Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Фед./судья Бугынин Г.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Пашкевич А.М., Харитонова Д.М.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М.
гражданское дело по апелляционной жалобе К.А.К., К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я.
на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 03 апреля 2012 года, которым было отказано в удовлетворении исковых требований К.А.К., К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я. к Министерству обороны РФ о признании права военнослужащего К.А.К. и членов его семьи на предоставление Министерством обороны РФ вне очереди по договору социального найма трехкомнатной квартиры общей площадью _ кв. м расположенной по адресу _ и обязании Министерство обороны РФ предоставить военнослужащему К.А.К. и членам его семьи вне очереди жилое помещение по договору социального найма в виде трехкомнатной квартиры общей площадью _ кв. м расположенной по адресу _.
К.А.К., К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права военнослужащего К.А.К. и членов его семьи на предоставление Министерством обороны РФ вне очереди по договору социального найма отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью _ кв. м расположенной по адресу _ и обязании Министерство обороны РФ предоставить военнослужащему К.А.К. и членам его семьи вне очереди жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью _ кв. м расположенной по адресу _.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что с _ г. являются очередниками Министерства обороны РФ на предоставление жилого помещения в г. Москве по договору социального найма, но в нарушение требований действующего законодательства до настоящего времени жилое помещение в г. Москве истцам предоставлено не было. Решением Арбитражного суда г. Москвы от _г. ответчику выделена в натуре доля в виде жилых помещений расположенных по адресу _. По мнению истцов, данное обстоятельство указывает на наличие у ответчика в городе Москве жилых помещений, одно из которых подлежит предоставлению истцам на основании ФЗ "О статусе военнослужащих" и ЖК РФ.
В судебном заседании К.А.К. исковые требования поддержал.
Истцы К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я. в судебное заседание не явились.
Представитель МО РФ по доверенности - Б. в судебном заседании иск не признал.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просят заявители по доводам апелляционной жалобы.
К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я. в апелляционной жалобе просили о слушании дела в их отсутствие.
Представитель МО РФ в заседание судебной коллегии дважды не явился, извещался надлежащим образом. Судебная коллегия сочла возможным приступить к слушанию дела в отсутствие представителя МО РФ.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения К.А.К., выступающего также в качестве представителя по доверенностям К.Т.К., К.Е.Я., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, постановленным в соответствии со ст. ст. 49, 60 ЖК РФ, ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, п. п. 11, 12, 16 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма утвержденной Приказом Минобороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" и фактическими обстоятельствами дела, обоснованным и подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.
Судом установлено, что военнослужащему К.А.К. и членам его семьи предоставлено право на обеспечение Министерством обороны РФ жилым помещением в г. Москве общей площадью _ кв. м во внеочередном порядке.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от _ г. (л.д. л.д. 124 - 134), постановлено выделить в натуре долю Министерства обороны РФ в объекте по адресу _ в части квартир в состав которых входит и квартира N _ общей площадью _ кв. м.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Пунктом 11 "Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма", утвержденной Приказом Минобороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (далее Инструкция), установлено, что жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма, распределяются уполномоченным органом военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях, по очередности, которая определяется датой принятия военнослужащих на учет нуждающихся в жилых помещениях, в случае если указанные даты совпадают, очередность определяется с учетом общей продолжительности военной службы на дату принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно Приказа Министра обороны РФ от _ N _ специализированные организации Министерства обороны РФ принимают решения о предоставлении военнослужащим распределенных жилых помещений в соответствии с пп. 12, 16 Инструкции.
Согласно п. 12 Инструкции не позднее чем через десять рабочих дней с даты поступления в уполномоченный орган сведений о жилых помещениях, которые могут быть распределены, уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях, извещения о распределении жилых помещений.
Согласно п. 16 Инструкции, решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма принимаются уполномоченным органом или структурным подразделением не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации при отсутствии оснований для снятия военнослужащих с учета нуждающихся в жилых помещениях и подлежат реализации в срок не более чем два месяца со дня принятия.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходил из того, что действующим законодательством установлен порядок, в соответствии с которым распределение жилых помещений военнослужащим и членам их семей на условиях договора социального найма производится уполномоченный органом Министерства обороны РФ при поступлении сведений о жилых помещениях, которые могут быть распределены и при наличии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения и пришел к выводам о том, что жилое помещение по адресу _ не подлежит предоставлению Министерством обороны РФ истцу и членам его семьи, поскольку вышеуказанное жилое помещение ни Департаментом жилищного обеспечения МО России, ни жилищной комиссией какой-либо воинской части в соответствии с действующим законодательством надлежащим образом Ф. не распределялось, соответствующее извещение в его адрес не направлялось, предложения от ответчика на заключение договора о пользовании истцу не направлялось.
Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, т.к. они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании.
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд правильно исходил из того, что собственность Российской Федерации на квартиру N _ по адресу _ в настоящее время не оформлена, право собственности на данный объект недвижимости за Российской федерацией не зарегистрировано, что исключает возможность удовлетворения исковых требований поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение может быть предоставлено только его собственником.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая, что доводы истцов не нашли своего подтверждения в судебном заседании, суд законно и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Довод апелляционной жалобы о неправильном толковании судом ст. 49 ЖК и ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", несостоятелен и не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку основан на ошибочном толковании закона.
Судебная коллегия находит, что нормы материального права были применены судом правильно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствие в решении жилищной комиссии о предоставлении истцам жилого помещения по адресу _ не может иметь правового значения по делу, не основан на законе и не может служить основанием для отмены решения суда.
Довод апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение подходит истцам не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку не опровергает выводы суда.
Другие доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность принятого судом решения и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.
При этом судебная коллегия отмечает, что суд правильно указал, что в компетенцию суда не входит вопрос о распределении жилых помещений военнослужащим и членам их семей, но между тем отказ в удовлетворении исковых требований не лишает права К.А.К. и членов его семьи на получение жилого помещения в г. Москве во внеочередном порядке при его распределении органами военного управления.
Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 03 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.06.2012 ПО ДЕЛУ N 11-8624
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2012 г. по делу N 11-8624
Фед./судья Бугынин Г.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Пашкевич А.М., Харитонова Д.М.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М.
гражданское дело по апелляционной жалобе К.А.К., К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я.
на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 03 апреля 2012 года, которым было отказано в удовлетворении исковых требований К.А.К., К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я. к Министерству обороны РФ о признании права военнослужащего К.А.К. и членов его семьи на предоставление Министерством обороны РФ вне очереди по договору социального найма трехкомнатной квартиры общей площадью _ кв. м расположенной по адресу _ и обязании Министерство обороны РФ предоставить военнослужащему К.А.К. и членам его семьи вне очереди жилое помещение по договору социального найма в виде трехкомнатной квартиры общей площадью _ кв. м расположенной по адресу _.
установила:
К.А.К., К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права военнослужащего К.А.К. и членов его семьи на предоставление Министерством обороны РФ вне очереди по договору социального найма отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью _ кв. м расположенной по адресу _ и обязании Министерство обороны РФ предоставить военнослужащему К.А.К. и членам его семьи вне очереди жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью _ кв. м расположенной по адресу _.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что с _ г. являются очередниками Министерства обороны РФ на предоставление жилого помещения в г. Москве по договору социального найма, но в нарушение требований действующего законодательства до настоящего времени жилое помещение в г. Москве истцам предоставлено не было. Решением Арбитражного суда г. Москвы от _г. ответчику выделена в натуре доля в виде жилых помещений расположенных по адресу _. По мнению истцов, данное обстоятельство указывает на наличие у ответчика в городе Москве жилых помещений, одно из которых подлежит предоставлению истцам на основании ФЗ "О статусе военнослужащих" и ЖК РФ.
В судебном заседании К.А.К. исковые требования поддержал.
Истцы К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я. в судебное заседание не явились.
Представитель МО РФ по доверенности - Б. в судебном заседании иск не признал.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просят заявители по доводам апелляционной жалобы.
К.Т.К., К.В.А., К.А.А., К.Е.Я. в апелляционной жалобе просили о слушании дела в их отсутствие.
Представитель МО РФ в заседание судебной коллегии дважды не явился, извещался надлежащим образом. Судебная коллегия сочла возможным приступить к слушанию дела в отсутствие представителя МО РФ.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения К.А.К., выступающего также в качестве представителя по доверенностям К.Т.К., К.Е.Я., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, постановленным в соответствии со ст. ст. 49, 60 ЖК РФ, ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, п. п. 11, 12, 16 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма утвержденной Приказом Минобороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" и фактическими обстоятельствами дела, обоснованным и подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.
Судом установлено, что военнослужащему К.А.К. и членам его семьи предоставлено право на обеспечение Министерством обороны РФ жилым помещением в г. Москве общей площадью _ кв. м во внеочередном порядке.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от _ г. (л.д. л.д. 124 - 134), постановлено выделить в натуре долю Министерства обороны РФ в объекте по адресу _ в части квартир в состав которых входит и квартира N _ общей площадью _ кв. м.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Пунктом 11 "Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма", утвержденной Приказом Минобороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (далее Инструкция), установлено, что жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма, распределяются уполномоченным органом военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях, по очередности, которая определяется датой принятия военнослужащих на учет нуждающихся в жилых помещениях, в случае если указанные даты совпадают, очередность определяется с учетом общей продолжительности военной службы на дату принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно Приказа Министра обороны РФ от _ N _ специализированные организации Министерства обороны РФ принимают решения о предоставлении военнослужащим распределенных жилых помещений в соответствии с пп. 12, 16 Инструкции.
Согласно п. 12 Инструкции не позднее чем через десять рабочих дней с даты поступления в уполномоченный орган сведений о жилых помещениях, которые могут быть распределены, уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях, извещения о распределении жилых помещений.
Согласно п. 16 Инструкции, решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма принимаются уполномоченным органом или структурным подразделением не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации при отсутствии оснований для снятия военнослужащих с учета нуждающихся в жилых помещениях и подлежат реализации в срок не более чем два месяца со дня принятия.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходил из того, что действующим законодательством установлен порядок, в соответствии с которым распределение жилых помещений военнослужащим и членам их семей на условиях договора социального найма производится уполномоченный органом Министерства обороны РФ при поступлении сведений о жилых помещениях, которые могут быть распределены и при наличии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения и пришел к выводам о том, что жилое помещение по адресу _ не подлежит предоставлению Министерством обороны РФ истцу и членам его семьи, поскольку вышеуказанное жилое помещение ни Департаментом жилищного обеспечения МО России, ни жилищной комиссией какой-либо воинской части в соответствии с действующим законодательством надлежащим образом Ф. не распределялось, соответствующее извещение в его адрес не направлялось, предложения от ответчика на заключение договора о пользовании истцу не направлялось.
Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, т.к. они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании.
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд правильно исходил из того, что собственность Российской Федерации на квартиру N _ по адресу _ в настоящее время не оформлена, право собственности на данный объект недвижимости за Российской федерацией не зарегистрировано, что исключает возможность удовлетворения исковых требований поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение может быть предоставлено только его собственником.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая, что доводы истцов не нашли своего подтверждения в судебном заседании, суд законно и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Довод апелляционной жалобы о неправильном толковании судом ст. 49 ЖК и ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", несостоятелен и не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку основан на ошибочном толковании закона.
Судебная коллегия находит, что нормы материального права были применены судом правильно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствие в решении жилищной комиссии о предоставлении истцам жилого помещения по адресу _ не может иметь правового значения по делу, не основан на законе и не может служить основанием для отмены решения суда.
Довод апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение подходит истцам не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку не опровергает выводы суда.
Другие доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность принятого судом решения и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.
При этом судебная коллегия отмечает, что суд правильно указал, что в компетенцию суда не входит вопрос о распределении жилых помещений военнослужащим и членам их семей, но между тем отказ в удовлетворении исковых требований не лишает права К.А.К. и членов его семьи на получение жилого помещения в г. Москве во внеочередном порядке при его распределении органами военного управления.
Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 03 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)