Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции рассматривал дело судьей Шапошниковой Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Аноприенко К.В., Гвоздева М.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в судебном заседании 02 марта 2011 года гражданское дело по иску Г.С. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, по кассационной жалобе представителя Администрации г. Хабаровска
на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 декабря 2010 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения Г.С., судебная коллегия
Г.С. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ним и членами его семьи право пользования жилым помещением - квартирой.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что является военнослужащим ВС РФ и проходит службу в войсковой части N. Решением жилищной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи из 4-х человек, в том числе Г.Е. (супруга), Г.А. (сын), Г.В. (дочь) была распределена вышеназванная квартира, в порядке очередности. Ранее спорную квартиру занимал военнослужащий ФИО1, который освободил квартиру в связи с переводом к новому месту службы. В настоящее время он с членами семьи проживает в спорном жилом помещении, однако не имеют возможности оплачивать за наем и коммунальные услуги, так как администрация города Хабаровска отказывает в заключении договора социального найма и открытии лицевого счета со ссылкой на то, что спорное жилое помещение передано из военного ведомства в муниципальную собственность, а администрацией города решения о предоставлении ему жилого помещения не принималось. Считает отказ незаконным, так как право на получение спорного жилого помещения по договору социального найма предоставлено ему п. 5 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц Г.Е., Г.А., Г.В. в судебном заседании не присутствовали, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации г. Хабаровска иск не признал.
Представитель Чернореченской КЭЧ, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены.
За Г.С. и членами его семьи: Г.Е. Г.А., Г.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: на условиях договора социального найма.
В кассационной жалобе представитель администрации города Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с данными нормами Жилищного кодекса РФ действует п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. "О статусе военнослужащих", согласно которому в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Доводы ответчика о том, что жилищным законодательством не предусмотрено обеспечение военнослужащих жилыми помещениями по договорам социального найма за счет муниципального жилищного фонда, правильно признаны судом несостоятельными.
Жилищный фонд РФ, исходя из положений ст. 19 ЖК РФ, включает наряду с государственным жилищным фондом муниципальный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности муниципальным образованиям. Реализация положения п. 5 ст. 15 Закона о статусе военнослужащих не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений к государственному жилищному фонду.
Принимаемыми в последующем законами положение, дающее право военнослужащему на повторное заселение жилого помещения, ранее занимаемого военнослужащим, не было изменено.
Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма.
Как видно из материалов дела и установлено судом Г.С. является военнослужащим ВС РФ и походит службу в войсковой части 51460. Контракт о прохождении службы с ним заключен до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время подлежит увольнению с военной службы по п. "а" п. 2 ст. 51 ФЗ от 28.03.1998 г. N 53-ФЗ. Решением жилищной комиссии войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ Г.С. на состав семьи из 4-х человек, в том числе Г.Е. (супруга), Г.А. (сын), Г.В. (дочь) распределено жилое помещение, расположенное по адресу;, в порядке очереди. Данное решение никем не оспорено и действует в настоящее время. Список распределения жилой площади по в/ч 51460 утвержден Врио начальника территориального гарнизона Хабаровского края и местного Хабаровского гарнизона 27 сентября 2010 года. Ранее спорную квартиру занимал военнослужащий ФИО1, который снялся с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием к новому месту службы.
Г.С. в установленном законом порядке был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих по месту прохождения службы, что прямо предусмотрено законодательством о прохождении военной службы и обеспечении жильем военнослужащих (л.д. 6).
Основания принятия его на учет нуждающихся в жилых помещениях, соответствовали жилищному законодательству.
Таким образом, установив, что спорная квартира ранее была предоставлена военнослужащему ФИО1, который освободил спорное жилое помещение 16 апреля 2009 года, истец и члены его семьи в собственности другого жилья не имеют, суд обоснованно признал за истцом и членами его семьи право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма.
Решение суда является законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1098
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2011 г. по делу N 33-1098
В суде первой инстанции рассматривал дело судьей Шапошниковой Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Аноприенко К.В., Гвоздева М.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в судебном заседании 02 марта 2011 года гражданское дело по иску Г.С. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, по кассационной жалобе представителя Администрации г. Хабаровска
на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 декабря 2010 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения Г.С., судебная коллегия
установила:
Г.С. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ним и членами его семьи право пользования жилым помещением - квартирой.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что является военнослужащим ВС РФ и проходит службу в войсковой части N. Решением жилищной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи из 4-х человек, в том числе Г.Е. (супруга), Г.А. (сын), Г.В. (дочь) была распределена вышеназванная квартира, в порядке очередности. Ранее спорную квартиру занимал военнослужащий ФИО1, который освободил квартиру в связи с переводом к новому месту службы. В настоящее время он с членами семьи проживает в спорном жилом помещении, однако не имеют возможности оплачивать за наем и коммунальные услуги, так как администрация города Хабаровска отказывает в заключении договора социального найма и открытии лицевого счета со ссылкой на то, что спорное жилое помещение передано из военного ведомства в муниципальную собственность, а администрацией города решения о предоставлении ему жилого помещения не принималось. Считает отказ незаконным, так как право на получение спорного жилого помещения по договору социального найма предоставлено ему п. 5 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц Г.Е., Г.А., Г.В. в судебном заседании не присутствовали, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации г. Хабаровска иск не признал.
Представитель Чернореченской КЭЧ, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены.
За Г.С. и членами его семьи: Г.Е. Г.А., Г.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: на условиях договора социального найма.
В кассационной жалобе представитель администрации города Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность и незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с данными нормами Жилищного кодекса РФ действует п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. "О статусе военнослужащих", согласно которому в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Доводы ответчика о том, что жилищным законодательством не предусмотрено обеспечение военнослужащих жилыми помещениями по договорам социального найма за счет муниципального жилищного фонда, правильно признаны судом несостоятельными.
Жилищный фонд РФ, исходя из положений ст. 19 ЖК РФ, включает наряду с государственным жилищным фондом муниципальный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности муниципальным образованиям. Реализация положения п. 5 ст. 15 Закона о статусе военнослужащих не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений к государственному жилищному фонду.
Принимаемыми в последующем законами положение, дающее право военнослужащему на повторное заселение жилого помещения, ранее занимаемого военнослужащим, не было изменено.
Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма.
Как видно из материалов дела и установлено судом Г.С. является военнослужащим ВС РФ и походит службу в войсковой части 51460. Контракт о прохождении службы с ним заключен до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время подлежит увольнению с военной службы по п. "а" п. 2 ст. 51 ФЗ от 28.03.1998 г. N 53-ФЗ. Решением жилищной комиссии войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ Г.С. на состав семьи из 4-х человек, в том числе Г.Е. (супруга), Г.А. (сын), Г.В. (дочь) распределено жилое помещение, расположенное по адресу;, в порядке очереди. Данное решение никем не оспорено и действует в настоящее время. Список распределения жилой площади по в/ч 51460 утвержден Врио начальника территориального гарнизона Хабаровского края и местного Хабаровского гарнизона 27 сентября 2010 года. Ранее спорную квартиру занимал военнослужащий ФИО1, который снялся с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием к новому месту службы.
Г.С. в установленном законом порядке был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих по месту прохождения службы, что прямо предусмотрено законодательством о прохождении военной службы и обеспечении жильем военнослужащих (л.д. 6).
Основания принятия его на учет нуждающихся в жилых помещениях, соответствовали жилищному законодательству.
Таким образом, установив, что спорная квартира ранее была предоставлена военнослужащему ФИО1, который освободил спорное жилое помещение 16 апреля 2009 года, истец и члены его семьи в собственности другого жилья не имеют, суд обоснованно признал за истцом и членами его семьи право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма.
Решение суда является законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
М.В.ГВОЗДЕВ
К.В.АНОПРИЕНКО
М.В.ГВОЗДЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)