Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
21 мая 2012 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.
судей Желтышевой А.И., Самчелеевой И.А.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Сызранского городского суда Самарской области от 29 февраля 2012 г., которым постановлено:
"Заявление Р.Р. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> без взимания дополнительной платы".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., возражения на доводы апелляционной жалобы представителя Р.Р. - С. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
Р.Р. обратилась в суд с заявлением о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> незаконным.
В обоснования заявленных требований заявительница указала, что 24.11.2011 г. она обратилась в Управление, предоставив все необходимые для регистрации перехода права собственности документы, однако сообщением от 07.12.2011 г. государственная регистрация приостановлена до 01.01.2012 г.
Основанием для приостановления регистрации послужило то обстоятельство, что в договоре дарения, подлежащему регистрации, дата рождения дарителя указана ДД.ММ.ГГГГ, в то время как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о том, что собственником квартиры по адресу: <...> является Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Для возобновления государственной регистрации необходимо устранить противоречия в части указания даты рождения собственника жилого помещения, либо представить документы, подтверждающие факт принадлежности Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры по адресу: <...>.
Р.Р. также указала, что в паспорте серии N представленном ею на государственную регистрацию, допущена ошибка в указании даты ее рождения. Действительная дата ее рождения 09.12.1937 г., в то время как в паспорте указана дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный паспорт выдан ей взамен паспорта N, который предоставлялся ею при заключении договора о приватизации. В паспорте от 1976 г. дата ее рождения указана ДД.ММ.ГГГГ., поскольку эту дату рождения заявительница указала в заявлении о выдаче паспорта.
В настоящее время в паспорте Р.Р. N указана действительная дата ее рождения ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Р.Р. указала, что во всех ранее выданных паспортах, за исключением действительного в настоящее время паспорта, дата ее рождения указывалась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указание в записи ЕГРП о дате ее рождения как ДД.ММ.ГГГГ является ошибкой, допущенной Управлением Росреестра по Самарской области.
Заявительница предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области новый паспорт. выданный 22.12.2011 г., и справку Отдела УФМС России для возобновления регистрации договора дарения и перехода права собственности, однако 25.01.2012 г. государственная регистрация приостановлена по тем же основаниям.
Сообщением от 13.02.2012 г. в государственной регистрации отказано в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> обратилось ненадлежащее лицо.
Р.Р., полагая, что такой отказ является необоснованным, просила суд признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> незаконным, и обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на указанную квартиру.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Из материалов дела следует, что на основании определения Сызранского городского суда Самарской области от 09.12.1999 г. об утверждении мирового соглашения за Р.Р. признано право собственности на квартиру по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником указанной квартиры является Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между тем, при обращении в регистрационную палату Самарской области Р.Р. предоставляла паспорт N выданный N 1976 г., в котором дата ее рождения указана ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в свидетельстве о праве собственности от 17.05.2000 г. допущена ошибка в дате рождения Р.Р.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт N подарила квартиру по адресу: <...> Р.А.
При заключении договора дарения Р.Р. предоставила паспорт, в котором дата ее рождения указана ДД.ММ.ГГГГ.
07.12.2011 г. государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности приостановлена на том основании, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
Регистрирующий орган указал, что правообладателем квартиры по адресу: <...> является Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в то время как с заявлением о государственной регистрации обратилась Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом регистрирующий орган указал, что для возобновления государственной регистрации необходимо устранить противоречия в части указания даты рождения Р.Р., либо представить документы подтверждающие факт принадлежности Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанной квартиры.
Р.Р. представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области справку из Отдела УФМС России по Самарской области в г. Сызрани, из содержания которой следует, что Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является одним и тем же лицом.
Однако, сообщением регистрирующего органа от 25.01.2012 г. государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности повторно приостановлена по основания аналогичным при первичной приостановке.
Сообщением от 13.02.2012 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказало в государственной регистрация договора дарения и перехода права собственности в связи с тем, что срок приостановления государственной регистрации истек и причины, послужившие основанием для приостановления, не устранены.
В настоящее время на имя Р.Р. выдан паспорт N, в котором дата рождения соответствует дате рождения, указанной в свидетельстве о рождении на имя Р.Р., а именно ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что отказ Управления Росреестра по Самарской области в государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности по тем основаниям, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, является необоснованным, поскольку Р.Р. представила в регистрирующий орган документы, подтверждающие устранение противоречий относительно даты ее рождения, подтвердив тем самым свое право собственности на квартиру по адресу:
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Таким образом, суд правильно обязал Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> без взимания дополнительной платы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что собственник квартиры по адресу: <...> Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и заявительница Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются одним и тем же лицом, проверялся судом первой инстанции и не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку судом установлено, что указание в свидетельстве даты рождения Р.Р. как ДД.ММ.ГГГГ является ошибкой, допущенной сотрудником регистрационной палаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 29 февраля 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4553
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2012 г. по делу N 33-4553
21 мая 2012 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.
судей Желтышевой А.И., Самчелеевой И.А.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Сызранского городского суда Самарской области от 29 февраля 2012 г., которым постановлено:
"Заявление Р.Р. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> без взимания дополнительной платы".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., возражения на доводы апелляционной жалобы представителя Р.Р. - С. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
Р.Р. обратилась в суд с заявлением о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> незаконным.
В обоснования заявленных требований заявительница указала, что 24.11.2011 г. она обратилась в Управление, предоставив все необходимые для регистрации перехода права собственности документы, однако сообщением от 07.12.2011 г. государственная регистрация приостановлена до 01.01.2012 г.
Основанием для приостановления регистрации послужило то обстоятельство, что в договоре дарения, подлежащему регистрации, дата рождения дарителя указана ДД.ММ.ГГГГ, в то время как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о том, что собственником квартиры по адресу: <...> является Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Для возобновления государственной регистрации необходимо устранить противоречия в части указания даты рождения собственника жилого помещения, либо представить документы, подтверждающие факт принадлежности Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры по адресу: <...>.
Р.Р. также указала, что в паспорте серии N представленном ею на государственную регистрацию, допущена ошибка в указании даты ее рождения. Действительная дата ее рождения 09.12.1937 г., в то время как в паспорте указана дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный паспорт выдан ей взамен паспорта N, который предоставлялся ею при заключении договора о приватизации. В паспорте от 1976 г. дата ее рождения указана ДД.ММ.ГГГГ., поскольку эту дату рождения заявительница указала в заявлении о выдаче паспорта.
В настоящее время в паспорте Р.Р. N указана действительная дата ее рождения ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Р.Р. указала, что во всех ранее выданных паспортах, за исключением действительного в настоящее время паспорта, дата ее рождения указывалась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указание в записи ЕГРП о дате ее рождения как ДД.ММ.ГГГГ является ошибкой, допущенной Управлением Росреестра по Самарской области.
Заявительница предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области новый паспорт. выданный 22.12.2011 г., и справку Отдела УФМС России для возобновления регистрации договора дарения и перехода права собственности, однако 25.01.2012 г. государственная регистрация приостановлена по тем же основаниям.
Сообщением от 13.02.2012 г. в государственной регистрации отказано в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> обратилось ненадлежащее лицо.
Р.Р., полагая, что такой отказ является необоснованным, просила суд признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> незаконным, и обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на указанную квартиру.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Из материалов дела следует, что на основании определения Сызранского городского суда Самарской области от 09.12.1999 г. об утверждении мирового соглашения за Р.Р. признано право собственности на квартиру по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником указанной квартиры является Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между тем, при обращении в регистрационную палату Самарской области Р.Р. предоставляла паспорт N выданный N 1976 г., в котором дата ее рождения указана ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в свидетельстве о праве собственности от 17.05.2000 г. допущена ошибка в дате рождения Р.Р.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт N подарила квартиру по адресу: <...> Р.А.
При заключении договора дарения Р.Р. предоставила паспорт, в котором дата ее рождения указана ДД.ММ.ГГГГ.
07.12.2011 г. государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности приостановлена на том основании, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
Регистрирующий орган указал, что правообладателем квартиры по адресу: <...> является Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в то время как с заявлением о государственной регистрации обратилась Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом регистрирующий орган указал, что для возобновления государственной регистрации необходимо устранить противоречия в части указания даты рождения Р.Р., либо представить документы подтверждающие факт принадлежности Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанной квартиры.
Р.Р. представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области справку из Отдела УФМС России по Самарской области в г. Сызрани, из содержания которой следует, что Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является одним и тем же лицом.
Однако, сообщением регистрирующего органа от 25.01.2012 г. государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности повторно приостановлена по основания аналогичным при первичной приостановке.
Сообщением от 13.02.2012 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказало в государственной регистрация договора дарения и перехода права собственности в связи с тем, что срок приостановления государственной регистрации истек и причины, послужившие основанием для приостановления, не устранены.
В настоящее время на имя Р.Р. выдан паспорт N, в котором дата рождения соответствует дате рождения, указанной в свидетельстве о рождении на имя Р.Р., а именно ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что отказ Управления Росреестра по Самарской области в государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности по тем основаниям, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, является необоснованным, поскольку Р.Р. представила в регистрирующий орган документы, подтверждающие устранение противоречий относительно даты ее рождения, подтвердив тем самым свое право собственности на квартиру по адресу:
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Таким образом, суд правильно обязал Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на квартиру по адресу: <...> без взимания дополнительной платы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что собственник квартиры по адресу: <...> Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и заявительница Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются одним и тем же лицом, проверялся судом первой инстанции и не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку судом установлено, что указание в свидетельстве даты рождения Р.Р. как ДД.ММ.ГГГГ является ошибкой, допущенной сотрудником регистрационной палаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 29 февраля 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)