Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Антонова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Зенкиной В.Л.,
судей Котовой И.В., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по кассационной жалобе К.Д. на решение Таганского районного суда города Москвы от 19 мая 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска К.Д. к К.Е.В., К.И.Д. об изменении договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры - отказать,
установила:
К.Д. обратился в суд с иском к ответчикам К.Е.В., К.И.Д. об изменении договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом, ответчиками К.Е.В. (бывшая жена), И.Д. (сын) ... г. был заключен договор купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры, в соответствии с условиями которого К.Е.В. продала, а К.Д. купил 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...; К.Е.В. безвозмездно передала в собственность К.И.Д., а К.И.Д. принял в дар 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
В результате совершения вышеназванной сделки К.Д. (истец) и ответчик К.И.Д. приобрели право общей долевой собственности на квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., в равных долях по ... каждому. При этом на момент совершения сделки в указанной квартире не имелось лиц, в ней зарегистрированных и сохраняющих право пользования указанным жилым помещением.
Одновременно К.Д. продал, а К.Е.В. купила ... долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
К.И.Д. осуществил безвозмездную передачу (дарение) принадлежащей ему ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... К.Е.В. и отказался от права проживания в указанной квартире.
... г. К.И.Д. заключил брак с К. (Владимировой) В.А., в данном браке ... г. родился сын К.М., который по заявлению отца также был зарегистрирован ... г. в кв. ..., расположенной по адресу: ... В настоящее время К.И.Д. постоянно проживает в спорной квартире N ..., расположенной по адресу: ..., вместе с ним проживает его сын К.М. и супруга К.В. Таким образом, истец полагал, что расторжение договора противоречит интересам сторон, в связи с чем в соответствии со ст. 452 ГК РФ единственно возможным при данных обстоятельствах считает изменение договора с восстановлением права собственности истца и проживания в квартире по адресу: ...
Учитывая изложенное, истец просил суд изменить договоры купли-продажи и дарения долей в праве собственности на указанные квартиры в соответствии с представленной им редакцией.
В суде первой инстанции истец К.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик К.Е.В. в суде первой инстанции возражала против удовлетворения исковых требований, указав на их необоснованность и бездоказательность, по доводам письменных возражений, при этом указала на пропуск истцом срока исковой давности для предъявления иска.
Ответчик К.И.Д. в суде первой инстанции возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование своих возражений пояснив суду, что он (ответчик) не нарушает имущественных интересов истца и не нарушает условий оспариваемого им договора, не чинит препятствий по вселению и проживанию истца в спорной квартире.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит К.Д. по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.Д., его представителя К.И.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании установлено, что ... года между К.Е.В., К.Д. и К.И.Д. заключен договор купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве N ..., согласно которому К.Е.В. продала, а К.Д. купил 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) N ...., находящуюся в ...
В соответствии с п. 2 договора К.Е.В. безвозмездно передала в собственность К.И.Д. 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) N ..., находящуюся в ... К.И.Д. в дар от К.Е.В. указанную долю в праве собственности на квартиру принял.
Согласно п. 6 договора от ... г. указанная в п. 1 настоящего договора 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру N ..., находящуюся в ... продана К.Д. за ... рубля, уплаченных полностью К.Е.В. в момент подписания настоящего договора.
В соответствии с п. 10 договора передача квартиры N ..., расположенной в ..., доли в праве собственности на которую отчуждаются по настоящему договору К.Е.В., принятие ее К.Д. и К.И.Д. состоялась в момент подписания договора, о чем подписан акт приема-передачи квартиры, являющийся неотъемлемой частью настоящего-договора.
Согласно п. 11 договора К.Д. и К.И.Д. приобретают право общей долевой собственности на переданную им по настоящему договору квартиру N ..., находящуюся в ..., с равным размером долей 1/2 каждому с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
В соответствии п. 12 договора К.Д. продал, а К.Е.В. купила 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) N ..., находящуюся в ...
Согласно п. 15 договора отчуждаемая по настоящему договору К.Е.В. 1/3 доля в квартире N ..., находящейся в ..., принадлежит К.Д. на основании договора передачи квартиры от ... г. N ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... г. N ...
В соответствии с п. 16 договора от ... г. указанная в п. 12 настоящего договора 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру по ... продана К.Е.В. за ... рублей, уплаченных полностью К.Д. в момент подписания настоящего договора.
Согласно п. 17 договора К.И.Д. отказывается от принадлежащего ему в соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N ..., находящуюся в ... по цене ее продажи К.И.Д. К.Е.Д., а именно за ... рублей.
В соответствии с п. 23 договора от ... года с учетом имеющейся на момент подписания настоящего договора в собственности К.Е.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N ..., расположенную в ..., К.Е.В. приобретает право на 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.
... года между К.Е.В., К.Д. и К.И.Д. заключен акт реализации договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... г., согласно которому стороны договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... г. К.Е.В., К.Д., К.И.Д. полностью выполнили принятые на себя обязательства по договору.
Согласно п. 2 стороны взаимных претензий не имеют. В соответствии с договором купли-продажи и дарения долей право собственности на квартиру N ..., расположенную в ..., подлежит оформлению в общую долевую собственность К.Д. и К.И.Д. в равных долях по 1/2 каждому.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиру от ... 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) N ..., расположенную в ..., подлежит оформлению в собственность К.Е.В.
.... года между К.Е.В. и К.И.Д. заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру, в соответствии с которым К.И.Д. безвозмездно передал в собственность К.Е.В. 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) N..., расположенную в ...
Согласно п. 4 договора дарения от ... года отчуждаемая по настоящему договору К.Е.В. 1/3 доля в квартире N ..., расположенной в ... принадлежит К.И.Д. на основании договора передачи квартиры от ... г. N ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... г. N ...
В соответствии п. 6 договора дарения передача отчуждаемой по настоящему договору 1/3 доли в квартире и принятие ее К.Е.В. состоялось в момент подписания настоящего договора, о чем подписан акт приема-передачи доли в квартире, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора.
С учетом имеющихся на момент подписания настоящего договора дарения в собственности К.Е.В. 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, К.Е.В. приобретает полное право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
Спорная квартира N ..., расположенная по адресу: ... представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, которая в настоящее время находится в общей долевой собственности К.Д. в ... доле, К.И.Д. в 1/2 доле. На спорной жилой площади постоянно зарегистрированы К.Д., К.И.Д. ... г.р., с ... г.
Квартира N ..., расположенная по адресу: ... представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, которая в настоящее время находится в собственности К.Е.В., на основании договора передачи квартиры в собственность от ... года N ..., договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... г., N государственной регистрации N ... от ... г., договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ... г., N государственной регистрации ... от ... года. На спорной жилой площади постоянно зарегистрирована К.Е.В.
К.Д. в суде первой инстанции в обоснование своих исковых требований пояснил суду, что в результате существенно изменившихся обстоятельств, исполнение договора без изменения его условий настолько нарушает соотношение имущественных интересов сторон. Если бы он мог это разумно предвидеть последствия, то договор вообще не был бы заключен с его стороны или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В целях восстановления нарушенных прав истец ... г. обратился с заявлением о нарушении прав по пользованию жилым помещением в ОВД по району Бутово в ЮЗАО г. Москвы. На данное обращение им был получен ответ от ... г. о том, что с гражданином К.И.Д. и гражданкой К.В. проведена профилактическая беседа о недопущении с их стороны административных правонарушений. Истец указал, что совместное проживание с данной семьей физически невозможно, в связи с чем полагал изменение договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... года единственным средством восстановления права истца на жилье, а именно восстановления права собственности и права проживания истца в двухкомнатной квартире по адресу: ...
В подтверждение данных доводов истцом представлен проект соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... года.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик К.Е.В. в судебном заседании пояснила суду, что оспариваемый истцом договор купли-продажи и дарения долей был заключен в порядке раздела совместно нажитого имущества после расторжения брака. Истец настоял на именно таком разделе имущества, т.к. не желал иметь совместного имущества в долевой собственности. Изменение обстоятельств, по принципу разумности, не является непредвиденным.
В ходе рассмотрения дела К.Е.В. заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности истцом, указав, что оспариваемый истцом договор был заключен ... года и срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ в ... года, истек в ... году.
Суд пришел к выводу о том, что срок для обращения в суд за защитой своего права пропущен истцом без уважительных причин и оснований для его восстановления у суда не имеется, обоснованно отказав истцу в удовлетворении иска об изменении договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры, поскольку в силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Кроме того, суд верно указал, что дарение К.И.Д. 1\\3 доли квартиры по адресу: ... К.Е.В., а также регистрация по месту жительства по адресу: ... К.И.Д. не являются существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, данные обстоятельства стороны могли разумно предвидеть при заключении договора, в силу чего они не могут являться основанием для изменения договора.
Судебная коллегия в полной мере соглашается со сделанными судом выводами, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценки и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.
Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку в соответствии с правилами статей 12, 55, 56 и 67 ГПК Российской Федерации. Оснований для признания ее неправильной, судебная коллегия не находит.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
В кассационной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а потому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
определила:
Решение Таганского районного суда города Москвы от 19 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-38933
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2011 г. по делу N 33-38933
Судья: Антонова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Зенкиной В.Л.,
судей Котовой И.В., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по кассационной жалобе К.Д. на решение Таганского районного суда города Москвы от 19 мая 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска К.Д. к К.Е.В., К.И.Д. об изменении договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры - отказать,
установила:
К.Д. обратился в суд с иском к ответчикам К.Е.В., К.И.Д. об изменении договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом, ответчиками К.Е.В. (бывшая жена), И.Д. (сын) ... г. был заключен договор купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры, в соответствии с условиями которого К.Е.В. продала, а К.Д. купил 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...; К.Е.В. безвозмездно передала в собственность К.И.Д., а К.И.Д. принял в дар 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
В результате совершения вышеназванной сделки К.Д. (истец) и ответчик К.И.Д. приобрели право общей долевой собственности на квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., в равных долях по ... каждому. При этом на момент совершения сделки в указанной квартире не имелось лиц, в ней зарегистрированных и сохраняющих право пользования указанным жилым помещением.
Одновременно К.Д. продал, а К.Е.В. купила ... долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
К.И.Д. осуществил безвозмездную передачу (дарение) принадлежащей ему ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... К.Е.В. и отказался от права проживания в указанной квартире.
... г. К.И.Д. заключил брак с К. (Владимировой) В.А., в данном браке ... г. родился сын К.М., который по заявлению отца также был зарегистрирован ... г. в кв. ..., расположенной по адресу: ... В настоящее время К.И.Д. постоянно проживает в спорной квартире N ..., расположенной по адресу: ..., вместе с ним проживает его сын К.М. и супруга К.В. Таким образом, истец полагал, что расторжение договора противоречит интересам сторон, в связи с чем в соответствии со ст. 452 ГК РФ единственно возможным при данных обстоятельствах считает изменение договора с восстановлением права собственности истца и проживания в квартире по адресу: ...
Учитывая изложенное, истец просил суд изменить договоры купли-продажи и дарения долей в праве собственности на указанные квартиры в соответствии с представленной им редакцией.
В суде первой инстанции истец К.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик К.Е.В. в суде первой инстанции возражала против удовлетворения исковых требований, указав на их необоснованность и бездоказательность, по доводам письменных возражений, при этом указала на пропуск истцом срока исковой давности для предъявления иска.
Ответчик К.И.Д. в суде первой инстанции возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование своих возражений пояснив суду, что он (ответчик) не нарушает имущественных интересов истца и не нарушает условий оспариваемого им договора, не чинит препятствий по вселению и проживанию истца в спорной квартире.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит К.Д. по доводам кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения К.Д., его представителя К.И.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании установлено, что ... года между К.Е.В., К.Д. и К.И.Д. заключен договор купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве N ..., согласно которому К.Е.В. продала, а К.Д. купил 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) N ...., находящуюся в ...
В соответствии с п. 2 договора К.Е.В. безвозмездно передала в собственность К.И.Д. 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) N ..., находящуюся в ... К.И.Д. в дар от К.Е.В. указанную долю в праве собственности на квартиру принял.
Согласно п. 6 договора от ... г. указанная в п. 1 настоящего договора 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру N ..., находящуюся в ... продана К.Д. за ... рубля, уплаченных полностью К.Е.В. в момент подписания настоящего договора.
В соответствии с п. 10 договора передача квартиры N ..., расположенной в ..., доли в праве собственности на которую отчуждаются по настоящему договору К.Е.В., принятие ее К.Д. и К.И.Д. состоялась в момент подписания договора, о чем подписан акт приема-передачи квартиры, являющийся неотъемлемой частью настоящего-договора.
Согласно п. 11 договора К.Д. и К.И.Д. приобретают право общей долевой собственности на переданную им по настоящему договору квартиру N ..., находящуюся в ..., с равным размером долей 1/2 каждому с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
В соответствии п. 12 договора К.Д. продал, а К.Е.В. купила 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) N ..., находящуюся в ...
Согласно п. 15 договора отчуждаемая по настоящему договору К.Е.В. 1/3 доля в квартире N ..., находящейся в ..., принадлежит К.Д. на основании договора передачи квартиры от ... г. N ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... г. N ...
В соответствии с п. 16 договора от ... г. указанная в п. 12 настоящего договора 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру по ... продана К.Е.В. за ... рублей, уплаченных полностью К.Д. в момент подписания настоящего договора.
Согласно п. 17 договора К.И.Д. отказывается от принадлежащего ему в соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N ..., находящуюся в ... по цене ее продажи К.И.Д. К.Е.Д., а именно за ... рублей.
В соответствии с п. 23 договора от ... года с учетом имеющейся на момент подписания настоящего договора в собственности К.Е.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N ..., расположенную в ..., К.Е.В. приобретает право на 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.
... года между К.Е.В., К.Д. и К.И.Д. заключен акт реализации договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... г., согласно которому стороны договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... г. К.Е.В., К.Д., К.И.Д. полностью выполнили принятые на себя обязательства по договору.
Согласно п. 2 стороны взаимных претензий не имеют. В соответствии с договором купли-продажи и дарения долей право собственности на квартиру N ..., расположенную в ..., подлежит оформлению в общую долевую собственность К.Д. и К.И.Д. в равных долях по 1/2 каждому.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиру от ... 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) N ..., расположенную в ..., подлежит оформлению в собственность К.Е.В.
.... года между К.Е.В. и К.И.Д. заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру, в соответствии с которым К.И.Д. безвозмездно передал в собственность К.Е.В. 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру) N..., расположенную в ...
Согласно п. 4 договора дарения от ... года отчуждаемая по настоящему договору К.Е.В. 1/3 доля в квартире N ..., расположенной в ... принадлежит К.И.Д. на основании договора передачи квартиры от ... г. N ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... г. N ...
В соответствии п. 6 договора дарения передача отчуждаемой по настоящему договору 1/3 доли в квартире и принятие ее К.Е.В. состоялось в момент подписания настоящего договора, о чем подписан акт приема-передачи доли в квартире, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора.
С учетом имеющихся на момент подписания настоящего договора дарения в собственности К.Е.В. 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, К.Е.В. приобретает полное право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
Спорная квартира N ..., расположенная по адресу: ... представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, которая в настоящее время находится в общей долевой собственности К.Д. в ... доле, К.И.Д. в 1/2 доле. На спорной жилой площади постоянно зарегистрированы К.Д., К.И.Д. ... г.р., с ... г.
Квартира N ..., расположенная по адресу: ... представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, которая в настоящее время находится в собственности К.Е.В., на основании договора передачи квартиры в собственность от ... года N ..., договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... г., N государственной регистрации N ... от ... г., договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ... г., N государственной регистрации ... от ... года. На спорной жилой площади постоянно зарегистрирована К.Е.В.
К.Д. в суде первой инстанции в обоснование своих исковых требований пояснил суду, что в результате существенно изменившихся обстоятельств, исполнение договора без изменения его условий настолько нарушает соотношение имущественных интересов сторон. Если бы он мог это разумно предвидеть последствия, то договор вообще не был бы заключен с его стороны или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В целях восстановления нарушенных прав истец ... г. обратился с заявлением о нарушении прав по пользованию жилым помещением в ОВД по району Бутово в ЮЗАО г. Москвы. На данное обращение им был получен ответ от ... г. о том, что с гражданином К.И.Д. и гражданкой К.В. проведена профилактическая беседа о недопущении с их стороны административных правонарушений. Истец указал, что совместное проживание с данной семьей физически невозможно, в связи с чем полагал изменение договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... года единственным средством восстановления права истца на жилье, а именно восстановления права собственности и права проживания истца в двухкомнатной квартире по адресу: ...
В подтверждение данных доводов истцом представлен проект соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры от ... года.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик К.Е.В. в судебном заседании пояснила суду, что оспариваемый истцом договор купли-продажи и дарения долей был заключен в порядке раздела совместно нажитого имущества после расторжения брака. Истец настоял на именно таком разделе имущества, т.к. не желал иметь совместного имущества в долевой собственности. Изменение обстоятельств, по принципу разумности, не является непредвиденным.
В ходе рассмотрения дела К.Е.В. заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности истцом, указав, что оспариваемый истцом договор был заключен ... года и срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ в ... года, истек в ... году.
Суд пришел к выводу о том, что срок для обращения в суд за защитой своего права пропущен истцом без уважительных причин и оснований для его восстановления у суда не имеется, обоснованно отказав истцу в удовлетворении иска об изменении договора купли-продажи и дарения долей в праве собственности на квартиры, поскольку в силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Кроме того, суд верно указал, что дарение К.И.Д. 1\\3 доли квартиры по адресу: ... К.Е.В., а также регистрация по месту жительства по адресу: ... К.И.Д. не являются существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, данные обстоятельства стороны могли разумно предвидеть при заключении договора, в силу чего они не могут являться основанием для изменения договора.
Судебная коллегия в полной мере соглашается со сделанными судом выводами, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценки и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.
Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку в соответствии с правилами статей 12, 55, 56 и 67 ГПК Российской Федерации. Оснований для признания ее неправильной, судебная коллегия не находит.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
В кассационной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а потому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
определила:
Решение Таганского районного суда города Москвы от 19 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)