Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Маркова Л.С.
Апелляционная инстанция по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.,
судей областного суда Денисюка О.Н., Кравцовой Г.В.,
при секретаре К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 мая 2012 года по докладу судьи Денисюка О.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Т. на решение Климовского районного суда Брянской области от 21 марта 2012 года по делу по исковому заявлению Б.Т. к администрации пгт Климово о признании незаконным постановления администрации пгт Климово N 12 от 25.01.2012 года об отказе в признании ее нуждающейся в жилом помещении и принятии на жилищный учет, обязании ответчика устранить допущенное препятствие к осуществлению прав, признании ее нуждающейся в жилых помещениях и постановке на жилищный учет,
Б.Т. (истица) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о признании ее нуждающейся в жилых помещениях как лица, имеющего льготу в соответствии со ст. 21 Федерального закона N 5-ФЗ от 12.01.1995 года "О ветеранах" и постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях с приложением к заявлению необходимых документов, а также обратилась в эту же дату с заявлением о выделении ей как вдове участника ВОВ субсидии для улучшения жилищных условий для отдельных категорий граждан.
Постановлением администрации пгт. Климово N 12 от 25.01.2012 года истцу было отказано в признании нуждающейся в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 54 ЖК РФ, в связи с тем, что не истек срок предусмотренный ст. 53 ЖК РФ, так как истец продала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок в 2008 году и подарила свой другой дом и земельный участок в 2010 году.
В судебном заседании истица и ее представитель на иске настаивали, при этом истица пояснила, что является вдовой участника Великой Отечественной войны, собственного жилья на момент подачи заявления ответчику не имела и не имеет, проживает в квартире дочери - З.Н., которая является собственником данного жилища. Вышеуказанную свою недвижимость она продала семье Г.А. и подарила своему зятю З.С. по той причине, что она находится в престарелом возрасте, ей трудно стало самостоятельно проживать и тяжело содержать собственные дома.
Представитель ответчика - администрации пгт. Климово (по доверенности) К.М. с заявлением не согласилась, просила суд Б.Т. отказать в удовлетворении иска, так как с момента отчуждения истцом своих домовладений с земельными участками в 2008 и 2010 годах до момента ее обращения с заявлениями в администрацию за постановкой на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и за субсидией не прошло пяти лет - срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ.
Решением Климовского районного суда Брянской области от 21 марта 2012 года исковые требования Б.Т. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Б.Т., не согласившись с вышеуказанным решением суда, просит его отменить, как незаконное и необоснованное, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Считает, что суд не дал оценки тому обстоятельству, что проданные ею дома являлись ветхими, не имели никаких удобств, находились в сельской местности. Кроме того, в пгт Климово жилья никогда не имела и в настоящее время не имеет, что судом также не было принято во внимание.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда оставить без изменения, так как апелляционная жалоба необоснованна, а также просит рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие его представителя.
Истец Б.Т. и ее представитель также не явились на рассмотрение дела по апелляционной жалобе.
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Денисюка О.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на жалобу, апелляционная инстанция приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Б.Т. является вдовой ветерана Великой Отечественной войны - Б.И.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к главе администрации пгт. Климово Ч. с заявлением о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, в этот же день она подала заявление на имя вышеуказанного должностного лица о выделении ей субсидии для улучшения жилищных условий как вдове участника ВОВ.
Постановлением администрации пгт. Климово N 12 от 25 января 2012 года, Б.Т., зарегистрированной по адресу:, в признании нуждающейся в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях было отказано в связи с тем, что не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса РФ срок (5 лет), т.к. Б.Т. продала и подарила принадлежащие ей на праве собственности два жилых дома с земельными участками, расположенные по адресам:.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Б.Т., суд указал на проживание и регистрацию истице в жилищи дочери З.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, а отчуждение истицей своего имущества в виде жилых домов в 2008 и 2010 годах расценил как намеренное ухудшение жилищных условий с целью постановки на жилищный учет по месту регистрации.
Указом Президента РФ Президента РФ от 07 мая 2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) было принято считать необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
Согласно ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются следующие граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица в собственности жилья не имеет, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована и проживает по адресу: - в квартире, принадлежащей на праве собственности ее дочери - З.Н.
В данной квартире в настоящее время кроме истицы зарегистрированы: ее дочь (собственник квартиры) З.Н., зять - З.С., внучка - З.О.
В то же время судом также установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Брянской области, Б.Т. продала принадлежащие ей на праве собственности жилой дом общей площадью кв. м с надворными строениями и земельным участком площадью кв. м, расположенный по адресу:, Г.А., Г.О., за рублей.
Кроме того, из договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Брянской области следует, что Б.Т. подарила З.С., являющемуся ее зятем, принадлежащие ей на праве собственности жилой дом общей площадью кв. м и земельный участок площадью кв. м, расположенные по адресу:.
Сведений о том, что данные объекты недвижимости являлись ветхими или непригодным для проживания, истицей в судебное заседание представлено не было.
Апелляционная инстанция читает, что данные обстоятельства судом обоснованно расценены как умышленное ухудшение истицей своих жилищных условий с целью постановки в дальнейшем ее на очередь для улучшения жилищных условий.
На основании ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция соглашается с выводами суда, так как они мотивированны, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционное жалобе, не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
Нарушений норм процессуального права не установлено.
В виду изложенного, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, апелляционная инстанция,
Решение Климовского районного суда Брянской области от 21 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1602/12
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. по делу N 33-1602/12
Судья Маркова Л.С.
Апелляционная инстанция по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.,
судей областного суда Денисюка О.Н., Кравцовой Г.В.,
при секретаре К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 мая 2012 года по докладу судьи Денисюка О.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Т. на решение Климовского районного суда Брянской области от 21 марта 2012 года по делу по исковому заявлению Б.Т. к администрации пгт Климово о признании незаконным постановления администрации пгт Климово N 12 от 25.01.2012 года об отказе в признании ее нуждающейся в жилом помещении и принятии на жилищный учет, обязании ответчика устранить допущенное препятствие к осуществлению прав, признании ее нуждающейся в жилых помещениях и постановке на жилищный учет,
установила:
Б.Т. (истица) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о признании ее нуждающейся в жилых помещениях как лица, имеющего льготу в соответствии со ст. 21 Федерального закона N 5-ФЗ от 12.01.1995 года "О ветеранах" и постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях с приложением к заявлению необходимых документов, а также обратилась в эту же дату с заявлением о выделении ей как вдове участника ВОВ субсидии для улучшения жилищных условий для отдельных категорий граждан.
Постановлением администрации пгт. Климово N 12 от 25.01.2012 года истцу было отказано в признании нуждающейся в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 54 ЖК РФ, в связи с тем, что не истек срок предусмотренный ст. 53 ЖК РФ, так как истец продала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок в 2008 году и подарила свой другой дом и земельный участок в 2010 году.
В судебном заседании истица и ее представитель на иске настаивали, при этом истица пояснила, что является вдовой участника Великой Отечественной войны, собственного жилья на момент подачи заявления ответчику не имела и не имеет, проживает в квартире дочери - З.Н., которая является собственником данного жилища. Вышеуказанную свою недвижимость она продала семье Г.А. и подарила своему зятю З.С. по той причине, что она находится в престарелом возрасте, ей трудно стало самостоятельно проживать и тяжело содержать собственные дома.
Представитель ответчика - администрации пгт. Климово (по доверенности) К.М. с заявлением не согласилась, просила суд Б.Т. отказать в удовлетворении иска, так как с момента отчуждения истцом своих домовладений с земельными участками в 2008 и 2010 годах до момента ее обращения с заявлениями в администрацию за постановкой на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и за субсидией не прошло пяти лет - срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ.
Решением Климовского районного суда Брянской области от 21 марта 2012 года исковые требования Б.Т. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Б.Т., не согласившись с вышеуказанным решением суда, просит его отменить, как незаконное и необоснованное, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Считает, что суд не дал оценки тому обстоятельству, что проданные ею дома являлись ветхими, не имели никаких удобств, находились в сельской местности. Кроме того, в пгт Климово жилья никогда не имела и в настоящее время не имеет, что судом также не было принято во внимание.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда оставить без изменения, так как апелляционная жалоба необоснованна, а также просит рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие его представителя.
Истец Б.Т. и ее представитель также не явились на рассмотрение дела по апелляционной жалобе.
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Денисюка О.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на жалобу, апелляционная инстанция приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Б.Т. является вдовой ветерана Великой Отечественной войны - Б.И.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к главе администрации пгт. Климово Ч. с заявлением о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, в этот же день она подала заявление на имя вышеуказанного должностного лица о выделении ей субсидии для улучшения жилищных условий как вдове участника ВОВ.
Постановлением администрации пгт. Климово N 12 от 25 января 2012 года, Б.Т., зарегистрированной по адресу:, в признании нуждающейся в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях было отказано в связи с тем, что не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса РФ срок (5 лет), т.к. Б.Т. продала и подарила принадлежащие ей на праве собственности два жилых дома с земельными участками, расположенные по адресам:.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Б.Т., суд указал на проживание и регистрацию истице в жилищи дочери З.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, а отчуждение истицей своего имущества в виде жилых домов в 2008 и 2010 годах расценил как намеренное ухудшение жилищных условий с целью постановки на жилищный учет по месту регистрации.
Указом Президента РФ Президента РФ от 07 мая 2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) было принято считать необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
Согласно ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются следующие граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица в собственности жилья не имеет, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована и проживает по адресу: - в квартире, принадлежащей на праве собственности ее дочери - З.Н.
В данной квартире в настоящее время кроме истицы зарегистрированы: ее дочь (собственник квартиры) З.Н., зять - З.С., внучка - З.О.
В то же время судом также установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Брянской области, Б.Т. продала принадлежащие ей на праве собственности жилой дом общей площадью кв. м с надворными строениями и земельным участком площадью кв. м, расположенный по адресу:, Г.А., Г.О., за рублей.
Кроме того, из договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Брянской области следует, что Б.Т. подарила З.С., являющемуся ее зятем, принадлежащие ей на праве собственности жилой дом общей площадью кв. м и земельный участок площадью кв. м, расположенные по адресу:.
Сведений о том, что данные объекты недвижимости являлись ветхими или непригодным для проживания, истицей в судебное заседание представлено не было.
Апелляционная инстанция читает, что данные обстоятельства судом обоснованно расценены как умышленное ухудшение истицей своих жилищных условий с целью постановки в дальнейшем ее на очередь для улучшения жилищных условий.
На основании ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция соглашается с выводами суда, так как они мотивированны, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционное жалобе, не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
Нарушений норм процессуального права не установлено.
В виду изложенного, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, апелляционная инстанция,
определила:
Решение Климовского районного суда Брянской области от 21 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ж.В.МАРИНА
Ж.В.МАРИНА
Судьи областного суда
О.Н.ДЕНИСЮК
Г.В.КРАВЦОВА
О.Н.ДЕНИСЮК
Г.В.КРАВЦОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)