Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Прокаева Е.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Коваленко А.И., Солопьева В.И. при секретаре Н. 07 июля 2010 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по кассационной жалобе М.Е. на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 27 апреля 2010 года по иску М.Е. к М.И., действующей в интересах несовершеннолетнего М.М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.
Заслушав доклад, М.Е. и его представителя П.А., поддержавших доводы жалобы, представителя ответчика - П.Н., возражавшей против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является нанимателем квартиры ... по ..., ... в ... с 18.09.1992 г. на основании ордера N 2668.
Между ним и М.И. **** г. был зарегистрирован брак, **** г. у них родился ребенок М.М., который 22.11.1999 г. был зарегистрирован в указанной квартире. Со дня рождения сын проживал вместе с ними в принадлежащей супруге квартире ... по ..., ... в .... Спорная квартира сдавалась в поднаем, полученные денежные средства шли на содержание ребенка. С 2006 года они прекратили совместное проживание, **** г. расторгли брак, ребенок остался проживать с матерью.
Полагает, что с момента расторжения брака М.И. и сын перестали быть членами его семьи. Местом жительства ребенка является место жительства его матери, по данному адресу он поставлен на учет в медучреждении, по территориальности посещал детский сад, сейчас посещает школу N 50. В связи с этим считает, что право пользования М.М. по месту регистрации утрачено.
Просил суд признать М.М. утратившим право пользования квартирой ... по ..., ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Впоследствии М.Е. уточнил исковые требования, просил признать М.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., обязать УФМС РФ по Оренбургской области снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Определением суда от 12.04.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г. Оренбурга, Управление Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга л.д. 75).
В судебном заседании М.Е. и его представитель исковые требования поддержали.
М.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель П.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что несовершеннолетний сын истца и ответчицы был прописан в спорной квартире по соглашению родителей, вместе с ними вселялся в спорную квартиру весной 1998 года и проживал в ней до осени 1998 года.
Представители третьих лиц - администрации г. Оренбурга и УФМС по Центральному району г. Оренбурга, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований отказал.
С указанным решением не согласен М.Е., в кассационной жалобе он просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что истец проживает в однокомнатной квартире ... по ......... на основании обменного ордера от 18.09.1992 г. N 2668, выданного М.Е. л.д. 14).
М.М., **** года рождения, является сыном М.Е. и М.И. л. д. .10). Брак между М.Е. и М.И. прекращен **** г. л.д. 15).
С 22.11.1999 г. М.М. зарегистрирован в квартире ... по ..., ... в ..., нанимателем которой является истец л.д. 13, 14).
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации и вселения М.М. в спорное жилое помещение, а также ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего в настоящее время, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его дети.
В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ; аналогичная правовая норма содержалась в статье 54 ЖК РСФСР).
Судом установлено, что несовершеннолетний М.М. был зарегистрирован по месту жительства своего отца - М.Е.: ..., ..., ......, мать несовершеннолетнего ребенка - М.И. была зарегистрирована по другому адресу: ..., ......, ....
Кроме того, из пояснений сторон следует, что по договоренности сторон, спорная квартира сдавалась в поднаем в связи с отсутствием в квартире санузла и наличием маленькой площади.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что соглашением родителей несовершеннолетнего ребенка было определено место его жительства по месту проживанию его отца и проживание ребенка с родителями в другом жилом помещение не является основанием для признания ребенка не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором проживает его отец на законных основаниях.
Таким образом, учитывая, что М.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по соглашению его родителей, а также малолетний возраст ребенка, суд пришел к правильному выводу, что М.М. приобрел право пользования спорной квартирой и обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, предъявленных М.Е.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, сводятся к переоценке, установленных судом обстоятельств. Между тем, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела и дал оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Новых доводов, опровергающих выводы суда, кассационная жалоба не содержит, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 27 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу М.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.07.2010 N 33-3546-2010
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2010 г. N 33-3546-2010
Прокаева Е.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Коваленко А.И., Солопьева В.И. при секретаре Н. 07 июля 2010 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по кассационной жалобе М.Е. на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 27 апреля 2010 года по иску М.Е. к М.И., действующей в интересах несовершеннолетнего М.М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.
Заслушав доклад, М.Е. и его представителя П.А., поддержавших доводы жалобы, представителя ответчика - П.Н., возражавшей против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является нанимателем квартиры ... по ..., ... в ... с 18.09.1992 г. на основании ордера N 2668.
Между ним и М.И. **** г. был зарегистрирован брак, **** г. у них родился ребенок М.М., который 22.11.1999 г. был зарегистрирован в указанной квартире. Со дня рождения сын проживал вместе с ними в принадлежащей супруге квартире ... по ..., ... в .... Спорная квартира сдавалась в поднаем, полученные денежные средства шли на содержание ребенка. С 2006 года они прекратили совместное проживание, **** г. расторгли брак, ребенок остался проживать с матерью.
Полагает, что с момента расторжения брака М.И. и сын перестали быть членами его семьи. Местом жительства ребенка является место жительства его матери, по данному адресу он поставлен на учет в медучреждении, по территориальности посещал детский сад, сейчас посещает школу N 50. В связи с этим считает, что право пользования М.М. по месту регистрации утрачено.
Просил суд признать М.М. утратившим право пользования квартирой ... по ..., ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Впоследствии М.Е. уточнил исковые требования, просил признать М.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., обязать УФМС РФ по Оренбургской области снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Определением суда от 12.04.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г. Оренбурга, Управление Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга л.д. 75).
В судебном заседании М.Е. и его представитель исковые требования поддержали.
М.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель П.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что несовершеннолетний сын истца и ответчицы был прописан в спорной квартире по соглашению родителей, вместе с ними вселялся в спорную квартиру весной 1998 года и проживал в ней до осени 1998 года.
Представители третьих лиц - администрации г. Оренбурга и УФМС по Центральному району г. Оренбурга, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований отказал.
С указанным решением не согласен М.Е., в кассационной жалобе он просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что истец проживает в однокомнатной квартире ... по ......... на основании обменного ордера от 18.09.1992 г. N 2668, выданного М.Е. л.д. 14).
М.М., **** года рождения, является сыном М.Е. и М.И. л. д. .10). Брак между М.Е. и М.И. прекращен **** г. л.д. 15).
С 22.11.1999 г. М.М. зарегистрирован в квартире ... по ..., ... в ..., нанимателем которой является истец л.д. 13, 14).
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации и вселения М.М. в спорное жилое помещение, а также ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего в настоящее время, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его дети.
В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ; аналогичная правовая норма содержалась в статье 54 ЖК РСФСР).
Судом установлено, что несовершеннолетний М.М. был зарегистрирован по месту жительства своего отца - М.Е.: ..., ..., ......, мать несовершеннолетнего ребенка - М.И. была зарегистрирована по другому адресу: ..., ......, ....
Кроме того, из пояснений сторон следует, что по договоренности сторон, спорная квартира сдавалась в поднаем в связи с отсутствием в квартире санузла и наличием маленькой площади.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что соглашением родителей несовершеннолетнего ребенка было определено место его жительства по месту проживанию его отца и проживание ребенка с родителями в другом жилом помещение не является основанием для признания ребенка не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором проживает его отец на законных основаниях.
Таким образом, учитывая, что М.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по соглашению его родителей, а также малолетний возраст ребенка, суд пришел к правильному выводу, что М.М. приобрел право пользования спорной квартирой и обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, предъявленных М.Е.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, сводятся к переоценке, установленных судом обстоятельств. Между тем, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела и дал оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Новых доводов, опровергающих выводы суда, кассационная жалоба не содержит, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 27 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу М.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)