Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Доржиева Л.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Куницыной Т.Н. и судей Базарова В.Н., Ихисеевой М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 января 2012 г. в г. Улан-Удэ
дело по кассационным жалобам Ц. и Б. на решение судьи Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 07 декабря 2011 г., которым постановлено
В удовлетворении исковых требований Ц. отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Б., пояснения представителя истца П. и третьего лица Б., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия
установила:
Ц. обратился в суд с иском о признании договора найма служебного жилого помещения от 01 апреля 2009 года заключенным по договору социального найма на жилое помещение.
Иск мотивирован тем, что 01 апреля 2009 года был заключен договор найма служебного помещения N ... между Администрацией сельского поселения "Баргузинское" и Ц. Данный договор заключен на основании заявления Ц. о заключении договора социального найма на жилое помещение.
В судебном заседании Ц. и его представитель П. исковые требования поддержали в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Б. также исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации МО СП "Баргузинское" М. иск не признала, пояснив, что 01 апреля 2009 года между сторонами подписан договор найма служебного помещения.
Районный суд постановил вышеуказанное решение.
Не согласившись с принятым решением, Ц. и Б. подали кассационные жалобы в вышестоящий суд, в которых просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В суде кассационной инстанции представитель истца П. доводы кассационной жалобы поддержала и пояснила, что районный суд не принял во внимание заявление Ц. от 15 февраля 2005 г. на имя главы администрации МО "Баргузинский район" о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
Б. также поддержала доводы кассационных жалоб.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы жалоб, судебная коллегия по гражданским делам не находит оснований к его отмене.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением. Служебные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных помещений (ст. 99 ЖК РФ)
Согласно материалам дела 12 января 2006 года между истцом и главой Администрации МО "Баргузинский район" был заключен трудовой договор, согласно которому работник Ц. принимается на работу в Баргузинскую районную администрацию на должность Управления образования на срок до 12 января 2007 г., впоследствии договор пролонгирован.
По распоряжению главы районной Администрации N ...-р от 24 апреля 2007 г. в муниципальную собственность Баргузинского района приобретена квартира по адресу: с., ул,. Пунктом 2 указанного распоряжения данная квартира отнесена к служебному жилому помещению. Кроме того, в Распоряжении дано указание о заключении соответствующего договора найма с Управления образования Ц. Актом передачи N ... от 12 января 2009 года часть жилого дома по адресу: с., ул., МО "Баргузинский район" передал в собственность МО СП "Баргузинское".
01 апреля 2009 г. между Администрацией МО СП "Баргузинское" и Ц. заключен договор найма служебного жилого помещения по ул., в с..
В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, сведения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесение его к служебному помещению внесены в подраздел ЕГРП в графу "особые отметки регистратора" на основании распоряжения Баргузинской районной Администрации от 24 апреля 2007 г. N ...
Суд, отказывая в иске, пришел к обоснованному выводу о том, что предоставленная Ц. квартира является служебной и не может быть предоставлена по договору социального найма.
Доводы кассационных жалоб о том, что суд не дал оценки заявлению Ц. от 15 февраля 2005 г. о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилье, не принимаются во внимание. Выводы суда о том, что Ц. не состоял на учете как нуждающийся в жилье, подтверждаются справкой Главы администрации СП "Баргузинское" о том, что Ц. на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в Администрации МО СП "Баргузинское" не состоял и не состоит.
Оснований для удовлетворения кассационных жалоб не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия
определила:
Решение Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 07 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ц. и Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Н.КУНИЦЫНА
Судьи коллегии
В.Н.БАЗАРОВ
М.В.ИХИСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 23.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3997(107)
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 января 2012 г. по делу N 33-3997(107)
Судья: Доржиева Л.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Куницыной Т.Н. и судей Базарова В.Н., Ихисеевой М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 января 2012 г. в г. Улан-Удэ
дело по кассационным жалобам Ц. и Б. на решение судьи Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 07 декабря 2011 г., которым постановлено
В удовлетворении исковых требований Ц. отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Б., пояснения представителя истца П. и третьего лица Б., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия
установила:
Ц. обратился в суд с иском о признании договора найма служебного жилого помещения от 01 апреля 2009 года заключенным по договору социального найма на жилое помещение.
Иск мотивирован тем, что 01 апреля 2009 года был заключен договор найма служебного помещения N ... между Администрацией сельского поселения "Баргузинское" и Ц. Данный договор заключен на основании заявления Ц. о заключении договора социального найма на жилое помещение.
В судебном заседании Ц. и его представитель П. исковые требования поддержали в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Б. также исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации МО СП "Баргузинское" М. иск не признала, пояснив, что 01 апреля 2009 года между сторонами подписан договор найма служебного помещения.
Районный суд постановил вышеуказанное решение.
Не согласившись с принятым решением, Ц. и Б. подали кассационные жалобы в вышестоящий суд, в которых просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В суде кассационной инстанции представитель истца П. доводы кассационной жалобы поддержала и пояснила, что районный суд не принял во внимание заявление Ц. от 15 февраля 2005 г. на имя главы администрации МО "Баргузинский район" о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
Б. также поддержала доводы кассационных жалоб.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы жалоб, судебная коллегия по гражданским делам не находит оснований к его отмене.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением. Служебные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных помещений (ст. 99 ЖК РФ)
Согласно материалам дела 12 января 2006 года между истцом и главой Администрации МО "Баргузинский район" был заключен трудовой договор, согласно которому работник Ц. принимается на работу в Баргузинскую районную администрацию на должность Управления образования на срок до 12 января 2007 г., впоследствии договор пролонгирован.
По распоряжению главы районной Администрации N ...-р от 24 апреля 2007 г. в муниципальную собственность Баргузинского района приобретена квартира по адресу: с., ул,. Пунктом 2 указанного распоряжения данная квартира отнесена к служебному жилому помещению. Кроме того, в Распоряжении дано указание о заключении соответствующего договора найма с Управления образования Ц. Актом передачи N ... от 12 января 2009 года часть жилого дома по адресу: с., ул., МО "Баргузинский район" передал в собственность МО СП "Баргузинское".
01 апреля 2009 г. между Администрацией МО СП "Баргузинское" и Ц. заключен договор найма служебного жилого помещения по ул., в с..
В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, сведения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесение его к служебному помещению внесены в подраздел ЕГРП в графу "особые отметки регистратора" на основании распоряжения Баргузинской районной Администрации от 24 апреля 2007 г. N ...
Суд, отказывая в иске, пришел к обоснованному выводу о том, что предоставленная Ц. квартира является служебной и не может быть предоставлена по договору социального найма.
Доводы кассационных жалоб о том, что суд не дал оценки заявлению Ц. от 15 февраля 2005 г. о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилье, не принимаются во внимание. Выводы суда о том, что Ц. не состоял на учете как нуждающийся в жилье, подтверждаются справкой Главы администрации СП "Баргузинское" о том, что Ц. на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в Администрации МО СП "Баргузинское" не состоял и не состоит.
Оснований для удовлетворения кассационных жалоб не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия
определила:
Решение Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 07 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ц. и Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Н.КУНИЦЫНА
Судьи коллегии
В.Н.БАЗАРОВ
М.В.ИХИСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)