Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Л.И. Сибатова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи О.А. Бегишева,
судей И.И. Багаутдинова, Р.Р. Хасаншина,
при секретаре судебного заседания Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Д. - Г. на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 15 июня 2012 года, которым постановлено:
Д. .... в удовлетворении требования обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить с ним договор аренды земельного участка лесного фонда площадью .... кв. м, занятого дачным домом N .... и необходимого для его использования, расположенного в ДНТ "...." (адрес: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район) на .... лет отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Д. и ДНТ "...." - Г. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Д. обратился в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об обязании заключить договор аренды участка лесного фонда. В ходе производства по делу Д. уточнил заявленные требования и просил суд обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить с ним договор аренды земельного участка лесного фонда площадью .... кв. м, занятого дачным домом N .... и необходимого для его использования, расположенного в ДНТ "....", Лаишевский муниципальный район Республики Татарстан, на .... лет.
В обоснование заявленных требований указывается, что Д. является собственником дачного дома, расположенного в дачном некоммерческом товариществе "....". В заключении договора аренды Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан отказало.
Представитель ответчика - Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковое заявление, представитель ответчика просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ДНТ "...." - Г. не возражала против заявленного требования.
Суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
В апелляционной жалобе представителем Д. - Г. ставится вопрос об отмене принятого судом решения ввиду его незаконности и необоснованности. При этом указывается, что ранее по аналогичным требованиям иных членов ДНТ "...." Лаишевским районным судом были вынесены решения об удовлетворении требований. Поскольку в настоящее время кадастровый учет земельного участка не осуществлен, заключение договора аренды возможно только с последующей постановкой участка на кадастровый учет. В отсутствие договора аренды невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет.
В письменных возражениях представитель Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан просит отклонить апелляционную жалобу.
Судебная коллегия считает, что решение подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует лесные отношения.
Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
На основании ст. 41 Лесного кодекса Российской Федерации для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду.
В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.
Исходя из ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.
Как видно из материалов дела, Д. является собственником дачного дома общей площадью .... кв. м, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, ...., территория ДНТ "....", д. .... /л.д. 15/.
Договор аренды земельного участка лесного фонда между Д. и Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан не заключен.
Также установлено, что договор аренды, заключенный между ГКУ "...." и ДНТ "...." в настоящее время расторгнут.
Разрешая спор подобным образом и отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что доказательств проведения государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка Д. суду не представлены.
С данными выводами суда следует согласиться, поскольку они не противоречат материалам дела и требованиям закона.
В соответствии со ст. 4.1 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", до 1 января 2015 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.
В судебном заседании представитель Д. - Г. не отрицала, что кадастровый учет земельного участка не проводился.
Доводы апелляционной жалобы представителя Д. - Г. о наличии иных решений об удовлетворении аналогичных требований не могут являться основанием для отмены оспариваемого решения, ибо в силу ст. 61 ГПК РФ, указанные решения не имеют преюдициального значения. Исходя из части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Доводы о невозможности предоставления договора аренды без постановки земельного участка на кадастровый учет, рассмотрены судом апелляционной инстанции. При этом, судебная коллегия исходит из того, что спорный земельный участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом. Предметом договора аренды является лесной участок, входящий в состав земель лесного фонда. При этом, в силу ст. 9 вышеуказанного Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ, на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции обоснованными.
Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, обстоятельства, имеющие значение для дела определены правильно, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 15 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Д. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 16.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8263/2012
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2012 г. по делу N 33-8263/2012
Судья Л.И. Сибатова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи О.А. Бегишева,
судей И.И. Багаутдинова, Р.Р. Хасаншина,
при секретаре судебного заседания Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Д. - Г. на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 15 июня 2012 года, которым постановлено:
Д. .... в удовлетворении требования обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить с ним договор аренды земельного участка лесного фонда площадью .... кв. м, занятого дачным домом N .... и необходимого для его использования, расположенного в ДНТ "...." (адрес: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район) на .... лет отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Д. и ДНТ "...." - Г. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Д. обратился в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан об обязании заключить договор аренды участка лесного фонда. В ходе производства по делу Д. уточнил заявленные требования и просил суд обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить с ним договор аренды земельного участка лесного фонда площадью .... кв. м, занятого дачным домом N .... и необходимого для его использования, расположенного в ДНТ "....", Лаишевский муниципальный район Республики Татарстан, на .... лет.
В обоснование заявленных требований указывается, что Д. является собственником дачного дома, расположенного в дачном некоммерческом товариществе "....". В заключении договора аренды Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан отказало.
Представитель ответчика - Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковое заявление, представитель ответчика просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ДНТ "...." - Г. не возражала против заявленного требования.
Суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
В апелляционной жалобе представителем Д. - Г. ставится вопрос об отмене принятого судом решения ввиду его незаконности и необоснованности. При этом указывается, что ранее по аналогичным требованиям иных членов ДНТ "...." Лаишевским районным судом были вынесены решения об удовлетворении требований. Поскольку в настоящее время кадастровый учет земельного участка не осуществлен, заключение договора аренды возможно только с последующей постановкой участка на кадастровый учет. В отсутствие договора аренды невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет.
В письменных возражениях представитель Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан просит отклонить апелляционную жалобу.
Судебная коллегия считает, что решение подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует лесные отношения.
Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
На основании ст. 41 Лесного кодекса Российской Федерации для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду.
В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.
Исходя из ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.
Как видно из материалов дела, Д. является собственником дачного дома общей площадью .... кв. м, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, ...., территория ДНТ "....", д. .... /л.д. 15/.
Договор аренды земельного участка лесного фонда между Д. и Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан не заключен.
Также установлено, что договор аренды, заключенный между ГКУ "...." и ДНТ "...." в настоящее время расторгнут.
Разрешая спор подобным образом и отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что доказательств проведения государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка Д. суду не представлены.
С данными выводами суда следует согласиться, поскольку они не противоречат материалам дела и требованиям закона.
В соответствии со ст. 4.1 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", до 1 января 2015 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.
В судебном заседании представитель Д. - Г. не отрицала, что кадастровый учет земельного участка не проводился.
Доводы апелляционной жалобы представителя Д. - Г. о наличии иных решений об удовлетворении аналогичных требований не могут являться основанием для отмены оспариваемого решения, ибо в силу ст. 61 ГПК РФ, указанные решения не имеют преюдициального значения. Исходя из части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Доводы о невозможности предоставления договора аренды без постановки земельного участка на кадастровый учет, рассмотрены судом апелляционной инстанции. При этом, судебная коллегия исходит из того, что спорный земельный участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом. Предметом договора аренды является лесной участок, входящий в состав земель лесного фонда. При этом, в силу ст. 9 вышеуказанного Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ, на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции обоснованными.
Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, обстоятельства, имеющие значение для дела определены правильно, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 15 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Д. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)