Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Нагуляк М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего судьи Т.М. Шитиковой,
судей А.С. Федоришина, Л.В. Бобриковой
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе М. на определение Смоленского районного суда Смоленской области от 22 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи А.С. Федоришина, судебная коллегия
установила:
В. обратился в суд с иском к администрации МО "Смоленский район" Смоленской области, администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <...>, - площадью 321 кв. м, указав в обоснование иска, что он владеет соседним участком, однако тот имеет очень маленькую площадь, в связи с чем предоставление ему за плату соседнего участка гарантирует его право на полноценный земельный участок.
Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 22 августа 2012 года производство по данному делу приостановлено до разрешения дела по иску В. к администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о признании незаконным распоряжения главы администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области N 4 от 16.01.2012 г. о разрешении М. строительства гаража.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, М. на указанное определение суда подана частная жалоба.
В частной жалобе заявитель просит отменить определение Смоленского районного суда Смоленской области от 22 августа 2012 г., считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на то, что суд указал на наличие в производстве суда дела по иску В. к администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о признании незаконным распоряжения Главы администрации N 4 от 16.01.2012 г. "О разрешении М. строительства гаража на земельном участке с кадастровым номером N, между тем, к участию в данном деле заявитель привлечен не был, копию иска не получал, а его гараж, как объект капитального строительства, построен не на участке В., а на отдельно сформированном участке, который В. хочет присоединить к своему дополнительно. Считает, что выданное ему разрешение на строительство гаража, который был построен еще в 70-х гг., никаких земельных прав В. не нарушает и у него отсутствует субъективное право оспаривать выданное заявителю разрешение на строительство гаража, а, оспаривая разрешение на строительство, В. фактически препятствует заявителю в оформлении земельного участка и гаража в собственность. М. считает, что у суда не имелось оснований для приостановления производства по делу, так как суд не вправе рассматривать второе заявление В. без разрешения по существу его иска по земельному спору.
Проверив материалы дела и доводы жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене.
Исходя из смысла абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, обязательным основанием для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения дела до принятия решения по другому делу или вопросу, рассматриваемым в гражданском, уголовном или административном производстве. При этом факты, рассматриваемые в ином гражданском, уголовном или административном производстве, должны иметь значение для гражданского процесса, который подлежит приостановлению.
Из материалов дела следует, что В. владеет земельным участком площадью 377 кв. м с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <...>, - однако данный участок имеет очень маленькую площадь, и истец претендует на предоставление ему за плату соседнего участка, прилегающего к основному, на котором расположены строения в виде сараев и гаражей.
Приостанавливая производство по настоящему делу, суд указал о необходимости приостановления производства по данному делу до разрешения другого дела по иску В. об оспаривании распоряжения администрации Печерского сельского поселения о разрешении М. строительства гаража на земельном участке с кадастровым номером N
Определение суда первой инстанции нельзя признать должным образом мотивированным и основанным на нормах гражданского процессуального законодательства.
В обжалуемом определении суд не указал, каким образом рассмотрение гражданского дела по иску В. к администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о признании незаконным распоряжения главы администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области N 4 от 16.01.2012 г. о разрешении М. строительства гаража - будет иметь существенное значение для разрешения настоящего дела, а именно: может повлиять на состав сторон, предмет иска и объем заявленных истцом требований.
Вместе с тем, все юридически значимые обстоятельства для правильного разрешения иска В. к администрации МО "Смоленский район" Смоленской области, администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка могут быть установлены в рамках данного гражданского дела. Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судом не обсуждена целесообразность соединения данных дел в одно производство.
При таком положении, приостановление производства по настоящему делу не может быть признано отвечающим требованиям абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, препятствует разрешению спора по существу, реализации права сторон на судебное разбирательство в разумные сроки, в связи с чем, вынесенное судом определение подлежит отмене.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 329 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Смоленского районного суда Смоленской области от 22 августа 2012 года о приостановлении производства по делу отменить, дело направить в тот же суд для рассмотрения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3452/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2012 г. по делу N 33-3452/2012
Судья Нагуляк М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего судьи Т.М. Шитиковой,
судей А.С. Федоришина, Л.В. Бобриковой
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе М. на определение Смоленского районного суда Смоленской области от 22 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи А.С. Федоришина, судебная коллегия
установила:
В. обратился в суд с иском к администрации МО "Смоленский район" Смоленской области, администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <...>, - площадью 321 кв. м, указав в обоснование иска, что он владеет соседним участком, однако тот имеет очень маленькую площадь, в связи с чем предоставление ему за плату соседнего участка гарантирует его право на полноценный земельный участок.
Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 22 августа 2012 года производство по данному делу приостановлено до разрешения дела по иску В. к администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о признании незаконным распоряжения главы администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области N 4 от 16.01.2012 г. о разрешении М. строительства гаража.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, М. на указанное определение суда подана частная жалоба.
В частной жалобе заявитель просит отменить определение Смоленского районного суда Смоленской области от 22 августа 2012 г., считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на то, что суд указал на наличие в производстве суда дела по иску В. к администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о признании незаконным распоряжения Главы администрации N 4 от 16.01.2012 г. "О разрешении М. строительства гаража на земельном участке с кадастровым номером N, между тем, к участию в данном деле заявитель привлечен не был, копию иска не получал, а его гараж, как объект капитального строительства, построен не на участке В., а на отдельно сформированном участке, который В. хочет присоединить к своему дополнительно. Считает, что выданное ему разрешение на строительство гаража, который был построен еще в 70-х гг., никаких земельных прав В. не нарушает и у него отсутствует субъективное право оспаривать выданное заявителю разрешение на строительство гаража, а, оспаривая разрешение на строительство, В. фактически препятствует заявителю в оформлении земельного участка и гаража в собственность. М. считает, что у суда не имелось оснований для приостановления производства по делу, так как суд не вправе рассматривать второе заявление В. без разрешения по существу его иска по земельному спору.
Проверив материалы дела и доводы жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене.
Исходя из смысла абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, обязательным основанием для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения дела до принятия решения по другому делу или вопросу, рассматриваемым в гражданском, уголовном или административном производстве. При этом факты, рассматриваемые в ином гражданском, уголовном или административном производстве, должны иметь значение для гражданского процесса, который подлежит приостановлению.
Из материалов дела следует, что В. владеет земельным участком площадью 377 кв. м с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <...>, - однако данный участок имеет очень маленькую площадь, и истец претендует на предоставление ему за плату соседнего участка, прилегающего к основному, на котором расположены строения в виде сараев и гаражей.
Приостанавливая производство по настоящему делу, суд указал о необходимости приостановления производства по данному делу до разрешения другого дела по иску В. об оспаривании распоряжения администрации Печерского сельского поселения о разрешении М. строительства гаража на земельном участке с кадастровым номером N
Определение суда первой инстанции нельзя признать должным образом мотивированным и основанным на нормах гражданского процессуального законодательства.
В обжалуемом определении суд не указал, каким образом рассмотрение гражданского дела по иску В. к администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о признании незаконным распоряжения главы администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области N 4 от 16.01.2012 г. о разрешении М. строительства гаража - будет иметь существенное значение для разрешения настоящего дела, а именно: может повлиять на состав сторон, предмет иска и объем заявленных истцом требований.
Вместе с тем, все юридически значимые обстоятельства для правильного разрешения иска В. к администрации МО "Смоленский район" Смоленской области, администрации МО "Печерское сельское поселение" Смоленского района Смоленской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка могут быть установлены в рамках данного гражданского дела. Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судом не обсуждена целесообразность соединения данных дел в одно производство.
При таком положении, приостановление производства по настоящему делу не может быть признано отвечающим требованиям абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, препятствует разрешению спора по существу, реализации права сторон на судебное разбирательство в разумные сроки, в связи с чем, вынесенное судом определение подлежит отмене.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 329 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Смоленского районного суда Смоленской области от 22 августа 2012 года о приостановлении производства по делу отменить, дело направить в тот же суд для рассмотрения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)