Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Жерненко Е.В., Хакимова А.Р.
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ш. - Р. на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
в удовлетворении заявления Ш. о признании незаконным отказа Администрации муниципального района Ишимбайский район в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении - отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Хакимова А.Р.,
установила:
Ш. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации муниципального района Ишимбайский район в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Истица является вдовой участника Великой Отечественной войны, а также инвалидом ... группы. В ... года в соответствие с Указом Президента РФ от 09.01.2010 года N 30 "О внесении изменений в Указ Президента РФ от 07.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов ВОВ 1941 - 1945 гг." она обратилась в жилищную комиссию при Администрации муниципального района Ишимбайский район с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В удовлетворении заявления ей было отказано по тем основаниям, что она проживает в квартире общей площадью равной ... кв. м с членами семьи в количестве ... человек, включая ее, что превышает учетную норму.
Также указано, что один из членов семьи, проживающий с ней, имеет в собственности квартиру общей площадью ... кв. м, что в силу ст. 51 ч. 2 ЖК РФ подлежит суммарному учету.
С данными выводами комиссии она не согласна, так как она не имеет в собственности жилья, а квартира, в которой она проживает, принадлежит на праве личной собственности по ... доле другим членам семьи. Полагает, что необходимо исходить из жилой площади, а не общей, при определении нуждаемости в жилье.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя Ш. - Р. ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая на следующее. Ш. от участия в приватизации квартиры, принадлежащей зятю, отказалась, так как не имела на нее никаких прав. При вынесении обжалуемого решения судом не дана оценка тому обстоятельству, что в настоящее время в двух квартирах, принадлежащих членам семьи Ш., зарегистрированы и проживают семь человек. Судом не учтено, что она является инвалидом ... группы и по состоянию здоровья нуждается в отдельной изолированной комнате.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы Ш. - Р., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что Ш. обратилась в Администрацию муниципального района Ишимбайский район с заявлением о принятии ее на учет нуждающейся в жилом помещении, мотивируя тем, что она является вдовой участника Великой Отечественной войны и в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2010 года N 30 "О внесении изменений в Указ Президента РФ от 07.05.2008 года N 714" имеет право на предоставление жилого помещения, поскольку обеспечена менее учетной нормы.
Администрация муниципального района Ишимбайский район отказала Ш. в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, мотивируя тем, что Ш. обеспечена общей площадью жилого помещения более учетной нормы (л.д. ...).
Судом установлено, что Ш. зарегистрирована и проживает в ... вместе с ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которым указанная квартира принадлежит на праве собственности по ...... доле каждому на основании договора приватизации .... данной квартиры, состоящая из трех комнат, составляет ... кв. метра, т.е. на каждого проживающего в данной квартире приходится ... кв. м (.... м.: ... человек).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции учел положения ч. 4 ст. 50 ЖК РФ, согласно которой учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).
Советом муниципального района Ишимбайский район ... года принято решение об установлении учетной нормы площади жилого помещения в 12 кв. метров на одного человека (л.д. ...).
Уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а равно норма предоставления площади жилого помещения, определяются исходя из минимального размера площади жилого помещения - учетной нормы площади жилого помещения.
Поэтому судом на основании вышеуказанных правовых норм правильно определено, что для постановки Ш. на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении оснований не имелось в связи с ее обеспеченностью общей площадью, и действия администрации MP Ишимбайский район являются правомерными.
При этом судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о намеренном ухудшении истицей жилищных условий в связи с отказом от приватизации, поскольку участие гражданина в приватизации в силу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", как и отказ от участия в приватизации, является правом гражданина.
Однако данное суждение суда не повлияло на правильность решения суда об отсутствии оснований для признания Ш. нуждающейся в жилом помещении как вдовы участника Великой Отечественной войны, поскольку истица обеспечена общей площадью жилого помещения не менее учетной нормы на одного члена семьи.
Довод апелляционной жалобы о том, что при определении обеспеченности гражданина жилым помещением необходимо исходить из жилой площади, а не общей, основан на ошибочном толковании норм действующего жилищного законодательства.
Довод апелляционной жалобы о том, что Ш. является инвалидом ... группы и по состоянию здоровья нуждается в отдельной изолированной комнате, не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку Ш. по данному основанию в орган местного самоуправления не обращалась, и вопрос о постановке на учет нуждающихся в жилом помещении в связи с наличием у Ш. тяжелой формы хронического заболевания органом местного самоуправления не рассматривался и не разрешался, что подтверждается ответом Администрацией муниципального района Ишимбайский район РБ.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении спора правильно определены юридически значимые обстоятельства, применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, анализ представленных суду доказательств и их оценка изложены в обжалуемом решении суда.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш. - Р. без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
А.Р.ХАКИМОВ
Е.В.ЖЕРНЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 27.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10225/12
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2012 г. по делу N 33-10225/12
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Жерненко Е.В., Хакимова А.Р.
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ш. - Р. на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
в удовлетворении заявления Ш. о признании незаконным отказа Администрации муниципального района Ишимбайский район в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении - отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Хакимова А.Р.,
установила:
Ш. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации муниципального района Ишимбайский район в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Истица является вдовой участника Великой Отечественной войны, а также инвалидом ... группы. В ... года в соответствие с Указом Президента РФ от 09.01.2010 года N 30 "О внесении изменений в Указ Президента РФ от 07.05.2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов ВОВ 1941 - 1945 гг." она обратилась в жилищную комиссию при Администрации муниципального района Ишимбайский район с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В удовлетворении заявления ей было отказано по тем основаниям, что она проживает в квартире общей площадью равной ... кв. м с членами семьи в количестве ... человек, включая ее, что превышает учетную норму.
Также указано, что один из членов семьи, проживающий с ней, имеет в собственности квартиру общей площадью ... кв. м, что в силу ст. 51 ч. 2 ЖК РФ подлежит суммарному учету.
С данными выводами комиссии она не согласна, так как она не имеет в собственности жилья, а квартира, в которой она проживает, принадлежит на праве личной собственности по ... доле другим членам семьи. Полагает, что необходимо исходить из жилой площади, а не общей, при определении нуждаемости в жилье.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя Ш. - Р. ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая на следующее. Ш. от участия в приватизации квартиры, принадлежащей зятю, отказалась, так как не имела на нее никаких прав. При вынесении обжалуемого решения судом не дана оценка тому обстоятельству, что в настоящее время в двух квартирах, принадлежащих членам семьи Ш., зарегистрированы и проживают семь человек. Судом не учтено, что она является инвалидом ... группы и по состоянию здоровья нуждается в отдельной изолированной комнате.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы Ш. - Р., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что Ш. обратилась в Администрацию муниципального района Ишимбайский район с заявлением о принятии ее на учет нуждающейся в жилом помещении, мотивируя тем, что она является вдовой участника Великой Отечественной войны и в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2010 года N 30 "О внесении изменений в Указ Президента РФ от 07.05.2008 года N 714" имеет право на предоставление жилого помещения, поскольку обеспечена менее учетной нормы.
Администрация муниципального района Ишимбайский район отказала Ш. в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, мотивируя тем, что Ш. обеспечена общей площадью жилого помещения более учетной нормы (л.д. ...).
Судом установлено, что Ш. зарегистрирована и проживает в ... вместе с ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которым указанная квартира принадлежит на праве собственности по ...... доле каждому на основании договора приватизации .... данной квартиры, состоящая из трех комнат, составляет ... кв. метра, т.е. на каждого проживающего в данной квартире приходится ... кв. м (.... м.: ... человек).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции учел положения ч. 4 ст. 50 ЖК РФ, согласно которой учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).
Советом муниципального района Ишимбайский район ... года принято решение об установлении учетной нормы площади жилого помещения в 12 кв. метров на одного человека (л.д. ...).
Уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а равно норма предоставления площади жилого помещения, определяются исходя из минимального размера площади жилого помещения - учетной нормы площади жилого помещения.
Поэтому судом на основании вышеуказанных правовых норм правильно определено, что для постановки Ш. на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении оснований не имелось в связи с ее обеспеченностью общей площадью, и действия администрации MP Ишимбайский район являются правомерными.
При этом судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о намеренном ухудшении истицей жилищных условий в связи с отказом от приватизации, поскольку участие гражданина в приватизации в силу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", как и отказ от участия в приватизации, является правом гражданина.
Однако данное суждение суда не повлияло на правильность решения суда об отсутствии оснований для признания Ш. нуждающейся в жилом помещении как вдовы участника Великой Отечественной войны, поскольку истица обеспечена общей площадью жилого помещения не менее учетной нормы на одного члена семьи.
Довод апелляционной жалобы о том, что при определении обеспеченности гражданина жилым помещением необходимо исходить из жилой площади, а не общей, основан на ошибочном толковании норм действующего жилищного законодательства.
Довод апелляционной жалобы о том, что Ш. является инвалидом ... группы и по состоянию здоровья нуждается в отдельной изолированной комнате, не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку Ш. по данному основанию в орган местного самоуправления не обращалась, и вопрос о постановке на учет нуждающихся в жилом помещении в связи с наличием у Ш. тяжелой формы хронического заболевания органом местного самоуправления не рассматривался и не разрешался, что подтверждается ответом Администрацией муниципального района Ишимбайский район РБ.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении спора правильно определены юридически значимые обстоятельства, применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, анализ представленных суду доказательств и их оценка изложены в обжалуемом решении суда.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш. - Р. без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
А.Р.ХАКИМОВ
Е.В.ЖЕРНЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)