Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Ночевника С.Г., Тумашевич Н.С.,
при секретаре К.,
рассмотрела в судебном заседании материал по частной жалобе представителя истца П. - адвоката Дементьевой И.Ю. на определение судьи Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 17 июля 2012 года, которым ходатайство представителя истца Д. о прекращении производства по делу в части встречных исковых требований Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., к П., Е.Р.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки оставлено без удовлетворения, гражданское дело по иску П. к Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о выселении и обязании снятия с регистрационного учета, встречному иску Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., к П., Е.Р.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки приостановлено до определения правопреемников умершего Е.Р.В.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Тумашевич Н.С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П. обратился с иском в Кингисеппский городской суд к Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о выселении и обязании снятия с регистрационного учета.
Е.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., обратилась со встречным иском к П. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Определением Кингисеппского городского суда от 17 мая 2012 года в качестве соответчика по встречному иску был привлечен Е.Р.В.
<...> Е.Р.В. умер.
Кингисеппским городским судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого, как незаконного, в частной жалобе просит представитель истца П. - адвокат Дементьева И.Ю.
В качестве оснований для отмены судебного определения представитель истца привела то обстоятельство, что правопреемство в данном случае возможно на стороне истца, но не ответчика, который иск при жизни не признавал. Кроме того, в состав наследства спорная квартира не входит, так как на день смерти Е.Р.В. она ему не принадлежала на праве собственности (л.д. 132 - 133).
На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции явились: представитель истца П. - адвокат Дементьева И.Ю., поддержавшая доводы жалобы, и Е.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., полагавшая определение суда законным и обоснованным.
С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения частной жалобы по правилам ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) (л.д. 142 - 145) П., представителей Кингисеппского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области, Управления Федеральной Миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, органа опеки и попечительства Администрации муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" суд апелляционной инстанции постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников гражданского судопроизводства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения.
В силу абзаца 2 статьи 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство, или реорганизации юридического лица, которые являются сторонами в деле или третьими лицами с самостоятельными требованиями.
Приостанавливая производство по данному делу, суд исходил из положений ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда соглашается с выводами суда первой инстанции, согласно которым не препятствует возникновению процессуального правопреемства то обстоятельство, что спорная квартира не принадлежала Е.Р.В. на момент смерти.
Как усматривается из материалов дела, истцом по встречному иску заявлены требования о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки. Спорное правоотношение допускает процессуальное правопреемство в силу ст. 44 ГПК РФ. В результате разрешения спора будет установлено, подлежит ли включению в наследственную массу после смерти Е.Р.В. спорное помещение.
При таких обстоятельствах судом обоснованно сделан вывод о невозможности рассмотрения данного дела до разрешения вопроса правопреемства и отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства о прекращении дела.
Доводы частной жалобы не опровергают выводов судебного постановления, в связи с чем, не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь п. п. 1 и 2 ч. 1 ст. 331, ст. 333 и п. 1 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
определение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 17 июля 2012 года оставить без изменения, частную жалобу представителя истца П. - адвоката Дементьевой И.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.09.2012 N 33А-3963/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2012 г. N 33а-3963/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пономаревой Т.А.,
судей Ночевника С.Г., Тумашевич Н.С.,
при секретаре К.,
рассмотрела в судебном заседании материал по частной жалобе представителя истца П. - адвоката Дементьевой И.Ю. на определение судьи Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 17 июля 2012 года, которым ходатайство представителя истца Д. о прекращении производства по делу в части встречных исковых требований Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., к П., Е.Р.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки оставлено без удовлетворения, гражданское дело по иску П. к Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о выселении и обязании снятия с регистрационного учета, встречному иску Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., к П., Е.Р.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки приостановлено до определения правопреемников умершего Е.Р.В.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Тумашевич Н.С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П. обратился с иском в Кингисеппский городской суд к Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о выселении и обязании снятия с регистрационного учета.
Е.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., обратилась со встречным иском к П. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Определением Кингисеппского городского суда от 17 мая 2012 года в качестве соответчика по встречному иску был привлечен Е.Р.В.
<...> Е.Р.В. умер.
Кингисеппским городским судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого, как незаконного, в частной жалобе просит представитель истца П. - адвокат Дементьева И.Ю.
В качестве оснований для отмены судебного определения представитель истца привела то обстоятельство, что правопреемство в данном случае возможно на стороне истца, но не ответчика, который иск при жизни не признавал. Кроме того, в состав наследства спорная квартира не входит, так как на день смерти Е.Р.В. она ему не принадлежала на праве собственности (л.д. 132 - 133).
На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции явились: представитель истца П. - адвокат Дементьева И.Ю., поддержавшая доводы жалобы, и Е.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Р., полагавшая определение суда законным и обоснованным.
С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения частной жалобы по правилам ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) (л.д. 142 - 145) П., представителей Кингисеппского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области, Управления Федеральной Миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, органа опеки и попечительства Администрации муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" суд апелляционной инстанции постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников гражданского судопроизводства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения.
В силу абзаца 2 статьи 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство, или реорганизации юридического лица, которые являются сторонами в деле или третьими лицами с самостоятельными требованиями.
Приостанавливая производство по данному делу, суд исходил из положений ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда соглашается с выводами суда первой инстанции, согласно которым не препятствует возникновению процессуального правопреемства то обстоятельство, что спорная квартира не принадлежала Е.Р.В. на момент смерти.
Как усматривается из материалов дела, истцом по встречному иску заявлены требования о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки. Спорное правоотношение допускает процессуальное правопреемство в силу ст. 44 ГПК РФ. В результате разрешения спора будет установлено, подлежит ли включению в наследственную массу после смерти Е.Р.В. спорное помещение.
При таких обстоятельствах судом обоснованно сделан вывод о невозможности рассмотрения данного дела до разрешения вопроса правопреемства и отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства о прекращении дела.
Доводы частной жалобы не опровергают выводов судебного постановления, в связи с чем, не могут служить основанием к его отмене.
Руководствуясь п. п. 1 и 2 ч. 1 ст. 331, ст. 333 и п. 1 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
определение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 17 июля 2012 года оставить без изменения, частную жалобу представителя истца П. - адвоката Дементьевой И.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)