Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ариничева Н.Ю.
Докладчик: Абрамова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:
председательствующего: Абрамовой С.А.,
судей коллегии: Маньковой В.Э., Шандаринской Т.А.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Г. на решение Ивановского районного суда от 20 сентября 2010 года.
Заслушав дело по докладу судьи Амурского областного суда Абрамовой С.А., пояснения Г., представителя ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России Ш., доверенность, судебная коллегия
установила:
Г. обратился в суд с иском к ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России о понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование иска указано, что с октября 1989 года по апрель 1998 года истец работал в должности начальника Линейного пункта милиции. В 1990 году на основании отношения начальника ЗабУВДТ и с разрешения командира в/ч, в ведомстве которого находился жилой дом, был вселен в квартиру в с. Березовка,, находящейся в военном городке. По адресу квартиры был зарегистрирован вместе со своей бывшей женой, которая после расторжения брака, в 2004 году, сняла сведения о регистрационном учете по адресу квартиры и выехала на другое место жительства.
В 2008 году Г. заключил брак с. В сентябре 2006 года на был изготовлен новый технический паспорт <...>. При этом в ДУ Благовещенской КЭЧ ему было отказано в перерегистрации, так как у него отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в квартиру. В феврале 2009 года он обратился с заявлением о регистрации супруги по месту жительства, ему отказали по тем же основаниям. Также обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения, но ему отказывали.
Просит признать незаконным и отменить решение начальника ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России об отказе заключить с ним договор найма жилого помещения и зарегистрировать его и супругу по месту жительства: <...>. Обязать начальника КЭЧ заключить с ним договор найма жилого помещения и выдать разрешение на регистрацию по адресу квартиры его супруге, на его перерегистрацию. Впоследствии требования уточнил, просил обязать начальника КЭЧ заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Из возражений ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России на иск следует, что жилой дом в с. Березовка находится в оперативном управлении ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России и предназначен для обеспечения служебными жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей. Г. не имел и не имеет отношения к Министерству обороны РФ, документы, подтверждающие его законность вселения в спорную квартиру, отсутствуют. КЭЧ, являясь наймодателем, ордер на право вселения в указанную квартиру ему не выдавала. Г. не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Просили в иске отказать.
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в 2006 году имела место перенумерация квартир в связи с оформлением нового технического паспорта, в связи с этим требование истца о его перерегистрации в квартире признала, так как для осуществления таких действий не требуется предоставления правоустанавливающих документов на квартиру и разрешения начальника КЭЧ. Также пояснила, что договоры социального найма на служебные жилые помещения не заключаются, при этом истец не относится к числу лиц, имеющих право на получение служебного жилого помещения.
Решением Ивановского районного суда от 20 сентября 2010 года исковые требования удовлетворены частично. На ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России возложена обязанность выдать разрешение на перерегистрацию Г. с. В удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с решением суда, Г. подал кассационную жалобу, в которой содержится просьба об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований. В жалобе приводит обстоятельства, указанные в иске, просит удовлетворить требование о заключении договора найма жилого помещения и выдаче разрешения на регистрацию по адресу спорной квартиры супруги
Возражения на доводы кассационной жалобы не поступили.
В суде кассационной инстанции Г. настаивал на доводах кассационной жалобы. Представитель ответчика просила оставить решение суда без изменения.
Проверив решение суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Рассматривая заявленные требования, суд установил, что истец и его супруга не состоят в трудовых отношениях в в/ч, ДУ - Благовещенской КЭЧ и ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России, решение об их вселении в спорную квартиру уполномоченным органом Министерства обороны РФ не принималось, ордер на служебное жилое помещение не выдавался, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности по заключению договора найма служебного жилого помещения. Также судом сделан вывод о том, что отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.
Из заявления об уточнении исковых требований истец просил, в том числе, обязать начальника ФГУ Благовещенская КЭЧ района заключить с ним договор социального найма жилого помещения (л.д. 67).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009, основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что военный городок в с. Березовка Ивановского района является закрытым, ему присвоен номер. Согласно выписке из реестра федерального имущества от 17.09.2009 (л.д. 96) жилой дом находится в федеральной собственности и передан в оперативное управление ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России. Жилой фонд в закрытых военных городках относится к специализированному жилому фонду.
При таких обстоятельствах, коллегия пришла к выводу о том, что судом правильно и с учетом представленных сторонами доказательств установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на исследованных материалах, мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и действующему законодательству. В своем решении суд дал подробный анализ собранным доказательствам, их правовую оценку в соответствии с требованиями ГПК РФ. В кассационной жалобе не содержится доводов, которые свидетельствовали бы о незаконности решения суда. Решение суда подробно мотивировано, доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают, а направлены на иную оценку обстоятельств, в связи с чем основаниями к отмене решения служить не могут.
С учетом изложенного коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ивановского районного суда Амурской области от 20 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АМУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.11.2010 ПО ДЕЛУ N 33-4375/10
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АМУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 ноября 2010 г. по делу N 33-4375/10
Судья Ариничева Н.Ю.
Докладчик: Абрамова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:
председательствующего: Абрамовой С.А.,
судей коллегии: Маньковой В.Э., Шандаринской Т.А.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Г. на решение Ивановского районного суда от 20 сентября 2010 года.
Заслушав дело по докладу судьи Амурского областного суда Абрамовой С.А., пояснения Г., представителя ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России Ш., доверенность, судебная коллегия
установила:
Г. обратился в суд с иском к ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России о понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование иска указано, что с октября 1989 года по апрель 1998 года истец работал в должности начальника Линейного пункта милиции. В 1990 году на основании отношения начальника ЗабУВДТ и с разрешения командира в/ч, в ведомстве которого находился жилой дом, был вселен в квартиру в с. Березовка,, находящейся в военном городке. По адресу квартиры был зарегистрирован вместе со своей бывшей женой, которая после расторжения брака, в 2004 году, сняла сведения о регистрационном учете по адресу квартиры и выехала на другое место жительства.
В 2008 году Г. заключил брак с. В сентябре 2006 года на был изготовлен новый технический паспорт <...>. При этом в ДУ Благовещенской КЭЧ ему было отказано в перерегистрации, так как у него отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в квартиру. В феврале 2009 года он обратился с заявлением о регистрации супруги по месту жительства, ему отказали по тем же основаниям. Также обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения, но ему отказывали.
Просит признать незаконным и отменить решение начальника ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России об отказе заключить с ним договор найма жилого помещения и зарегистрировать его и супругу по месту жительства: <...>. Обязать начальника КЭЧ заключить с ним договор найма жилого помещения и выдать разрешение на регистрацию по адресу квартиры его супруге, на его перерегистрацию. Впоследствии требования уточнил, просил обязать начальника КЭЧ заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Из возражений ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России на иск следует, что жилой дом в с. Березовка находится в оперативном управлении ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России и предназначен для обеспечения служебными жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей. Г. не имел и не имеет отношения к Министерству обороны РФ, документы, подтверждающие его законность вселения в спорную квартиру, отсутствуют. КЭЧ, являясь наймодателем, ордер на право вселения в указанную квартиру ему не выдавала. Г. не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Просили в иске отказать.
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в 2006 году имела место перенумерация квартир в связи с оформлением нового технического паспорта, в связи с этим требование истца о его перерегистрации в квартире признала, так как для осуществления таких действий не требуется предоставления правоустанавливающих документов на квартиру и разрешения начальника КЭЧ. Также пояснила, что договоры социального найма на служебные жилые помещения не заключаются, при этом истец не относится к числу лиц, имеющих право на получение служебного жилого помещения.
Решением Ивановского районного суда от 20 сентября 2010 года исковые требования удовлетворены частично. На ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России возложена обязанность выдать разрешение на перерегистрацию Г. с. В удовлетворении остальной части требований отказано.
Не согласившись с решением суда, Г. подал кассационную жалобу, в которой содержится просьба об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований. В жалобе приводит обстоятельства, указанные в иске, просит удовлетворить требование о заключении договора найма жилого помещения и выдаче разрешения на регистрацию по адресу спорной квартиры супруги
Возражения на доводы кассационной жалобы не поступили.
В суде кассационной инстанции Г. настаивал на доводах кассационной жалобы. Представитель ответчика просила оставить решение суда без изменения.
Проверив решение суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Рассматривая заявленные требования, суд установил, что истец и его супруга не состоят в трудовых отношениях в в/ч, ДУ - Благовещенской КЭЧ и ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России, решение об их вселении в спорную квартиру уполномоченным органом Министерства обороны РФ не принималось, ордер на служебное жилое помещение не выдавался, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности по заключению договора найма служебного жилого помещения. Также судом сделан вывод о том, что отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.
Из заявления об уточнении исковых требований истец просил, в том числе, обязать начальника ФГУ Благовещенская КЭЧ района заключить с ним договор социального найма жилого помещения (л.д. 67).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009, основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что военный городок в с. Березовка Ивановского района является закрытым, ему присвоен номер. Согласно выписке из реестра федерального имущества от 17.09.2009 (л.д. 96) жилой дом находится в федеральной собственности и передан в оперативное управление ФГУ "Благовещенская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России. Жилой фонд в закрытых военных городках относится к специализированному жилому фонду.
При таких обстоятельствах, коллегия пришла к выводу о том, что судом правильно и с учетом представленных сторонами доказательств установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на исследованных материалах, мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и действующему законодательству. В своем решении суд дал подробный анализ собранным доказательствам, их правовую оценку в соответствии с требованиями ГПК РФ. В кассационной жалобе не содержится доводов, которые свидетельствовали бы о незаконности решения суда. Решение суда подробно мотивировано, доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают, а направлены на иную оценку обстоятельств, в связи с чем основаниями к отмене решения служить не могут.
С учетом изложенного коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ивановского районного суда Амурской области от 20 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)