Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Патрунов С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Волковой В.Г.
судей Абрамовой Н.Н., Гушкана С.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 25 ноября 2010 года
гражданское дело по кассационной жалобе Е. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 30 сентября 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Е. отказать.
Судебная коллегия
ДД.ММ.ГГГГ умер Б.В. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, и денежных вкладов. Наследниками Б.В. по закону являются супруга Б.М. и дочери Е., С., К.Ю.
07.02.2005 г. между Б.М. и С., К.Ю. заключен договор купли-продажи, по которому последние приобрели по доле каждая в праве собственности на земельные участки площадью кв. м с кадастровым номером и площадью кв. м с кадастровым номером и жилой дом по адресу:.
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20.11.2007 г. признаны недействительными запись в похозяйственной книге N 1 от 1989 года о принадлежности жилого дома N Б.М. в части включения доли дома в размере, принадлежащей Е., постановление Главы администрации Карабихского сельсовета Ярославского района и области N 138 от 16.10.1992 г. и Постановление Главы Ярославского муниципального округа N 1714 от 21.10.2004 г. в части включения доли земельных участков в размере доли, принадлежащих Е., договор купли-продажи от 07.02.2005 г. в части включения доли жилого дома и земельных участков, принадлежащих Е., за Е. признано право собственности на долю в праве собственности на спорные дом и земельные участки, прекращено право собственности К.Ю., С. на долю в праве собственности на указанные объекты недвижимости. Решение суда вступило в законную силу.
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 03.06.2009 г. установлен юридический факт принятия К.Ю., С. наследства, открывшегося после смерти их отца - Б.В. Решение вступило в законную силу.
Е. обратилась в суд с иском к С., К.Ю., Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения, в котором просила (с учетом уточненных исковых требований) признать договор купли-продажи жилого дома по адресу: и земельных участков площадью кв. м с кадастровым номером и площадью кв. м, с кадастровым номером от 07.02.2005 г. недействительным (ввиду его ничтожности, ст. 168 ГК РФ); признать право собственности в размере доли на спорные жилой дом и земельные участки; прекратить право собственности К.Ю. и С. на доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельные участки; признать недействительной запись в похозяйственной книге N 1 от 1989 года о принадлежности жилого дома N Б.М.; признать недействительными постановление Главы администрации Карабихского сельсовета Ярославского района и области N 138 от 16.10.1992 г. и Постановление Главы Ярославского муниципального округа N 1714 от 21.10.2004 г.; признать за С. и К.Ю. право собственности в размере по доли за каждой на спорный жилой дом и земельные участки.
В обоснование иска указано, что после смерти ее отца открылось наследство в виде спорных объектов недвижимости и денежных вкладов. Наследниками по закону являлись она, мать истицы - Б.М., сестры истицы - С. и К.Ю. Б.М. обратилась к нотариусу за принятием наследства на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство на домовладение и земельные участки ей не выдавались. В нарушение требований закона администрацией Карабихского с/с без правоустанавливающих документов была внесена запись в похозяйственную книгу о принадлежности домовладения Б.М. и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, а также уточнена его площадь. Право собственности Б.М. на отчуждаемое имущество в ЕГРП зарегистрировано не было. В связи с изложенным, Е. считает договор купли-продажи от 07.02.2005 г. ничтожным, поскольку Б.М. собственником указанного недвижимого имущества не являлась. Указанное имущество должно быть разделено между тремя сестрами С., К.Ю. и Е. по доле за каждым.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Е. ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению норм материального права, нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, выслушав представителя Е. по доверенности К.И., поддержавшую доводы жалобы, С., К.Ю. и их представителя по доверенности К.А. возражавших против доводов жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение подлежит отмене в связи с существенным нарушением норм процессуального права.
В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Установлено, что 3.05.2007 г. Е. обращалась в Ярославский районный суд Ярославской области с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 07.02.2005 г., заключенного между Б.М. и С., К.Ю.
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20.11.2007 г., вступившим в законную силу, исковые требования Е. удовлетворены частично:
- признана недействительной запись в похозяйственной книге N 1 от 1989 года о принадлежности жилого дома N по адресу:, Б.М. в части включения доли дома в размере, принадлежащей Е.;
- признано недействительным постановление Главы Администрации Карабихского сельсовета Ярославского района и области N 138 от 16.10.1992 г. и постановление главы Ярославского муниципального округа N 1712 от 21.10.2004 г. в части включения доли земельных участков в размере 1/8, принадлежащих Е.;
- признан недействительным договор купли-продажи жилого дома по адресу:, и земельных участков от 7 февраля 2005 года, заключенный между Б.М. и С., К.Ю. в части включения доли жилого дома и земельных участков, принадлежащих Е.;
- за Е. признано право собственности в размере доли на жилой дом N, расположенный по адресу:; право собственности в размере доли на земельный участок площадью кв. м по адресу:; право собственности в размере доли на земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу:;
- прекращено право собственности К.Ю. и С. на доли в праве собственности на жилой дом N, расположенный по адресу:; право собственности К.Ю. и С. на доли в праве собственности на земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу:; право собственности К.Ю. и С. на доли в праве собственности на земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу:;
- в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказано.
Таким образом, спор между наследниками Б.В. о правах на наследственное имущество разрешен по существу вступившим в законную силу решением, которым определена, в том числе, доля истца Е. в наследственном имуществе.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Обжалуемым решением суда по существу повторно разрешен вопрос по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в связи с чем решение нельзя признать законным и обоснованным.
Принимая во внимание изложенное, решение суда подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 30 сентября 2010 года отменить, производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.11.2010 ПО ДЕЛУ N 33-6097
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 ноября 2010 г. по делу N 33-6097
Судья Патрунов С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Волковой В.Г.
судей Абрамовой Н.Н., Гушкана С.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 25 ноября 2010 года
гражданское дело по кассационной жалобе Е. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 30 сентября 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Е. отказать.
Судебная коллегия
установила:
ДД.ММ.ГГГГ умер Б.В. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, и денежных вкладов. Наследниками Б.В. по закону являются супруга Б.М. и дочери Е., С., К.Ю.
07.02.2005 г. между Б.М. и С., К.Ю. заключен договор купли-продажи, по которому последние приобрели по доле каждая в праве собственности на земельные участки площадью кв. м с кадастровым номером и площадью кв. м с кадастровым номером и жилой дом по адресу:.
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20.11.2007 г. признаны недействительными запись в похозяйственной книге N 1 от 1989 года о принадлежности жилого дома N Б.М. в части включения доли дома в размере, принадлежащей Е., постановление Главы администрации Карабихского сельсовета Ярославского района и области N 138 от 16.10.1992 г. и Постановление Главы Ярославского муниципального округа N 1714 от 21.10.2004 г. в части включения доли земельных участков в размере доли, принадлежащих Е., договор купли-продажи от 07.02.2005 г. в части включения доли жилого дома и земельных участков, принадлежащих Е., за Е. признано право собственности на долю в праве собственности на спорные дом и земельные участки, прекращено право собственности К.Ю., С. на долю в праве собственности на указанные объекты недвижимости. Решение суда вступило в законную силу.
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 03.06.2009 г. установлен юридический факт принятия К.Ю., С. наследства, открывшегося после смерти их отца - Б.В. Решение вступило в законную силу.
Е. обратилась в суд с иском к С., К.Ю., Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения, в котором просила (с учетом уточненных исковых требований) признать договор купли-продажи жилого дома по адресу: и земельных участков площадью кв. м с кадастровым номером и площадью кв. м, с кадастровым номером от 07.02.2005 г. недействительным (ввиду его ничтожности, ст. 168 ГК РФ); признать право собственности в размере доли на спорные жилой дом и земельные участки; прекратить право собственности К.Ю. и С. на доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельные участки; признать недействительной запись в похозяйственной книге N 1 от 1989 года о принадлежности жилого дома N Б.М.; признать недействительными постановление Главы администрации Карабихского сельсовета Ярославского района и области N 138 от 16.10.1992 г. и Постановление Главы Ярославского муниципального округа N 1714 от 21.10.2004 г.; признать за С. и К.Ю. право собственности в размере по доли за каждой на спорный жилой дом и земельные участки.
В обоснование иска указано, что после смерти ее отца открылось наследство в виде спорных объектов недвижимости и денежных вкладов. Наследниками по закону являлись она, мать истицы - Б.М., сестры истицы - С. и К.Ю. Б.М. обратилась к нотариусу за принятием наследства на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство на домовладение и земельные участки ей не выдавались. В нарушение требований закона администрацией Карабихского с/с без правоустанавливающих документов была внесена запись в похозяйственную книгу о принадлежности домовладения Б.М. и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, а также уточнена его площадь. Право собственности Б.М. на отчуждаемое имущество в ЕГРП зарегистрировано не было. В связи с изложенным, Е. считает договор купли-продажи от 07.02.2005 г. ничтожным, поскольку Б.М. собственником указанного недвижимого имущества не являлась. Указанное имущество должно быть разделено между тремя сестрами С., К.Ю. и Е. по доле за каждым.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Е. ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению норм материального права, нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, выслушав представителя Е. по доверенности К.И., поддержавшую доводы жалобы, С., К.Ю. и их представителя по доверенности К.А. возражавших против доводов жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение подлежит отмене в связи с существенным нарушением норм процессуального права.
В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Установлено, что 3.05.2007 г. Е. обращалась в Ярославский районный суд Ярославской области с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 07.02.2005 г., заключенного между Б.М. и С., К.Ю.
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20.11.2007 г., вступившим в законную силу, исковые требования Е. удовлетворены частично:
- признана недействительной запись в похозяйственной книге N 1 от 1989 года о принадлежности жилого дома N по адресу:, Б.М. в части включения доли дома в размере, принадлежащей Е.;
- признано недействительным постановление Главы Администрации Карабихского сельсовета Ярославского района и области N 138 от 16.10.1992 г. и постановление главы Ярославского муниципального округа N 1712 от 21.10.2004 г. в части включения доли земельных участков в размере 1/8, принадлежащих Е.;
- признан недействительным договор купли-продажи жилого дома по адресу:, и земельных участков от 7 февраля 2005 года, заключенный между Б.М. и С., К.Ю. в части включения доли жилого дома и земельных участков, принадлежащих Е.;
- за Е. признано право собственности в размере доли на жилой дом N, расположенный по адресу:; право собственности в размере доли на земельный участок площадью кв. м по адресу:; право собственности в размере доли на земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу:;
- прекращено право собственности К.Ю. и С. на доли в праве собственности на жилой дом N, расположенный по адресу:; право собственности К.Ю. и С. на доли в праве собственности на земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу:; право собственности К.Ю. и С. на доли в праве собственности на земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу:;
- в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказано.
Таким образом, спор между наследниками Б.В. о правах на наследственное имущество разрешен по существу вступившим в законную силу решением, которым определена, в том числе, доля истца Е. в наследственном имуществе.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Обжалуемым решением суда по существу повторно разрешен вопрос по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в связи с чем решение нельзя признать законным и обоснованным.
Принимая во внимание изложенное, решение суда подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 30 сентября 2010 года отменить, производство по делу прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)