Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Скурихиной Л.В.,
судей Моргунова Ю.В., Кузьминовой Л.В.,
секретарь В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 07 июля 2010 года гражданское дело по иску Х. к Администрации г. Хабаровска, Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Хабаровском крае, третье лицо Чернореченская КЭЧ, о признании права пользования жилым помещением и признании права на приватизацию по кассационной жалобе Администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 мая 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Х. удовлетворить.
Признать за Х. право пользования жилым помещением квартирой Номер... квартала ДОС (Б. Аэродром) в г. Хабаровске по договору социального найма.
Признать за Х. право на передачу занимаемого по договору социального найма жилого помещения, квартиры Номер в... квартал ДОС (Б.Аэродром) в г. Хабаровске бесплатно в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".
Заслушав доклад судьи Кузьминовой Л.В., объяснения К., представитель администрации г. Хабаровска по доверенности, Х., судебная коллегия
Х. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения - квартиры Номер квартала ДОС, ... Б. Аэродром в.... В обоснование заявленных требований указав, что спорная однокомнатная квартира была распределена ему решением жилищной комиссии войсковой части по месту службы 17.09.2009 года. Ранее данная квартира предоставлялась военнослужащему Б., которому предоставлено другое жилое помещение и он освободил спорную квартиру.
С момента распределения он проживает в спорной квартире. В настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность и администрация г. Хабаровска отказывает ему в заключении договора социального найма, что делает невозможным его регистрацию по месту жительства и оформление приватизации.
20 мая 2010 года по делу постановлено изложенное выше решение суда.
В кассационной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно с проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Как следует из материалов дела Х., как военнослужащему увольняемому из рядов вооруженных сил, решением совместного заседания командования и жилищной группы Чернореченской КЭЧ от 17.09.2009 года распределена квартира Номер квартала ДОС, ... Б. Аэродром в г. Хабаровске, ранее занимаемая военнослужащим Б. который выбыл в другое предоставленное ему жилое помещение. Истец вселился в указанное жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени. На момент распределения Х-вы спорной квартиры, иных военнослужащих и членов их семей стоящих впереди в списке нуждающихся в получении однокомнатной квартиры не было.
Следовательно, спорное жилое помещение выделено истцу с соблюдением требований жилищного законодательства и Закона РФ "О статусе военнослужащих.
На основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 14.11.2007 г. N 1706 указанный дом был передан в муниципальную собственность.
Согласно ст. 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 года N 4218-1 недвижимость в жилищной сфере может находится в частной, государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также коллективной собственности. Собственник недвижимости в жилой сфере имеет право в порядке установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, если при этом не нарушаются жилищные, иные права и свободы других лиц, а также общественные интересы.
При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Администрация г. Хабаровска как собственник спорного жилого помещения ни в праве распоряжаться данной квартирой по своему усмотрении ущемляя при этом права проживающего в ней Х., которому она была предоставлена в установленном законом порядке.
Суд, обоснованно руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", признал за истцом право собственности на занимаемое им жилое помещение поскольку указанная квартира является его единственным местом жительства и предоставлена ему на законных основаниях решением жилищной комиссии. Утратившим право пользования жилым помещением в установленном законом порядке Х. признан не был.
Судом полно и правильно установлены обстоятельства, имеющие значение по делу, выводы суда соответствуют материалам дела, нормам гражданского законодательства, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы были предметом исследования суда первой инстанции и не содержат оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 07.07.2010 ПО ДЕЛУ N 33-4476
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2010 г. по делу N 33-4476
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Скурихиной Л.В.,
судей Моргунова Ю.В., Кузьминовой Л.В.,
секретарь В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 07 июля 2010 года гражданское дело по иску Х. к Администрации г. Хабаровска, Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Хабаровском крае, третье лицо Чернореченская КЭЧ, о признании права пользования жилым помещением и признании права на приватизацию по кассационной жалобе Администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 мая 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Х. удовлетворить.
Признать за Х. право пользования жилым помещением квартирой Номер... квартала ДОС (Б. Аэродром) в г. Хабаровске по договору социального найма.
Признать за Х. право на передачу занимаемого по договору социального найма жилого помещения, квартиры Номер в... квартал ДОС (Б.Аэродром) в г. Хабаровске бесплатно в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".
Заслушав доклад судьи Кузьминовой Л.В., объяснения К., представитель администрации г. Хабаровска по доверенности, Х., судебная коллегия
установила:
Х. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения - квартиры Номер квартала ДОС, ... Б. Аэродром в.... В обоснование заявленных требований указав, что спорная однокомнатная квартира была распределена ему решением жилищной комиссии войсковой части по месту службы 17.09.2009 года. Ранее данная квартира предоставлялась военнослужащему Б., которому предоставлено другое жилое помещение и он освободил спорную квартиру.
С момента распределения он проживает в спорной квартире. В настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность и администрация г. Хабаровска отказывает ему в заключении договора социального найма, что делает невозможным его регистрацию по месту жительства и оформление приватизации.
20 мая 2010 года по делу постановлено изложенное выше решение суда.
В кассационной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно с проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Как следует из материалов дела Х., как военнослужащему увольняемому из рядов вооруженных сил, решением совместного заседания командования и жилищной группы Чернореченской КЭЧ от 17.09.2009 года распределена квартира Номер квартала ДОС, ... Б. Аэродром в г. Хабаровске, ранее занимаемая военнослужащим Б. который выбыл в другое предоставленное ему жилое помещение. Истец вселился в указанное жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени. На момент распределения Х-вы спорной квартиры, иных военнослужащих и членов их семей стоящих впереди в списке нуждающихся в получении однокомнатной квартиры не было.
Следовательно, спорное жилое помещение выделено истцу с соблюдением требований жилищного законодательства и Закона РФ "О статусе военнослужащих.
На основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 14.11.2007 г. N 1706 указанный дом был передан в муниципальную собственность.
Согласно ст. 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 года N 4218-1 недвижимость в жилищной сфере может находится в частной, государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также коллективной собственности. Собственник недвижимости в жилой сфере имеет право в порядке установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, если при этом не нарушаются жилищные, иные права и свободы других лиц, а также общественные интересы.
При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Администрация г. Хабаровска как собственник спорного жилого помещения ни в праве распоряжаться данной квартирой по своему усмотрении ущемляя при этом права проживающего в ней Х., которому она была предоставлена в установленном законом порядке.
Суд, обоснованно руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", признал за истцом право собственности на занимаемое им жилое помещение поскольку указанная квартира является его единственным местом жительства и предоставлена ему на законных основаниях решением жилищной комиссии. Утратившим право пользования жилым помещением в установленном законом порядке Х. признан не был.
Судом полно и правильно установлены обстоятельства, имеющие значение по делу, выводы суда соответствуют материалам дела, нормам гражданского законодательства, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы были предметом исследования суда первой инстанции и не содержат оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.В.СКУРИХИНА
Л.В.СКУРИХИНА
Судьи
Ю.В.МОРГУНОВ
Л.В.КУЗЬМИНОВА
Ю.В.МОРГУНОВ
Л.В.КУЗЬМИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)