Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фокина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Павловой И.П., Сорокиной Л.Н.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по частной жалобе К.К. на определение Измайловского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2011 года, которым постановлено:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери К.З., К.С. и К.К., по условиям которого:
1. К.С. и К.К. признают право на вселение Н. и К.З. в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *** с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
2. К.С. и К.К. признают за Н. и К.З. право на пользование одной комнатой площадью 22.8 кв. м, в квартире, расположенной по адресу: Москва, *** с момента утверждения настоящего мирового соглашения. Н. и К.З. признают за К.К. право на пользование двумя комнатами площадью 14.7 кв. м, 8.8 кв. м в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, *** с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
3. К.К. и К.С. признают свою обязанность не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями Н. и К.З. в квартире по адресу: г. Москва, ***.
4. В целях урегулирования дела миром стороны производят раздел спорной квартиры следующим образом:
4.1. Имущественное право К.З. оценивается сторонами в половину стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***. Н., действующая за несовершеннолетнюю К.З., обязуется провести экспертную оценку стоимости квартиры по адресу: г. Москва, *** в присутствии собственника 1/2 доли К.К., либо ее представителя в срок до 15 февраля 2012 года.
4.2. К.К. и К.С. обязуются не препятствовать проведению оценки квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***.
4.3. Н. обязуется в срок до 1 апреля 2012 года подобрать недвижимое имущество в виде квартиры для последующего оформления права собственности в интересах К.З.
4.4. К.К. обязуется в срок до 8 августа 2012 года подарить К.З. недвижимое имущество в виде квартиры, которую выберет Н. Стоимость такой недвижимости не должна быть меньше оценочной стоимости имущественного права К.З., определенной в п. 4.1.
4.4.1. В случае, если стоимость квартиры, выбранной Н., будет выше оценочной стоимости имущественного права 1/2 доли К.З. в квартире по адресу: г. Москва, ***, то покупателями такой недвижимости выступают совместно К.К. и Н., при этом сумму, превышающую оценочную стоимость имущественного права К.З., вносит Н. самостоятельно.
4.5. Н., действующая в интересах К.З., обязуется заключить договор дарения 1/2 доли квартиры в срок до 08 августа 2012 года, расположенной по адресу: г. Москва, ***, с К.К. одновременно с подписанием договора дарения квартиры, определенной условиями п. 4.4. К.К. обязуются дар принять в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***.
4.6. Истец и Ответчики согласны с тем, что с момента утверждения настоящего мирового соглашения и до момента регистрации прав собственности К.З. на квартиру, приобретенную К.К., согласно п. 4.4, Н. и К.З. проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***., принадлежащей на правах собственности К.К. и К.С.. При этом К.К. и К.С. обязуются не препятствовать проживанию К.З. и Н. в квартире по адресу: *** в указанный период.
4.7. С момента получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру К.З., права на вселение, пользование квартирой расположенной по адресу: г. Москва, ***, прекращаются.
4.8. Н., действующая в интересах несовершеннолетней К.З. и К.К. после утверждения настоящего мирового соглашения обязуются заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с ГУ "ИС района Соколиная гора" ВАО г. Москвы.
Производство по гражданскому делу N 2-3539/11 по иску Н., действующей в интересах дочери К.З., к К.С., К.К. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг прекратить.
установила:
Н., действующая как законный представитель несовершеннолетней дочери К.З., обратилась в суд с иском к К.С., К.К. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг.
Судом постановлено указанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит К.К.
Проверив материалы дела, выслушав К.С., К.К. и ее представителя П., Н., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.
В соответствии с требованиями ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии со ст. 575 ч. 1 п. 1 ГК РФ, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
Одним из условий мирового соглашения является то, что Н., действующая в интересах своей малолетней дочери К.З., 17 января 2006 года рождения, обязуется заключить договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Москва, ***.
Указанное условие мирового соглашения противоречит вышеуказанной норме права и нарушает права малолетней К.З.
В силу ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает условия мирового соглашения по заявленным требованиям.
Утвердив условие мирового соглашения о разделе спорной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ***, суд вышел за пределы исковых требований, поскольку это условие относится к распоряжению спорным имуществом, а не к иску о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг.
Утверждение мирового соглашения по незаявленным требованиям законом не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, и оно подлежит отмене с направлением на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 373, 374 ГПК РФ в редакции, действующей до 01.01.2012 года, судебная коллегия
определила:
Определение Измайловского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2011 г. отменить, дело возвратить в суд для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7432
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2012 г. по делу N 33-7432
Судья: Фокина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Павловой И.П., Сорокиной Л.Н.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по частной жалобе К.К. на определение Измайловского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2011 года, которым постановлено:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери К.З., К.С. и К.К., по условиям которого:
1. К.С. и К.К. признают право на вселение Н. и К.З. в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *** с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
2. К.С. и К.К. признают за Н. и К.З. право на пользование одной комнатой площадью 22.8 кв. м, в квартире, расположенной по адресу: Москва, *** с момента утверждения настоящего мирового соглашения. Н. и К.З. признают за К.К. право на пользование двумя комнатами площадью 14.7 кв. м, 8.8 кв. м в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, *** с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
3. К.К. и К.С. признают свою обязанность не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями Н. и К.З. в квартире по адресу: г. Москва, ***.
4. В целях урегулирования дела миром стороны производят раздел спорной квартиры следующим образом:
4.1. Имущественное право К.З. оценивается сторонами в половину стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***. Н., действующая за несовершеннолетнюю К.З., обязуется провести экспертную оценку стоимости квартиры по адресу: г. Москва, *** в присутствии собственника 1/2 доли К.К., либо ее представителя в срок до 15 февраля 2012 года.
4.2. К.К. и К.С. обязуются не препятствовать проведению оценки квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***.
4.3. Н. обязуется в срок до 1 апреля 2012 года подобрать недвижимое имущество в виде квартиры для последующего оформления права собственности в интересах К.З.
4.4. К.К. обязуется в срок до 8 августа 2012 года подарить К.З. недвижимое имущество в виде квартиры, которую выберет Н. Стоимость такой недвижимости не должна быть меньше оценочной стоимости имущественного права К.З., определенной в п. 4.1.
4.4.1. В случае, если стоимость квартиры, выбранной Н., будет выше оценочной стоимости имущественного права 1/2 доли К.З. в квартире по адресу: г. Москва, ***, то покупателями такой недвижимости выступают совместно К.К. и Н., при этом сумму, превышающую оценочную стоимость имущественного права К.З., вносит Н. самостоятельно.
4.5. Н., действующая в интересах К.З., обязуется заключить договор дарения 1/2 доли квартиры в срок до 08 августа 2012 года, расположенной по адресу: г. Москва, ***, с К.К. одновременно с подписанием договора дарения квартиры, определенной условиями п. 4.4. К.К. обязуются дар принять в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***.
4.6. Истец и Ответчики согласны с тем, что с момента утверждения настоящего мирового соглашения и до момента регистрации прав собственности К.З. на квартиру, приобретенную К.К., согласно п. 4.4, Н. и К.З. проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***., принадлежащей на правах собственности К.К. и К.С.. При этом К.К. и К.С. обязуются не препятствовать проживанию К.З. и Н. в квартире по адресу: *** в указанный период.
4.7. С момента получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру К.З., права на вселение, пользование квартирой расположенной по адресу: г. Москва, ***, прекращаются.
4.8. Н., действующая в интересах несовершеннолетней К.З. и К.К. после утверждения настоящего мирового соглашения обязуются заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с ГУ "ИС района Соколиная гора" ВАО г. Москвы.
Производство по гражданскому делу N 2-3539/11 по иску Н., действующей в интересах дочери К.З., к К.С., К.К. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг прекратить.
установила:
Н., действующая как законный представитель несовершеннолетней дочери К.З., обратилась в суд с иском к К.С., К.К. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг.
Судом постановлено указанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит К.К.
Проверив материалы дела, выслушав К.С., К.К. и ее представителя П., Н., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.
В соответствии с требованиями ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии со ст. 575 ч. 1 п. 1 ГК РФ, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
Одним из условий мирового соглашения является то, что Н., действующая в интересах своей малолетней дочери К.З., 17 января 2006 года рождения, обязуется заключить договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Москва, ***.
Указанное условие мирового соглашения противоречит вышеуказанной норме права и нарушает права малолетней К.З.
В силу ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает условия мирового соглашения по заявленным требованиям.
Утвердив условие мирового соглашения о разделе спорной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ***, суд вышел за пределы исковых требований, поскольку это условие относится к распоряжению спорным имуществом, а не к иску о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг.
Утверждение мирового соглашения по незаявленным требованиям законом не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, и оно подлежит отмене с направлением на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 373, 374 ГПК РФ в редакции, действующей до 01.01.2012 года, судебная коллегия
определила:
Определение Измайловского районного суда г. Москвы от 16 декабря 2011 г. отменить, дело возвратить в суд для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)