Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Григорьева Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Лебедева В.И.
судей Ничковой С.С., Корсаковой Ю.М.
с участием прокурора Мазиной О.Н.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 сентября 2012 года гражданское дело N 2-2198 по апелляционной жалобе С.В. и Т. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к С.В. и Т. о выселении.
Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения С.В., заключение прокурора Мазиной О.Н., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование своих требований истец указывал, что <адрес> является государственной собственностью. Согласно ордеру ЛГИ N ... от <дата> нанимателем указанной квартиры являлся С.П.А., который был снят с регистрационного учета <дата>. Сын нанимателя С.П.А. умер <дата>, снят с регистрационного учета <дата>. Сотрудниками ОВИРУ участка N ... <...> района <дата> и сотрудниками управляющей компании <дата> составлены акты, согласно которым в указанной выше квартире проживают ответчики с несовершеннолетней дочерью С.Л.В.
Истец указывает, что ответчики членами семьи нанимателя не являлись, в установленном порядке не вселены, право проживания в жилом помещении у ответчиков отсутствует.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года С.В., Т. несовершеннолетняя С.Л.В. выселены из <адрес>.
В апелляционной жалобе С.В., Т. с решением суда не согласны и просят его отменить, полагая его неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований.
В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Ст. 62 ЖК РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
При рассмотрении спора судом установлено, что нанимателем спорной квартиры N ... в <адрес> являлся С.П.А., который <дата> снят с регистрационного учета в связи со смертью.
В квартире на настоящий момент никто не зарегистрирован, квартира является юридически свободной.
Ответчица Т. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, состоит на очереди на предоставление служебной жилой площади по месту работы. Ответчик С.В. зарегистрирован по адресу <адрес>
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке. Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего гражданина.
Удовлетворяя требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходил из того обстоятельства, что ответчики в спорное жилое помещение нанимателем С.П.А. в качестве членов семьи не вселялись, решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам в установленном порядке не принималось, законных оснований для проживания на спорной жилой помещении ответчики не имеют.
Судебная коллегия признает выводы суда правильными, основанными на материалах дела и требованиях жилищного законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований к отмене решения районного суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.09.2012 N 33-12435/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2012 г. N 33-12435/2012
Судья: Григорьева Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Лебедева В.И.
судей Ничковой С.С., Корсаковой Ю.М.
с участием прокурора Мазиной О.Н.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 сентября 2012 года гражданское дело N 2-2198 по апелляционной жалобе С.В. и Т. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к С.В. и Т. о выселении.
Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения С.В., заключение прокурора Мазиной О.Н., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование своих требований истец указывал, что <адрес> является государственной собственностью. Согласно ордеру ЛГИ N ... от <дата> нанимателем указанной квартиры являлся С.П.А., который был снят с регистрационного учета <дата>. Сын нанимателя С.П.А. умер <дата>, снят с регистрационного учета <дата>. Сотрудниками ОВИРУ участка N ... <...> района <дата> и сотрудниками управляющей компании <дата> составлены акты, согласно которым в указанной выше квартире проживают ответчики с несовершеннолетней дочерью С.Л.В.
Истец указывает, что ответчики членами семьи нанимателя не являлись, в установленном порядке не вселены, право проживания в жилом помещении у ответчиков отсутствует.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года С.В., Т. несовершеннолетняя С.Л.В. выселены из <адрес>.
В апелляционной жалобе С.В., Т. с решением суда не согласны и просят его отменить, полагая его неправильным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований.
В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Ст. 62 ЖК РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
При рассмотрении спора судом установлено, что нанимателем спорной квартиры N ... в <адрес> являлся С.П.А., который <дата> снят с регистрационного учета в связи со смертью.
В квартире на настоящий момент никто не зарегистрирован, квартира является юридически свободной.
Ответчица Т. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, состоит на очереди на предоставление служебной жилой площади по месту работы. Ответчик С.В. зарегистрирован по адресу <адрес>
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке. Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего гражданина.
Удовлетворяя требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходил из того обстоятельства, что ответчики в спорное жилое помещение нанимателем С.П.А. в качестве членов семьи не вселялись, решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам в установленном порядке не принималось, законных оснований для проживания на спорной жилой помещении ответчики не имеют.
Судебная коллегия признает выводы суда правильными, основанными на материалах дела и требованиях жилищного законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований к отмене решения районного суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)