Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Муртазалиев М.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Сидоренко М.И.
судей Гебековой Л.А. и Алиевой Э.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 11 января 2012 года дело по кассационной жалобе А.В.М. на решение Избербашского городского суда от 01 декабря 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска А.В.М. к А.В.Л., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (в дальнейшем УФСГРКК) РФ по РД о признании недействительными: договора купли-продажи от, земельного участка с жилым домом на нем, находящегося по адресу, и квартиры, расположенной по адресу:, заключенные между А.Н.И. и А.В.Л.; об отмене свидетельств о государственной регистрации прав собственности А.В.Л. на указанные объекты недвижимости - отказать".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда РД Гебековой Л.А., судебная коллегия
А.В.М. обратился в суд с иском к А.В.Л., третьему лицу - управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РД о признании недействительными: договора купли-продажи земельного участка с жилым домом на нем, находящегося по адресу: и квартиры, расположенный по адресу:, заключенные между А.Н.И. и А.В.Л.; об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности А.В.Л. на указанные объекты недвижимости.
В обоснование своих требований указал, что его отец А.М.Ф. скончался 19.08.1981 года, а мать А.Н.И. скончалась 25.06.2010 года. В период совместной жизни они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: и прилегающий земельный участок. В указанном доме он проживает с момента его приобретения. После смерти матери выяснилось, что ответчица А.В.Л. получила от его матери доверенность в 2008 году на продажу жилого дома и квартиры. его мать согласно договору купли-продажи продала А.В.Л. земельный участок с жилым домом, принадлежащий ей на. рублей и расчет между ними произведен полностью до подписания договора. В тот же день был заключен между ними договор купли-продажи квартиры. В последующем А.В.Л. зарегистрировала свое право собственности на указанные объекты в УФСГРКК РФ по РД и получила свидетельство о государственной регистрации права. Считает, что мать не могла продать ответчице домовладение и квартиру, а если такая сделка была совершена, то он должен был быть в курсе этой сделки, так как постоянно проживал со своей матерью. Кроме того, если мать получила деньги в сумме более. рублей, то она не могла бы их потратить единолично, отдать или передать кому-либо, так как ближе его у покойной матери никого не было. А.В.Л. путем обмана и введения в заблуждение А.Н.И. завладела указанным имуществом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе А.В.М. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Суд необоснованно не принял во внимание его доводы и постановил незаконное решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, решением Избербашского городского суда от 21.01.2011 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 16.03.2011 г. отказано в удовлетворении иска А.В.М. к А.В.Л., нотариусу г. Избербаш Г. и государственному регистратору УФРС РФ по РД С. о признании недействительными: договора купли-продажи земельного участка с жилым домом т, заключенного между А.Н.И. и А.В.Л., и об отмене свидетельства о госрегистрации права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:. А.В.М. ссылался на то, что указанное имущество являлось общей совместной собственностью и этой сделкой были нарушены его права, так как согласие на совершение сделки матерью получено не было.
Обращаясь вновь в суд с иском, А.В.М. изменил основание иска, указывая, что сделки были совершены его матерью под влиянием обмана и заблуждения.
Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи и передаточного акта, удостоверенных нотариусом г. Избербаш Г. и зарегистрированных в реестре за N А.Н.И. продала А.В.Л. земельный участок площадью 1300 кв. м с жилым домом, расположенный в. А.В.Л. зарегистрировала свое право собственности в органе регистрации и получила свидетельство о госрегистрации права от на земельный участок и жилой дом. Согласно договору купли-продажи и передаточному акту от А.Н.И. продала А.В.Л. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: за руб.
Судом установлено, что сделки были совершены с участием А.Н.И.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в споре должна представить доказательства в обоснование своих доводов.
Какие-либо доказательства в обоснование своих доводов о том, что его мать А.Н.И. заключила указанные сделки под влиянием заблуждения, истец А.В.М. суду не представил.
С учетом изложенного, надлежаще оценив все обстоятельства по делу, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований А.В.М.
Выводы суда основаны на исследованных судом доказательствах и являются обоснованными. При изложенных обстоятельствах основания для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Избербашского городского суда от 01 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 11.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3879011Г.
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 января 2012 г. по делу N 33-3879011г.
Судья Муртазалиев М.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Сидоренко М.И.
судей Гебековой Л.А. и Алиевой Э.З.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 11 января 2012 года дело по кассационной жалобе А.В.М. на решение Избербашского городского суда от 01 декабря 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска А.В.М. к А.В.Л., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (в дальнейшем УФСГРКК) РФ по РД о признании недействительными: договора купли-продажи от, земельного участка с жилым домом на нем, находящегося по адресу, и квартиры, расположенной по адресу:, заключенные между А.Н.И. и А.В.Л.; об отмене свидетельств о государственной регистрации прав собственности А.В.Л. на указанные объекты недвижимости - отказать".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда РД Гебековой Л.А., судебная коллегия
установила:
А.В.М. обратился в суд с иском к А.В.Л., третьему лицу - управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РД о признании недействительными: договора купли-продажи земельного участка с жилым домом на нем, находящегося по адресу: и квартиры, расположенный по адресу:, заключенные между А.Н.И. и А.В.Л.; об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности А.В.Л. на указанные объекты недвижимости.
В обоснование своих требований указал, что его отец А.М.Ф. скончался 19.08.1981 года, а мать А.Н.И. скончалась 25.06.2010 года. В период совместной жизни они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: и прилегающий земельный участок. В указанном доме он проживает с момента его приобретения. После смерти матери выяснилось, что ответчица А.В.Л. получила от его матери доверенность в 2008 году на продажу жилого дома и квартиры. его мать согласно договору купли-продажи продала А.В.Л. земельный участок с жилым домом, принадлежащий ей на. рублей и расчет между ними произведен полностью до подписания договора. В тот же день был заключен между ними договор купли-продажи квартиры. В последующем А.В.Л. зарегистрировала свое право собственности на указанные объекты в УФСГРКК РФ по РД и получила свидетельство о государственной регистрации права. Считает, что мать не могла продать ответчице домовладение и квартиру, а если такая сделка была совершена, то он должен был быть в курсе этой сделки, так как постоянно проживал со своей матерью. Кроме того, если мать получила деньги в сумме более. рублей, то она не могла бы их потратить единолично, отдать или передать кому-либо, так как ближе его у покойной матери никого не было. А.В.Л. путем обмана и введения в заблуждение А.Н.И. завладела указанным имуществом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе А.В.М. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Суд необоснованно не принял во внимание его доводы и постановил незаконное решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, решением Избербашского городского суда от 21.01.2011 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 16.03.2011 г. отказано в удовлетворении иска А.В.М. к А.В.Л., нотариусу г. Избербаш Г. и государственному регистратору УФРС РФ по РД С. о признании недействительными: договора купли-продажи земельного участка с жилым домом т, заключенного между А.Н.И. и А.В.Л., и об отмене свидетельства о госрегистрации права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:. А.В.М. ссылался на то, что указанное имущество являлось общей совместной собственностью и этой сделкой были нарушены его права, так как согласие на совершение сделки матерью получено не было.
Обращаясь вновь в суд с иском, А.В.М. изменил основание иска, указывая, что сделки были совершены его матерью под влиянием обмана и заблуждения.
Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи и передаточного акта, удостоверенных нотариусом г. Избербаш Г. и зарегистрированных в реестре за N А.Н.И. продала А.В.Л. земельный участок площадью 1300 кв. м с жилым домом, расположенный в. А.В.Л. зарегистрировала свое право собственности в органе регистрации и получила свидетельство о госрегистрации права от на земельный участок и жилой дом. Согласно договору купли-продажи и передаточному акту от А.Н.И. продала А.В.Л. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: за руб.
Судом установлено, что сделки были совершены с участием А.Н.И.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в споре должна представить доказательства в обоснование своих доводов.
Какие-либо доказательства в обоснование своих доводов о том, что его мать А.Н.И. заключила указанные сделки под влиянием заблуждения, истец А.В.М. суду не представил.
С учетом изложенного, надлежаще оценив все обстоятельства по делу, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований А.В.М.
Выводы суда основаны на исследованных судом доказательствах и являются обоснованными. При изложенных обстоятельствах основания для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Избербашского городского суда от 01 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)