Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассматривала судья Андреева Е.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Аноприенко К.В., Гвоздева М.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 04 марта 2011 года в городе Хабаровске дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Восток-5" к Е., К.В., О., Л., Г. об устранении нарушения права пользования, не связанного с лишением владения, и возмещении убытков,
по кассационной жалобе истца ООО "Восток-5" на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 11 января 2011 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., представителя истца ООО "Восток-5" - Я., представителя ответчиков О., Л. - К.Е., судебная коллегия
ООО "Восток-5" обратилось в суд с иском к Е., К.В. об устранении нарушения права пользования, не связанного с лишением владения, и возмещении убытков, мотивируя тем, с ДД.ММ.ГГГГ за ООО "Восток-5" зарегистрировано право аренды земельных участков, расположенных по. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики самовольно перекрыли проезд, в связи с чем, истец просил устранить указанные нарушения права пользования и взыскать с ответчиков понесенные убытки.
Судом для участия в деле в качестве соответчиков привлечены Л., О. и Г.
Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 11 января 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе истец ООО "Восток-5" просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции установил, что распоряжением главы Бикинского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N истцу ООО "Восток-5" прекращена аренда земельного участка с кадастровым номером, находящегося по адресу:, площадью. Соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Бикинского муниципального района и ООО "Восток-5", расторгнут договор аренды вышеуказанного земельного участка в связи с продажей здания. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация Соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Л. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража общей площадью., литер N, расположенного по адресу:. Распоряжением Главы Бикинского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N спорный земельный участок предоставлен в аренду Л. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бикинского муниципального района и Л. заключен договор аренды N земельного участка с кадастровым номером, находящегося по адресу:, площадью., на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая указанные обстоятельства и правильно применяя приведенные нормы права суд обоснованно отказал истцу в защите права, поскольку ООО "Восток-5" в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства владения спорным земельным участком.
Выводы суда соответствуют представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка, и оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Доводы заявителя кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана правильная правовая оценка. Оснований к отмене постановленного решения данные доводы не содержат.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
Решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 11 января 2011 года по иску ООО "Восток-5" к Е., К.В., О., Л., Г. об устранении нарушения права пользования, не связанного с лишением владения, и возмещении убытков - оставить без изменения, а кассационную жалобу истца ООО "Восток-5" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1353
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2011 г. по делу N 33-1353
В суде первой инстанции дело рассматривала судья Андреева Е.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Аноприенко К.В., Гвоздева М.В.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 04 марта 2011 года в городе Хабаровске дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Восток-5" к Е., К.В., О., Л., Г. об устранении нарушения права пользования, не связанного с лишением владения, и возмещении убытков,
по кассационной жалобе истца ООО "Восток-5" на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 11 января 2011 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., представителя истца ООО "Восток-5" - Я., представителя ответчиков О., Л. - К.Е., судебная коллегия
установила:
ООО "Восток-5" обратилось в суд с иском к Е., К.В. об устранении нарушения права пользования, не связанного с лишением владения, и возмещении убытков, мотивируя тем, с ДД.ММ.ГГГГ за ООО "Восток-5" зарегистрировано право аренды земельных участков, расположенных по. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики самовольно перекрыли проезд, в связи с чем, истец просил устранить указанные нарушения права пользования и взыскать с ответчиков понесенные убытки.
Судом для участия в деле в качестве соответчиков привлечены Л., О. и Г.
Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 11 января 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе истец ООО "Восток-5" просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции установил, что распоряжением главы Бикинского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N истцу ООО "Восток-5" прекращена аренда земельного участка с кадастровым номером, находящегося по адресу:, площадью. Соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Бикинского муниципального района и ООО "Восток-5", расторгнут договор аренды вышеуказанного земельного участка в связи с продажей здания. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация Соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Л. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража общей площадью., литер N, расположенного по адресу:. Распоряжением Главы Бикинского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ N спорный земельный участок предоставлен в аренду Л. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бикинского муниципального района и Л. заключен договор аренды N земельного участка с кадастровым номером, находящегося по адресу:, площадью., на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая указанные обстоятельства и правильно применяя приведенные нормы права суд обоснованно отказал истцу в защите права, поскольку ООО "Восток-5" в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства владения спорным земельным участком.
Выводы суда соответствуют представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка, и оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Доводы заявителя кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана правильная правовая оценка. Оснований к отмене постановленного решения данные доводы не содержат.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 11 января 2011 года по иску ООО "Восток-5" к Е., К.В., О., Л., Г. об устранении нарушения права пользования, не связанного с лишением владения, и возмещении убытков - оставить без изменения, а кассационную жалобу истца ООО "Восток-5" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
М.В.ГВОЗДЕВ
К.В.АНОПРИЕНКО
М.В.ГВОЗДЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)