Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Смирнова Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.
и судей Погудиной Т.С., Стексова В.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 15 марта 2011 г. дело по жалобе на решения Лузского районного суда от 11 февраля 2011 года, которыми постановлено об отказе в удовлетворении иска Г. об оспаривании решения администрации Лузского городского поселения, которым истице отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Заслушав доклад судьи Ворончихина В.В., судебная коллегия
Г. обратилась в суд с иском об оспаривании решения администрации Лузского городского поселения от 24 января 2011 года, которым ей отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В обоснование иска указано на то, что истица проживает в квартире N дома N по ул. города Луза Кировской области. Дом построен в 1966 году, капитально не ремонтировался, поэтому пришел в ветхость, деревянные конструкции сгнили, температура внутри квартиры ниже установленной нормы. В силу престарелого возраста и состояния здоровья ей тяжело носить дрова на 2 этаж. Указано также, что истица имеет право на льготы и преимущества, установленные для жен умерших участников Великой Отечественной войны статьей 21 ФЗ "О ветеранах". В декабре 2010 года истица обратилась в администрацию Лузского городского поселения с заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. К ней приходила комиссия, человек семь или даже больше. ФИО6 потрогав печку и батареи, сказала: "Холодные". Она не отрицает, что печку топила утром, поэтому к полудню та остыла. Комиссия указала в акте, что температура в комнате была +20 градусов, хотя фактически по комнатному термометру температура составляла +13 градусов.
Судом постановлено указанное решение.
В кассационной жалобе истицы ставится вопрос об отмене решения суда и указано на ошибочность его выводов. Кассатор полагает недостоверными показания свидетелей, принятые во внимание судом, указывает на неполноту разбирательства.
Проверив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований к пересмотру решения суда.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона "О ветеранах" меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Лузского городского поселения от 24 января 2011 года N 13 истице отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Истица, будучи вдовой умершего участника Великой Отечественной войны, является собственником квартиры N дома N по ул. города Луза Кировской области. Данное жилое помещение имеет общую площадь 39, 5 кв. м, в том числе жилую - 24,8 кв. м, состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета и двух коридоров. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, 1966 года постройки. Физический износ дома составляет 38%.
Согласно заключению межведомственной комиссии при администрации Лузского городского поселения от 17 января 2011 года квартира признана пригодной для постоянного проживания.
В судебном заседании исследованными доказательствами подтверждены значимые обстоятельства, касающиеся установления в жилом помещении истицы по ее инициативе автономного отопления, необходимости обслуживания данной системы с периодическим промыванием труб и обязанности собственника поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии.
Поскольку выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, и поэтому не имеется оснований для признания их ошибочными.
Доводы кассатора о недостоверности доказательств не основаны на материалах дела, в связи с этим не могут быть признаны убедительными.
Таким образом, оснований к удовлетворению жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Лузского районного суда от 11 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-869
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2011 г. по делу N 33-869
Судья Смирнова Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.
и судей Погудиной Т.С., Стексова В.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 15 марта 2011 г. дело по жалобе на решения Лузского районного суда от 11 февраля 2011 года, которыми постановлено об отказе в удовлетворении иска Г. об оспаривании решения администрации Лузского городского поселения, которым истице отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Заслушав доклад судьи Ворончихина В.В., судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с иском об оспаривании решения администрации Лузского городского поселения от 24 января 2011 года, которым ей отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В обоснование иска указано на то, что истица проживает в квартире N дома N по ул. города Луза Кировской области. Дом построен в 1966 году, капитально не ремонтировался, поэтому пришел в ветхость, деревянные конструкции сгнили, температура внутри квартиры ниже установленной нормы. В силу престарелого возраста и состояния здоровья ей тяжело носить дрова на 2 этаж. Указано также, что истица имеет право на льготы и преимущества, установленные для жен умерших участников Великой Отечественной войны статьей 21 ФЗ "О ветеранах". В декабре 2010 года истица обратилась в администрацию Лузского городского поселения с заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. К ней приходила комиссия, человек семь или даже больше. ФИО6 потрогав печку и батареи, сказала: "Холодные". Она не отрицает, что печку топила утром, поэтому к полудню та остыла. Комиссия указала в акте, что температура в комнате была +20 градусов, хотя фактически по комнатному термометру температура составляла +13 градусов.
Судом постановлено указанное решение.
В кассационной жалобе истицы ставится вопрос об отмене решения суда и указано на ошибочность его выводов. Кассатор полагает недостоверными показания свидетелей, принятые во внимание судом, указывает на неполноту разбирательства.
Проверив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований к пересмотру решения суда.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 21 Федерального закона "О ветеранах" меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Лузского городского поселения от 24 января 2011 года N 13 истице отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Истица, будучи вдовой умершего участника Великой Отечественной войны, является собственником квартиры N дома N по ул. города Луза Кировской области. Данное жилое помещение имеет общую площадь 39, 5 кв. м, в том числе жилую - 24,8 кв. м, состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета и двух коридоров. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, 1966 года постройки. Физический износ дома составляет 38%.
Согласно заключению межведомственной комиссии при администрации Лузского городского поселения от 17 января 2011 года квартира признана пригодной для постоянного проживания.
В судебном заседании исследованными доказательствами подтверждены значимые обстоятельства, касающиеся установления в жилом помещении истицы по ее инициативе автономного отопления, необходимости обслуживания данной системы с периодическим промыванием труб и обязанности собственника поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии.
Поскольку выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, и поэтому не имеется оснований для признания их ошибочными.
Доводы кассатора о недостоверности доказательств не основаны на материалах дела, в связи с этим не могут быть признаны убедительными.
Таким образом, оснований к удовлетворению жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лузского районного суда от 11 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)