Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шилкин Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Севалкина А.А., судей Нестеренко Г.А., Неретиной Е.Н.,
при секретаре У.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеренко Г.А. дело по апелляционной жалобе Б.К., Ф. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, которым постановлено:
иск ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы к Б.К., Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Б.К., Ф. в пользу ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в сумме *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп. (*** рубля *** копеек), -
ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и плате за жилье, уточнив требования, за период с 01 февраля 2008 г. по 01 ноября 2011 года в сумме *** руб. *** коп. и государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ответчики не принимали мер для погашения задолженности, несмотря на то, что истец неоднократно уведомлял об этом.
Ответчики иск не признали.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просят ответчики по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что истец не присылал платежные документы и по данному поводу ответчики обращались в органы исполнительной власти.
Ответчики Б.К., Ф. в суд второй инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, ссылаясь на то, что судом при рассмотрении дела не были исследованы все обстоятельства по делу.
Представитель истца ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы, выслушав объяснения ответчиков, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части.
В силу ст. ст. 678, ч 3 ст. 682 ГК РФ, ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки предусмотрена также ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.
В силу ст. ст. 309, 322 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Лицо, право которого нарушено, в силу ст. 15 ГК РФ может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Из дела усматривается, что Б.К. является нанимателем квартиры по адресу: *** вместе с которой проживает ее дочь - Ф. и несовершеннолетний сын Б.Ю., что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания копией финансового лицевого счета и договором социального найма.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости и лицевому счету задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01 февраля 2008 года по 01 ноября 2011 года составляет *** руб. *** коп., в том числе: за 2008 год - *** руб. *** коп., за 2009 год - *** руб. *** коп., за 2010 год - *** руб. *** коп., за 2011 год - *** руб. *** коп.
Суд верно установил, что требования за истца о взыскании задолженности за период с декабря 2008 года и ранее удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока давности, учитывая при этом заявление ответчиков о применении срока и требования ст. 196, 199 ГК РФ.
Разрешая спор, судом учтено, что ответчики представили чеки об оплате коммунальных платежей за период ноябрь - декабрь 2010 г. и за 2011 г.
В связи с этим судом правильно отказано в удовлетворении требований в указанной части.
Задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за жилье составила за 2009 г. *** р. *** коп., за 10 месяцев 2010 г. /январь - октябрь/ - *** р. *** коп., всего *** р. *** коп., которые судом правомерно взысканы с ответчиков в солидарном порядке.
Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Вопреки доводу жалобы, решение суда является законным и обоснованным, отвечает требованиям ст. 198 ГПК РФ.
Вместе с тем, при взыскании госпошлины суд неправомерно определил размер в солидарном порядке.
Госпошлина подлежит взысканию с каждого из ответчиков в долевом порядке.
Судом взыскана госпошлина в размере *** р. *** коп. в пользу истца. Доля каждого из ответчиков составляет *** р. *** коп.
Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию госпошлину в пользу истца по *** р. *** коп. и решение в этой части подлежит изменению.
Доводы жалобы о том, что истец не присылал платежные документы и по данному поводу ответчики обращались в органы исполнительной власти, не свидетельствуют о неправильности выводов суда, изложенных в решении, поэтому оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года изменить в части взыскания госпошлины с ответчиков в пользу истца и изложить в следующей редакции:
- взыскать с Б.К. госпошлину в пользу ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы с искового заявления в сумме *** р. *** коп.;
- взыскать с Ф. в пользу ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы с искового заявления в сумме *** р. *** коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.06.2012 ПО ДЕЛУ N 11-8739
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2012 г. по делу N 11-8739
Судья Шилкин Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Севалкина А.А., судей Нестеренко Г.А., Неретиной Е.Н.,
при секретаре У.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеренко Г.А. дело по апелляционной жалобе Б.К., Ф. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, которым постановлено:
иск ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы к Б.К., Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Б.К., Ф. в пользу ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления в сумме *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп. (*** рубля *** копеек), -
установила:
ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и плате за жилье, уточнив требования, за период с 01 февраля 2008 г. по 01 ноября 2011 года в сумме *** руб. *** коп. и государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ответчики не принимали мер для погашения задолженности, несмотря на то, что истец неоднократно уведомлял об этом.
Ответчики иск не признали.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просят ответчики по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что истец не присылал платежные документы и по данному поводу ответчики обращались в органы исполнительной власти.
Ответчики Б.К., Ф. в суд второй инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, ссылаясь на то, что судом при рассмотрении дела не были исследованы все обстоятельства по делу.
Представитель истца ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы, выслушав объяснения ответчиков, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части.
В силу ст. ст. 678, ч 3 ст. 682 ГК РФ, ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки предусмотрена также ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.
В силу ст. ст. 309, 322 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Лицо, право которого нарушено, в силу ст. 15 ГК РФ может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Из дела усматривается, что Б.К. является нанимателем квартиры по адресу: *** вместе с которой проживает ее дочь - Ф. и несовершеннолетний сын Б.Ю., что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания копией финансового лицевого счета и договором социального найма.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости и лицевому счету задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01 февраля 2008 года по 01 ноября 2011 года составляет *** руб. *** коп., в том числе: за 2008 год - *** руб. *** коп., за 2009 год - *** руб. *** коп., за 2010 год - *** руб. *** коп., за 2011 год - *** руб. *** коп.
Суд верно установил, что требования за истца о взыскании задолженности за период с декабря 2008 года и ранее удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока давности, учитывая при этом заявление ответчиков о применении срока и требования ст. 196, 199 ГК РФ.
Разрешая спор, судом учтено, что ответчики представили чеки об оплате коммунальных платежей за период ноябрь - декабрь 2010 г. и за 2011 г.
В связи с этим судом правильно отказано в удовлетворении требований в указанной части.
Задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за жилье составила за 2009 г. *** р. *** коп., за 10 месяцев 2010 г. /январь - октябрь/ - *** р. *** коп., всего *** р. *** коп., которые судом правомерно взысканы с ответчиков в солидарном порядке.
Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Вопреки доводу жалобы, решение суда является законным и обоснованным, отвечает требованиям ст. 198 ГПК РФ.
Вместе с тем, при взыскании госпошлины суд неправомерно определил размер в солидарном порядке.
Госпошлина подлежит взысканию с каждого из ответчиков в долевом порядке.
Судом взыскана госпошлина в размере *** р. *** коп. в пользу истца. Доля каждого из ответчиков составляет *** р. *** коп.
Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию госпошлину в пользу истца по *** р. *** коп. и решение в этой части подлежит изменению.
Доводы жалобы о том, что истец не присылал платежные документы и по данному поводу ответчики обращались в органы исполнительной власти, не свидетельствуют о неправильности выводов суда, изложенных в решении, поэтому оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года изменить в части взыскания госпошлины с ответчиков в пользу истца и изложить в следующей редакции:
- взыскать с Б.К. госпошлину в пользу ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы с искового заявления в сумме *** р. *** коп.;
- взыскать с Ф. в пользу ГУП ДЕЗ района "Солнцево" г. Москвы с искового заявления в сумме *** р. *** коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)