсутствие согласованного и утвержденного списка распределения жилых помещений военнослужащим относится к взаимоотношениям ФГУ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" и ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и не должно влиять на права военнослужащего.
Иные утверждения, содержащиеся в апелляционной жалобе, о незаконности и необоснованности решения суда не свидетельствуют и правильности выводов суда не опровергают, так как они по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и поэтому не могут быть удовлетворены.
Судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, нормы права, регулирующие спорные правоотношения, применены судом верно, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела, а решение постановлено в соответствии с положениями ст. ст. 195, 196 ГК РФ.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда постановленным на основании полной и всесторонней оценки обстоятельств дела, в соответствии с требованиями закона, в связи, с чем основания к отмене по существу правильного судебного решения отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.08.2012 N 33-10183
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2012 г. N 33-10183
Судья Сухомлинова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего судьи Горбатько Е.Н.,
судей Простовой С.В., Романова П.Г.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Простовой С.В. дело по апелляционной жалобе ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" на заочное решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 апреля 2012 года,
установила:
К. обратился в суд с иском к ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ об обязании заключить договор социального найма, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истец сослался, что он является военнослужащим в запасе, за время службы жилой площадью не обеспечивался.
Истец указывает, что 28 февраля 1995 года жилищной комиссией в/ч НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА он был признан нуждающимся и поставлен на учет военнослужащих нуждающихся в улучшении жилищных условий.
14 апреля 2008 года приказом главнокомандующего войсками ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН он досрочно уволен в запас, на момент увольнения не был обеспечен жилым помещением.
08 сентября 2010 года ему на состав семьи три человека была выделена двухкомнатная квартира N АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 54,2 кв. м
08 сентября 2010 года состоялось заседание жилищной комиссии в/ч НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно протоколу заседания жилищной комиссии ему была выделена квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, после чего в ФГУ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА был направлен полный пакет документов для оформления ордера на заселение жилого помещения. Однако ордер оформлен не был, поскольку дом в эксплуатацию не сдан.
После принятия жилого дома в эксплуатацию, 08 февраля 2011 года пакет документов, вместе со списком распределения жилых помещений был направлен в ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА для заключения с ним договора социального найма. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от заключения договора социального найма, ссылаясь на отсутствие списка распределения жилого помещения, в результате чего, вселиться в предоставленное жилое помещение его семья не имеет возможности. Поскольку причина отсутствия списка у ответчика ему не известна и от него не зависит, данный документ ему не выдавался, изготовить его заново он не имеет возможности, полагал бездействие ответчика неправомерными.
На основании изложенного, истец просил обязать ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб. и судебные расходы.
Представитель К. по ордеру Б. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
В отношении представителя ФГУ "Южное региональное управление Жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, извещенного надлежащим образом, дело рассмотрено с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Заочным решением Кировского районного суда Ростовской области от 26 апреля 2012 года исковые требования К. к ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ об обязании заключить договор социального найма, компенсации морального вреда удовлетворены частично, суд обязал ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ заключить с К. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; в остальной части исковые требования К. оставлены без удовлетворения; с ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в пользу К. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Не согласившись с постановленным судебным актом, ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерство обороны РФ подало апелляционную жалобу, в которой просили об отмене состоявшегося решения.
В обоснование жалобы апеллянт ссылается на то, что письмом N АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 09 сентября 2011 года К. ФГУ "Южным региональным управлением жилищного обеспечения" было отказано в заключении договора социального найма на предоставленное жилое помещение, поскольку К. не представил, предусмотренный действующим законодательством пакет документов. На тот период времени действующим законодательством был определен порядок предоставления жилого помещения, где необходимым условием являлось полное согласование и утверждение списка распределений, которого в документах представлено не было.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, не представивших доказательства и не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, судебная коллегия, приобщив к материалам дела письменные возражения К., изучив материалы дела, выслушав представителя К. по ордеру N 024165 от 30.08.2012 года Б., не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.
Постанавливая заочное решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 61, 63 ЖК РФ, Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и исходил из пояснений представителя истца, представленных в материалы дела обстоятельств, а также из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств по делу и исходил из того, что жилое помещение АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН было предоставлено К. с соблюдением действующего законодательства и порядка предоставления.
По мнению суда, оснований для отказа К. в заключении договора социального найма не имеется, его право на предоставленное жилое помещение никем не оспаривается.
Суд первой инстанции указал на то, что доводы ответчика о не предоставлении с пакетом документов утвержденного списка распределения К. жилого помещения, сами по себе не являются основанием для отказа от заключения с истцом договора социального найма. Предоставление утвержденного списка не является обязанностью истца, не зависит от его действий, а его непредставление не может нарушать права истца на получение жилого помещения.
Судом установлено, что список распределения истцу жилой площади имеет место и направлен 08.02.2011 года ФГУ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в адрес начальника ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА для последующего предоставления в ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА
Кроме того, суд учел, что в соответствии с ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА от 04.06.2010 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Приложение N 2 "Временная инструкция о порядке подготовки и проверки списков распределения жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма" при отсутствии в составе учетного дела необходимого комплекта документов, департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ списки распределения должны быть возвращены с приложением заключения о причинах отказа в визировании. Однако в настоящем случае сведения о возврате документов отсутствуют.
Что касается требования о компенсации морального вреда, суд руководствовался ст. 151 ГК РФ, а также ст. 56 ГПК РФ и указал, что истцом не представлено доказательств причинения ему ответчиком морального вреда (нравственных или физических страданий), которые послужили бы основанием для удовлетворения требовании в этой части.
С такими выводами суда судебная коллегия соглашается, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, соответствуют требованиям закона, являются правильными по существу и мотивированными по правилам ст. 198 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не содержат, поскольку сводятся к выражению несогласия ответчика с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств и повторному изложению хронологии действий и переписки истца. Указанные возражения ответчика оценены судом и оснований для их переоценки не имеется.
Судебная коллегия учитывает, что довод апеллянта о том, что К. было обоснованно отказано в заключении договора социального найма, поскольку им не был представлен пакет документов, необходимый и предусмотренный на тот момент действующим законодательством, не может повлечь отмену решения. Указанный довод, а также отсутствие необходимых документов не являются основаниями для отказа истцу в удовлетворении ее требований, поскольку К. все необходимые документы были представлены, а отсутствие согласованного и утвержденного списка распределения жилых помещений военнослужащим относится к взаимоотношениям ФГУ "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" и ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и не должно влиять на права военнослужащего.
Иные утверждения, содержащиеся в апелляционной жалобе, о незаконности и необоснованности решения суда не свидетельствуют и правильности выводов суда не опровергают, так как они по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и поэтому не могут быть удовлетворены.
Судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, нормы права, регулирующие спорные правоотношения, применены судом верно, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела, а решение постановлено в соответствии с положениями ст. ст. 195, 196 ГК РФ.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда постановленным на основании полной и всесторонней оценки обстоятельств дела, в соответствии с требованиями закона, в связи, с чем основания к отмене по существу правильного судебного решения отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)