Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пленова Е.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бакуменко Т.Н.
судей Ильичевой Е.В., Селезневой Е.Н.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 15 октября 2012 года апелляционную жалобу Ш. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля 2012 года по делу N 2-1053/12 по иску П.Д. к Ш. об обязании исполнить обязательство
Заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения представителя истца П.Д. - П.И., судебная коллегия
установила:
П.Д. обратился в суд с иском к Ш. об обязании исполнить обязательство, в обосновании иска указал, что <дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения N <...> расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, во исполнение условий договора между сторонами и ОАО <...> был заключен договор N <...> о хранении ценностей в индивидуальной ячейки банковского сейфа и вложена сумма согласно условиям договора. <дата> в Кировский отдел Управления Федеральной службы были поданы документы для государственной регистрации перехода права собственности на указанное помещение. <дата> Ш. отменила действие доверенности от <дата> на К., которая выступала доверенным лицом от Ш. при подаче документов на государственную регистрацию. <дата> Ш. обратилась в УФРС с заявлением о прекращении регистрационных действий и возврате документов. Государственным регистратором государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена. Просит признать действия при подаче заявления от <дата> в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, как уклонение от регистрации перехода прав собственности по договору от <дата>; обязать Кировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию перехода права собственности, расположенного по адресу: <адрес> на Ш. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать действия Ш., выразившиеся в подаче заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за N <...> от <дата> о прекращении регистрационных действий и выдаче документов, уклонением Ш. от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от <дата> в отношении нежилого помещения N <...>, кадастровый номер N <...> расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый N <...> от <дата> и государственную регистрацию перехода права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на Ш.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 17.07.2012 года П.Д. - удовлетворены. Действия Ш., выразившиеся в подаче заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за N <...> от <дата> о прекращении регистрационных действий и выдаче документов признаны уклонением Ш. от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от <дата> в отношении нежилого помещения N <...>, кадастровый номер N <...>, расположенного по адресу: <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу обязано произвести государственную регистрацию договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N <...> от <дата> и государственную регистрацию перехода права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на Ш.
В апелляционной жалобе Ш. просит решение отменить, принять по делу новое решение.
В заседание суда апелляционной инстанции истец - П.Д., ответчик - Ш., представитель третьего лица - Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене решения районного суда, вынесенного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В силу п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации).
В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК Российской Федерации).
Из содержания ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество. Покупатель обязан уплатить обусловленную договором цену.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилой недвижимости, совершенный в письменной форме посредством единого документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ), подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ч. 3 ст. 165 ГК РФ).
Поскольку приведенная норма закона носит общий характер и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной, то отсутствие регистрации договора купли-продажи не свидетельствует о том, что указанный договор не был заключен сторонами.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
<дата> зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из реестра собственности Санкт-Петербурга от <дата>, свидетельства о внесении в реестр собственности Санкт-Петербурга, выданное КУГИ Санкт-Петербурга N <...>.
<дата> зарегистрировано право частной собственности П.Д. на указанное помещение на основании договора купли-продажи нежилого помещения N <...> от <дата>.
<дата> между П.Д., действующим как продавец, и Ш. - покупателем, заключен договор купли-продажи указанного помещения, <дата> П.Д. и Ш. в лице представителя К., действующей на основании нотариальной доверенности от <дата>, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации перехода права на указанное нежилое помещение.
<дата> в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу поступило заявление, согласно которому Ш. отменяет действие доверенности выданной К.
<дата> за N <...> от Ш. поступило заявление, в котором она просит прекратить регистрационные действия и вернуть документы, что явилось препятствием к государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в порядке ст. 13 Закона о регистрации.
Действия по регистрации перехода права собственности были приостановлены о чем было выдано <дата> уведомление о приостановлении регистрационных действий сроком по <дата> на основании п. 3 ст. 19 Закона о регистрации.
<дата> с заявлением о приостановлении государственной регистрации на срок 89 календарных дней обратился П.Д., на основании которого Управлением было выдано уведомление о приостановлении на срок по <дата>.
Судебная коллегия находит, что при заключении договора купли-продажи <дата> между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, форма договора, установленная законом, соблюдена, поэтому данный договор является обязательным для сторон.
Цена нежилого помещения и порядок расчетов между сторонами определены договором купли-продажи.
Между тем, из дела следует, что ответчица иск не признает, от государственной регистрации отказывается, в обосновании ссылается на то, что <дата> П.Д. было получено уведомление из Комитета по градостроительству, в соответствии с которым истцу был указан порядок процедуры согласования и обустройства отдельного входа со стороны <адрес>, однако данные мероприятия истцом с <дата> по <дата> выполнены не были, при заключении договора купли-продажи от <дата> данные обстоятельства были скрыты.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что данные доводы ответчицы являются несостоятельными.
Как усматривается из письма Комитета по градостроительству и архитектуре N <...> от <дата> адресованного П.Д., Комитет по градостроительству и архитектуре рассмотрел обращение П.Д. собственника помещения об устройстве входа с приямком со стороны <адрес> по адресу: <адрес> и разрешил разработать проект входа с приямками по данному адресу.
Таким образом, из данного письма следует, что Комитет по градостроительству и архитектуре разрешил собственнику разработать проект входа с приямком по данному адресу, однако обязанности у собственника данного нежилого помещения по разработке проекта и обустройства отдельного входа у П.Д. не возникло.
Судебная коллегия, также учитывает, что условие о возможности осуществления отдельного входа, не было указано в договоре купли-продажи от <дата> как условие купли-продажи, при заключении договора купли-продажи ответчик не предъявляла каких-либо особых требований к приобретаемому помещению.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор купли-продажи от <дата> заключен в требуемой форме, не оспорен, не расторгнут, а покупатель уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности, то продавец вправе в силу ст. 165 и 551 Гражданского кодекса РФ требовать вынести решение о регистрации сделки и перехода права собственности.
Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решения о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судебная коллегия находит, что при заключении договора купли-продажи между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, форма договора, установленная законом соблюдена, поэтому данный договор является обязательным для сторон.
Цена помещения и порядок расчетов между сторонами определены договором купли-продажи.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего приняты во внимание быть не могут.
Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 17.07.2012 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 15.10.2012 ПО ДЕЛУ N 2-1053/12
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2012 г. по делу N 2-1053/12
Судья: Пленова Е.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бакуменко Т.Н.
судей Ильичевой Е.В., Селезневой Е.Н.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 15 октября 2012 года апелляционную жалобу Ш. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля 2012 года по делу N 2-1053/12 по иску П.Д. к Ш. об обязании исполнить обязательство
Заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения представителя истца П.Д. - П.И., судебная коллегия
установила:
П.Д. обратился в суд с иском к Ш. об обязании исполнить обязательство, в обосновании иска указал, что <дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения N <...> расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, во исполнение условий договора между сторонами и ОАО <...> был заключен договор N <...> о хранении ценностей в индивидуальной ячейки банковского сейфа и вложена сумма согласно условиям договора. <дата> в Кировский отдел Управления Федеральной службы были поданы документы для государственной регистрации перехода права собственности на указанное помещение. <дата> Ш. отменила действие доверенности от <дата> на К., которая выступала доверенным лицом от Ш. при подаче документов на государственную регистрацию. <дата> Ш. обратилась в УФРС с заявлением о прекращении регистрационных действий и возврате документов. Государственным регистратором государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена. Просит признать действия при подаче заявления от <дата> в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, как уклонение от регистрации перехода прав собственности по договору от <дата>; обязать Кировский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию перехода права собственности, расположенного по адресу: <адрес> на Ш. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать действия Ш., выразившиеся в подаче заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за N <...> от <дата> о прекращении регистрационных действий и выдаче документов, уклонением Ш. от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от <дата> в отношении нежилого помещения N <...>, кадастровый номер N <...> расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый N <...> от <дата> и государственную регистрацию перехода права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на Ш.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 17.07.2012 года П.Д. - удовлетворены. Действия Ш., выразившиеся в подаче заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за N <...> от <дата> о прекращении регистрационных действий и выдаче документов признаны уклонением Ш. от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от <дата> в отношении нежилого помещения N <...>, кадастровый номер N <...>, расположенного по адресу: <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу обязано произвести государственную регистрацию договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N <...> от <дата> и государственную регистрацию перехода права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на Ш.
В апелляционной жалобе Ш. просит решение отменить, принять по делу новое решение.
В заседание суда апелляционной инстанции истец - П.Д., ответчик - Ш., представитель третьего лица - Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене решения районного суда, вынесенного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
В силу п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации).
В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК Российской Федерации).
Из содержания ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество. Покупатель обязан уплатить обусловленную договором цену.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилой недвижимости, совершенный в письменной форме посредством единого документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ), подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ч. 3 ст. 165 ГК РФ).
Поскольку приведенная норма закона носит общий характер и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной, то отсутствие регистрации договора купли-продажи не свидетельствует о том, что указанный договор не был заключен сторонами.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
<дата> зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из реестра собственности Санкт-Петербурга от <дата>, свидетельства о внесении в реестр собственности Санкт-Петербурга, выданное КУГИ Санкт-Петербурга N <...>.
<дата> зарегистрировано право частной собственности П.Д. на указанное помещение на основании договора купли-продажи нежилого помещения N <...> от <дата>.
<дата> между П.Д., действующим как продавец, и Ш. - покупателем, заключен договор купли-продажи указанного помещения, <дата> П.Д. и Ш. в лице представителя К., действующей на основании нотариальной доверенности от <дата>, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации перехода права на указанное нежилое помещение.
<дата> в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу поступило заявление, согласно которому Ш. отменяет действие доверенности выданной К.
<дата> за N <...> от Ш. поступило заявление, в котором она просит прекратить регистрационные действия и вернуть документы, что явилось препятствием к государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в порядке ст. 13 Закона о регистрации.
Действия по регистрации перехода права собственности были приостановлены о чем было выдано <дата> уведомление о приостановлении регистрационных действий сроком по <дата> на основании п. 3 ст. 19 Закона о регистрации.
<дата> с заявлением о приостановлении государственной регистрации на срок 89 календарных дней обратился П.Д., на основании которого Управлением было выдано уведомление о приостановлении на срок по <дата>.
Судебная коллегия находит, что при заключении договора купли-продажи <дата> между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, форма договора, установленная законом, соблюдена, поэтому данный договор является обязательным для сторон.
Цена нежилого помещения и порядок расчетов между сторонами определены договором купли-продажи.
Между тем, из дела следует, что ответчица иск не признает, от государственной регистрации отказывается, в обосновании ссылается на то, что <дата> П.Д. было получено уведомление из Комитета по градостроительству, в соответствии с которым истцу был указан порядок процедуры согласования и обустройства отдельного входа со стороны <адрес>, однако данные мероприятия истцом с <дата> по <дата> выполнены не были, при заключении договора купли-продажи от <дата> данные обстоятельства были скрыты.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что данные доводы ответчицы являются несостоятельными.
Как усматривается из письма Комитета по градостроительству и архитектуре N <...> от <дата> адресованного П.Д., Комитет по градостроительству и архитектуре рассмотрел обращение П.Д. собственника помещения об устройстве входа с приямком со стороны <адрес> по адресу: <адрес> и разрешил разработать проект входа с приямками по данному адресу.
Таким образом, из данного письма следует, что Комитет по градостроительству и архитектуре разрешил собственнику разработать проект входа с приямком по данному адресу, однако обязанности у собственника данного нежилого помещения по разработке проекта и обустройства отдельного входа у П.Д. не возникло.
Судебная коллегия, также учитывает, что условие о возможности осуществления отдельного входа, не было указано в договоре купли-продажи от <дата> как условие купли-продажи, при заключении договора купли-продажи ответчик не предъявляла каких-либо особых требований к приобретаемому помещению.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор купли-продажи от <дата> заключен в требуемой форме, не оспорен, не расторгнут, а покупатель уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности, то продавец вправе в силу ст. 165 и 551 Гражданского кодекса РФ требовать вынести решение о регистрации сделки и перехода права собственности.
Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решения о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судебная коллегия находит, что при заключении договора купли-продажи между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, форма договора, установленная законом соблюдена, поэтому данный договор является обязательным для сторон.
Цена помещения и порядок расчетов между сторонами определены договором купли-продажи.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего приняты во внимание быть не могут.
Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 17.07.2012 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)