Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гринина Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Мухамбеталиевой Н.Х.,
судей Конышевой И.Н., Стус С.Н.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе Г. на решение Знаменского городского суда Астраханской области от 12 октября 2011 года по иску администрации муниципального образования "ЗАТО Знаменск" к Г., Г.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Администрация муниципального образования "ЗАТО Знаменск" обратилась в суд с иском к Г., Г.М., указав, что в период прохождения службы по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации Г.Р. и членам его семьи на основании ордера *** от *** предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Постановлением главы муниципального образования "ЗАТО Знаменск" *** от *** вышеуказанное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений.
В связи с предстоящим увольнением с военной службы Г.Р. изъявил желание реализовать свое право на жилье путем получения жилого помещения от Министерства обороны Российской Федерации для постоянного проживания по избранному месту жительства в *** на состав семьи из 4 человек.
Приказом командира войсковой части от *** *** подполковник Г.Р. уволен из рядов Вооруженных Сил России, а *** ему предоставлена *** комнатная квартира в доме *** по ***.
*** ответчиками дано письменное, нотариально удостоверенное обязательство об освобождении занимаемого ими жилого помещения в *** после получения объекта недвижимости в ***.
*** Г.Р. заключил с *** КЭЧ района договор социального найма жилого помещения, расположенного в ***.
Поскольку обязательства по сдаче жилья ответчики до настоящего времени не выполнили, спорную квартиру в установленный срок не сдали и продолжают сохранять регистрационный учет, истец просил выселить Г., Г.М. из незаконно занимаемой ими квартиры *** без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования "ЗАТО Знаменск" Е. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Г. - Г.Р. иск не признал.
Ответчик Г.М. в судебном заседании не участвовала. Назначенный ей судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель - адвокат Юхнова О.В. иск не признала.
- Решением Знаменского городского суда Астраханской области от 12 октября 2011 года Г., Г.М. выселены из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ***;
- с Г., Г.М. в солидарном порядке в бюджет взыскана государственная пошлина в размере *** рублей.
В кассационной жалобе Г. ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.
В суд кассационной инстанции стороны не явились по вторичному вызову, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ч. 2 ст. 354 ГПК РФ.
Заслушав докладчика, заключение прокурора Шаповалова С.С., считавшего решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Из материалов дела усматривается, что *** *** выдан ордер *** Г.Р. на право занятия им и членами его семьи - *** Г., *** Г.М., *** Г.И.Р. *** квартиры ***.
Постановлением главы администрации ЗАТО г. Знаменск Астраханской области от *** года квартира N *** введена в разряд служебных.
Согласно статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующей от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 104 вышеназванного Кодекса договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Г.Р. принято письменное обязательство об освобождении вместе с членами семьи занимаемого специализированного жилого помещения не позднее двух месяцев со дня получения договора социального найма жилого помещения в ***.
*** Г.Р., действуя от себя и от имени Г., Г.М., Г.И.Р. по доверенности, дал нотариально удостоверенное согласие на переезд и проживание в квартиру в ***, выделенную Министерством обороны России, и освобождение служебной квартиры ***.
*** Г.Р. заключил договор социального найма жилого помещения - *** -комнатной квартиры *** на состав семьи - **** человека.
Принимая решение, суд исходил из того, что военнослужащий Г.Р. уволен из рядов Вооруженных Сил России, *** реализовал свое право на приобретение жилого помещения с учетом всех членов семьи, после чего они должны были в срок до *** освободить спорное жилое помещение, согласно принятым на себя обязательствам.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что право пользования ответчиками служебным жилым помещением в *** на день обращения администрации муниципального образования в суд прекращено, и принял правильное решение об удовлетворении иска.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены доказательствами, исследованными в судебном заседании, где им дана оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Нормы материального права применены судом правильно.
Доводы кассационной жалобы не влияют на правильность выводов суда и не являются основанием к отмене правильного по существу судебного решения.
Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Знаменского городского суда *** от *** оставить без изменения, кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3593/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 ноября 2011 г. по делу N 33-3593/2011
Судья: Гринина Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Мухамбеталиевой Н.Х.,
судей Конышевой И.Н., Стус С.Н.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе Г. на решение Знаменского городского суда Астраханской области от 12 октября 2011 года по иску администрации муниципального образования "ЗАТО Знаменск" к Г., Г.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Администрация муниципального образования "ЗАТО Знаменск" обратилась в суд с иском к Г., Г.М., указав, что в период прохождения службы по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации Г.Р. и членам его семьи на основании ордера *** от *** предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Постановлением главы муниципального образования "ЗАТО Знаменск" *** от *** вышеуказанное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений.
В связи с предстоящим увольнением с военной службы Г.Р. изъявил желание реализовать свое право на жилье путем получения жилого помещения от Министерства обороны Российской Федерации для постоянного проживания по избранному месту жительства в *** на состав семьи из 4 человек.
Приказом командира войсковой части от *** *** подполковник Г.Р. уволен из рядов Вооруженных Сил России, а *** ему предоставлена *** комнатная квартира в доме *** по ***.
*** ответчиками дано письменное, нотариально удостоверенное обязательство об освобождении занимаемого ими жилого помещения в *** после получения объекта недвижимости в ***.
*** Г.Р. заключил с *** КЭЧ района договор социального найма жилого помещения, расположенного в ***.
Поскольку обязательства по сдаче жилья ответчики до настоящего времени не выполнили, спорную квартиру в установленный срок не сдали и продолжают сохранять регистрационный учет, истец просил выселить Г., Г.М. из незаконно занимаемой ими квартиры *** без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования "ЗАТО Знаменск" Е. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Г. - Г.Р. иск не признал.
Ответчик Г.М. в судебном заседании не участвовала. Назначенный ей судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель - адвокат Юхнова О.В. иск не признала.
- Решением Знаменского городского суда Астраханской области от 12 октября 2011 года Г., Г.М. выселены из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ***;
- с Г., Г.М. в солидарном порядке в бюджет взыскана государственная пошлина в размере *** рублей.
В кассационной жалобе Г. ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.
В суд кассационной инстанции стороны не явились по вторичному вызову, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ч. 2 ст. 354 ГПК РФ.
Заслушав докладчика, заключение прокурора Шаповалова С.С., считавшего решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Из материалов дела усматривается, что *** *** выдан ордер *** Г.Р. на право занятия им и членами его семьи - *** Г., *** Г.М., *** Г.И.Р. *** квартиры ***.
Постановлением главы администрации ЗАТО г. Знаменск Астраханской области от *** года квартира N *** введена в разряд служебных.
Согласно статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующей от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 104 вышеназванного Кодекса договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Г.Р. принято письменное обязательство об освобождении вместе с членами семьи занимаемого специализированного жилого помещения не позднее двух месяцев со дня получения договора социального найма жилого помещения в ***.
*** Г.Р., действуя от себя и от имени Г., Г.М., Г.И.Р. по доверенности, дал нотариально удостоверенное согласие на переезд и проживание в квартиру в ***, выделенную Министерством обороны России, и освобождение служебной квартиры ***.
*** Г.Р. заключил договор социального найма жилого помещения - *** -комнатной квартиры *** на состав семьи - **** человека.
Принимая решение, суд исходил из того, что военнослужащий Г.Р. уволен из рядов Вооруженных Сил России, *** реализовал свое право на приобретение жилого помещения с учетом всех членов семьи, после чего они должны были в срок до *** освободить спорное жилое помещение, согласно принятым на себя обязательствам.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что право пользования ответчиками служебным жилым помещением в *** на день обращения администрации муниципального образования в суд прекращено, и принял правильное решение об удовлетворении иска.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, выводы суда подтверждены доказательствами, исследованными в судебном заседании, где им дана оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Нормы материального права применены судом правильно.
Доводы кассационной жалобы не влияют на правильность выводов суда и не являются основанием к отмене правильного по существу судебного решения.
Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Знаменского городского суда *** от *** оставить без изменения, кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)