Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Звягинцева М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего: Журавлева А.В.,
судей: Леонтьевой И.В., Чупрыной С.Н.,
при секретаре: К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Л. к администрации Курчатовского района Курской области об оспаривании отказа в принятии на учет нуждающихся в жилом помещении, признании нуждающейся в жилом помещении,
поступившее по апелляционной жалобе истца Л. на решение Курчатовского городского суда Курской области от 31 июля 2012 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении исковых требований Л.
Заслушав доклад судьи Чупрыной С.Н., судебная коллегия
установила:
Постановлением главы Курчатовского района Курской области N от 13.06.2012 г. Л. - вдове инвалида Великой Отечественной войны, отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Л. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района Курской области и просила признать вышеуказанное постановление незаконным, обязать ответчика признать ее нуждающейся в жилом помещении и поставить на учет в данном качестве, мотивируя тем, что она, как вдова инвалида Великой Отечественной войны, в соответствии со ст. 21 ФЗ "О ветеранах" от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ имеет право на получение указанной меры социальной поддержки, так как жилого помещения на праве собственности либо по договору социального найма не имеет, зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью кв. м, расположенной по адресу:, принадлежащей на праве собственности ее племяннице -, членом семьи которой она не является. Ответчик отказал в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, ссылаясь на совершение ею действий, относящихся к намеренному ухудшению жилищных условий в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, с чем она не согласна.
Судом постановлено вышеуказанное решение об отказе в иске.
В апелляционной жалобе истец Л. просит решение суда отменить, как незаконное.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца - П., поддержавшую апелляционную жалобу, возражения представителя третьего лица Комитета строительства и архитектуры Курской области - Ш., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О ветеранах" от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются меры социальной поддержки - обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, которое осуществляется в соответствии с положениями ст. 23.2 настоящего Федерального закона. Указанные лица имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз и обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, без ограничения срока постановки на учет закреплено Указом Президента Российской Федерации от 7.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" (в редакции Указа Президента РФ от 09.01.2010 г. N 30).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Судом установлено, что истец Л. является вдовой инвалида Великой Отечественной войны -, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в браке с которым она состояла с 1954 года. В порядке совместно нажитого имущества супруги имели в собственности долей квартиры, расположенной по адресу:, зарегистрированных на имя на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ
С 18.05.1994 г. и по настоящее время Л. проживает в указанной квартире.
После смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю совместно нажитого супругами в период брака имущества в виде долей квартиры истец за собой не оформила. 20.07.2011 г. в адресованном нотариусу заявлении она сообщила об ознакомлении с содержанием завещания ее супруга и о согласии на отказ от причитающейся ей обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), в связи с чем, право собственности в порядке наследования по завещанию на долей указанной выше квартиры, что соответствует квартире общей площадью кв. м, на основании вступившего в законную силу решения Курчатовского городского суда Курской области от 12.01.2012 г. признано за.
Переход права собственности на квартиру прошел государственную регистрацию.
Иные лица, кроме Л., в квартире не зарегистрированы и не проживают.
Постановлением Администрации Курчатовского района Курской области от 13.06.2012 г. N Л. отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по мотивам совершения ею действий, свидетельствующих о намеренном ухудшении жилищных условий в соответствии со ст. 53 ЖК РФ.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Статьей 3 Закона Курской области "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" N 70-ЗКО от 20.10.2005 г. определено, что орган местного самоуправления, в чьи обязанности, в силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, входит ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при рассмотрении документов о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях должен учитывать действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, осуществленные в течение 5 лет, предшествовавших подаче заявления о приеме на учет (ч. 2).
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец не может быть признана нуждающейся в жилых помещениях, так как с намерением состоять на учете в данном качестве, в 2011 году совершила действия, в результате которых могла быть признана нуждающейся в жилых помещениях, а именно, отказалась от обязательной доли в наследстве, в том числе, на квартиру, в которой зарегистрирована и проживает, и не оформила за собой право собственности на 1/2 долю указанной квартиры, являющейся общей совместной собственностью супругов, что привело к переходу права собственности на данное жилое помещение к ее племяннице.
Довод жалобы о том, что квартира, в которой проживает истец Л., не являлась общей совместной собственностью ее и умершего супруга, поскольку приобретена путем обмена кооперативной квартиры, принадлежавшей, находившейся в, судебная коллегия находит несостоятельным, учитывая, что в силу ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Из имеющейся в материалах дела копии договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и, усматривается, что право собственности последнего на обмениваемую квартиру было подтверждено регистрационным удостоверением городского БТИ N от 20.04.1992 г. Принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о выплате умершим паевых взносов за указанную квартиру до заключения им в 1954 году брака с Л. материалы дела не содержат, как и сведений о наличии брачного договора, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что данное имущество являлась общей совместной собственностью супругов, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 1150 ГК РФ, 39 СК РФ, истцу принадлежала 1/2 доля квартиры, а оставшаяся 1/2 доля - входила в состав наследства, открывшегося после смерти.
Факт приобретения кооперативной квартиры в супругами в период брака представитель истца - П. в суде апелляционной инстанции не отрицала.
Довод апелляционной жалобы о том, что отказ истца от обязательной доли в наследстве был вызван не стремлением ухудшить свои жилищные условия, а необходимостью ухода за ней со стороны., также является несостоятельным, поскольку в случае признания за истцом права собственности на долю квартиры, она имела бы возможность распорядиться принадлежащим ей имуществом с целью осуществления за ней ухода иными, предусмотренными законом способами, не ухудшая свои жилищные условия.
При установленных судом обстоятельствах, довод жалобы о том, что истец не является членом семьи собственника жилого помещения - своей племянницы, правового значения на момент разрешения спора не имеет и на законность постановленного судом решения не влияет.
В связи с изложенным судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Материалы дела исследованы судом полно и объективно, исследованным доказательствам дана правильная правовая оценка. Решение суда соответствует материалам дела и требованиям закона.
Оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Курчатовского городского суда Курской области от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2260-2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2012 г. по делу N 33-2260-2012
Судья: Звягинцева М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего: Журавлева А.В.,
судей: Леонтьевой И.В., Чупрыной С.Н.,
при секретаре: К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Л. к администрации Курчатовского района Курской области об оспаривании отказа в принятии на учет нуждающихся в жилом помещении, признании нуждающейся в жилом помещении,
поступившее по апелляционной жалобе истца Л. на решение Курчатовского городского суда Курской области от 31 июля 2012 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении исковых требований Л.
Заслушав доклад судьи Чупрыной С.Н., судебная коллегия
установила:
Постановлением главы Курчатовского района Курской области N от 13.06.2012 г. Л. - вдове инвалида Великой Отечественной войны, отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Л. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района Курской области и просила признать вышеуказанное постановление незаконным, обязать ответчика признать ее нуждающейся в жилом помещении и поставить на учет в данном качестве, мотивируя тем, что она, как вдова инвалида Великой Отечественной войны, в соответствии со ст. 21 ФЗ "О ветеранах" от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ имеет право на получение указанной меры социальной поддержки, так как жилого помещения на праве собственности либо по договору социального найма не имеет, зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью кв. м, расположенной по адресу:, принадлежащей на праве собственности ее племяннице -, членом семьи которой она не является. Ответчик отказал в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, ссылаясь на совершение ею действий, относящихся к намеренному ухудшению жилищных условий в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, с чем она не согласна.
Судом постановлено вышеуказанное решение об отказе в иске.
В апелляционной жалобе истец Л. просит решение суда отменить, как незаконное.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца - П., поддержавшую апелляционную жалобу, возражения представителя третьего лица Комитета строительства и архитектуры Курской области - Ш., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О ветеранах" от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются меры социальной поддержки - обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, которое осуществляется в соответствии с положениями ст. 23.2 настоящего Федерального закона. Указанные лица имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз и обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, без ограничения срока постановки на учет закреплено Указом Президента Российской Федерации от 7.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" (в редакции Указа Президента РФ от 09.01.2010 г. N 30).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Судом установлено, что истец Л. является вдовой инвалида Великой Отечественной войны -, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в браке с которым она состояла с 1954 года. В порядке совместно нажитого имущества супруги имели в собственности долей квартиры, расположенной по адресу:, зарегистрированных на имя на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ
С 18.05.1994 г. и по настоящее время Л. проживает в указанной квартире.
После смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю совместно нажитого супругами в период брака имущества в виде долей квартиры истец за собой не оформила. 20.07.2011 г. в адресованном нотариусу заявлении она сообщила об ознакомлении с содержанием завещания ее супруга и о согласии на отказ от причитающейся ей обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), в связи с чем, право собственности в порядке наследования по завещанию на долей указанной выше квартиры, что соответствует квартире общей площадью кв. м, на основании вступившего в законную силу решения Курчатовского городского суда Курской области от 12.01.2012 г. признано за.
Переход права собственности на квартиру прошел государственную регистрацию.
Иные лица, кроме Л., в квартире не зарегистрированы и не проживают.
Постановлением Администрации Курчатовского района Курской области от 13.06.2012 г. N Л. отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по мотивам совершения ею действий, свидетельствующих о намеренном ухудшении жилищных условий в соответствии со ст. 53 ЖК РФ.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Статьей 3 Закона Курской области "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" N 70-ЗКО от 20.10.2005 г. определено, что орган местного самоуправления, в чьи обязанности, в силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, входит ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при рассмотрении документов о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях должен учитывать действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, осуществленные в течение 5 лет, предшествовавших подаче заявления о приеме на учет (ч. 2).
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец не может быть признана нуждающейся в жилых помещениях, так как с намерением состоять на учете в данном качестве, в 2011 году совершила действия, в результате которых могла быть признана нуждающейся в жилых помещениях, а именно, отказалась от обязательной доли в наследстве, в том числе, на квартиру, в которой зарегистрирована и проживает, и не оформила за собой право собственности на 1/2 долю указанной квартиры, являющейся общей совместной собственностью супругов, что привело к переходу права собственности на данное жилое помещение к ее племяннице.
Довод жалобы о том, что квартира, в которой проживает истец Л., не являлась общей совместной собственностью ее и умершего супруга, поскольку приобретена путем обмена кооперативной квартиры, принадлежавшей, находившейся в, судебная коллегия находит несостоятельным, учитывая, что в силу ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Из имеющейся в материалах дела копии договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и, усматривается, что право собственности последнего на обмениваемую квартиру было подтверждено регистрационным удостоверением городского БТИ N от 20.04.1992 г. Принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о выплате умершим паевых взносов за указанную квартиру до заключения им в 1954 году брака с Л. материалы дела не содержат, как и сведений о наличии брачного договора, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что данное имущество являлась общей совместной собственностью супругов, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 1150 ГК РФ, 39 СК РФ, истцу принадлежала 1/2 доля квартиры, а оставшаяся 1/2 доля - входила в состав наследства, открывшегося после смерти.
Факт приобретения кооперативной квартиры в супругами в период брака представитель истца - П. в суде апелляционной инстанции не отрицала.
Довод апелляционной жалобы о том, что отказ истца от обязательной доли в наследстве был вызван не стремлением ухудшить свои жилищные условия, а необходимостью ухода за ней со стороны., также является несостоятельным, поскольку в случае признания за истцом права собственности на долю квартиры, она имела бы возможность распорядиться принадлежащим ей имуществом с целью осуществления за ней ухода иными, предусмотренными законом способами, не ухудшая свои жилищные условия.
При установленных судом обстоятельствах, довод жалобы о том, что истец не является членом семьи собственника жилого помещения - своей племянницы, правового значения на момент разрешения спора не имеет и на законность постановленного судом решения не влияет.
В связи с изложенным судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Материалы дела исследованы судом полно и объективно, исследованным доказательствам дана правильная правовая оценка. Решение суда соответствует материалам дела и требованиям закона.
Оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Курчатовского городского суда Курской области от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)