Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Бираговой Ф.М.,
судей Козаевой Т.Д., Алборов У.Я.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе К.А. на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 03 июня 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования военного прокурора 59 военной прокуратуры (гарнизона) в интересах истца - войсковой части 5592 Внутренних войск МВД РФ, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - войсковой части 3737, к К.А., К.О., К.М., К.Т., К.И. о выселении и взыскании государственной пошлины - удовлетворить.
Выселить К.А., К.О., К.М., К.Т., К.И. из занимаемого ими служебного жилого помещения - квартиры N ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с К.А., К.О. госпошлину в размере ... рублей в бюджет Моздокского муниципального района РСО-Алания.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Б., объяснения представителя К.А. - К.Ф., поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения представителя войсковой части 5592 и третьего лица - войсковой части 3737 - С., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
установила:
Военный прокурор 59 военной прокуратуры (гарнизона) обратился в суд в интересах войсковой части 5592 Внутренних войск МВД РФ с исковым заявлением к К.А., К.О., К.М., К.Т., К.И. о выселении из квартиры N ... и взыскании государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указал, что из предоставленной в период службы К.А. служебной жилой квартиры он и члены его семьи подлежат выселению, так как К.А. досрочно по основаниям, не дающим право на предоставление иного жилого помещения, прекратил свою службу.
Представитель истца Г.А. в судебном заседании дал заключение о законности выселения ответчиков из занимаемого ими служебного жилого помещения - квартиры N ... без предоставления другого жилого помещения.
Представитель войсковой части 5592 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - войсковой части 3737 - С. в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что К.А., поставленному на квартирный учет после введения в действие ЖК РФ, по договору найма в 2007 году было предоставлено служебное жилое помещение, приобретенное для военнослужащих гарнизона по ул. ..., и выделенное войсковой части 5592, балансодержателем которой является в/ч 3737. К.А. прекратил службу досрочно по основаниям, не дающим право на получение жилья, в связи с чем подлежит выселению с членами его семьи из служебного жилого помещения.
Ответчик К.А. и его представитель - адвокат К.Ф. в судебном заседании иск не признали, указав, что ни в/ч 3737, ни в/ч 5592 не являются собственниками спорного жилого помещения, право оперативного управления в установленном законом порядке также не зарегистрировано, заявление подано ненадлежащим истцом. К.А. был поставлен на квартирный учет до принятия ЖК РФ, другого жилья не имеет.
Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат К.А.Г., действующая в интересах К.О. заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит К.А., считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда.
Из материалов дела следует, что К.А. служил в войсковой части 5592 и был уволен досрочно в запас ВС РФ ... с 9 августа 2010 года. 22 ноября 2005 года поставлен на учет на получение служебного жилья.
Приказом командующего войсками СКРКВВ МВД России от ... года N ... ... квартиры по ул. ..., приобретенные для военнослужащих гарнизона г. ..., поставлены на баланс в/ч 3737.
Решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 5592 от 26 октября 2006 года постановлено предоставить ... К.А. служебную трехкомнатную квартиру N ... расположенную по адресу: г. ....
Из договора найма служебного помещения N ... от ... года следует, что в/ч 3737 предоставила К.А. и членам его семьи жилое помещение, находящееся в государственном оперативном пользовании для временного проживания в нем в связи с прохождением службы. Согласно п. п. 4 п. 18 договора К.А. взял на себя обязательство освободить занимаемую квартиру в случае увольнения его с военной службы.
Суд первой инстанции, сославшись на ФЗ от 29.04.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что спорные правоотношения возникли между сторонами после введения в действие ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, а увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Поскольку К.А. уволен в связи с фактами ..., суд в решении правильно указал, что ответчик не является военнослужащим, которому в соответствии со ст. 15 "О статусе военнослужащих" после увольнения в обязательном порядке предоставляется жилое помещение.
Учитывая изложенное, суд правильно пришел к выводу о том, что К.А. и члены его семьи утратили право пользования спорным помещением, предоставленным в соответствии с действующим законодательством на период прохождения службы ответчика, и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Также суд, сославшись на ст. 98 ГПК РФ, правильно взыскал с К.А., К.О. госпошлину в размере ... рублей.
С учетом изложенных обстоятельств, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
определила:
решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 03 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.М.БИРАГОВА
Судьи
Т.Д.КОЗАЕВА
У.Я.АЛБОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 19.07.2011 N 33-798/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2011 г. N 33-798/2011
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Бираговой Ф.М.,
судей Козаевой Т.Д., Алборов У.Я.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе К.А. на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 03 июня 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования военного прокурора 59 военной прокуратуры (гарнизона) в интересах истца - войсковой части 5592 Внутренних войск МВД РФ, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - войсковой части 3737, к К.А., К.О., К.М., К.Т., К.И. о выселении и взыскании государственной пошлины - удовлетворить.
Выселить К.А., К.О., К.М., К.Т., К.И. из занимаемого ими служебного жилого помещения - квартиры N ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с К.А., К.О. госпошлину в размере ... рублей в бюджет Моздокского муниципального района РСО-Алания.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Б., объяснения представителя К.А. - К.Ф., поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения представителя войсковой части 5592 и третьего лица - войсковой части 3737 - С., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
установила:
Военный прокурор 59 военной прокуратуры (гарнизона) обратился в суд в интересах войсковой части 5592 Внутренних войск МВД РФ с исковым заявлением к К.А., К.О., К.М., К.Т., К.И. о выселении из квартиры N ... и взыскании государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указал, что из предоставленной в период службы К.А. служебной жилой квартиры он и члены его семьи подлежат выселению, так как К.А. досрочно по основаниям, не дающим право на предоставление иного жилого помещения, прекратил свою службу.
Представитель истца Г.А. в судебном заседании дал заключение о законности выселения ответчиков из занимаемого ими служебного жилого помещения - квартиры N ... без предоставления другого жилого помещения.
Представитель войсковой части 5592 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - войсковой части 3737 - С. в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что К.А., поставленному на квартирный учет после введения в действие ЖК РФ, по договору найма в 2007 году было предоставлено служебное жилое помещение, приобретенное для военнослужащих гарнизона по ул. ..., и выделенное войсковой части 5592, балансодержателем которой является в/ч 3737. К.А. прекратил службу досрочно по основаниям, не дающим право на получение жилья, в связи с чем подлежит выселению с членами его семьи из служебного жилого помещения.
Ответчик К.А. и его представитель - адвокат К.Ф. в судебном заседании иск не признали, указав, что ни в/ч 3737, ни в/ч 5592 не являются собственниками спорного жилого помещения, право оперативного управления в установленном законом порядке также не зарегистрировано, заявление подано ненадлежащим истцом. К.А. был поставлен на квартирный учет до принятия ЖК РФ, другого жилья не имеет.
Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат К.А.Г., действующая в интересах К.О. заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит К.А., считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда.
Из материалов дела следует, что К.А. служил в войсковой части 5592 и был уволен досрочно в запас ВС РФ ... с 9 августа 2010 года. 22 ноября 2005 года поставлен на учет на получение служебного жилья.
Приказом командующего войсками СКРКВВ МВД России от ... года N ... ... квартиры по ул. ..., приобретенные для военнослужащих гарнизона г. ..., поставлены на баланс в/ч 3737.
Решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 5592 от 26 октября 2006 года постановлено предоставить ... К.А. служебную трехкомнатную квартиру N ... расположенную по адресу: г. ....
Из договора найма служебного помещения N ... от ... года следует, что в/ч 3737 предоставила К.А. и членам его семьи жилое помещение, находящееся в государственном оперативном пользовании для временного проживания в нем в связи с прохождением службы. Согласно п. п. 4 п. 18 договора К.А. взял на себя обязательство освободить занимаемую квартиру в случае увольнения его с военной службы.
Суд первой инстанции, сославшись на ФЗ от 29.04.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что спорные правоотношения возникли между сторонами после введения в действие ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, а увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Поскольку К.А. уволен в связи с фактами ..., суд в решении правильно указал, что ответчик не является военнослужащим, которому в соответствии со ст. 15 "О статусе военнослужащих" после увольнения в обязательном порядке предоставляется жилое помещение.
Учитывая изложенное, суд правильно пришел к выводу о том, что К.А. и члены его семьи утратили право пользования спорным помещением, предоставленным в соответствии с действующим законодательством на период прохождения службы ответчика, и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Также суд, сославшись на ст. 98 ГПК РФ, правильно взыскал с К.А., К.О. госпошлину в размере ... рублей.
С учетом изложенных обстоятельств, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
определила:
решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 03 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.М.БИРАГОВА
Судьи
Т.Д.КОЗАЕВА
У.Я.АЛБОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)