Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Заключение трудового договора; Трудовые отношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Акимцовым О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Аноприенко К.В., Кузьминовой Л.В.
с участием прокурора Максименко Е.В.,
при секретаре
рассмотрела в открытом судебном заседании от 11 марта 2011 года гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения "Анастасьевская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации к Р.П.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением, Р.Е.С., несовершеннолетнему Р.Е.П., о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по кассационному представлению прокурора Хабаровского района Пономарева П.Г. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 января 2011 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия
ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" Министерства обороны обратилось в суд с иском к Р.П.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением, Р.Е.С., несовершеннолетнему Р.Е.П., о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилые помещения, состоящие на балансе оперативного управления, расположены в закрытых военных городках, имеют статус служебного жилья. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, данная категория жилых помещений относится к специализированной жилой площади, которая предназначена для проживания граждан, связанных характером трудовых отношений с предприятием и организациями МО РФ, либо на период прохождения службы по контракту. Р.П.С., в связи с заключением трудового договора на период трудовых отношений с в/ч N была предоставлена служебная двухкомнатная квартира по адресу:. На служебную квартиру был заключен договор найма служебного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ Р.П.С. был уволен из войсковой части N на основании приказа N от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении договора была предоставлена справка о том, что до призыва в ряды РА проживал на площади родителей по адресу: Р.П.С. требования об освобождении занимаемого жилого помещения добровольно выполнять отказывается.
ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" просит Р.П.С. признать утратившим право пользования жилым помещением, а Р.Е.С. подлежащей выселению из служебного помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Р.П.С., Р.Е.С. сумму государственной пошлины в размере рублей.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 января 2011 года исковые требования удовлетворены.
Постановлено выселить Р.Е.С., несовершеннолетнего Р.Е.П. из жилого помещения, расположенного по адресу:
Р.П.С. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу:.
С Р.П.С. и Р.Е.С. в солидарном порядке взыскана государственная пошлина в размере рублей, в пользу ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района".
В кассационном представлении прокурор Хабаровского района Пономарев П.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
В возражениях на кассационную жалобу представитель ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" Р.И.И. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления и возражения на него, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ, военнослужащим и членам их семей предоставляются служебные жилые помещения на весь срок службы.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного фонда относятся, в том числе и служебные жилые помещения.
Из материалов дела следует, что 29 февраля 2008 г. между ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" МО РФ и Р.П.С. заключен договор найма служебного жилого помещения, который заключен на время трудовых отношений. В случае расторжения или прекращения настоящего договора ГП МО и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить предоставленное им служебное жилое помещение.
Согласно выписки из приказа в/ч N от ДД.ММ.ГГГГ Р.П.С. - уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.
Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду (к служебному жилому помещению).
В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Поскольку, в нарушение обязательства, ответчики спорное жилое помещение не освободили, суд обоснованно удовлетворил исковые требования ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района".
Довод кассационного представления о том, что суд разрешил спор в нарушение ст. 167 ГПК РФ, признав утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета Р.П.С., не уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку, в соответствии с пп. "а" п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 г. N 12 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", при применении п. 2 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ следует иметь в виду, что обжалуемое решение подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления при условии, что дело было рассмотрено в отсутствие подавшего жалобу лица, не извещенного судом о времени и месте судебного заседания. Если же такое нарушение допущено судом первой инстанции в отношении другой стороны либо иных участвующих в деле лиц, не обжаловавших решение, то дело рассматривается судом кассационной инстанции в пределах доводов кассационных жалобы, представления.
Довод кассационного представления о том, что судом не мотивирован вывод о признании ответчика Р.Е.С. и ее несовершеннолетнего члена семьи утратившими право пользования спорным жилым помещением и обязании освободить его, признается судебной коллегией необоснованным, поскольку противоречит материалам дела. Суд первой инстанции в решении суда указал, что данные лица не относятся к той категории лиц, которые не могут быть выселены. (л.д. 75).
Довод кассационного представления о том, что судом не дано надлежащей оценки доводам Р.Е.С. в части ее работы в Управлении торговли ДВО, признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку данное обстоятельство к спорным правоотношениям не относится, и основанием к отмене обжалуемого решения являться не может.
Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым привести решение суда в части взыскания с ответчиков государственной пошлины в соответствие с требованиями закона. Взыскание государственной пошлины в солидарном порядке противоречит требованиям гражданского процессуального законодательства. Взыскание государственной пошлины должно производиться только в долевом порядке. Судебная коллегия считает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 января 2011 года по иску Федерального государственного учреждения "Анастасьевская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации к Р.П.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением, Р.Е.С., несовершеннолетнему Р.Е.П., о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в части удовлетворения основных исковых требований, оставить без изменения, кассационное представление Хабаровского районного прокурора Пономарева П.Г. - без удовлетворения.
Это же решение в части взыскания с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке изменить:
Взыскать с Р.П.С., Р.Е.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме рублей копеек в равных долях: по рублей копеек с каждого ответчика.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 11.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1394
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Заключение трудового договора; Трудовые отношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 марта 2011 г. по делу N 33-1394
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Акимцовым О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Аноприенко К.В., Кузьминовой Л.В.
с участием прокурора Максименко Е.В.,
при секретаре
рассмотрела в открытом судебном заседании от 11 марта 2011 года гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения "Анастасьевская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации к Р.П.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением, Р.Е.С., несовершеннолетнему Р.Е.П., о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по кассационному представлению прокурора Хабаровского района Пономарева П.Г. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 января 2011 года.
Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия
установила:
ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" Министерства обороны обратилось в суд с иском к Р.П.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением, Р.Е.С., несовершеннолетнему Р.Е.П., о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилые помещения, состоящие на балансе оперативного управления, расположены в закрытых военных городках, имеют статус служебного жилья. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, данная категория жилых помещений относится к специализированной жилой площади, которая предназначена для проживания граждан, связанных характером трудовых отношений с предприятием и организациями МО РФ, либо на период прохождения службы по контракту. Р.П.С., в связи с заключением трудового договора на период трудовых отношений с в/ч N была предоставлена служебная двухкомнатная квартира по адресу:. На служебную квартиру был заключен договор найма служебного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ Р.П.С. был уволен из войсковой части N на основании приказа N от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении договора была предоставлена справка о том, что до призыва в ряды РА проживал на площади родителей по адресу: Р.П.С. требования об освобождении занимаемого жилого помещения добровольно выполнять отказывается.
ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" просит Р.П.С. признать утратившим право пользования жилым помещением, а Р.Е.С. подлежащей выселению из служебного помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Р.П.С., Р.Е.С. сумму государственной пошлины в размере рублей.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 января 2011 года исковые требования удовлетворены.
Постановлено выселить Р.Е.С., несовершеннолетнего Р.Е.П. из жилого помещения, расположенного по адресу:
Р.П.С. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу:.
С Р.П.С. и Р.Е.С. в солидарном порядке взыскана государственная пошлина в размере рублей, в пользу ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района".
В кассационном представлении прокурор Хабаровского района Пономарев П.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
В возражениях на кассационную жалобу представитель ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" Р.И.И. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления и возражения на него, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ, военнослужащим и членам их семей предоставляются служебные жилые помещения на весь срок службы.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного фонда относятся, в том числе и служебные жилые помещения.
Из материалов дела следует, что 29 февраля 2008 г. между ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" МО РФ и Р.П.С. заключен договор найма служебного жилого помещения, который заключен на время трудовых отношений. В случае расторжения или прекращения настоящего договора ГП МО и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить предоставленное им служебное жилое помещение.
Согласно выписки из приказа в/ч N от ДД.ММ.ГГГГ Р.П.С. - уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.
Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду (к служебному жилому помещению).
В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Поскольку, в нарушение обязательства, ответчики спорное жилое помещение не освободили, суд обоснованно удовлетворил исковые требования ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района".
Довод кассационного представления о том, что суд разрешил спор в нарушение ст. 167 ГПК РФ, признав утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета Р.П.С., не уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку, в соответствии с пп. "а" п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 г. N 12 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", при применении п. 2 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ следует иметь в виду, что обжалуемое решение подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления при условии, что дело было рассмотрено в отсутствие подавшего жалобу лица, не извещенного судом о времени и месте судебного заседания. Если же такое нарушение допущено судом первой инстанции в отношении другой стороны либо иных участвующих в деле лиц, не обжаловавших решение, то дело рассматривается судом кассационной инстанции в пределах доводов кассационных жалобы, представления.
Довод кассационного представления о том, что судом не мотивирован вывод о признании ответчика Р.Е.С. и ее несовершеннолетнего члена семьи утратившими право пользования спорным жилым помещением и обязании освободить его, признается судебной коллегией необоснованным, поскольку противоречит материалам дела. Суд первой инстанции в решении суда указал, что данные лица не относятся к той категории лиц, которые не могут быть выселены. (л.д. 75).
Довод кассационного представления о том, что судом не дано надлежащей оценки доводам Р.Е.С. в части ее работы в Управлении торговли ДВО, признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку данное обстоятельство к спорным правоотношениям не относится, и основанием к отмене обжалуемого решения являться не может.
Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым привести решение суда в части взыскания с ответчиков государственной пошлины в соответствие с требованиями закона. Взыскание государственной пошлины в солидарном порядке противоречит требованиям гражданского процессуального законодательства. Взыскание государственной пошлины должно производиться только в долевом порядке. Судебная коллегия считает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 января 2011 года по иску Федерального государственного учреждения "Анастасьевская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации к Р.П.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением, Р.Е.С., несовершеннолетнему Р.Е.П., о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в части удовлетворения основных исковых требований, оставить без изменения, кассационное представление Хабаровского районного прокурора Пономарева П.Г. - без удовлетворения.
Это же решение в части взыскания с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке изменить:
Взыскать с Р.П.С., Р.Е.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме рублей копеек в равных долях: по рублей копеек с каждого ответчика.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
К.В.АНОПРИЕНКО
Л.В.КУЗЬМИНОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
Л.В.КУЗЬМИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)