Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело слушала судья Фурман Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Кочуковой Г.Н.
судей: Федоровой Г.И.
Кузьминовой Л.В.
при секретаре: М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.С. к Муниципальному унитарному предприятию "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре, Муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика N 1" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, предусмотренным за жилые помещения по договорам социального найма по кассационной жалобе представителя МУП "Служба заказчика N 1" - П.В.В. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 августа 2010 года.
Заслушав доклад судьи Кочуковой Г.Н., судебная коллегия
установила:
П.В.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение, производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, предусмотренным за жилые помещения по договорам социального найма.
В обоснование исковых требований сослалась на то, что она является нанимателем жилого помещения - комнат N по, которое находится в здании общежития. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 30.03.2010 г. ее исковые требования о признании за ней в порядке приватизации указанного жилого помещения были удовлетворены в полном объеме. Также судом было установлено, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а не нанимателем жилья в специализированном жилищном фонде. Однако до настоящего времени начисления платы за наем и коммунальные услуги производится по тарифам, предусмотренным для жилья специализированного жилищного фонда.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 августа 2010 г. исковые требования истицы удовлетворены.
На МУП "Единый расчетно-кассовый центр гор. Комсомольска-на-Амуре", МУП "СЗ N 1" возложена обязанность произвести перерасчет платы за наем жилого помещения, платы за содержание, ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. за период с 24.06.07 г. по 24.06.2010 г. включительно по тарифам, предусмотренным для начисления платежей за жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма, а также в дальнейшем производить начисление платы за наем указанного жилого помещения, его содержание и ремонт по тарифам, предусмотренным для расчета и начисления платежей за жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма.
В кассационной жалобе представитель МУП "СЗ N 1" - П.В.В. просит отменить постановленное по делу решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При рассмотрении дела суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что начисление оплаты за пользование истицей занимаемого ею жилого помещения - в г. Комсомольске-на-Амуре и оплаты коммунальных услуг должно производиться по тарифам, применяемым для начисления оплаты по договору социального найма.
Вывод суда подтверждается вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 30 марта 2010 г., которым на администрацию г. Комсомольска-на-Амуре возложена обязанность заключить с истицей договор о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации двухкомнатной квартиры в секции, состоящей из жилых комнат N, коридора, санузла по в г. Комсомольске-на-Амуре.
Судом также установлено, что общежитие по в г. Комсомольске-на-Амуре ранее принадлежало муниципальному предприятию "ПЖРЭТ-1", на основании решения 6-ой сессии 21 созыва Хабаровского краевого совета народных депутатов "О муниципальной и государственной (краевой) собственности от 10.10.1991 г. включено в муниципальную собственность и передано на баланс МУП "ПЖРЭТ N 1" г. Комсомольска-на-Амуре. В связи с чем в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию указанным общежитием применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Поскольку расчеты платежей населению по квартирной плате и коммунальным услугам оказывает МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре и МУП "СЗ N 1", суд первой инстанции обоснованно возложил на них обязанность произвести перерасчет платы П.В.С. за наем занимаемого ею жилого помещения, платы за содержание, ремонт за период с 24.06.07 г. по 24.06.2010 г. и обязанность производить указанное начисление в дальнейшем.
Довод кассационной жалобы о том, что действия МУП "СЗ N 1" по начислению П.В.С. платы за жилье соответствуют требованиям закона, является несостоятельным.
Судебная коллегия считает, что постановленное судебное решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя МУП "СЗ N 1" - П.В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
Г.И.ФЕДОРОВА
Л.В.КУЗЬМИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.11.2010 ПО ДЕЛУ N 33-7167
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2010 г. по делу N 33-7167
В суде первой инстанции дело слушала судья Фурман Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Кочуковой Г.Н.
судей: Федоровой Г.И.
Кузьминовой Л.В.
при секретаре: М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.С. к Муниципальному унитарному предприятию "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре, Муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика N 1" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, предусмотренным за жилые помещения по договорам социального найма по кассационной жалобе представителя МУП "Служба заказчика N 1" - П.В.В. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 августа 2010 года.
Заслушав доклад судьи Кочуковой Г.Н., судебная коллегия
установила:
П.В.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение, производить начисление платы за жилое помещение по тарифам, предусмотренным за жилые помещения по договорам социального найма.
В обоснование исковых требований сослалась на то, что она является нанимателем жилого помещения - комнат N по, которое находится в здании общежития. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 30.03.2010 г. ее исковые требования о признании за ней в порядке приватизации указанного жилого помещения были удовлетворены в полном объеме. Также судом было установлено, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а не нанимателем жилья в специализированном жилищном фонде. Однако до настоящего времени начисления платы за наем и коммунальные услуги производится по тарифам, предусмотренным для жилья специализированного жилищного фонда.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 августа 2010 г. исковые требования истицы удовлетворены.
На МУП "Единый расчетно-кассовый центр гор. Комсомольска-на-Амуре", МУП "СЗ N 1" возложена обязанность произвести перерасчет платы за наем жилого помещения, платы за содержание, ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. за период с 24.06.07 г. по 24.06.2010 г. включительно по тарифам, предусмотренным для начисления платежей за жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма, а также в дальнейшем производить начисление платы за наем указанного жилого помещения, его содержание и ремонт по тарифам, предусмотренным для расчета и начисления платежей за жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма.
В кассационной жалобе представитель МУП "СЗ N 1" - П.В.В. просит отменить постановленное по делу решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
При рассмотрении дела суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что начисление оплаты за пользование истицей занимаемого ею жилого помещения - в г. Комсомольске-на-Амуре и оплаты коммунальных услуг должно производиться по тарифам, применяемым для начисления оплаты по договору социального найма.
Вывод суда подтверждается вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 30 марта 2010 г., которым на администрацию г. Комсомольска-на-Амуре возложена обязанность заключить с истицей договор о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации двухкомнатной квартиры в секции, состоящей из жилых комнат N, коридора, санузла по в г. Комсомольске-на-Амуре.
Судом также установлено, что общежитие по в г. Комсомольске-на-Амуре ранее принадлежало муниципальному предприятию "ПЖРЭТ-1", на основании решения 6-ой сессии 21 созыва Хабаровского краевого совета народных депутатов "О муниципальной и государственной (краевой) собственности от 10.10.1991 г. включено в муниципальную собственность и передано на баланс МУП "ПЖРЭТ N 1" г. Комсомольска-на-Амуре. В связи с чем в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию указанным общежитием применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Поскольку расчеты платежей населению по квартирной плате и коммунальным услугам оказывает МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре и МУП "СЗ N 1", суд первой инстанции обоснованно возложил на них обязанность произвести перерасчет платы П.В.С. за наем занимаемого ею жилого помещения, платы за содержание, ремонт за период с 24.06.07 г. по 24.06.2010 г. и обязанность производить указанное начисление в дальнейшем.
Довод кассационной жалобы о том, что действия МУП "СЗ N 1" по начислению П.В.С. платы за жилье соответствуют требованиям закона, является несостоятельным.
Судебная коллегия считает, что постановленное судебное решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 12 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя МУП "СЗ N 1" - П.В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
Г.И.ФЕДОРОВА
Л.В.КУЗЬМИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)