Судебные решения, арбитраж
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Куприянова Е.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.
и судей Налимовой Т.Л., Кнышевой Т.В.
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Налимовой Т.Л.
дело по апелляционной жалобе представителя Департамента имущества города Москвы по доверенности Т., представителя Правительства города Москвы по доверенности А.
на решение Головинского районного суда г. Москвы от 23 марта 2012 г.,
которым постановлено:
признать за К. право собственности на машиноместо N ..., расположенное по адресу: город ..., улица ... дом ..., корпус ..., общей площадью ... кв. м, N помещения ..., N комнаты ..., этаж ..., с момента вступления решения суда в законную силу,
установила:
К. обратился в суд с требованиями к ООО "Гектор Инвест Риэлт" о признании права собственности на машиноместо N ..., расположенное по адресу: ..., ул. ... д. ..., корп. ... Требования мотивировал тем, что 20 мая 2002 г. первоначальный соинвестор Б. заключил с ООО "Гектор Инвест Риэлт" договор соинвестирования N ..., по которому должен был получить в собственность вышеуказанное машиноместо. 17 февраля 2006 года между первоначальным соинвестором, в полном объеме исполнившим обязательства перед ответчиком, и ООО "Авангард-Риэлти" был заключен Договор уступки прав требования и перевода долга N ... по договору соинвестирования N ... от 20 мая 2002 г. ООО "Авангард-Риэлти" исполнило свои обязательства перед первоначальным соинвестором в полном объеме. 27 апреля 2006 г. между истцом и ООО "Авангард-Риэлти" был заключен договор уступки прав требования и перевода долга N ... по вышеуказанному договору уступки прав требования и перевода долга от 17 февраля 2006 года. Свои финансовые обязательства перед ООО "Гектор Инвест Риэлт" истец исполнил в полном объеме, дом принят в эксплуатацию, машиноместо передано ответчиком в пользование истцу, однако до настоящего времени акт о результатах инвестиционного контракта не подписан, документы для регистрации права собственности истцом не получены, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместо.
В заседание суда первой инстанции истец, представитель истца по доверенности К. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "Гектор Инвест Риэлт" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-х лиц Правительства г. Москвы и Департамента имущества города Москвы по доверенностям А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что акт о результатах инвестиционного контракта на момент рассмотрения дела не подписан, не произведен раздел долей в натуре, согласно проекта акта о результатах инвестиционного контракта спорное машиноместо подлежит передаче Правительству Москвы.
Третьи лица: Б., представители ГУП "Специальное пусконаладочное Управление", Управления Росреестра по Москве, ООО "Авангард Риэлти" в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просят представители Департамента имущества города Москвы, Правительства города Москвы по доводам апелляционной жалобы.
Представитель ответчика ООО "Гектор Инвест Риэлт", представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в е отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца К., его представителя по доверенности Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменений по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено, что на основании Инвестиционного контракта, заключенного 01 марта 2002 года между Правительством Москвы, Государственным унитарным предприятием "Специальное пусконаладочное Управление" жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, и ООО "Гектор Инвест Риэлт", ООО "Гектор Инвест Риэлт" в качестве инвестора осуществляло строительство экспериментального жилищно-гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., владение ... (л.д. 27 - 48).
Согласно п. 2.2 Инвестиционного контракта, в рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязался за счет собственных (заемных и привлеченных) средств осуществлять строительство экспериментального жилищно-строительного комплекса.
В соответствии с п. 3.1.3 Инвестиционного контракта инвестору (ООО "Гектор Инвест Риэлт") выделяется ...% м/м и площадей общего пользования гаража-стоянки, которые он распределяет между соинвесторами, согласно объему инвестиций.
26 декабря 2002 года между ООО "Гектор Инвест Риэлт" и ООО "Авангард Риэлти" заключен Контракт (договор) о долевом участии N ..., в соответствии с которым соинвестор принимает участие в финансировании в объеме своей доли за счет собственных (заемных и привлеченных) средств строительство экспериментального жилищно-гаражного комплекса по адресу: ..., ул. ..., вл. ... (п. 2.2) (л.д. 39 - 48).
На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы N 10525 от 30.12.2006 г. "О вводе законченного производством строительно-монтажных работ жилищно-гаражного комплекса по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. .. (ул. ..., дом ...)" жилищно-гаражный комплекс по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ... (ул. ..., дом ...), принят в эксплуатацию (л.д. 26).
20 мая 2002 года между ООО "Гектор Инвест Риэлт" (Инвестор) и Б. (Соинвестор) заключен Договор соинвестирования N ..., в соответствии с условиями которого, Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: г. ..., ул. ..., вл. .... После завершения строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию, а также при надлежащем исполнении соинвестором своих обязательств по Договору, соинвестор получает в качестве результата своего участия в инвестировании строительства Объекта и в объеме внесенных им инвестиций долю в Объекте в виде машиноместа с правом Соинвестора оформить его в свою собственность (п. п. 1.1, 1.3) (л.д. 6 - 10).
17 февраля 2006 года между ООО "Авангард Риэлти" и Б. заключен Договор уступки прав требования и перевода долга N ... по договору соинвестирования N ... от 20.05.2002 г., в соответствии с которым, права и обязанности, принадлежащие первоначальному соинвестору по договору соинвестирования (в том числе на получение в собственность машиноместа) были переданы Б. ООО "Авангард Риэлти" (л.д. 64 - 65).
27 апреля 2006 года между ООО "Авангард Риэлти" и К. был заключен Договор уступки прав требования и перевода долга N ... по Договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 17.02.2006 г., в соответствии с которым, по договору уступки, заключенному между ООО "Авангард Риэлти" и Б., ООО "Авангард Риэлти" участвовало в инвестировании строительства машиноместа на уровне ..., расположенного в подземной автостоянке жилого дома по строительному адресу: г. ..., ул. ..., вл. ..., с правом получения результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на машиноместо согласно поэтажному плану к договору соинвестирования N ... от 20.05.2002 г. (п. 1.). На основании настоящего Договора права и обязанности, принадлежащие ООО "Авангард Риэлти" по договору уступки, в том числе на получение в собственность машиноместа, переданы К. (л.д. 23).
К. оплатил ООО "Авангард Риэлти" в срок, согласно условиям договора за уступку прав и перевод долга, предусмотренных договором уступки, сумму в размере ... руб., что подтверждается актом об исполнении договора (л.д. 22).
26 февраля 2010 года между ООО "Гектор Инвест Риэлт" и К. было заключено Дополнительное соглашение к Договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 27.04.2006 г. по Договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 17.02.2006 г., согласно п. 1 которого, в соответствии с Договором К. финансирует строительство одного машиноместа в подземной автостоянке, в жилом доме по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ..., ... этаж (строительный адрес: г. ..., ул. ..., вл. ...). Согласно п. 2 Дополнительного соглашения, на основании данных обмера Бюро технической инвентаризации машиноместу был присвоен номер..., площадь машиноместа составила ... кв. м (л.д. 18).
26 февраля 2010 года между ООО "Гектор Инвест Риэлт" и К. подписан Передаточный акт по Договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 27.04.2006 г. по договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 17.02.2006 г., согласно которому, инвестор по договору привлек соинвестора к инвестированию строительства одного машиноместа в жилом доме, расположенном по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ..., (строительный адрес: г. ..., ул. ..., вл. ...) со следующими характеристиками: номер машиноместа ..., площадь ... кв. м, N помещения ..., N комнаты ..., этаж .... Соинвестор в полном объеме выполнил обязательства по внесению инвестиционных взносов в размере... долларов США, что эквивалентно ... руб. ... коп. Взаиморасчеты между сторонами завершены полностью. Соинвестор является правообладателем на получение в собственность машиноместа N ..., площадью ... кв. м (л.д. 19).
Согласно экспликации Северного ТБТИ г. Москвы от 01.06.2011 года машиноместо N ... по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., имеет общую площадь ... кв. м (л.д. 59).
Как усматривается из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 31 мая 2011 года N ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: машиноместо N ... по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ..., отсутствуют (л.д. 61, 62).
При таких обстоятельствах, исходя из норм ст. ст. 218, 219, 223, 309, 310 ГК РФ суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство одного машиноместа N ... в жилом доме, расположенном по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ..., ... этаж (строительный адрес: г. ..., ул. ..., вл. ...), который в установленном порядке принят в эксплуатацию, при этом истец в полном объеме исполнил обязательства по внесению инвестиционных взносов, в связи с чем признал за К. право собственности на спорное машиноместо.
При этом суд правильно указал, что представленный в материалы дела стороной третьих лиц Правительства Москвы и Департамента имущества г. Москвы проект акта о результатах инвестиционного проекта, в соответствии с которым машиноместо N ... отнесено к доле Департамента имущества г. Москвы, правильность выводов последнего не подтверждает, поскольку является лишь проектом акта, который не подписан и не согласован сторонами инвестиционного контракта, в то время как согласно представленного ответчиком проекта акта о результатах реализации инвестиционного проекта от 2007 г. спорное машиноместо N ... выделено в собственность инвестора - ООО "Гектор Инвест Риэлт".
Довод апелляционной жалобы о том, что спорные площади являются общей долевой собственностью, т.к. не подписан Акт о результатах реализации между сторонами инвестиционного контракта по объекту, что препятствует передаче истцу объекта недвижимости, судебная коллегия находит несостоятельным, указанные доводы были исследованы судом первой инстанции и обоснованно отклонены. Взаиморасчеты между К. и ООО "Гектор Инвест Риэлт" произведены полностью, отсутствие Акта о результатах реализации между сторонами инвестиционного контракта выводы суда о наличии у истца права на объект недвижимости, построенный в том числе и на его денежные средства, не опровергает, а потому не может служить основанием к отмене решения суда.
Мотивы, по которым суд пришел к изложенным в решении выводам, подробно изложены в мотивировочной части судебного постановления, оснований считать их неправильными, судебная коллегия не находит.
Доказательств тому, что Правительство Москвы или Департамент имущества г. Москвы претендуют на спорное машиноместо, не представлено, заключенный между сторонами договор инвестирования не оспорен.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 23 марта 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.06.2012 ПО ДЕЛУ N 11-7020
Разделы:Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2012 г. по делу N 11-7020
Судья: Куприянова Е.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.
и судей Налимовой Т.Л., Кнышевой Т.В.
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Налимовой Т.Л.
дело по апелляционной жалобе представителя Департамента имущества города Москвы по доверенности Т., представителя Правительства города Москвы по доверенности А.
на решение Головинского районного суда г. Москвы от 23 марта 2012 г.,
которым постановлено:
признать за К. право собственности на машиноместо N ..., расположенное по адресу: город ..., улица ... дом ..., корпус ..., общей площадью ... кв. м, N помещения ..., N комнаты ..., этаж ..., с момента вступления решения суда в законную силу,
установила:
К. обратился в суд с требованиями к ООО "Гектор Инвест Риэлт" о признании права собственности на машиноместо N ..., расположенное по адресу: ..., ул. ... д. ..., корп. ... Требования мотивировал тем, что 20 мая 2002 г. первоначальный соинвестор Б. заключил с ООО "Гектор Инвест Риэлт" договор соинвестирования N ..., по которому должен был получить в собственность вышеуказанное машиноместо. 17 февраля 2006 года между первоначальным соинвестором, в полном объеме исполнившим обязательства перед ответчиком, и ООО "Авангард-Риэлти" был заключен Договор уступки прав требования и перевода долга N ... по договору соинвестирования N ... от 20 мая 2002 г. ООО "Авангард-Риэлти" исполнило свои обязательства перед первоначальным соинвестором в полном объеме. 27 апреля 2006 г. между истцом и ООО "Авангард-Риэлти" был заключен договор уступки прав требования и перевода долга N ... по вышеуказанному договору уступки прав требования и перевода долга от 17 февраля 2006 года. Свои финансовые обязательства перед ООО "Гектор Инвест Риэлт" истец исполнил в полном объеме, дом принят в эксплуатацию, машиноместо передано ответчиком в пользование истцу, однако до настоящего времени акт о результатах инвестиционного контракта не подписан, документы для регистрации права собственности истцом не получены, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместо.
В заседание суда первой инстанции истец, представитель истца по доверенности К. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "Гектор Инвест Риэлт" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-х лиц Правительства г. Москвы и Департамента имущества города Москвы по доверенностям А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что акт о результатах инвестиционного контракта на момент рассмотрения дела не подписан, не произведен раздел долей в натуре, согласно проекта акта о результатах инвестиционного контракта спорное машиноместо подлежит передаче Правительству Москвы.
Третьи лица: Б., представители ГУП "Специальное пусконаладочное Управление", Управления Росреестра по Москве, ООО "Авангард Риэлти" в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просят представители Департамента имущества города Москвы, Правительства города Москвы по доводам апелляционной жалобы.
Представитель ответчика ООО "Гектор Инвест Риэлт", представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в е отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца К., его представителя по доверенности Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменений по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено, что на основании Инвестиционного контракта, заключенного 01 марта 2002 года между Правительством Москвы, Государственным унитарным предприятием "Специальное пусконаладочное Управление" жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, и ООО "Гектор Инвест Риэлт", ООО "Гектор Инвест Риэлт" в качестве инвестора осуществляло строительство экспериментального жилищно-гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., владение ... (л.д. 27 - 48).
Согласно п. 2.2 Инвестиционного контракта, в рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязался за счет собственных (заемных и привлеченных) средств осуществлять строительство экспериментального жилищно-строительного комплекса.
В соответствии с п. 3.1.3 Инвестиционного контракта инвестору (ООО "Гектор Инвест Риэлт") выделяется ...% м/м и площадей общего пользования гаража-стоянки, которые он распределяет между соинвесторами, согласно объему инвестиций.
26 декабря 2002 года между ООО "Гектор Инвест Риэлт" и ООО "Авангард Риэлти" заключен Контракт (договор) о долевом участии N ..., в соответствии с которым соинвестор принимает участие в финансировании в объеме своей доли за счет собственных (заемных и привлеченных) средств строительство экспериментального жилищно-гаражного комплекса по адресу: ..., ул. ..., вл. ... (п. 2.2) (л.д. 39 - 48).
На основании распоряжения Префекта САО г. Москвы N 10525 от 30.12.2006 г. "О вводе законченного производством строительно-монтажных работ жилищно-гаражного комплекса по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. .. (ул. ..., дом ...)" жилищно-гаражный комплекс по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ... (ул. ..., дом ...), принят в эксплуатацию (л.д. 26).
20 мая 2002 года между ООО "Гектор Инвест Риэлт" (Инвестор) и Б. (Соинвестор) заключен Договор соинвестирования N ..., в соответствии с условиями которого, Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: г. ..., ул. ..., вл. .... После завершения строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию, а также при надлежащем исполнении соинвестором своих обязательств по Договору, соинвестор получает в качестве результата своего участия в инвестировании строительства Объекта и в объеме внесенных им инвестиций долю в Объекте в виде машиноместа с правом Соинвестора оформить его в свою собственность (п. п. 1.1, 1.3) (л.д. 6 - 10).
17 февраля 2006 года между ООО "Авангард Риэлти" и Б. заключен Договор уступки прав требования и перевода долга N ... по договору соинвестирования N ... от 20.05.2002 г., в соответствии с которым, права и обязанности, принадлежащие первоначальному соинвестору по договору соинвестирования (в том числе на получение в собственность машиноместа) были переданы Б. ООО "Авангард Риэлти" (л.д. 64 - 65).
27 апреля 2006 года между ООО "Авангард Риэлти" и К. был заключен Договор уступки прав требования и перевода долга N ... по Договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 17.02.2006 г., в соответствии с которым, по договору уступки, заключенному между ООО "Авангард Риэлти" и Б., ООО "Авангард Риэлти" участвовало в инвестировании строительства машиноместа на уровне ..., расположенного в подземной автостоянке жилого дома по строительному адресу: г. ..., ул. ..., вл. ..., с правом получения результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на машиноместо согласно поэтажному плану к договору соинвестирования N ... от 20.05.2002 г. (п. 1.). На основании настоящего Договора права и обязанности, принадлежащие ООО "Авангард Риэлти" по договору уступки, в том числе на получение в собственность машиноместа, переданы К. (л.д. 23).
К. оплатил ООО "Авангард Риэлти" в срок, согласно условиям договора за уступку прав и перевод долга, предусмотренных договором уступки, сумму в размере ... руб., что подтверждается актом об исполнении договора (л.д. 22).
26 февраля 2010 года между ООО "Гектор Инвест Риэлт" и К. было заключено Дополнительное соглашение к Договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 27.04.2006 г. по Договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 17.02.2006 г., согласно п. 1 которого, в соответствии с Договором К. финансирует строительство одного машиноместа в подземной автостоянке, в жилом доме по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ..., ... этаж (строительный адрес: г. ..., ул. ..., вл. ...). Согласно п. 2 Дополнительного соглашения, на основании данных обмера Бюро технической инвентаризации машиноместу был присвоен номер..., площадь машиноместа составила ... кв. м (л.д. 18).
26 февраля 2010 года между ООО "Гектор Инвест Риэлт" и К. подписан Передаточный акт по Договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 27.04.2006 г. по договору уступки прав требования и перевода долга N ... от 17.02.2006 г., согласно которому, инвестор по договору привлек соинвестора к инвестированию строительства одного машиноместа в жилом доме, расположенном по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ..., (строительный адрес: г. ..., ул. ..., вл. ...) со следующими характеристиками: номер машиноместа ..., площадь ... кв. м, N помещения ..., N комнаты ..., этаж .... Соинвестор в полном объеме выполнил обязательства по внесению инвестиционных взносов в размере... долларов США, что эквивалентно ... руб. ... коп. Взаиморасчеты между сторонами завершены полностью. Соинвестор является правообладателем на получение в собственность машиноместа N ..., площадью ... кв. м (л.д. 19).
Согласно экспликации Северного ТБТИ г. Москвы от 01.06.2011 года машиноместо N ... по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., корп. ..., имеет общую площадь ... кв. м (л.д. 59).
Как усматривается из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 31 мая 2011 года N ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: машиноместо N ... по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ..., отсутствуют (л.д. 61, 62).
При таких обстоятельствах, исходя из норм ст. ст. 218, 219, 223, 309, 310 ГК РФ суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство одного машиноместа N ... в жилом доме, расположенном по адресу: г. ..., ул. ..., дом ..., корп. ..., ... этаж (строительный адрес: г. ..., ул. ..., вл. ...), который в установленном порядке принят в эксплуатацию, при этом истец в полном объеме исполнил обязательства по внесению инвестиционных взносов, в связи с чем признал за К. право собственности на спорное машиноместо.
При этом суд правильно указал, что представленный в материалы дела стороной третьих лиц Правительства Москвы и Департамента имущества г. Москвы проект акта о результатах инвестиционного проекта, в соответствии с которым машиноместо N ... отнесено к доле Департамента имущества г. Москвы, правильность выводов последнего не подтверждает, поскольку является лишь проектом акта, который не подписан и не согласован сторонами инвестиционного контракта, в то время как согласно представленного ответчиком проекта акта о результатах реализации инвестиционного проекта от 2007 г. спорное машиноместо N ... выделено в собственность инвестора - ООО "Гектор Инвест Риэлт".
Довод апелляционной жалобы о том, что спорные площади являются общей долевой собственностью, т.к. не подписан Акт о результатах реализации между сторонами инвестиционного контракта по объекту, что препятствует передаче истцу объекта недвижимости, судебная коллегия находит несостоятельным, указанные доводы были исследованы судом первой инстанции и обоснованно отклонены. Взаиморасчеты между К. и ООО "Гектор Инвест Риэлт" произведены полностью, отсутствие Акта о результатах реализации между сторонами инвестиционного контракта выводы суда о наличии у истца права на объект недвижимости, построенный в том числе и на его денежные средства, не опровергает, а потому не может служить основанием к отмене решения суда.
Мотивы, по которым суд пришел к изложенным в решении выводам, подробно изложены в мотивировочной части судебного постановления, оснований считать их неправильными, судебная коллегия не находит.
Доказательств тому, что Правительство Москвы или Департамент имущества г. Москвы претендуют на спорное машиноместо, не представлено, заключенный между сторонами договор инвестирования не оспорен.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 23 марта 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)