Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Ткачевой А.А.
Салихова Х.А.
при секретаре И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Кировского районного суда... Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
в иске М. об обязании Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Благовещенский завод железобетонных изделий" зарегистрировать право собственности на ..., расположенную по адресу: ... и заключить с М. договор купли-продажи отказать.
Обеспечение иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ осуществлять регистрационные действия с жилым помещением квартирой N ......, Республики Башкортостан наложенное определением Орджоникидзевского районного суда ... от... года отменить.
Заслушав доклад судьи Салихова Х.А., судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Благовещенский завод железобетонных изделий" (ООО "ТД Благовещенский ЗЖБИ") с требованием об обязании исполнить обязательство в натуре - зарегистрировать право собственности на ... по адресу ..., ул. ..., N ... и заключить договор купли-продажи квартиры с истцом в 30-дневный срок со дня вынесения решения.
В обоснование исковых требований указала, что ... года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор N ... купли-продажи жилой недвижимости, а именно ... по строительному адресу: ..., жилой ..., микрорайон .... После ввода дома в эксплуатацию ему присвоен почтовый адрес: .... Основанием для заключения предварительного договора послужил договор N ... от ... года об инвестировании в строительство жилого дома, заключенный между ответчиком и ООО "Дортрансстрой", в результате исполнения которого у ответчика возникает право собственности на указанную .... В соответствии с условиями предварительного договора от ... года N ... оплата в размере ... рублей внесена истцом в полном объеме в установленные данным договором сроки, что подтверждается актом приема-передачи от ... года простых векселей эмитента ООО "ТД Благовещенский ЗЖБИ". Ответчиком по договору N ... от ... года об инвестировании оплата полной цены договора произведена зачетом взаимной задолженности с ООО "Дортрансстрой", о чем свидетельствует акт взаимозачета от ... года N .... ООО "Дортрансстрой" приступило к передаче введенного в эксплуатацию жилья инвесторам ... года. Согласно условиям договора инвестирования ответчик должен был получить свидетельство о праве собственности ... года. Направленные ответчику требование о заключении основного договора и досудебная претензия остались без ответа.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, М. в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на рассмотрение дела в апелляционном порядке, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя С. - А., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований М., суд первой инстанции исходил из того, что решением Кировского районного суда ... от... года, вступившим в законную силу... года право собственности на спорную квартиру признано за С.
Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда ... от... года, вступившим в законную силу... года постановлено:
исковые требования С. к ООО "Дортрансстрой" о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру удовлетворить.
Признать за С. право собственности на объект недвижимости - ... общей площадью ... кв. м, жилой - ... кв. м, на ...-ом этаже жилого дома по адресу: ..., ул. ... (строительный адрес N ... микрорайон ...... РБ).
При этом, М. участвовала в рассмотрении указанного дела в качестве третьего лица, представляла возражения относительно исковых требований С., ссылаясь на предварительный договор N ... от ... года, заключенный с ООО "ТД Благовещенский ЗЖБИ", судом дана надлежащая оценка доводам и доказательствам, представленным М., что нашло отражение в мотивировочной части решения суда, судом не установлено обязательств по передаче ей спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы М. сводятся к несогласию с указанным решением суда от ... года, и не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и имеют преюдициальное значение.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказано правомерно.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, для отмены решения по доводам апелляционной жалобы оснований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
А.А.ТКАЧЕВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10848/2012
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-10848/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Ткачевой А.А.
Салихова Х.А.
при секретаре И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Кировского районного суда... Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
в иске М. об обязании Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Благовещенский завод железобетонных изделий" зарегистрировать право собственности на ..., расположенную по адресу: ... и заключить с М. договор купли-продажи отказать.
Обеспечение иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ осуществлять регистрационные действия с жилым помещением квартирой N ......, Республики Башкортостан наложенное определением Орджоникидзевского районного суда ... от... года отменить.
Заслушав доклад судьи Салихова Х.А., судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Благовещенский завод железобетонных изделий" (ООО "ТД Благовещенский ЗЖБИ") с требованием об обязании исполнить обязательство в натуре - зарегистрировать право собственности на ... по адресу ..., ул. ..., N ... и заключить договор купли-продажи квартиры с истцом в 30-дневный срок со дня вынесения решения.
В обоснование исковых требований указала, что ... года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор N ... купли-продажи жилой недвижимости, а именно ... по строительному адресу: ..., жилой ..., микрорайон .... После ввода дома в эксплуатацию ему присвоен почтовый адрес: .... Основанием для заключения предварительного договора послужил договор N ... от ... года об инвестировании в строительство жилого дома, заключенный между ответчиком и ООО "Дортрансстрой", в результате исполнения которого у ответчика возникает право собственности на указанную .... В соответствии с условиями предварительного договора от ... года N ... оплата в размере ... рублей внесена истцом в полном объеме в установленные данным договором сроки, что подтверждается актом приема-передачи от ... года простых векселей эмитента ООО "ТД Благовещенский ЗЖБИ". Ответчиком по договору N ... от ... года об инвестировании оплата полной цены договора произведена зачетом взаимной задолженности с ООО "Дортрансстрой", о чем свидетельствует акт взаимозачета от ... года N .... ООО "Дортрансстрой" приступило к передаче введенного в эксплуатацию жилья инвесторам ... года. Согласно условиям договора инвестирования ответчик должен был получить свидетельство о праве собственности ... года. Направленные ответчику требование о заключении основного договора и досудебная претензия остались без ответа.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, М. в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на рассмотрение дела в апелляционном порядке, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя С. - А., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований М., суд первой инстанции исходил из того, что решением Кировского районного суда ... от... года, вступившим в законную силу... года право собственности на спорную квартиру признано за С.
Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда ... от... года, вступившим в законную силу... года постановлено:
исковые требования С. к ООО "Дортрансстрой" о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру удовлетворить.
Признать за С. право собственности на объект недвижимости - ... общей площадью ... кв. м, жилой - ... кв. м, на ...-ом этаже жилого дома по адресу: ..., ул. ... (строительный адрес N ... микрорайон ...... РБ).
При этом, М. участвовала в рассмотрении указанного дела в качестве третьего лица, представляла возражения относительно исковых требований С., ссылаясь на предварительный договор N ... от ... года, заключенный с ООО "ТД Благовещенский ЗЖБИ", судом дана надлежащая оценка доводам и доказательствам, представленным М., что нашло отражение в мотивировочной части решения суда, судом не установлено обязательств по передаче ей спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы М. сводятся к несогласию с указанным решением суда от ... года, и не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и имеют преюдициальное значение.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказано правомерно.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, для отмены решения по доводам апелляционной жалобы оснований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
А.А.ТКАЧЕВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)