Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васильев А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
судей Захаровой Е.А., Лукьянова И.Е.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А. дело по частной жалобе ЗАО "ЮИТ Московия" на определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 7 июня 2012 г., которым возвращено исковое заявление ЗАО "ЮИТ Московия" к Х. об оспаривании договора купли-продажи нежилых помещений,
ЗАО "ЮИТ Московия" обратилось в суд с иском к Х. об оспаривании договора купли-продажи, государственной регистрации права собственности ответчика на нежилые помещения. В обоснование требований указало, что истцу по договору уступки прав требования перешли права требования ООО "КомСтрин" по инвестиционному контракту, заключенному между Правительством Москвы и ООО "КомСтрин". По условиям соглашения истцу принадлежит преимущественное право на аренду нежилых помещений, которые должны перейти в собственность Правительства Москвы. Между тем, спорные нежилые помещения переданы в собственность Х. Полагая, что сделка по передаче ответчику в собственность нежилых помещений противоречит закону, ссылаясь на положения ст. 168 ГК РФ, просило признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 21.02.2012 г. машино-мест общей площадью... кв. м, заключенный с ответчиком, и признать недействительной регистрацию его права собственности и свидетельство о государственной регистрации права на указанные машино-места.
Судом вынесено приведенное выше определение, об отмене которого по доводам частной жалобы как незаконного и необоснованного просит истец.
Проверив представленные материалы, доводы частной жалобы, выслушав представителя истца В., поддержавшую жалобу, коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене.
Возвращая исковое заявление, суд сослался на положения ст. 135 ч. 1 п. 4 ГПК РФ, предусматривающей возврат искового заявления в случае, если исковое заявление не подписано или подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.
При этом суд указал, что право оспаривания договора купли-продажи машино-мест принадлежит Правительству Москвы, поскольку оно являлось собственником имущества, однако Правительство таких требований не заявляет, и доверенность истцу на обращение в суд с таким требованием не выдавало.
Коллегия не может согласиться с законность и обоснованностью определения суда, поскольку положения п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судом применены неверно.
Из содержания искового заявления следует, что оно подано в защиту и от имени ЗАО "ЮИТ Московия" представителем Б., действующим на основании доверенности от 12.01.2012 г., содержащей право на подписание искового заявления и подачу его в суд от имени ЗАО "ЮИТ Московия".
По смыслу ст. ст. 166, 168 ГК РФ требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Из содержания искового заявления следует, что истец ссылается на недействительность сделки в силу ст. 168 ГК РФ, наличие правового интереса и нарушенного сделкой права истца, за защитой которого подано исковое заявление.
С учетом этого, у суда отсутствовали основания для возврата искового заявления со ссылкой на ст. 135 ч. 1 п. 4 ГПК РФ.
Определение суда подлежит отмене, а материалы подлежат направлению в суд для решения вопроса о принятии искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
Определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 7 июня 2012 г. отменить, материалы направить в тот же суд для решения вопроса о принятии.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.07.2012 ПО ДЕЛУ N 11-13981
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2012 г. по делу N 11-13981
Судья Васильев А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
судей Захаровой Е.А., Лукьянова И.Е.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А. дело по частной жалобе ЗАО "ЮИТ Московия" на определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 7 июня 2012 г., которым возвращено исковое заявление ЗАО "ЮИТ Московия" к Х. об оспаривании договора купли-продажи нежилых помещений,
установила:
ЗАО "ЮИТ Московия" обратилось в суд с иском к Х. об оспаривании договора купли-продажи, государственной регистрации права собственности ответчика на нежилые помещения. В обоснование требований указало, что истцу по договору уступки прав требования перешли права требования ООО "КомСтрин" по инвестиционному контракту, заключенному между Правительством Москвы и ООО "КомСтрин". По условиям соглашения истцу принадлежит преимущественное право на аренду нежилых помещений, которые должны перейти в собственность Правительства Москвы. Между тем, спорные нежилые помещения переданы в собственность Х. Полагая, что сделка по передаче ответчику в собственность нежилых помещений противоречит закону, ссылаясь на положения ст. 168 ГК РФ, просило признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 21.02.2012 г. машино-мест общей площадью... кв. м, заключенный с ответчиком, и признать недействительной регистрацию его права собственности и свидетельство о государственной регистрации права на указанные машино-места.
Судом вынесено приведенное выше определение, об отмене которого по доводам частной жалобы как незаконного и необоснованного просит истец.
Проверив представленные материалы, доводы частной жалобы, выслушав представителя истца В., поддержавшую жалобу, коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене.
Возвращая исковое заявление, суд сослался на положения ст. 135 ч. 1 п. 4 ГПК РФ, предусматривающей возврат искового заявления в случае, если исковое заявление не подписано или подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.
При этом суд указал, что право оспаривания договора купли-продажи машино-мест принадлежит Правительству Москвы, поскольку оно являлось собственником имущества, однако Правительство таких требований не заявляет, и доверенность истцу на обращение в суд с таким требованием не выдавало.
Коллегия не может согласиться с законность и обоснованностью определения суда, поскольку положения п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судом применены неверно.
Из содержания искового заявления следует, что оно подано в защиту и от имени ЗАО "ЮИТ Московия" представителем Б., действующим на основании доверенности от 12.01.2012 г., содержащей право на подписание искового заявления и подачу его в суд от имени ЗАО "ЮИТ Московия".
По смыслу ст. ст. 166, 168 ГК РФ требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Из содержания искового заявления следует, что истец ссылается на недействительность сделки в силу ст. 168 ГК РФ, наличие правового интереса и нарушенного сделкой права истца, за защитой которого подано исковое заявление.
С учетом этого, у суда отсутствовали основания для возврата искового заявления со ссылкой на ст. 135 ч. 1 п. 4 ГПК РФ.
Определение суда подлежит отмене, а материалы подлежат направлению в суд для решения вопроса о принятии искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Кунцевского районного суда г. Москвы от 7 июня 2012 г. отменить, материалы направить в тот же суд для решения вопроса о принятии.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)