Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Жерненко Е.В.
Старичковой Е.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной (в редакции заявителя кассационной) жалобе К. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 23 декабря 2011 года, которым постановлено:
исковые требования К. удовлетворить частично:
Обязать администрацию городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан заключить с К. договор аренды земельного участка N ... зем. от ... года /кадастровый номер N .../ со сроком действия с ... года до ... года.
В удовлетворении остальной части исковых требований К. отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак об обязании заключить договор аренды земельного участка N ... зем. в соответствии с протоколом разногласий от ... года. В обоснование иска указала, что она является собственником недвижимого имущества ... нежилого строения - ..., общей площадью ... кв. м, литера ... инвентарный N ..., расположенного по адресу ..., инвентарной стоимостью .... С момента возникновения у нее права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество со стороны директора ООО "..." К. чинились препятствия в пользовании имуществом, а именно его обслуживанию и проезду автотранспорта к данному нежилому строению .... года постановлением N ... администрации городского округа г. Стерлитамак постановлено: изъять из землепользования общества с ограниченной ответственностью "..." земельный участок площадью ... к. в.м. по ...; предоставить К. в аренду, из земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, по ... для обслуживания гаража в границах согласно прилагаемому плану. Заключить договора аренды земельных участков с ООО "..." и К. произвести расчеты арендной платы .... года Администрацией городского округа г. Стерлитамак РБ ей был предоставлен для подписания договор аренды земельного участка N ... зем., расположенного по адресу ...., с кадастровым номером N ..., сроком аренды с ... года по ... года, арендные платежи начинают исчисляться с ... года
... года она отправила протокол разногласий в части срока действия договора аренды и в части определения момента начисления арендных платежей. Она полагает, что срок договора аренды земельного участка N ... зем. должен быть установлен с ... года по ... года, а в редакции ответчика п. 2.1 договора срок аренды установлен с ... года по ... года Арендные платежи должны исчисляются не с ... года, как указал ответчик в пункте 2.1 договора с ... года
Ответчиком данный протокол разногласий был отклонен, по мотивам применения условий договора к отношениям, фактически возникшим между сторонами до его заключения в порядке статьи 425 ГК РФ, а также возникновения права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный на земельном участке по ... возникло у истца ... года. Препятствий со стороны арендатора по оформлению вышеуказанного земельного участка не чинилось, в связи с чем, оснований для пересмотра срока аренды и порядка начисления арендных платежей не имеется.
Считает, что действия ответчика неправомерны, кроме того, данные действия ответчика о возложении нести обязанность по оплате арендных платежей с ... года нарушают ее права, также указала, что данные разногласия должны быть рассмотрены судом в соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ.
Впоследствии К. уточнила исковые требования, просила обязать Администрацию городского округа г. Стерлитамак РБ заключить с истцом договор аренды земельного участка N ... зем. от ... года со сроком действия с ... года до ... года, и сроком уплаты арендных платежей начиная с ... года.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной (в редакции заявителя кассационной) жалобе К. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя К. - В., поддержавшего доводы жалобы, представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ Ж., полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия приходит к следующему.
Из обстоятельств дела усматривается и установлено судом, что К. на основании акта приема-передачи от ... года, протокола ООО "..." от ... года является собственником гаража, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N ... от ... года (л.д. 9).
Постановлением Администрации городского округа г. Стерлитамак N ... от ... года "Об изъятии из землепользования ООО "..." земельного участка по ..., и предоставлении его в аренду К..", указан, что в результате кадастровых работ по разделу земельного участка площадью ... кв. м по ..., сформированы земельные участки:
- с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м,
- с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м,
- с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, и обращением К.Н. о предоставлении ей в аренду, из земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м по ..., для обслуживания нежилого строения-гаража, в границах согласно прилагаемому плану. В связи с этим постановлено об изъятии из землепользования ООО "..." земельного участка площадью ... кв. м, и предоставлении его К. в аренду, заключив соответствующие договоры с ООО "..." и К. земельных участков, произвести расчет арендной платы. Внесены изменения в п. 1 постановления администрации города Стерлитамак N ... от ... года "О предоставлении ООО "..." земельного участка по ... в редакции постановлений администрации городского округа г. Стерлитамак N ... от ... года "О предоставлении Ш. и С. на праве аренды земельного участка по ... и о внесении изменений в постановление администрации города N ... от ... года "О предоставлении ООО "..." земельного участка по ..., N ... от ... года "Об изъятии из землепользования ООО "..." части земельного участка по ... и предоставлении его ООО "...", N ... от ... года "О несении изменений в постановление администрации города Стерлитамака N ... от ... года "О предоставлении ООО "..." земельного участка по ..." следующие изменения: вместо слов "... читать "с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, для обслуживания нежилого строения - торгового дома, с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, для обслуживания нежилых строений - подстанции, холодного склада". (л.д. 10 - 12).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу ... присвоен кадастровый номер N ... (л.д. 26).
Как следует из материалов дела, во исполнение указанного постановления Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак... года представлен К. для заключения договор аренды земельного участка N ... зем., предметом которого является передача Арендодателем - Арендатору - К. в аренду земельного участка, расположенного по адресу..., площадью... кв. м, с кадастровым номером N ... для обслуживания нежилого строения - гаража (л.д. 19 - 21).
Кроме того, утвержден расчет арендной платы с ... года по ... года, с ... года по ... года, с ... года. по ... года (л.д. 23 - 25).
Не согласившись с редакцией указанного договора, К. направила в адрес Администрации городского округа город Стерлитамак протокол разногласий по договору аренды земельного участка N ... зем. от ... года, согласно которого по п. 2.1 срок аренды участка установлен с ... года по ... года; по п. 2.3 арендные платежи начинают исчисляться с ... года
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по году Стерлитамак, рассмотрев протокол разногласий, данный протокол разногласий отклонил, со ссылкой на то, что право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный на земельном участке по ..., с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м у К. возникло ... года Препятствий со стороны арендатора по оформлению вышеуказанного земельного участка не чинилось, в связи с чем, оснований для пересмотра срока аренды и порядка начисления арендных платежей не имеется (л.д. 18).
Возникшие разногласия переданы истцом в суд в соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ, предусматривающим, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для сторон, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучения извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Статьей 446 ГК РФ установлено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Согласно редакции пункта 2.1 договора, предложенной арендодателем К. и принятой судом, срок аренды устанавливается с ... года до ... года
В части установления срока аренды с ... года до ... года решение суда не обжалуется.
В соответствии ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Редакция истца пункта 2.3 договора аренды отклонена судом первой инстанции со ссылкой на то, что истец фактически пользовалась земельным участком по ... с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м с ... года, с момента возникновения права собственности у нее на гараж. Препятствий со стороны арендатора по оформлению вышеуказанного земельного участка не чинилось. Доводы ответчика об отсутствии препятствий с их стороны в пользовании земельным участком не опровергнуты.
С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям до заключения договора.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Кодекса).
Статьей 611 ГК РФ установлена обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору.
Арендодатель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1 статьи 614 Кодекса).
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что К. фактически пользовалась спорным земельным участком с момента регистрации права собственности на нежилое строение - гараж с ... года, поскольку спорный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с ... года, а постановлением Администрации ГО г. Стерлитамак N ... от ... года изъят из землепользования ООО "...".
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что распространение действия договора аренды, в том числе обязанности арендатора по внесению арендной платы, с ... года, то есть на отношения, возникшие до заключения договора, возможно лишь по соглашению сторон, которого в данном случае не имеется. Обязанность арендатора уплачивать арендную плату до передачи ему арендованного имущества и до начала пользования им данным имуществом не соответствует вышеприведенным нормам права.
Судебная коллегия находит, что пункт договора аренды 2.3 подлежит принятию в редакции истца.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Поскольку обстоятельства дела установлены в полном объеме, собирания новых доказательств не требуется, судебная коллегия, отменяя решение суда в указанной части, считает необходимым принять новое решение об обязании администрацию Городского округа г. Стерлитамака РБ заключить с К. договор аренды земельного участка N ... зем. с исчислением арендных платежей с ... года
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ... года в части отказа в удовлетворении исковых требований К. к администрации городского округа г. Стерлитамак об установлении сроков уплаты арендных платежей с ... года - отменить, в указанной части вынести новое решение.
Исковые требования К. к администрации городского округа г. Стерлитамак об обязании заключить договор аренды земельного участка N ... зем с исчислением арендных платежей с ... года - удовлетворить.
Принять пункт 2.3 договора аренды земельного участка N ... зем. от ... года в следующей редакции.
Пункт 2.3 "Арендные платежи начинают исчисляться с ... года"
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
Е.А.СТАРИЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 20.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2706/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2012 г. по делу N 33-2706/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Жерненко Е.В.
Старичковой Е.А.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной (в редакции заявителя кассационной) жалобе К. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 23 декабря 2011 года, которым постановлено:
исковые требования К. удовлетворить частично:
Обязать администрацию городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан заключить с К. договор аренды земельного участка N ... зем. от ... года /кадастровый номер N .../ со сроком действия с ... года до ... года.
В удовлетворении остальной части исковых требований К. отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак об обязании заключить договор аренды земельного участка N ... зем. в соответствии с протоколом разногласий от ... года. В обоснование иска указала, что она является собственником недвижимого имущества ... нежилого строения - ..., общей площадью ... кв. м, литера ... инвентарный N ..., расположенного по адресу ..., инвентарной стоимостью .... С момента возникновения у нее права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество со стороны директора ООО "..." К. чинились препятствия в пользовании имуществом, а именно его обслуживанию и проезду автотранспорта к данному нежилому строению .... года постановлением N ... администрации городского округа г. Стерлитамак постановлено: изъять из землепользования общества с ограниченной ответственностью "..." земельный участок площадью ... к. в.м. по ...; предоставить К. в аренду, из земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, по ... для обслуживания гаража в границах согласно прилагаемому плану. Заключить договора аренды земельных участков с ООО "..." и К. произвести расчеты арендной платы .... года Администрацией городского округа г. Стерлитамак РБ ей был предоставлен для подписания договор аренды земельного участка N ... зем., расположенного по адресу ...., с кадастровым номером N ..., сроком аренды с ... года по ... года, арендные платежи начинают исчисляться с ... года
... года она отправила протокол разногласий в части срока действия договора аренды и в части определения момента начисления арендных платежей. Она полагает, что срок договора аренды земельного участка N ... зем. должен быть установлен с ... года по ... года, а в редакции ответчика п. 2.1 договора срок аренды установлен с ... года по ... года Арендные платежи должны исчисляются не с ... года, как указал ответчик в пункте 2.1 договора с ... года
Ответчиком данный протокол разногласий был отклонен, по мотивам применения условий договора к отношениям, фактически возникшим между сторонами до его заключения в порядке статьи 425 ГК РФ, а также возникновения права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный на земельном участке по ... возникло у истца ... года. Препятствий со стороны арендатора по оформлению вышеуказанного земельного участка не чинилось, в связи с чем, оснований для пересмотра срока аренды и порядка начисления арендных платежей не имеется.
Считает, что действия ответчика неправомерны, кроме того, данные действия ответчика о возложении нести обязанность по оплате арендных платежей с ... года нарушают ее права, также указала, что данные разногласия должны быть рассмотрены судом в соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ.
Впоследствии К. уточнила исковые требования, просила обязать Администрацию городского округа г. Стерлитамак РБ заключить с истцом договор аренды земельного участка N ... зем. от ... года со сроком действия с ... года до ... года, и сроком уплаты арендных платежей начиная с ... года.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной (в редакции заявителя кассационной) жалобе К. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя К. - В., поддержавшего доводы жалобы, представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ Ж., полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия приходит к следующему.
Из обстоятельств дела усматривается и установлено судом, что К. на основании акта приема-передачи от ... года, протокола ООО "..." от ... года является собственником гаража, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N ... от ... года (л.д. 9).
Постановлением Администрации городского округа г. Стерлитамак N ... от ... года "Об изъятии из землепользования ООО "..." земельного участка по ..., и предоставлении его в аренду К..", указан, что в результате кадастровых работ по разделу земельного участка площадью ... кв. м по ..., сформированы земельные участки:
- с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м,
- с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м,
- с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, и обращением К.Н. о предоставлении ей в аренду, из земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м по ..., для обслуживания нежилого строения-гаража, в границах согласно прилагаемому плану. В связи с этим постановлено об изъятии из землепользования ООО "..." земельного участка площадью ... кв. м, и предоставлении его К. в аренду, заключив соответствующие договоры с ООО "..." и К. земельных участков, произвести расчет арендной платы. Внесены изменения в п. 1 постановления администрации города Стерлитамак N ... от ... года "О предоставлении ООО "..." земельного участка по ... в редакции постановлений администрации городского округа г. Стерлитамак N ... от ... года "О предоставлении Ш. и С. на праве аренды земельного участка по ... и о внесении изменений в постановление администрации города N ... от ... года "О предоставлении ООО "..." земельного участка по ..., N ... от ... года "Об изъятии из землепользования ООО "..." части земельного участка по ... и предоставлении его ООО "...", N ... от ... года "О несении изменений в постановление администрации города Стерлитамака N ... от ... года "О предоставлении ООО "..." земельного участка по ..." следующие изменения: вместо слов "... читать "с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, для обслуживания нежилого строения - торгового дома, с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м, для обслуживания нежилых строений - подстанции, холодного склада". (л.д. 10 - 12).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу ... присвоен кадастровый номер N ... (л.д. 26).
Как следует из материалов дела, во исполнение указанного постановления Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак... года представлен К. для заключения договор аренды земельного участка N ... зем., предметом которого является передача Арендодателем - Арендатору - К. в аренду земельного участка, расположенного по адресу..., площадью... кв. м, с кадастровым номером N ... для обслуживания нежилого строения - гаража (л.д. 19 - 21).
Кроме того, утвержден расчет арендной платы с ... года по ... года, с ... года по ... года, с ... года. по ... года (л.д. 23 - 25).
Не согласившись с редакцией указанного договора, К. направила в адрес Администрации городского округа город Стерлитамак протокол разногласий по договору аренды земельного участка N ... зем. от ... года, согласно которого по п. 2.1 срок аренды участка установлен с ... года по ... года; по п. 2.3 арендные платежи начинают исчисляться с ... года
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по году Стерлитамак, рассмотрев протокол разногласий, данный протокол разногласий отклонил, со ссылкой на то, что право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный на земельном участке по ..., с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м у К. возникло ... года Препятствий со стороны арендатора по оформлению вышеуказанного земельного участка не чинилось, в связи с чем, оснований для пересмотра срока аренды и порядка начисления арендных платежей не имеется (л.д. 18).
Возникшие разногласия переданы истцом в суд в соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ, предусматривающим, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для сторон, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучения извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Статьей 446 ГК РФ установлено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Согласно редакции пункта 2.1 договора, предложенной арендодателем К. и принятой судом, срок аренды устанавливается с ... года до ... года
В части установления срока аренды с ... года до ... года решение суда не обжалуется.
В соответствии ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Редакция истца пункта 2.3 договора аренды отклонена судом первой инстанции со ссылкой на то, что истец фактически пользовалась земельным участком по ... с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м с ... года, с момента возникновения права собственности у нее на гараж. Препятствий со стороны арендатора по оформлению вышеуказанного земельного участка не чинилось. Доводы ответчика об отсутствии препятствий с их стороны в пользовании земельным участком не опровергнуты.
С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям до заключения договора.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Кодекса).
Статьей 611 ГК РФ установлена обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору.
Арендодатель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1 статьи 614 Кодекса).
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что К. фактически пользовалась спорным земельным участком с момента регистрации права собственности на нежилое строение - гараж с ... года, поскольку спорный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с ... года, а постановлением Администрации ГО г. Стерлитамак N ... от ... года изъят из землепользования ООО "...".
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что распространение действия договора аренды, в том числе обязанности арендатора по внесению арендной платы, с ... года, то есть на отношения, возникшие до заключения договора, возможно лишь по соглашению сторон, которого в данном случае не имеется. Обязанность арендатора уплачивать арендную плату до передачи ему арендованного имущества и до начала пользования им данным имуществом не соответствует вышеприведенным нормам права.
Судебная коллегия находит, что пункт договора аренды 2.3 подлежит принятию в редакции истца.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Поскольку обстоятельства дела установлены в полном объеме, собирания новых доказательств не требуется, судебная коллегия, отменяя решение суда в указанной части, считает необходимым принять новое решение об обязании администрацию Городского округа г. Стерлитамака РБ заключить с К. договор аренды земельного участка N ... зем. с исчислением арендных платежей с ... года
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ... года в части отказа в удовлетворении исковых требований К. к администрации городского округа г. Стерлитамак об установлении сроков уплаты арендных платежей с ... года - отменить, в указанной части вынести новое решение.
Исковые требования К. к администрации городского округа г. Стерлитамак об обязании заключить договор аренды земельного участка N ... зем с исчислением арендных платежей с ... года - удовлетворить.
Принять пункт 2.3 договора аренды земельного участка N ... зем. от ... года в следующей редакции.
Пункт 2.3 "Арендные платежи начинают исчисляться с ... года"
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
Е.А.СТАРИЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)