Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Курин Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Орловой А.И.,
судей Коренева А.С.
Киселевой С.Н.
при секретаре Шахбазовой Т.О., рассмотрела в открытом судебном заседании <...> гражданское дело
по иску Ш. к И., Г., В., ООО "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика" о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг
по встречному иску И., Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего <...>, В. к Ш. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе ответчиков по первоначальному иску И., Г., В. на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от <...>,
заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., пояснения истца по первоначальному иску <...> полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с исковым заявлением к И., Г., В., ООО "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика" о взыскании солидарно оплаты коммунальных услуг за жилое помещение - <...> в городе <...>, определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что он на основании ордера является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <...>. С ним в квартире зарегистрированы и проживают И. - бывшая супруга, брак с которой расторгнут с <...> года; Г. - дочь; <...> <...>; В. - пасынок. Со всеми бывшими членами своей семьи он семейных отношений не поддерживает, общего хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет. С <...> года, в связи с тем, что ответчики не производят оплату коммунальных услуг, он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, плату за наем и за газ. Просит взыскать с ответчиков И., Г., В. солидарно уплаченную им сумму за вычетом его доли за период с <...> года, что составит <...> - за квартплату и коммунальные услуги. В дальнейшем просит начислять квартплату соразмерно долям, то есть ему, И., В. в размере <...> всех платежей каждому, Г. - в размере <...> всех платежей в связи с тем, что в квартире проживает ее несовершеннолетний сын, а также обязать ООО "УК ДЕЗ" производить начисления согласно указанного порядка и выдавать отдельные платежные документы.
Ответчики И., Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего <...>, В. с исковыми требованиями Ш. не согласились, предъявили в суд встречный иск об определении порядка пользования спорным жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с занимаемой жилой площадью. В обоснование встречных исковых требований ответчики указали, что не ведут совместного хозяйства с Ш. и не имеют с ним совместного бюджета, но все проживают в одной квартире. Действительно, они не оплачивали квартплату, плату за газ и коммунальные услуги, этим занимался Ш., однако его исковые требования они не признают, поскольку им не представлен подробный расчет того, сколько именно и за какие именно услуги Ш. было заплачено. Также считают, что необходимо справедливо определить порядок пользования жилой площадью, поскольку Ш. единолично занимает самую большую комнату в квартире. Просят определить следующий порядок пользования жилым помещением: Ш. предоставить право пользования жилой комнатой площадью <...> кв. м., И., Г. с несовершеннолетним <...> И. - жилыми комнатами <...> кв. м., местами общего пользования - всем без ограничений. Соответственно, после установления порядка пользования квартплата должна начисляться и оплачиваться соразмерно занимаемым площадям.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от <...> исковые требования Ш. удовлетворены частично: с И. в пользу Ш. в счет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также за газ, за период с <...> года взыскано <...>; с В. в пользу Ш. в счет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также за газ, за период с <...> года взыскано <...>; с Г. в пользу Ш. в счет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также за газ, за период с <...> года взыскано <...>. Определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения - <...> в г. Каменске-Уральском Ш., И., В. каждому в размере <...>) от всей суммы обязательных платежей, Г. в размере <...> <...> от всей суммы обязательных платежей. Судом на ответчика ООО "УК ДЕЗ" возложена обязанность начисления и расчета оплаты за содержание и ремонт и плату за коммунальные услуги жилого помещения - <...> в <...> Ш., И., В. каждому в размере <...>) от всей суммы обязательных платежей, Г. в размере <...>) от всей суммы обязательных платежей. Суд обязал ООО "УК ДЕЗ" разделить лицевые счета и выдавать Ш., И., В., Г. отдельные платежные документы на содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги в <...> в г. <...> из расчета установленных им долей от суммы обязательных платежей. С И., В. в пользу Ш. в счет расходов по оплате госпошлины и услуг адвоката взыскано <...>. С Г. в пользу Ш. в счет расходов по оплате госпошлины и услуг адвоката взыскано <...>.
В удовлетворении встречных исковых требований И., Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего <...>, В. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг - отказано.
С постановленным решением не согласились ответчики И., Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего <...> В. В апелляционной жалобе просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное в связи с неправильным применением судом норм материального права и несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела; полагают, что судом не принято во внимание заявление Ш. об изменении исковых требований; указывают, что суд, отказывая ответчикам в удовлетворении встречного иска, вышел за рамки заявленных требований; считают, что суд незаконно привлек в качестве ответчика несовершеннолетнего <...>. Кроме того, указывают, что истец не представил суду достаточных допустимых доказательств размера оплаты за жилое помещение каждым из ответчиков.
В суде апелляционной инстанции истец просил в удовлетворении жалобы отказать, считая решение суда правильным.
В заседание суда апелляционной инстанции ответчики не явились, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что спорная <...> в <...>, жилой площадью <...> кв. м, находится в муниципальной собственности и была предоставлена Ш. на семью из <...> человек согласно ордера на жилое помещение <...>, выданного на основании решения <...> от <...>. В ордере в качестве членов семьи указаны: <...>.
Согласно справке <...> ООО "УК Дирекция Единого Заказчика", в спорной квартире зарегистрированы: Ш. постоянно с <...>, И. постоянно с <...>, Г. постоянно с <...>, В. постоянно с <...>, <...> постоянно с <...>.
<...> брак между Ш. и И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным <...> отделом ЗАГС города <...>.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
С соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в числе прочего, плату за пользование природным газом.
Разрешая заявленные Ш. требования о взыскании с ответчиков солидарно внесенных им денежных сумм в счет исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <...>, подробно проанализировав представленные по делу письменные допустимые доказательства (надлежащим образом заверенные копии лицевых счетов, справки ЗАО "ГАЗЭКС", копии квитанций по оплате коммунальных услуг), суд пришел к правильному выводу, указав, что уплаченные истцом денежные средства подлежат взысканию со всех ответчиков в равных долях за исключением Г., являющейся законным представителем несовершеннолетнего <...> года рождения, поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у всех проживающих в квартире лиц в силу положений ст. ст. 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в случае исполнения указанной обязанности по оплате жилья в полном объеме истец не лишен возможности предъявить ко всем ответчикам регрессное требование о взыскании с них приходящейся доли задолженности.
Доводы ответчиков о том, что истцом не представлено допустимых доказательств размера оплаты за жилое помещение каждым из ответчиков, не могут быть признаны состоятельными. Не соглашаясь с размером оплаты каждого проживающего в квартире лица, ответчиками в нарушение ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса не представлено ни своего расчета взыскиваемой суммы, ни доказательств передачи истцу денежных средств в счет оплаты коммунальный услуг. Кроме того, в суде первой инстанции ответчики указывали на то, что вообще не несли расходов по оплате коммунальных услуг за спорный период.
Нормой ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Данная правовая позиция нашла свое отражение в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которого также следует, что суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Удовлетворяя исковые требования Ш. об определении порядка и размера участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд обоснованно исходил из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также то обстоятельство, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем пришел к правильному выводу о правомерности заявленных Ш. требований, определив размеры участия нанимателя и бывших дееспособных членов его семьи по <...> от всей суммы обязательных платежей, а <...>.
Доводы ответчиков о том, что суд незаконно привлек к участию в деле в качестве ответчика по делу несовершеннолетнего <...> года рождения, не могут быть признаны состоятельными.
В силу п.п. 1, 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность за малолетних несут их родители.
Согласно справке <...> ООО "УК Дирекция Единого Заказчика", в спорной квартире зарегистрирован <...> <...> постоянно с <...>, следовательно, как правильно отмечено судом, в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несет равную с иными бывшими членами семьи нанимателя обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, предъявляя исковые требования к ответчикам, Ш. просил определить порядок начисления платы за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение Г. из расчета <...> доли платежей за себя и несовершеннолетнего <...>.
Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В силу части 2 вышеуказанной статьи жилищного законодательства, действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Кодексом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Статья 86 Жилищного кодекса РСФСР, утратившего силу с 01 марта 2005 года, предусматривала возможность изменения договора найма жилого помещения путем выделения помещения, отвечающего требованиям ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, при сложившемся порядке пользования жилым помещением, либо в соответствии с приходящейся долей жилой площади.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд правильно указал, что согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
В связи с изложенным, учитывая, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен ответчиками при предъявлении встречных исковых требований (в виде выделения в пользования ответчиков конкретными комнатами), вывод суда первой инстанции о необходимости отказа в удовлетворении встречного иска является законным и обоснованным, в связи с чем довод ответчиков о том, что суд вышел за рамки встречных исковых требований, не может быть признан состоятельным.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Исковые требовании оформляются только в письменной форме (ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Из протокола судебного заседания от <...> следует, что истец не отрицал тот факт, что занимает большую комнату. При этом каких-либо иных требований, изложенных в письменном виде, позволяющих говорить о том, что истцом изменен предмет или основание иска, Ш. не заявлялось, в связи с чем доводы ответчиков в этой части также являются несостоятельными.
Суд правильно определил характер спорного правоотношения между сторонами и закон, подлежащий применению при рассмотрении дела; выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены соответствующими доказательствами.
При таких обстоятельствах оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчиков И., Г., В. - без удовлетворения.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков И., Г., В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8671/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2012 г. по делу N 33-8671/2012
Судья Курин Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Орловой А.И.,
судей Коренева А.С.
Киселевой С.Н.
при секретаре Шахбазовой Т.О., рассмотрела в открытом судебном заседании <...> гражданское дело
по иску Ш. к И., Г., В., ООО "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика" о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг
по встречному иску И., Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего <...>, В. к Ш. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе ответчиков по первоначальному иску И., Г., В. на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от <...>,
заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., пояснения истца по первоначальному иску <...> полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия
установила:
Ш. обратился в суд с исковым заявлением к И., Г., В., ООО "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика" о взыскании солидарно оплаты коммунальных услуг за жилое помещение - <...> в городе <...>, определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что он на основании ордера является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <...>. С ним в квартире зарегистрированы и проживают И. - бывшая супруга, брак с которой расторгнут с <...> года; Г. - дочь; <...> <...>; В. - пасынок. Со всеми бывшими членами своей семьи он семейных отношений не поддерживает, общего хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет. С <...> года, в связи с тем, что ответчики не производят оплату коммунальных услуг, он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, плату за наем и за газ. Просит взыскать с ответчиков И., Г., В. солидарно уплаченную им сумму за вычетом его доли за период с <...> года, что составит <...> - за квартплату и коммунальные услуги. В дальнейшем просит начислять квартплату соразмерно долям, то есть ему, И., В. в размере <...> всех платежей каждому, Г. - в размере <...> всех платежей в связи с тем, что в квартире проживает ее несовершеннолетний сын, а также обязать ООО "УК ДЕЗ" производить начисления согласно указанного порядка и выдавать отдельные платежные документы.
Ответчики И., Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего <...>, В. с исковыми требованиями Ш. не согласились, предъявили в суд встречный иск об определении порядка пользования спорным жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с занимаемой жилой площадью. В обоснование встречных исковых требований ответчики указали, что не ведут совместного хозяйства с Ш. и не имеют с ним совместного бюджета, но все проживают в одной квартире. Действительно, они не оплачивали квартплату, плату за газ и коммунальные услуги, этим занимался Ш., однако его исковые требования они не признают, поскольку им не представлен подробный расчет того, сколько именно и за какие именно услуги Ш. было заплачено. Также считают, что необходимо справедливо определить порядок пользования жилой площадью, поскольку Ш. единолично занимает самую большую комнату в квартире. Просят определить следующий порядок пользования жилым помещением: Ш. предоставить право пользования жилой комнатой площадью <...> кв. м., И., Г. с несовершеннолетним <...> И. - жилыми комнатами <...> кв. м., местами общего пользования - всем без ограничений. Соответственно, после установления порядка пользования квартплата должна начисляться и оплачиваться соразмерно занимаемым площадям.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от <...> исковые требования Ш. удовлетворены частично: с И. в пользу Ш. в счет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также за газ, за период с <...> года взыскано <...>; с В. в пользу Ш. в счет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также за газ, за период с <...> года взыскано <...>; с Г. в пользу Ш. в счет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также за газ, за период с <...> года взыскано <...>. Определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения - <...> в г. Каменске-Уральском Ш., И., В. каждому в размере <...>) от всей суммы обязательных платежей, Г. в размере <...> <...> от всей суммы обязательных платежей. Судом на ответчика ООО "УК ДЕЗ" возложена обязанность начисления и расчета оплаты за содержание и ремонт и плату за коммунальные услуги жилого помещения - <...> в <...> Ш., И., В. каждому в размере <...>) от всей суммы обязательных платежей, Г. в размере <...>) от всей суммы обязательных платежей. Суд обязал ООО "УК ДЕЗ" разделить лицевые счета и выдавать Ш., И., В., Г. отдельные платежные документы на содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги в <...> в г. <...> из расчета установленных им долей от суммы обязательных платежей. С И., В. в пользу Ш. в счет расходов по оплате госпошлины и услуг адвоката взыскано <...>. С Г. в пользу Ш. в счет расходов по оплате госпошлины и услуг адвоката взыскано <...>.
В удовлетворении встречных исковых требований И., Г., действующей также в интересах несовершеннолетнего <...>, В. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг - отказано.
С постановленным решением не согласились ответчики И., Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего <...> В. В апелляционной жалобе просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное в связи с неправильным применением судом норм материального права и несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела; полагают, что судом не принято во внимание заявление Ш. об изменении исковых требований; указывают, что суд, отказывая ответчикам в удовлетворении встречного иска, вышел за рамки заявленных требований; считают, что суд незаконно привлек в качестве ответчика несовершеннолетнего <...>. Кроме того, указывают, что истец не представил суду достаточных допустимых доказательств размера оплаты за жилое помещение каждым из ответчиков.
В суде апелляционной инстанции истец просил в удовлетворении жалобы отказать, считая решение суда правильным.
В заседание суда апелляционной инстанции ответчики не явились, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что спорная <...> в <...>, жилой площадью <...> кв. м, находится в муниципальной собственности и была предоставлена Ш. на семью из <...> человек согласно ордера на жилое помещение <...>, выданного на основании решения <...> от <...>. В ордере в качестве членов семьи указаны: <...>.
Согласно справке <...> ООО "УК Дирекция Единого Заказчика", в спорной квартире зарегистрированы: Ш. постоянно с <...>, И. постоянно с <...>, Г. постоянно с <...>, В. постоянно с <...>, <...> постоянно с <...>.
<...> брак между Ш. и И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным <...> отделом ЗАГС города <...>.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
С соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в числе прочего, плату за пользование природным газом.
Разрешая заявленные Ш. требования о взыскании с ответчиков солидарно внесенных им денежных сумм в счет исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <...>, подробно проанализировав представленные по делу письменные допустимые доказательства (надлежащим образом заверенные копии лицевых счетов, справки ЗАО "ГАЗЭКС", копии квитанций по оплате коммунальных услуг), суд пришел к правильному выводу, указав, что уплаченные истцом денежные средства подлежат взысканию со всех ответчиков в равных долях за исключением Г., являющейся законным представителем несовершеннолетнего <...> года рождения, поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у всех проживающих в квартире лиц в силу положений ст. ст. 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в случае исполнения указанной обязанности по оплате жилья в полном объеме истец не лишен возможности предъявить ко всем ответчикам регрессное требование о взыскании с них приходящейся доли задолженности.
Доводы ответчиков о том, что истцом не представлено допустимых доказательств размера оплаты за жилое помещение каждым из ответчиков, не могут быть признаны состоятельными. Не соглашаясь с размером оплаты каждого проживающего в квартире лица, ответчиками в нарушение ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса не представлено ни своего расчета взыскиваемой суммы, ни доказательств передачи истцу денежных средств в счет оплаты коммунальный услуг. Кроме того, в суде первой инстанции ответчики указывали на то, что вообще не несли расходов по оплате коммунальных услуг за спорный период.
Нормой ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Данная правовая позиция нашла свое отражение в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которого также следует, что суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Удовлетворяя исковые требования Ш. об определении порядка и размера участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд обоснованно исходил из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также то обстоятельство, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем пришел к правильному выводу о правомерности заявленных Ш. требований, определив размеры участия нанимателя и бывших дееспособных членов его семьи по <...> от всей суммы обязательных платежей, а <...>.
Доводы ответчиков о том, что суд незаконно привлек к участию в деле в качестве ответчика по делу несовершеннолетнего <...> года рождения, не могут быть признаны состоятельными.
В силу п.п. 1, 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность за малолетних несут их родители.
Согласно справке <...> ООО "УК Дирекция Единого Заказчика", в спорной квартире зарегистрирован <...> <...> постоянно с <...>, следовательно, как правильно отмечено судом, в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несет равную с иными бывшими членами семьи нанимателя обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, предъявляя исковые требования к ответчикам, Ш. просил определить порядок начисления платы за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение Г. из расчета <...> доли платежей за себя и несовершеннолетнего <...>.
Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В силу части 2 вышеуказанной статьи жилищного законодательства, действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Кодексом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Статья 86 Жилищного кодекса РСФСР, утратившего силу с 01 марта 2005 года, предусматривала возможность изменения договора найма жилого помещения путем выделения помещения, отвечающего требованиям ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, при сложившемся порядке пользования жилым помещением, либо в соответствии с приходящейся долей жилой площади.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд правильно указал, что согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
В связи с изложенным, учитывая, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен ответчиками при предъявлении встречных исковых требований (в виде выделения в пользования ответчиков конкретными комнатами), вывод суда первой инстанции о необходимости отказа в удовлетворении встречного иска является законным и обоснованным, в связи с чем довод ответчиков о том, что суд вышел за рамки встречных исковых требований, не может быть признан состоятельным.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Исковые требовании оформляются только в письменной форме (ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Из протокола судебного заседания от <...> следует, что истец не отрицал тот факт, что занимает большую комнату. При этом каких-либо иных требований, изложенных в письменном виде, позволяющих говорить о том, что истцом изменен предмет или основание иска, Ш. не заявлялось, в связи с чем доводы ответчиков в этой части также являются несостоятельными.
Суд правильно определил характер спорного правоотношения между сторонами и закон, подлежащий применению при рассмотрении дела; выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены соответствующими доказательствами.
При таких обстоятельствах оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчиков И., Г., В. - без удовлетворения.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков И., Г., В. - без удовлетворения.
Председательствующий
ОРЛОВА А.И.
Судьи
КОРЕНЕВ А.С.
КИСЕЛЕВА С.Н.
ОРЛОВА А.И.
Судьи
КОРЕНЕВ А.С.
КИСЕЛЕВА С.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)