Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Гаврилина С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре К.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А.,
дело по апелляционной жалобе К.Д.,
на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 14 мая 2012 года, которым постановлено:
Иск И. к К.Д. об устранении препятствий в пользовании и вселении удовлетворить.
Вселить И. в комнату N ... площадью ... кв. м по адресу: ...
Обязать К.Д. устранить препятствия И. в пользовании комнатой N ... площадью ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ..., выдать комплект ключей от входной двери указанной квартиры.
установила:
Спорная жилая площадь представляет собой комнату N ..., площадью ... кв. м, в коммунальной квартире по адресу: ...
Истец обратился в суд с иском к К.Д. об устранении препятствий в пользовании и вселении в спорную комнату, мотивируя требования тем, что является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи комнаты от ... г. с Г. Ответчик К.Д., занимающий две другие комнаты препятствует проживанию истца в квартире.
Представитель истца О. в заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик К.Д. и его адвокат по ордеру К.А. в судебном заседании иск не признали.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит К.Д., по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что представленные суду лицевые счета не последовательны, противоречивы, не полны, не содержат необходимых реквизитов и не могут служить доказательствами в суде.
В заседании судебной коллегии К.Д. и его представитель по ордеру К.А. явились, жалобу поддержали.
В судебном заседании представитель И. по доверенности О. возражала против удовлетворения жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав К.Д. и его представителя по ордеру К.А., представителя И. по доверенности О., обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи в соответствии с назначением жилого помещения.
Коллегия находит, что судом фактические обстоятельства дела установлены верно.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи комнаты от ... г. И. является собственником комнаты N ..., площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ...
Однако, фактически комнатами ... кв. м (N 1) и ... (N 2) пользуется ответчик, отрицая право истца на комнату N 1, не пускает И. в спорное помещение.
Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения ст. 3, ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, с учетом ст. 30 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 31.10.1995 г., пришел к обоснованным выводам, что истец не имеет возможности реализовать свое право пользования жилым помещением в связи с препятствиями, чинимыми ответчиком, а потому законно удовлетворил заявленные требования в полном объеме, вселив истца в спорное помещение и обязав ответчика не чинить первому препятствий в пользовании принадлежащей ему комнатой.
Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что представленные суду лицевые счета на квартиру не последовательны, противоречивы, не полны, не содержат необходимых реквизитов и не могут служить доказательствами в суде не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку фактически связаны с оспариванием права истца на спорное помещение. Однако, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств недействительности сделок, послуживших основанием для приобретения истцом права на жилое помещение, до момента рассмотрения дела судом их не оспорил в судебном порядке.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 14 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.09.2012 ПО ДЕЛУ N 11-20657
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2012 г. по делу N 11-20657
Судья суда первой инстанции: Гаврилина С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре К.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А.,
дело по апелляционной жалобе К.Д.,
на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 14 мая 2012 года, которым постановлено:
Иск И. к К.Д. об устранении препятствий в пользовании и вселении удовлетворить.
Вселить И. в комнату N ... площадью ... кв. м по адресу: ...
Обязать К.Д. устранить препятствия И. в пользовании комнатой N ... площадью ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ..., выдать комплект ключей от входной двери указанной квартиры.
установила:
Спорная жилая площадь представляет собой комнату N ..., площадью ... кв. м, в коммунальной квартире по адресу: ...
Истец обратился в суд с иском к К.Д. об устранении препятствий в пользовании и вселении в спорную комнату, мотивируя требования тем, что является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи комнаты от ... г. с Г. Ответчик К.Д., занимающий две другие комнаты препятствует проживанию истца в квартире.
Представитель истца О. в заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик К.Д. и его адвокат по ордеру К.А. в судебном заседании иск не признали.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит К.Д., по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что представленные суду лицевые счета не последовательны, противоречивы, не полны, не содержат необходимых реквизитов и не могут служить доказательствами в суде.
В заседании судебной коллегии К.Д. и его представитель по ордеру К.А. явились, жалобу поддержали.
В судебном заседании представитель И. по доверенности О. возражала против удовлетворения жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав К.Д. и его представителя по ордеру К.А., представителя И. по доверенности О., обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи в соответствии с назначением жилого помещения.
Коллегия находит, что судом фактические обстоятельства дела установлены верно.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи комнаты от ... г. И. является собственником комнаты N ..., площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ...
Однако, фактически комнатами ... кв. м (N 1) и ... (N 2) пользуется ответчик, отрицая право истца на комнату N 1, не пускает И. в спорное помещение.
Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения ст. 3, ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, с учетом ст. 30 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 31.10.1995 г., пришел к обоснованным выводам, что истец не имеет возможности реализовать свое право пользования жилым помещением в связи с препятствиями, чинимыми ответчиком, а потому законно удовлетворил заявленные требования в полном объеме, вселив истца в спорное помещение и обязав ответчика не чинить первому препятствий в пользовании принадлежащей ему комнатой.
Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что представленные суду лицевые счета на квартиру не последовательны, противоречивы, не полны, не содержат необходимых реквизитов и не могут служить доказательствами в суде не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку фактически связаны с оспариванием права истца на спорное помещение. Однако, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств недействительности сделок, послуживших основанием для приобретения истцом права на жилое помещение, до момента рассмотрения дела судом их не оспорил в судебном порядке.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 14 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)