Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кокаревич И.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Худиной М.И.,
судей Емельяновой Ю.С., Небера Ю.А.,
при секретаре Ж.
при рассмотрении в открытом судебном заседании в г. Томске апелляционной жалобы представителя Г.А. Е. на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года по гражданскому делу по иску Г.А. к К. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения и встречному иску К. к Г.А., Г.Е., Т. о признании договоров купли-продажи квартиры от 11.10.2011 и от 15.12.2011 и их регистрации недействительными, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, его передаче К.
установила:
Г.А. обратилась в суд с иском к К., в котором просит суд вселить ее в квартиру /__/ и возложить на ответчика обязанность не чинить ей препятствия в пользовании однокомнатной квартирой по указанному адресу, передать ключи от входной двери в квартиру.
Ответчик К., не согласившись с указанным иском, обратился в суд со встречным иском к Г.А., Г.Е., Т., в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать договор купли-продажи спорной квартиры от 11.10.2011, заключенный между Т. и Г.Е., а также регистрацию указанного договора 03.11.2011 недействительными и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности Т. и Г.Е. на указанную квартиру, признать договор купли-продажи названной квартиры от 15.12.2011, заключенный между Г.Е. и Г.А., а также регистрацию указанного договора 10.01.2012 недействительными и исключить из ЕГРП сведения о государственной регистрации права собственности Г.А. на указанную квартиру, истребовать спорное жилое помещение из незаконного владения Г.А. и передать его К.
Суд исковые требования Г.А. оставил без удовлетворения, встречные исковые требования К. удовлетворил полностью.
Представителем Г.А. Е. на указанное решение суда подана апелляционная жалоба, возбуждено апелляционное производство.
Согласно ч. 3 ст. 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.
В соответствии со ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Е. представлял интересы Г.А. в суде первой инстанции на основании ордера N 241 от 17.04.2012.
К апелляционной жалобе не приложена доверенность, подтверждающая полномочия Е. на обжалование судебного постановления.
Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 19.06.2012 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционные жалоба, представление не отвечают требованиям части 3 статьи 322 ГПК РФ и в суде апелляционной инстанции отсутствует возможность устранения имеющихся недостатков, а также что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.
Поскольку из материалов дела следует, что полномочия Е. на подачу и подписание апелляционной жалобы от имени Г.А. не подтверждены надлежащими документами, такие документы не представлены суду апелляционной инстанции, указанная апелляционная жалоба на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года подлежит оставлению без рассмотрения.
П. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 19.06.2012 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.
Истцом по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску Г.А. подана апелляционная жалоба на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года, возбуждено апелляционное производство.
В связи с тем, что апелляционная жалоба представителя Г.А. Е. на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года подлежит оставлению без рассмотрения, гражданское дело по иску Г.А. к К. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения и встречному иску К. к Г.А., Г.Е., Т. о признании договоров купли-продажи квартиры от 11.10.2011 и от 15.12.2011 и их регистрации недействительными, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, его передаче К. подлежит возвращению в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 325 ГПК РФ.
Руководствуясь п. 4 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу представителя Г.А. Е. на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года оставить без рассмотрения.
Гражданское дело по иску Г.А. к К. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения и встречному иску К. к Г.А., Г.Е., Т. о признании договоров купли-продажи квартиры от 11.10.2011 и от 15.12.2011 и их регистрации недействительными, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, его передаче К. возвратить в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 325 ГПК РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2596/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2012 г. по делу N 33-2596/2012
Судья: Кокаревич И.Н.
судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Худиной М.И.,
судей Емельяновой Ю.С., Небера Ю.А.,
при секретаре Ж.
при рассмотрении в открытом судебном заседании в г. Томске апелляционной жалобы представителя Г.А. Е. на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года по гражданскому делу по иску Г.А. к К. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения и встречному иску К. к Г.А., Г.Е., Т. о признании договоров купли-продажи квартиры от 11.10.2011 и от 15.12.2011 и их регистрации недействительными, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, его передаче К.
установила:
Г.А. обратилась в суд с иском к К., в котором просит суд вселить ее в квартиру /__/ и возложить на ответчика обязанность не чинить ей препятствия в пользовании однокомнатной квартирой по указанному адресу, передать ключи от входной двери в квартиру.
Ответчик К., не согласившись с указанным иском, обратился в суд со встречным иском к Г.А., Г.Е., Т., в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать договор купли-продажи спорной квартиры от 11.10.2011, заключенный между Т. и Г.Е., а также регистрацию указанного договора 03.11.2011 недействительными и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности Т. и Г.Е. на указанную квартиру, признать договор купли-продажи названной квартиры от 15.12.2011, заключенный между Г.Е. и Г.А., а также регистрацию указанного договора 10.01.2012 недействительными и исключить из ЕГРП сведения о государственной регистрации права собственности Г.А. на указанную квартиру, истребовать спорное жилое помещение из незаконного владения Г.А. и передать его К.
Суд исковые требования Г.А. оставил без удовлетворения, встречные исковые требования К. удовлетворил полностью.
Представителем Г.А. Е. на указанное решение суда подана апелляционная жалоба, возбуждено апелляционное производство.
Согласно ч. 3 ст. 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.
В соответствии со ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Е. представлял интересы Г.А. в суде первой инстанции на основании ордера N 241 от 17.04.2012.
К апелляционной жалобе не приложена доверенность, подтверждающая полномочия Е. на обжалование судебного постановления.
Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 19.06.2012 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционные жалоба, представление не отвечают требованиям части 3 статьи 322 ГПК РФ и в суде апелляционной инстанции отсутствует возможность устранения имеющихся недостатков, а также что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.
Поскольку из материалов дела следует, что полномочия Е. на подачу и подписание апелляционной жалобы от имени Г.А. не подтверждены надлежащими документами, такие документы не представлены суду апелляционной инстанции, указанная апелляционная жалоба на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года подлежит оставлению без рассмотрения.
П. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 19.06.2012 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.
Истцом по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску Г.А. подана апелляционная жалоба на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года, возбуждено апелляционное производство.
В связи с тем, что апелляционная жалоба представителя Г.А. Е. на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года подлежит оставлению без рассмотрения, гражданское дело по иску Г.А. к К. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения и встречному иску К. к Г.А., Г.Е., Т. о признании договоров купли-продажи квартиры от 11.10.2011 и от 15.12.2011 и их регистрации недействительными, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, его передаче К. подлежит возвращению в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 325 ГПК РФ.
Руководствуясь п. 4 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу представителя Г.А. Е. на решение Северского городского суда Томской области от 12 июля 2012 года оставить без рассмотрения.
Гражданское дело по иску Г.А. к К. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения и встречному иску К. к Г.А., Г.Е., Т. о признании договоров купли-продажи квартиры от 11.10.2011 и от 15.12.2011 и их регистрации недействительными, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, его передаче К. возвратить в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 325 ГПК РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)