Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Устюгова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Пашкевич А.М.,
при секретаре В.Н.Ю.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Расторгуевой Н.С.,
дело по апелляционной жалобе Х.Ф.Р. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Х.Ф.Р., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней Б.З.А., 2008 года рождения, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, отказать,
Х.Ф.Р., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней Б.З.А., 2008 обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований истец указала, что она работает в Управлении ФСИН РФ по городу Москве, в *** году ей с ребенком было предоставлено жилое помещение в общежитии УФСИН РФ по Москве по адресу: <...>, комната N ***, в связи с прохождением службы. Затем, в *** году, а также *** года ей было предоставлено жилое помещение N *** в указанном общежитии по договору найма специализированного жилого помещения. В 2010 году было зарегистрировано право собственности города Москвы на дом 19 по Ясному проезду в городе Москве на основании решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 г., затем дом был передан на баланс от УФСИН РФ по г. Москве в Дирекцию единого заказчика района Южное Медведково. В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, в связи с чем истец просила суд признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебное заседание суда первой инстанции истец явился, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы А.М.А. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц УФСИН России по г. Москве и ООиП муниципалитета ВМО Южное Медведково в г. Москве в судебное заседание не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца Х.Ф.Р., представителя третьего лица УФСИН России по г. Москве В.К.Р., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.
При вынесении решения суд руководствовался ст. ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ст. ст. 56, 61, 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом первой инстанции установлено, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 года был удовлетворен иск Б.И.М., Б.Ю.З., Б.М.П., действующей также от имени Б.И.Р., 1996 г.р., Д.Н.Н., действующей также от имени Д.А.В., 2006 г.р., У.М.Н., У.М.Ф., Г.Е.А., Ш.В.И., действующей также от имени Ш.М.А., 1994 г.р., Н.О.В., действующей также от имени К.Т.Ш., 1994 г.р., С.Р.М., Е.И.П., И.В.Х., В.Ж.В., Е.И.В., действующей также от имени Е.А.А., 2001 г.р., И.И.А., Р.Я.М., И.Н.А., И.К.В., В.Л.В., Т.Е.В., действующей также от имени Т.С.И., 1991 г.р., З.А.А., действующей также от имени З.Д., 2000 г.р., К.М.В., действующей также от имени К.Ю.С., 1994 г.р., К.А.С., Л.Т.Е., действующей также от имени Л.Т.П., 2004 г.р., И.Л.Е., С.Н.А., действующей также от имени С.В.Е., 1992 г.р., Г.Л.Н., Г.М.А., Р.Л.В., действующей также от имени Р.М.А., 1996 г.р., З.М.В., З.Д.С., К.Е.А., К.П.И., Р.Ю.К., Б.О.Н., действующей также от имени Б.М.Д., 1995 г.р., М.Е.Г., действующей также от имени М.Е.Г., 2000 г.р., М.А.Г., Р.Е.А., действующей также от имени Р.А.Н., 2006 г.р., И.Н.Н., И.П.А., Н.С.Б., действующей также от имени Н.Р.А., 1992 г.р. и Н.Д.А., 1995 г.р., Г.Л.М., Х.Э.Я., Т.С.Л., Р.С.С., действующей также от имени Р.И.Н., 1994 г.р., Е.С.М., действующей также от имени Е.А.М., 2000 г.р., Д.Л.М., действующей также от имени Д.К.Е., 1996 г.р., У.З.С., В.М.С., действующей также от имени В.С.А., 1994 г.р., В.П.А., 1995 г.р. и В.Д.А., 2000 г.р., Ф.Г.В., Ф.В.Е., С.Т.Г., действующей также от имени С.К.В., 1993 г.р., П.Н.А., действующей также от имени П.К.Ю., 1995 г.р., Т.Р.А., действующей также от имени Т.Д.Г., 2001 г.р., К.О.В. (далее - истцы) к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуре СВАО г. Москвы, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Управлению Росреестра по г. Москве о признании частично недействительными распоряжения ФАУФИ и зарегистрированного права оперативного управления, признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу.
Указанным решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 г. установлено, что Решениями Исполнительного комитета Московского Совета народных депутатов N 2177 от 30.08.1975 г., N 3235 от 12.11.1981 г., решения Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов города Москвы N 54/5 от 25.11.1981 г., в здании по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 было организовано общежитие Московского производственного швейного объединения "Смена".
Распоряжением Госкомимущества России N 2446-р от 29.09.1994 г. был утвержден план приватизации МПШО "Смена". В состав приватизационного имущества было включено здание общежития по вышеуказанному адресу.
В 2006 году прокурор города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к МПШО "Смена", Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом (ФАУФИ) о признании сделки приватизации недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.08.2004 г. иск был удовлетворен, здание общежития постановлено передать в собственность Российской Федерации.
Распоряжением ФАУФИ N 549-р от 19.10.2004 г. здание по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 передано в оперативное управление Управлению Федеральной службы по исполнению наказаний России по городу Москве (УФСИН России по городу Москве).
Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве зарегистрировано право оперативного управления УФСИН России по городу Москве на указанное здание, о чем 09.11.2005 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 06.02.2006 г. решение Арбитражного суда от 06.08.2004 г. отменено, иск прокурора города Москвы к МПШО "Смена", ФАУФИ направлен на новое рассмотрение.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2006 г. была признана недействительной сделка приватизации МПШО "Смена" в части передачи в состав приватизированного имущества АООТ "МПШО Смена" здания общежития по адресу: г. Москва, Ясный пр-д, д. 19, в удовлетворении иска в части обязания ОАО МПШО "Смена" возвратить в собственность Российской Федерации в лице Министерства имущественных правоотношений здание общежития по указанному адресу было отказано.
Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г. Москвы от 27.02.2007 г. указанное решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2006 г. было изменено и из мотивировочной части решения был исключен вывод суда о том, что вопрос о передаче здания по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 в собственность города Москвы может быть разрешен только в административном порядке, а также, что спорное имущество в связи с признанием сделки приватизации госпредприятия недействительной должно быть возвращено в федеральную собственность в лице ФАУФИ. В остальной части решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2006 г. оставлено без изменения.
С 2004 года по настоящее время здание по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 используется УФСИН России по городу Москве в качестве общежития для своих сотрудников.
Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 года, вступившим в законную силу, прекращено право собственности Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) на здание по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, признано недействительным распоряжение ФАУФИ от 19.10.2004 г. N 549-р "О передаче здания общежития, находящегося на балансе ОАО МПШО "Смена" (г. Москва), Управлению исполнения наказаний по г. Москве Министерства юстиции Российской Федерации", здание по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 передано в собственность города Москвы.
Также указанным решением суда от 25.12.2009 г. установлено, что здание общежития по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, находившееся на балансе МПШО "Смена", при утверждении Распоряжением Госкомимущества России от 29.09.1994 г. N 2446-р плана приватизации данного предприятия, - подлежало оформлению в собственность города Москвы как относящееся к муниципальной собственности в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", в связи с чем распоряжение ФАУФИ от 19.10.2004 г. N 549-р является недействительным как изданное в нарушение действующего законодательства по основаниям ст. 168 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что *** года на заседании Центральной жилищно-бытовой комиссии УФСИН России по г. Москве было принято решение о выделении Х.Ф.Р. комнаты N *** в общежитии по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19.
На основании договора найма жилого помещения N *** от *** г. Х.Ф.Р. была вселена в жилое помещение общей площадью *** кв. м, принадлежащее Управлению на праве оперативного управления по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, комната *** для пользования Сотрудника.
*** года на заседании Центральной жилищно-бытовой комиссии УФСИН России по г. Москве было принято решение о выделении Х.Ф.Р. на основании ее рапорта жилой комнаты N *** в общежитии, расположенном по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19.
На основании договора найма жилого помещения в общежитии от *** г., заключенного с УФСИН по г. Москве, Х.Ф.Р. была вселена в жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью *** кв. м, расположенное в общежитии по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, комната ***, для постоянного проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена дочь истца Б.З.А.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что УФСИН России по г. Москве не обладало правом распоряжения жилыми помещениями в общежитии, расположенном по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, в том числе и правом вселения работников в указанное общежитие.
Суд пришел к правильному выводу, что вселение истца в общежитие по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 было произведено в нарушение действующего законодательства, в связи с чем право пользования жилыми помещениями в данном общежитии истец не приобрела.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что заключенный с истцом договор найма жилого помещения от *** года является ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК РФ, так как после вступления в законную силу постановления Девятого Арбитражного апелляционного суда г. Москвы от 27.02.2007 г. и решения Бабушкинского районного суда города Москвы от 25.12.2009 г., УФСИН России по г. Москве не имело права распоряжаться жилыми помещениями в доме N 19 по Ясному проезду в г. Москве.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Ссылка в апелляционной жалобе на решения по аналогичным делам, вступившим в законную силу, которыми исковые требования граждан были удовлетворены, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку в рассмотрении данных дел принимали участие другие стороны и данные решения не являются преюдициальными для рассматриваемого спора.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец была вселена в общежитие на законном основании, а именно: на основании распоряжения УФСИН России по г. Москве, в ведении которого находилось указанное общежитие, является несостоятельным, поскольку решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 г. было признано недействительным распоряжение ФАУФИ от 19.10.2004 г. N 549-р "О передаче здания общежития, находящегося на балансе ОАО МПШО "Смена", Управлению исполнения наказаний по г. Москве Министерства юстиции РФ". Решение вступило в законную силу.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.Ф.Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.06.2012 ПО ДЕЛУ N 11-12445
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2012 г. по делу N 11-12445
Судья Устюгова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Пашкевич А.М.,
при секретаре В.Н.Ю.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Расторгуевой Н.С.,
дело по апелляционной жалобе Х.Ф.Р. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Х.Ф.Р., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней Б.З.А., 2008 года рождения, к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, отказать,
установила:
Х.Ф.Р., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней Б.З.А., 2008 обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований истец указала, что она работает в Управлении ФСИН РФ по городу Москве, в *** году ей с ребенком было предоставлено жилое помещение в общежитии УФСИН РФ по Москве по адресу: <...>, комната N ***, в связи с прохождением службы. Затем, в *** году, а также *** года ей было предоставлено жилое помещение N *** в указанном общежитии по договору найма специализированного жилого помещения. В 2010 году было зарегистрировано право собственности города Москвы на дом 19 по Ясному проезду в городе Москве на основании решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 г., затем дом был передан на баланс от УФСИН РФ по г. Москве в Дирекцию единого заказчика района Южное Медведково. В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, в связи с чем истец просила суд признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебное заседание суда первой инстанции истец явился, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы А.М.А. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц УФСИН России по г. Москве и ООиП муниципалитета ВМО Южное Медведково в г. Москве в судебное заседание не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца Х.Ф.Р., представителя третьего лица УФСИН России по г. Москве В.К.Р., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.
При вынесении решения суд руководствовался ст. ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ст. ст. 56, 61, 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом первой инстанции установлено, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 года был удовлетворен иск Б.И.М., Б.Ю.З., Б.М.П., действующей также от имени Б.И.Р., 1996 г.р., Д.Н.Н., действующей также от имени Д.А.В., 2006 г.р., У.М.Н., У.М.Ф., Г.Е.А., Ш.В.И., действующей также от имени Ш.М.А., 1994 г.р., Н.О.В., действующей также от имени К.Т.Ш., 1994 г.р., С.Р.М., Е.И.П., И.В.Х., В.Ж.В., Е.И.В., действующей также от имени Е.А.А., 2001 г.р., И.И.А., Р.Я.М., И.Н.А., И.К.В., В.Л.В., Т.Е.В., действующей также от имени Т.С.И., 1991 г.р., З.А.А., действующей также от имени З.Д., 2000 г.р., К.М.В., действующей также от имени К.Ю.С., 1994 г.р., К.А.С., Л.Т.Е., действующей также от имени Л.Т.П., 2004 г.р., И.Л.Е., С.Н.А., действующей также от имени С.В.Е., 1992 г.р., Г.Л.Н., Г.М.А., Р.Л.В., действующей также от имени Р.М.А., 1996 г.р., З.М.В., З.Д.С., К.Е.А., К.П.И., Р.Ю.К., Б.О.Н., действующей также от имени Б.М.Д., 1995 г.р., М.Е.Г., действующей также от имени М.Е.Г., 2000 г.р., М.А.Г., Р.Е.А., действующей также от имени Р.А.Н., 2006 г.р., И.Н.Н., И.П.А., Н.С.Б., действующей также от имени Н.Р.А., 1992 г.р. и Н.Д.А., 1995 г.р., Г.Л.М., Х.Э.Я., Т.С.Л., Р.С.С., действующей также от имени Р.И.Н., 1994 г.р., Е.С.М., действующей также от имени Е.А.М., 2000 г.р., Д.Л.М., действующей также от имени Д.К.Е., 1996 г.р., У.З.С., В.М.С., действующей также от имени В.С.А., 1994 г.р., В.П.А., 1995 г.р. и В.Д.А., 2000 г.р., Ф.Г.В., Ф.В.Е., С.Т.Г., действующей также от имени С.К.В., 1993 г.р., П.Н.А., действующей также от имени П.К.Ю., 1995 г.р., Т.Р.А., действующей также от имени Т.Д.Г., 2001 г.р., К.О.В. (далее - истцы) к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуре СВАО г. Москвы, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Управлению Росреестра по г. Москве о признании частично недействительными распоряжения ФАУФИ и зарегистрированного права оперативного управления, признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу.
Указанным решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 г. установлено, что Решениями Исполнительного комитета Московского Совета народных депутатов N 2177 от 30.08.1975 г., N 3235 от 12.11.1981 г., решения Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов города Москвы N 54/5 от 25.11.1981 г., в здании по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 было организовано общежитие Московского производственного швейного объединения "Смена".
Распоряжением Госкомимущества России N 2446-р от 29.09.1994 г. был утвержден план приватизации МПШО "Смена". В состав приватизационного имущества было включено здание общежития по вышеуказанному адресу.
В 2006 году прокурор города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к МПШО "Смена", Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом (ФАУФИ) о признании сделки приватизации недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.08.2004 г. иск был удовлетворен, здание общежития постановлено передать в собственность Российской Федерации.
Распоряжением ФАУФИ N 549-р от 19.10.2004 г. здание по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 передано в оперативное управление Управлению Федеральной службы по исполнению наказаний России по городу Москве (УФСИН России по городу Москве).
Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве зарегистрировано право оперативного управления УФСИН России по городу Москве на указанное здание, о чем 09.11.2005 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 06.02.2006 г. решение Арбитражного суда от 06.08.2004 г. отменено, иск прокурора города Москвы к МПШО "Смена", ФАУФИ направлен на новое рассмотрение.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2006 г. была признана недействительной сделка приватизации МПШО "Смена" в части передачи в состав приватизированного имущества АООТ "МПШО Смена" здания общежития по адресу: г. Москва, Ясный пр-д, д. 19, в удовлетворении иска в части обязания ОАО МПШО "Смена" возвратить в собственность Российской Федерации в лице Министерства имущественных правоотношений здание общежития по указанному адресу было отказано.
Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда г. Москвы от 27.02.2007 г. указанное решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2006 г. было изменено и из мотивировочной части решения был исключен вывод суда о том, что вопрос о передаче здания по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 в собственность города Москвы может быть разрешен только в административном порядке, а также, что спорное имущество в связи с признанием сделки приватизации госпредприятия недействительной должно быть возвращено в федеральную собственность в лице ФАУФИ. В остальной части решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2006 г. оставлено без изменения.
С 2004 года по настоящее время здание по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 используется УФСИН России по городу Москве в качестве общежития для своих сотрудников.
Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 года, вступившим в законную силу, прекращено право собственности Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) на здание по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, признано недействительным распоряжение ФАУФИ от 19.10.2004 г. N 549-р "О передаче здания общежития, находящегося на балансе ОАО МПШО "Смена" (г. Москва), Управлению исполнения наказаний по г. Москве Министерства юстиции Российской Федерации", здание по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 передано в собственность города Москвы.
Также указанным решением суда от 25.12.2009 г. установлено, что здание общежития по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, находившееся на балансе МПШО "Смена", при утверждении Распоряжением Госкомимущества России от 29.09.1994 г. N 2446-р плана приватизации данного предприятия, - подлежало оформлению в собственность города Москвы как относящееся к муниципальной собственности в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", в связи с чем распоряжение ФАУФИ от 19.10.2004 г. N 549-р является недействительным как изданное в нарушение действующего законодательства по основаниям ст. 168 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что *** года на заседании Центральной жилищно-бытовой комиссии УФСИН России по г. Москве было принято решение о выделении Х.Ф.Р. комнаты N *** в общежитии по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19.
На основании договора найма жилого помещения N *** от *** г. Х.Ф.Р. была вселена в жилое помещение общей площадью *** кв. м, принадлежащее Управлению на праве оперативного управления по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, комната *** для пользования Сотрудника.
*** года на заседании Центральной жилищно-бытовой комиссии УФСИН России по г. Москве было принято решение о выделении Х.Ф.Р. на основании ее рапорта жилой комнаты N *** в общежитии, расположенном по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19.
На основании договора найма жилого помещения в общежитии от *** г., заключенного с УФСИН по г. Москве, Х.Ф.Р. была вселена в жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью *** кв. м, расположенное в общежитии по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, комната ***, для постоянного проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена дочь истца Б.З.А.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что УФСИН России по г. Москве не обладало правом распоряжения жилыми помещениями в общежитии, расположенном по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19, в том числе и правом вселения работников в указанное общежитие.
Суд пришел к правильному выводу, что вселение истца в общежитие по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 было произведено в нарушение действующего законодательства, в связи с чем право пользования жилыми помещениями в данном общежитии истец не приобрела.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что заключенный с истцом договор найма жилого помещения от *** года является ничтожным в соответствии со ст. 168 ГК РФ, так как после вступления в законную силу постановления Девятого Арбитражного апелляционного суда г. Москвы от 27.02.2007 г. и решения Бабушкинского районного суда города Москвы от 25.12.2009 г., УФСИН России по г. Москве не имело права распоряжаться жилыми помещениями в доме N 19 по Ясному проезду в г. Москве.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Ссылка в апелляционной жалобе на решения по аналогичным делам, вступившим в законную силу, которыми исковые требования граждан были удовлетворены, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку в рассмотрении данных дел принимали участие другие стороны и данные решения не являются преюдициальными для рассматриваемого спора.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец была вселена в общежитие на законном основании, а именно: на основании распоряжения УФСИН России по г. Москве, в ведении которого находилось указанное общежитие, является несостоятельным, поскольку решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 25.12.2009 г. было признано недействительным распоряжение ФАУФИ от 19.10.2004 г. N 549-р "О передаче здания общежития, находящегося на балансе ОАО МПШО "Смена", Управлению исполнения наказаний по г. Москве Министерства юстиции РФ". Решение вступило в законную силу.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.Ф.Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)