Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
18 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.,
судей Шилова А.Е., Сивохина Д.А.,
с участием прокурора Пискаревой И.В.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 июля 2012 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вне очереди жилое помещение по договору социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства не ниже установленных социальных норм на состав семьи один человек".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., заключение прокурора Пискаревой И.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор Комсомольского района г. Тольятти Самарской области, действуя в интересах Н., обратился в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении вне очереди жилого помещения.
В обоснование заявленных требований прокурор указал, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, мать Н. - ФИО1 <...>. Отец - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N, Н. принят на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи один человек. Однако до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор Комсомольского района г. Тольятти Самарской области, действуя в интересах Н., просил суд обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить Н. вне очереди жилое помещение по договору социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства не ниже установленных социальных норм на состав семьи один человек.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе мэрия городского округа Тольятти просит решение суда отменить как незаконное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора, поскольку решением суда нарушены права других детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, внесенных в список нуждающихся в жилых помещениях ранее Н.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с 01 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч. 1, 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются отдельным категориям граждан, определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации, признанным по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления - п. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.
Согласно статье 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Из материалов дела следует, что Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, мать Н. - ФИО1 <...>.
Отец Н. - ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении жилищных вопросов", Н. на основании п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ и п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ принят на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи один человек.
Как видно из материалов дела, Н. зарегистрирован по адресу: <...>. Однако закрепленного жилья не имеет.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что до настоящего времени Н. жилым помещением не обеспечен.
Право Н. на внеочередное предоставление жилого помещения, представителем ответчика не оспаривалось.
Оценив в совокупности обстоятельства дела, правильно применяя положения законодательства, регулирующего правоотношения сторон, и учитывая, что государственные полномочия по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Законом Самарской области от 24.10.2006 г. N 115-ГД "О наделении органов местного самоуправления на территории Самарской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан" переданы органам местного самоуправления, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований прокурора и правомерно обязал мэрию городского округа Тольятти предоставить Н. во внеочередном порядке, в силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение по установленным социальным нормам.
Доводы апелляционной жалобы мэрии городского округа Тольятти Самарской области о том, что при реализации прав Н. на внеочередное получение жилья должны соблюдаться права иных очередников, не могут быть приняты во внимание, поскольку разрешение требований о предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей жилой площади во внеочередном порядке, не ставится законом в зависимость от наличия или отсутствия других лиц, обладающих аналогичном правом.
Кроме того, право на внеочередное предоставление жилья детям данной категории не ставится в зависимость от наличия или отсутствия денежных средств на приобретение жилья.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя мэрии городского округа Тольятти Самарской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8671/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-8671/2012
18 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.,
судей Шилова А.Е., Сивохина Д.А.,
с участием прокурора Пискаревой И.В.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 июля 2012 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вне очереди жилое помещение по договору социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства не ниже установленных социальных норм на состав семьи один человек".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., заключение прокурора Пискаревой И.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Прокурор Комсомольского района г. Тольятти Самарской области, действуя в интересах Н., обратился в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о предоставлении вне очереди жилого помещения.
В обоснование заявленных требований прокурор указал, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, мать Н. - ФИО1 <...>. Отец - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N, Н. принят на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи один человек. Однако до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор Комсомольского района г. Тольятти Самарской области, действуя в интересах Н., просил суд обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить Н. вне очереди жилое помещение по договору социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства не ниже установленных социальных норм на состав семьи один человек.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе мэрия городского округа Тольятти просит решение суда отменить как незаконное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора, поскольку решением суда нарушены права других детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, внесенных в список нуждающихся в жилых помещениях ранее Н.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с 01 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч. 1, 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются отдельным категориям граждан, определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации, признанным по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления - п. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.
Согласно статье 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Из материалов дела следует, что Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, мать Н. - ФИО1 <...>.
Отец Н. - ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении жилищных вопросов", Н. на основании п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ и п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ принят на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи один человек.
Как видно из материалов дела, Н. зарегистрирован по адресу: <...>. Однако закрепленного жилья не имеет.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что до настоящего времени Н. жилым помещением не обеспечен.
Право Н. на внеочередное предоставление жилого помещения, представителем ответчика не оспаривалось.
Оценив в совокупности обстоятельства дела, правильно применяя положения законодательства, регулирующего правоотношения сторон, и учитывая, что государственные полномочия по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Законом Самарской области от 24.10.2006 г. N 115-ГД "О наделении органов местного самоуправления на территории Самарской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан" переданы органам местного самоуправления, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований прокурора и правомерно обязал мэрию городского округа Тольятти предоставить Н. во внеочередном порядке, в силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение по установленным социальным нормам.
Доводы апелляционной жалобы мэрии городского округа Тольятти Самарской области о том, что при реализации прав Н. на внеочередное получение жилья должны соблюдаться права иных очередников, не могут быть приняты во внимание, поскольку разрешение требований о предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей жилой площади во внеочередном порядке, не ставится законом в зависимость от наличия или отсутствия других лиц, обладающих аналогичном правом.
Кроме того, право на внеочередное предоставление жилья детям данной категории не ставится в зависимость от наличия или отсутствия денежных средств на приобретение жилья.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя мэрии городского округа Тольятти Самарской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)