Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции слушала дело судья Ковалева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.
судей Кузьминовой Л.В., Федоровой Г.И.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.П., П.А.Л., П.В. и П.А.А. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по кассационной жалобе представителя администрации г. Хабаровска на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 14 октября 2010 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя истцов К., судебная коллегия
установила:
П.А.П., П.А.Л., П.В. и П.А.А. обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В исковом заявлении указали, что в в г. Хабаровске была предоставлена П.А.П. на состав семьи из 4-х человек в 1997 году Хабаровским военным санаторием. Указанный жилой дом находился на балансе Министерства обороны РФ и обслуживался Хабаровским военным санаторием. На основании ходатайства начальника санатория от 23.04.2004 г. N они были зарегистрированы в данном жилом помещении на постоянное место жительства. На основании распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от 27.12.2006 г. N жилой дом по был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что занимаемое ими жилое помещение ранее использовалось управлением торговли ДВО под магазин, перевод данного помещения в жилое завершен не был, ордер на квартиру им администрацией г. Хабаровска не выдавался. В то же время на данную квартиру был открыт лицевой счет, в котором П.А.П. указан в качестве нанимателя. Со дня регистрации по месту жительства ими оплачиваются коммунальные услуги, вносится плата за наем жилья. Обратившись в жилищный отдел по Северному округу администрации г. Хабаровска с просьбой заключить с ними договор социального найма жилого помещения, они получили отказ в связи с тем, что вселены без ордера. Полагают, что занимаемое ими помещение является жилым и они проживают в нем на условиях договора социального найма.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 14 октября 2010 года за П.А.П., П.А.Л., П.В. и П.А.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным на первом этаже по адресу: общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 57,5 кв. м, на условиях договора социального найма.
В кассационной жалобе представитель администрации г. Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В возражениях относительно кассационной жалобы представитель истцов К. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что П.А.П. спорное помещение было предоставлено администрацией Хабаровского военного санатория как нуждающемуся в улучшении жилищных условий военнослужащему с целью использования в качестве жилого, где истцы были зарегистрированы по месту жительства.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от 19.08.2004 г. объекту недвижимости "жилой дом", расположенному по в, присвоен идентификационный номер N.
Из акта приема-передачи имущества из государственной в муниципальную собственность от 29 декабря 2006 года следует, что здание по в г. Хабаровске передавалось как жилой дом.
Кроме того, из материалов дела следует, что произведена перепланировка помещения из торгового в жилое, которое в соответствии с заключением ФГУ "Центр лабораторного анализа и технических измерений по Дальневосточному федеральному округу" отвечает требованиям норм, правил государственных стандартов и регламентированным условиям эксплуатации. Согласно экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" от 27.07.2010 г. в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".
На основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств суд пришел к правильному выводу о том, что помещение по - 2"а" в г. Хабаровске является жилым, предоставлено истцам на законных основаниях, в связи с чем обоснованно признал за ними право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
При таком положении решение суда является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы не содержат предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке.
Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску П.А.П., П.А.Л., П.В. и П.А.А. к администрации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
Л.В.КУЗЬМИНОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 01.12.2010 ПО ДЕЛУ N 33-7575
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 декабря 2010 г. по делу N 33-7575
В суде первой инстанции слушала дело судья Ковалева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.
судей Кузьминовой Л.В., Федоровой Г.И.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.П., П.А.Л., П.В. и П.А.А. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по кассационной жалобе представителя администрации г. Хабаровска на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 14 октября 2010 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя истцов К., судебная коллегия
установила:
П.А.П., П.А.Л., П.В. и П.А.А. обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В исковом заявлении указали, что в в г. Хабаровске была предоставлена П.А.П. на состав семьи из 4-х человек в 1997 году Хабаровским военным санаторием. Указанный жилой дом находился на балансе Министерства обороны РФ и обслуживался Хабаровским военным санаторием. На основании ходатайства начальника санатория от 23.04.2004 г. N они были зарегистрированы в данном жилом помещении на постоянное место жительства. На основании распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровскому краю от 27.12.2006 г. N жилой дом по был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что занимаемое ими жилое помещение ранее использовалось управлением торговли ДВО под магазин, перевод данного помещения в жилое завершен не был, ордер на квартиру им администрацией г. Хабаровска не выдавался. В то же время на данную квартиру был открыт лицевой счет, в котором П.А.П. указан в качестве нанимателя. Со дня регистрации по месту жительства ими оплачиваются коммунальные услуги, вносится плата за наем жилья. Обратившись в жилищный отдел по Северному округу администрации г. Хабаровска с просьбой заключить с ними договор социального найма жилого помещения, они получили отказ в связи с тем, что вселены без ордера. Полагают, что занимаемое ими помещение является жилым и они проживают в нем на условиях договора социального найма.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 14 октября 2010 года за П.А.П., П.А.Л., П.В. и П.А.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным на первом этаже по адресу: общей площадью 74,6 кв. м, жилой площадью 57,5 кв. м, на условиях договора социального найма.
В кассационной жалобе представитель администрации г. Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В возражениях относительно кассационной жалобы представитель истцов К. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что П.А.П. спорное помещение было предоставлено администрацией Хабаровского военного санатория как нуждающемуся в улучшении жилищных условий военнослужащему с целью использования в качестве жилого, где истцы были зарегистрированы по месту жительства.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от 19.08.2004 г. объекту недвижимости "жилой дом", расположенному по в, присвоен идентификационный номер N.
Из акта приема-передачи имущества из государственной в муниципальную собственность от 29 декабря 2006 года следует, что здание по в г. Хабаровске передавалось как жилой дом.
Кроме того, из материалов дела следует, что произведена перепланировка помещения из торгового в жилое, которое в соответствии с заключением ФГУ "Центр лабораторного анализа и технических измерений по Дальневосточному федеральному округу" отвечает требованиям норм, правил государственных стандартов и регламентированным условиям эксплуатации. Согласно экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" от 27.07.2010 г. в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".
На основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств суд пришел к правильному выводу о том, что помещение по - 2"а" в г. Хабаровске является жилым, предоставлено истцам на законных основаниях, в связи с чем обоснованно признал за ними право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
При таком положении решение суда является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы не содержат предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке.
Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску П.А.П., П.А.Л., П.В. и П.А.А. к администрации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
Л.В.КУЗЬМИНОВА
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)