Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Трифонова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Варламовой Е.А., Хугаева А.Г.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в заседании от 27 сентября 2011 года кассационную жалобу Ш.Е. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 11 июля 2011 года по делу по иску Ш.Е. к Администрации городского поселения Малаховка о признании постановления незаконным и возложении обязанности восстановить в очереди,
заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,
объяснения представителя Ш.Е. по доверенности - Прель И.Ю., представителей Администрации городского поселения Малаховка по доверенности - С., Б.,
установила:
Ш.Е. обратилась в суд с указанными требованиями. Просит признать постановление Администрации городского поселения поселка Малаховка N 1-2/1100ПГ от 01.11.2010 года об отказе в принятии Ш.Е. на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как нуждающегося в улучшении жилищных условий ветерана ВОВ, незаконным; обязать Администрацию городского поселения поселка Малаховка восстановить Ш.Е. в списках по учету нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В обоснование указала, что является ветераном Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов. Имея стесненные жилищные условия, проживая в квартире, принадлежащей внуку, членом семьи которого не является, была принята на учет, затем с него снята. Вторично обращалась с заявлением о постановке на учет, в чем ей незаконно было отказано.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 07 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не соглашаясь с постановленным решением, истец обжалует его в кассационном порядке и просит его отменить, как незаконное и необоснованное и направить на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Усматривается, что 02.11.2006 года Ш.Е. была вселена и зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 45 кв. м, жилой 30,4 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 12). Ввиду нотариально заверенного отказа Ш.Е. и ее дочери К.М.от участия в приватизации квартиры, на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от 22.04.2009 года указанная квартира была передана в собственность внуку Ш.В. К.В. (л.д. 27, 8, 9).
Установлено, что 28.01.2010 года Администрацией городского поселения Малаховка было вынесено Постановление N 1-2/40ПГ о признании Ш.Е. нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с которым Ш.Е., проживающая по указанному адресу, была признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в целях обеспечения ее жилым помещением за счет средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 года N 714 и включена в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Постановлением Администрации городского поселения поселка Малаховка N 1-2/270ПГ от 19.03.2010 года Ш.Е. принята на учет в качестве нуждающейся в жилье.
24.08.2010 года Администрацией городского поселения Малаховка было вынесено Постановление N 1-2/848ПГ, которым отменено вышеуказанное постановление на основании представления и.о. прокурора Люберецкой городской прокуратуры Московской области от 10.08.2010 года N 76-10 "Об устранении нарушений законодательства в сфере обеспечения жилыми помещениями ветеранов ВОВ".
Постановлением Администрации городского поселения поселка Малаховка N 1-2/1100ПГ от 01.11.2010 года Ш.Е. отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, как нуждающейся в улучшении жилищных условий ветерана ВОВ.
В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судебного акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
Разрешая заявленные требования, суд верно исходил из того, что ст. 15 ФЗ от 12.01.1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" определено право участников ВОВ из числа лиц, указанных в пп. "а"-"ж" и "и" пп. 1 п. 1 ст. 2 ФЗ от 12.01.1995 года N 5-ФЗ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на однократное обеспечение их жильем независимо от имущественного положения. Указ Президента РФ от 07.05.2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ВОВ 1941 - 1945 годов" направлен на реализацию прав граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но не являются основанием для принятия их на учет. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлен ЖК РФ.
Судом с учетом ст. 61 ГПК РФ правильно принято во внимание, что вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда от 27.12.2010 года по делу по иску Ш.Е. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район МО, Администрации городского поселения Малаховка о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма установлено, что Ш.Е. является членом семьи собственника квартиры, находящейся по названному адресу. В указанной квартире проживает 5 человек, общая площадь квартиры составляет 45,0 кв. м.
Таким образом, на каждого члена семьи приходится по 9 кв. м общей площади, что соответствует учетной норме, установленной "Положением по установлению учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде МО "Поселок Малаховка", утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района от 23.05.2006 года N 69/11.
Суд первой инстанции правильно критически отнесся к показаниям свидетеля Я., о том, что в квартире проживает 7 человек, так как объективных доказательств, подтверждающих это, суду не представлено.
Поскольку в силу положений ст. 50, пп. 2 п. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, являются члены семьи собственника жилого помещения, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, суд с учетом требований ст. 52 ЖК РФ пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, также являются необоснованными. Они не опровергают выводов суда, не подтверждаются материалами дела и не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения. Суд установил по делу все юридически значимые обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Люберецкого городского суда Московской области от 07 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ш.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-19449/2011
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2011 г. по делу N 33-19449/2011
Судья: Трифонова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Варламовой Е.А., Хугаева А.Г.,
при секретаре Х.,
рассмотрев в заседании от 27 сентября 2011 года кассационную жалобу Ш.Е. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 11 июля 2011 года по делу по иску Ш.Е. к Администрации городского поселения Малаховка о признании постановления незаконным и возложении обязанности восстановить в очереди,
заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,
объяснения представителя Ш.Е. по доверенности - Прель И.Ю., представителей Администрации городского поселения Малаховка по доверенности - С., Б.,
установила:
Ш.Е. обратилась в суд с указанными требованиями. Просит признать постановление Администрации городского поселения поселка Малаховка N 1-2/1100ПГ от 01.11.2010 года об отказе в принятии Ш.Е. на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как нуждающегося в улучшении жилищных условий ветерана ВОВ, незаконным; обязать Администрацию городского поселения поселка Малаховка восстановить Ш.Е. в списках по учету нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В обоснование указала, что является ветераном Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов. Имея стесненные жилищные условия, проживая в квартире, принадлежащей внуку, членом семьи которого не является, была принята на учет, затем с него снята. Вторично обращалась с заявлением о постановке на учет, в чем ей незаконно было отказано.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 07 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не соглашаясь с постановленным решением, истец обжалует его в кассационном порядке и просит его отменить, как незаконное и необоснованное и направить на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Усматривается, что 02.11.2006 года Ш.Е. была вселена и зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 45 кв. м, жилой 30,4 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 12). Ввиду нотариально заверенного отказа Ш.Е. и ее дочери К.М.от участия в приватизации квартиры, на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от 22.04.2009 года указанная квартира была передана в собственность внуку Ш.В. К.В. (л.д. 27, 8, 9).
Установлено, что 28.01.2010 года Администрацией городского поселения Малаховка было вынесено Постановление N 1-2/40ПГ о признании Ш.Е. нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с которым Ш.Е., проживающая по указанному адресу, была признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в целях обеспечения ее жилым помещением за счет средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 года N 714 и включена в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Постановлением Администрации городского поселения поселка Малаховка N 1-2/270ПГ от 19.03.2010 года Ш.Е. принята на учет в качестве нуждающейся в жилье.
24.08.2010 года Администрацией городского поселения Малаховка было вынесено Постановление N 1-2/848ПГ, которым отменено вышеуказанное постановление на основании представления и.о. прокурора Люберецкой городской прокуратуры Московской области от 10.08.2010 года N 76-10 "Об устранении нарушений законодательства в сфере обеспечения жилыми помещениями ветеранов ВОВ".
Постановлением Администрации городского поселения поселка Малаховка N 1-2/1100ПГ от 01.11.2010 года Ш.Е. отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, как нуждающейся в улучшении жилищных условий ветерана ВОВ.
В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судебного акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
Разрешая заявленные требования, суд верно исходил из того, что ст. 15 ФЗ от 12.01.1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" определено право участников ВОВ из числа лиц, указанных в пп. "а"-"ж" и "и" пп. 1 п. 1 ст. 2 ФЗ от 12.01.1995 года N 5-ФЗ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на однократное обеспечение их жильем независимо от имущественного положения. Указ Президента РФ от 07.05.2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ВОВ 1941 - 1945 годов" направлен на реализацию прав граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но не являются основанием для принятия их на учет. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлен ЖК РФ.
Судом с учетом ст. 61 ГПК РФ правильно принято во внимание, что вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда от 27.12.2010 года по делу по иску Ш.Е. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район МО, Администрации городского поселения Малаховка о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма установлено, что Ш.Е. является членом семьи собственника квартиры, находящейся по названному адресу. В указанной квартире проживает 5 человек, общая площадь квартиры составляет 45,0 кв. м.
Таким образом, на каждого члена семьи приходится по 9 кв. м общей площади, что соответствует учетной норме, установленной "Положением по установлению учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде МО "Поселок Малаховка", утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района от 23.05.2006 года N 69/11.
Суд первой инстанции правильно критически отнесся к показаниям свидетеля Я., о том, что в квартире проживает 7 человек, так как объективных доказательств, подтверждающих это, суду не представлено.
Поскольку в силу положений ст. 50, пп. 2 п. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, являются члены семьи собственника жилого помещения, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, суд с учетом требований ст. 52 ЖК РФ пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, также являются необоснованными. Они не опровергают выводов суда, не подтверждаются материалами дела и не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения. Суд установил по делу все юридически значимые обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Люберецкого городского суда Московской области от 07 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ш.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)