Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пархоменко Ж.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Грибовой Е.Н.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по частной жалобе представителя ООО "Альянс" в лице его генерального директора А.
на определение Пресненского районного суда г. Москвы от 28 мая 2012 г., которым постановлено:
Возвратить исковое заявление ООО "Альянс" к М. о признании договора купли-продажи нежилого здания ничтожным, применении последствий ничтожной сделки, разъяснив истцу право на обращение с иском в суд по месту регистрации ответчика,
28 мая 2012 г. судом постановлено указанное выше определение.
Об отмене этого определения суда в своей частной жалобе просит представитель ООО "Альянс" в лице его генерального директора А.
Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене.
Возвращая заявление ООО Альянс" к М. о признании договора купли-продажи нежилого здания ничтожным, применении последствий ничтожной сделки, суд руководствовался положениями ст. 28 ГПК РФ и указал, что исковое заявление должно быть подано по месту жительства ответчика.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г.), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004 г., N 7, усматривается, что "часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества".
Из предъявленного в Пресненский районный суд г. Москвы искового заявления ООО "Альянс" к М. о признании договора купли-продажи нежилого здания ничтожным, применении последствий ничтожной сделки усматривается, что имеется спор о праве в отношении недвижимого имущества - нежилого здания расположенного по адресу: .... Указанная территория подсудна Пресненскому районному суду г. Москвы.
При таких обстоятельствах оснований для возврата искового заявления у суда первой инстанции не имелось.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,
Определение Пресненского районного суда г. Москвы от 28 мая 2012 г. отменить, материал возвратить в Пресненский районный суд г. Москвы для рассмотрения со стадии принятия дела к производству суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.06.2012 ПО ДЕЛУ N 11-11654
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2012 г. по делу N 11-11654
Судья: Пархоменко Ж.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Грибовой Е.Н.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по частной жалобе представителя ООО "Альянс" в лице его генерального директора А.
на определение Пресненского районного суда г. Москвы от 28 мая 2012 г., которым постановлено:
Возвратить исковое заявление ООО "Альянс" к М. о признании договора купли-продажи нежилого здания ничтожным, применении последствий ничтожной сделки, разъяснив истцу право на обращение с иском в суд по месту регистрации ответчика,
установила:
28 мая 2012 г. судом постановлено указанное выше определение.
Об отмене этого определения суда в своей частной жалобе просит представитель ООО "Альянс" в лице его генерального директора А.
Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене.
Возвращая заявление ООО Альянс" к М. о признании договора купли-продажи нежилого здания ничтожным, применении последствий ничтожной сделки, суд руководствовался положениями ст. 28 ГПК РФ и указал, что исковое заявление должно быть подано по месту жительства ответчика.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г.), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004 г., N 7, усматривается, что "часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества".
Из предъявленного в Пресненский районный суд г. Москвы искового заявления ООО "Альянс" к М. о признании договора купли-продажи нежилого здания ничтожным, применении последствий ничтожной сделки усматривается, что имеется спор о праве в отношении недвижимого имущества - нежилого здания расположенного по адресу: .... Указанная территория подсудна Пресненскому районному суду г. Москвы.
При таких обстоятельствах оснований для возврата искового заявления у суда первой инстанции не имелось.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Определение Пресненского районного суда г. Москвы от 28 мая 2012 г. отменить, материал возвратить в Пресненский районный суд г. Москвы для рассмотрения со стадии принятия дела к производству суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)