Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Заключение трудового договора; Трудовые отношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васильев С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Орлова А.М.
судей областного суда Кирсановой В.А., Шерстенниковой Е.Н.
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 5 октября 2010 года дело по кассационной жалобе филиала ОАО "РЖД-Здоровье" на решение Оричевского районного суда от 30 августа 2010 года
К.В. обратился в суд с иском к филиалу ОАО РЖД ГЖД, санаторию-профилакторию "Сосновый бор", администрации Кучелаповского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивирует тем, что 17 ноября 1994 года между ним и санаторием-профилакторием "Сосновый бор" был заключен трудовой договор, по которому он был принят на работу на должность машиниста насосных установок канализации. 27 июня 1996 года на основании решения от 30 мая 1996 года был вселен к зарегистрирован в комнате общежития по адресу: Кировская область Оричевский район п. За весь период проживания в спорном жилом помещении им регулярно и в срок производилась оплата коммунальных платежей, производился за его счет ремонт. 1 декабря 2009 года он обратился с заявлением к директору санатория-профилактория "Сосновый бор" о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемой комнаты в общежитии, но получил отказ, так как общежитие принадлежит ОАО "РЖД". Он ранее право на приватизацию жилья не использовал, на момент вселения общежитие принадлежало оздоровительному комплексу "Сосновый бор", просит признать за ним право собственности на занимаемую комнату в общежитие в порядке приватизации.
Решением суда от 30 августа 2010 года требования иска удовлетворены.
С решением не согласен ответчик, в кассационной жалобе указано на неправильное применение и толкование норм материального права, включение здания общежития ФГУП "ГЖД" МПС РФ в уставный капитал ОАО "РЖД", сделка приватизации не признана недействительной, правомерное распоряжение ОАО "РЖД" по передаче здания общежития в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного ОАО "РЖД-Здоровье", регистрация права собственности на здание общежития произведена в установленном законом порядке. Судом не учтены особенности, предусмотренные законодателем при приватизации федерального железнодорожного транспорта. Спорное имущество является собственностью коммерческой организации, не относится к государственному либо муниципальному жилищному фонду, отсутствуют законные основания для приватизации жилых помещений частного жилищного фонда.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Кирсановой В.А., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, объяснения представителей К.Р., Д., К.А., находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Из дела следует, что К.В. в 1994 года в связи с трудовыми отношениями администрация санатория-профилактория "Сосновый бор" на семью из 3-х человек предоставила комнату в общежитии, жилой площадью 17,6 кв. м, по адресу пос. Администрация Кучелаповского сельского поселения и Администрация санатория-профилактория "Сосновый бор" ДСС ГЖД филиала ОАО "РЖД" отказали К.В. в приватизации жилого помещения ввиду нахождения здания общежития в собственности ОАО "РЖД".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении Предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Установлено, что с 1998 года оздоровительный комплекс "Сосновый бор" является обособленным подразделением государственного предприятия Кировского деления, относящимся к федеральной собственности. Оздоровительный комплекс входит в состав Кировского отделения Горьковской железной дороги. Приказом начальника Кировского отделения ГЖД N 597 от 27 декабря 2001 года на базе обособленных структурных подразделений "филиалов" Кировского отделение Горьковской железной дороги оздоровительного комплекса "Сосновый бор" и санатория-профилактория "Сосновый бор" создано обособленное структурное подразделение "филиал" федерального государственного унитарного предприятия "Кировское отделение Горьковской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации" санаторий-профилакторий "Сосновый бор".
Санаторий-профилакторий "Сосновый бор" Кировского отделения ГЖД филиала ОАО "Российские железные дороги" создан в соответствии с приказом Президента открытого акционерного общества "Российские железные дороги" от 28 сентября 2003 года N 9п. Приказом генерального директора ОАО "РЖД-ЗДОРОВЬЕ" N 6 от 3 марта 2010 года создан филиал ОАО "РЖД-ЗДОРОВЬЕ" санаторий-профилакторий "Сосновый бор".
Подтверждено, что К.В. работал в оздоровительном комплексе "Сосновый бор", которое являлось обособленным подразделением государственного предприятия Кировского отделения Горьковской железной дороги, вселен в общежитие, принадлежащее государственному предприятию Кировского отделения Горьковской железной дороги. В результате приватизации имущества железнодорожного транспорта общежитие в санатории-профилактории "Сосновый бор" перешло в собственность ОАО "Российские железные дороги", затем передано в уставной капитал созданного ОАО "РЖД-ЗДОРОВЬЕ".
Таким образом, К.В. вселился и проживал в общежитии государственного предприятия и сохранил право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее право бесплатной приватизации К.В. не использовалось.
Вывод суда коллегия находит законным и обоснованным.
Нарушение прав коммерческой организации не установлено. Доводы жалобы об особенности приватизации железнодорожного транспорта, которая имела место после вселения истца в спорное жилое помещение, не являются основанием для отмены решения.
Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, сделанные в нем выводы - установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушение или неправильное применение норм материального права, влекущее отмену решения, не установлено. Оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Оричевского районного суда от 30 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО РЖД-Здоровье" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.10.2010 ПО ДЕЛУ N 33-3218
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Заключение трудового договора; Трудовые отношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 октября 2010 г. по делу N 33-3218
Судья Васильев С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Орлова А.М.
судей областного суда Кирсановой В.А., Шерстенниковой Е.Н.
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании в гор. Кирове 5 октября 2010 года дело по кассационной жалобе филиала ОАО "РЖД-Здоровье" на решение Оричевского районного суда от 30 августа 2010 года
установила:
К.В. обратился в суд с иском к филиалу ОАО РЖД ГЖД, санаторию-профилакторию "Сосновый бор", администрации Кучелаповского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивирует тем, что 17 ноября 1994 года между ним и санаторием-профилакторием "Сосновый бор" был заключен трудовой договор, по которому он был принят на работу на должность машиниста насосных установок канализации. 27 июня 1996 года на основании решения от 30 мая 1996 года был вселен к зарегистрирован в комнате общежития по адресу: Кировская область Оричевский район п. За весь период проживания в спорном жилом помещении им регулярно и в срок производилась оплата коммунальных платежей, производился за его счет ремонт. 1 декабря 2009 года он обратился с заявлением к директору санатория-профилактория "Сосновый бор" о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемой комнаты в общежитии, но получил отказ, так как общежитие принадлежит ОАО "РЖД". Он ранее право на приватизацию жилья не использовал, на момент вселения общежитие принадлежало оздоровительному комплексу "Сосновый бор", просит признать за ним право собственности на занимаемую комнату в общежитие в порядке приватизации.
Решением суда от 30 августа 2010 года требования иска удовлетворены.
С решением не согласен ответчик, в кассационной жалобе указано на неправильное применение и толкование норм материального права, включение здания общежития ФГУП "ГЖД" МПС РФ в уставный капитал ОАО "РЖД", сделка приватизации не признана недействительной, правомерное распоряжение ОАО "РЖД" по передаче здания общежития в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного ОАО "РЖД-Здоровье", регистрация права собственности на здание общежития произведена в установленном законом порядке. Судом не учтены особенности, предусмотренные законодателем при приватизации федерального железнодорожного транспорта. Спорное имущество является собственностью коммерческой организации, не относится к государственному либо муниципальному жилищному фонду, отсутствуют законные основания для приватизации жилых помещений частного жилищного фонда.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Кирсановой В.А., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, объяснения представителей К.Р., Д., К.А., находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Из дела следует, что К.В. в 1994 года в связи с трудовыми отношениями администрация санатория-профилактория "Сосновый бор" на семью из 3-х человек предоставила комнату в общежитии, жилой площадью 17,6 кв. м, по адресу пос. Администрация Кучелаповского сельского поселения и Администрация санатория-профилактория "Сосновый бор" ДСС ГЖД филиала ОАО "РЖД" отказали К.В. в приватизации жилого помещения ввиду нахождения здания общежития в собственности ОАО "РЖД".
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении Предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Установлено, что с 1998 года оздоровительный комплекс "Сосновый бор" является обособленным подразделением государственного предприятия Кировского деления, относящимся к федеральной собственности. Оздоровительный комплекс входит в состав Кировского отделения Горьковской железной дороги. Приказом начальника Кировского отделения ГЖД N 597 от 27 декабря 2001 года на базе обособленных структурных подразделений "филиалов" Кировского отделение Горьковской железной дороги оздоровительного комплекса "Сосновый бор" и санатория-профилактория "Сосновый бор" создано обособленное структурное подразделение "филиал" федерального государственного унитарного предприятия "Кировское отделение Горьковской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации" санаторий-профилакторий "Сосновый бор".
Санаторий-профилакторий "Сосновый бор" Кировского отделения ГЖД филиала ОАО "Российские железные дороги" создан в соответствии с приказом Президента открытого акционерного общества "Российские железные дороги" от 28 сентября 2003 года N 9п. Приказом генерального директора ОАО "РЖД-ЗДОРОВЬЕ" N 6 от 3 марта 2010 года создан филиал ОАО "РЖД-ЗДОРОВЬЕ" санаторий-профилакторий "Сосновый бор".
Подтверждено, что К.В. работал в оздоровительном комплексе "Сосновый бор", которое являлось обособленным подразделением государственного предприятия Кировского отделения Горьковской железной дороги, вселен в общежитие, принадлежащее государственному предприятию Кировского отделения Горьковской железной дороги. В результате приватизации имущества железнодорожного транспорта общежитие в санатории-профилактории "Сосновый бор" перешло в собственность ОАО "Российские железные дороги", затем передано в уставной капитал созданного ОАО "РЖД-ЗДОРОВЬЕ".
Таким образом, К.В. вселился и проживал в общежитии государственного предприятия и сохранил право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее право бесплатной приватизации К.В. не использовалось.
Вывод суда коллегия находит законным и обоснованным.
Нарушение прав коммерческой организации не установлено. Доводы жалобы об особенности приватизации железнодорожного транспорта, которая имела место после вселения истца в спорное жилое помещение, не являются основанием для отмены решения.
Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, сделанные в нем выводы - установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушение или неправильное применение норм материального права, влекущее отмену решения, не установлено. Оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Оричевского районного суда от 30 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО РЖД-Здоровье" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)