Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шалагинова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Шевченко Г.М.
судей Мартыновой Т.А. и Стексова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по кассационной жалобе истцов Г.А. ФИО5 ФИО6, Г.Г. ФИО7 на решение Даровского районного суда Кировской области от 06 августа 2010 года,
Г.А., Г.Г. обратились в суд с иском к СПК колхозу "Заря" о разрешении регистрации по месту жительства. В обоснование своих требований указали, что проживают по адресу: п..... Указанная квартира принадлежит СПК колхозу "Заря". ГГ.Г. зарегистрирована по месту жительства, Г.А., являющийся сыном Г.Г., постоянной регистрации не имеет. На заявление, поданное в СПК колхоз "Заря", с просьбой разрешить Г.А. зарегистрироваться в названной квартире, правлением СПК колхоза "Заря" истцам было отказано. Истец Г.А. другого жилья не имеет, так как в марте 2009 г. дом в с...., где он постоянно проживал сгорел. Просили признать решение правления СПК колхоза "Заря" от 05.06.2010 в части отказа в разрешении регистрации Г.А. по месту постоянного жительства незаконным, обязать ответчика разрешить регистрацию по месту жительства.
Решением Даровского районного суда Кировской области от 06 августа 2010 года иск Г-вых удовлетворен частично. СПК колхоз "Заря" обязан зарегистрировать Г.А. по месту пребывания по адресу: п....
С решением суда не согласны истцы Г.А., Г.Г. В кассационной жалобе указали, что дом, в котором расположено спорное жилье, был построен колхозом "Россия", в последующем "Заря". В деле имеются документы, подтверждающие статус жилья, как служебного. Однако судом не учтено, что при преобразовании колхоза в кооператив передача квартир оформлена не была. При регистрации в спорной квартире истицы Г.Г., договора найма служебного жилого помещения с ней заключено не было, также она не была уведомлена, что жилье является служебным. В настоящее время истец Г.А. проживает в спорной квартире, оно является его единственным местом жительства, а отсутствие регистрации по месту жительства, существенно нарушает его права. Просили решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Заслушав доклад судьи Стексова В.И., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из решения суда следует, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и собранным доказательствам. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Как установлено судом, и сторонами по делу не оспаривается, квартира по адресу: п.... принадлежит СПК колхоз "Заря".
В указанной квартире проживает Г.Г., была зарегистрирована в ней по решению Даровского районного суда Кировской области от 08.02.2007 г.
Г.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: с.... 25.03.2009 г. дом сгорел. В настоящее время, Г.А. проживает у своей матери Г.Г. в спорной квартире.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, на отношения между Г.Г. и СПК колхоз "Заря" не распространяются положения о договоре социального найма, поскольку квартира не относится к государственному или муниципальному жилому фонду.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ только с согласия наймодателя, в жилое помещение могут быть вселены любые граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
Судом установлено отсутствие согласия СПК колхоз "Заря" на вселение Г.А. в квартиру по адресу:... как на постоянное место жительства и его постоянную регистрацию.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит обоснованным вывод суда об отсутствии оснований для регистрации истца по месту жительства.
В то же время, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
Учитывая факт временного пребывания Г.А. в квартире по адресу: п.... суд обоснованно обязал СПК колхоз "Заря" зарегистрировать истца по указанному адресу, по месту пребывания.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда принято в соответствии с нормами материального права, является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Даровского районного суда Кировской области от 06 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г.А., Г.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.09.2010 ПО ДЕЛУ N 33-2871
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2010 г. по делу N 33-2871
Судья Шалагинова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Шевченко Г.М.
судей Мартыновой Т.А. и Стексова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по кассационной жалобе истцов Г.А. ФИО5 ФИО6, Г.Г. ФИО7 на решение Даровского районного суда Кировской области от 06 августа 2010 года,
установила:
Г.А., Г.Г. обратились в суд с иском к СПК колхозу "Заря" о разрешении регистрации по месту жительства. В обоснование своих требований указали, что проживают по адресу: п..... Указанная квартира принадлежит СПК колхозу "Заря". ГГ.Г. зарегистрирована по месту жительства, Г.А., являющийся сыном Г.Г., постоянной регистрации не имеет. На заявление, поданное в СПК колхоз "Заря", с просьбой разрешить Г.А. зарегистрироваться в названной квартире, правлением СПК колхоза "Заря" истцам было отказано. Истец Г.А. другого жилья не имеет, так как в марте 2009 г. дом в с...., где он постоянно проживал сгорел. Просили признать решение правления СПК колхоза "Заря" от 05.06.2010 в части отказа в разрешении регистрации Г.А. по месту постоянного жительства незаконным, обязать ответчика разрешить регистрацию по месту жительства.
Решением Даровского районного суда Кировской области от 06 августа 2010 года иск Г-вых удовлетворен частично. СПК колхоз "Заря" обязан зарегистрировать Г.А. по месту пребывания по адресу: п....
С решением суда не согласны истцы Г.А., Г.Г. В кассационной жалобе указали, что дом, в котором расположено спорное жилье, был построен колхозом "Россия", в последующем "Заря". В деле имеются документы, подтверждающие статус жилья, как служебного. Однако судом не учтено, что при преобразовании колхоза в кооператив передача квартир оформлена не была. При регистрации в спорной квартире истицы Г.Г., договора найма служебного жилого помещения с ней заключено не было, также она не была уведомлена, что жилье является служебным. В настоящее время истец Г.А. проживает в спорной квартире, оно является его единственным местом жительства, а отсутствие регистрации по месту жительства, существенно нарушает его права. Просили решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Заслушав доклад судьи Стексова В.И., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из решения суда следует, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и собранным доказательствам. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Как установлено судом, и сторонами по делу не оспаривается, квартира по адресу: п.... принадлежит СПК колхоз "Заря".
В указанной квартире проживает Г.Г., была зарегистрирована в ней по решению Даровского районного суда Кировской области от 08.02.2007 г.
Г.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: с.... 25.03.2009 г. дом сгорел. В настоящее время, Г.А. проживает у своей матери Г.Г. в спорной квартире.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, на отношения между Г.Г. и СПК колхоз "Заря" не распространяются положения о договоре социального найма, поскольку квартира не относится к государственному или муниципальному жилому фонду.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ только с согласия наймодателя, в жилое помещение могут быть вселены любые граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
Судом установлено отсутствие согласия СПК колхоз "Заря" на вселение Г.А. в квартиру по адресу:... как на постоянное место жительства и его постоянную регистрацию.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит обоснованным вывод суда об отсутствии оснований для регистрации истца по месту жительства.
В то же время, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
Учитывая факт временного пребывания Г.А. в квартире по адресу: п.... суд обоснованно обязал СПК колхоз "Заря" зарегистрировать истца по указанному адресу, по месту пребывания.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда принято в соответствии с нормами материального права, является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Даровского районного суда Кировской области от 06 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г.А., Г.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)