Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчиков В.В.В., В.А.В., поступившую в экспедицию Московского городского суда 17 сентября 2012 года, а также дополнения к ней, на решение Преображенского районного суда города Москвы от 30 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 года по гражданскому делу по иску В.В.В. к В.В.В., В.А.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию,
В.В.В. обратился в суд с иском к В.В.В., В.А.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.
Решением Преображенского районного суда города Москвы от 30 ноября 2011 года постановлено:
- Признать недействительным договор купли-продажи от 16 октября 2010 г. заключенный между В.Л.В. и В.В.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35.
- Аннулировать запись о праве собственности В.В.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 за N ***от 29.10.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 от 08 октября 2010 г., заключенный между В.Л.В. и В.В.В.
- Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 от 08 октября 2010 г., заключенный между В.Л.В. и В.А.В.
- Снять В.В.В., В.А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35.
- Признать за В.В.В. право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 как за наследником по завещанию к имуществу умершей 06 января 2011 г. В.Л.В.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчики В.В.В., В.А.В. ставят вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений из представленных документов по доводам жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что 06 января 2011 года умерла В.Л.В.
После ее смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35, принадлежащей В.Л.В. на основании договора передачи, а также денежных вкладов.
12.02.2008 г. В.Л.В. составила завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: город Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35, она завещала в равных долях истцу В.В.В. и ответчику В.В.В.
20.03.2008 г. В.Л.В. заключила с ответчиком В.В.В. договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, который был удостоверен нотариусом.
Истец В.В.В. и ответчик В.В.В. являются родными братьями В.Л.В.
Вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда города Москвы от 10.02.2010 г. признан недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 13.05.2008 г., заключенный между В.Л.В. и ООО "Национальная гильдия профессиональных плательщиков ренты", за В.Л.В. было признано право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35.
Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между В.Л.В. и ООО "Национальная гильдия профессиональных плательщиков ренты" был признан недействительным, поскольку был заключен В.Л.В. в состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.
04.10.2010 г. В.Л.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
08.10.2010 г. между В.Л.В. и ответчиками В.В.В. и В.А.В. были заключены договоры безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которыми В.Л.В. предоставила В.В.В., В.А.В. право безвозмездного пользования спорным жилым помещением.
16.10.2010 г. между В.Л.В. и ответчиком В.В.В. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому В.Л.В. сохраняла за собой право пожизненного проживания в указанной квартире. 29.10.2010 г. ответчику В.В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
В настоящее время в квартире по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 с 14.10.2010 г. зарегистрированы ответчики В.В.В. и В.А.В.
Определением суда, была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза в отношении умершей 06.01.2011 г. В.Л.В.
Согласно заключению комиссии экспертов В.Л.В. страдала деменцией (слабоумием) в связи со смешанными заболеваниями. В момент подписания договора безвозмездного пользования жилым помещением 08 октября 2010 г. с В.В.В. и В.А.В. и в момент подписания договора купли-продажи квартиры 16 октября 2010 г. В.Л.В. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установил, что В.Л.В. в момент совершения сделок по своему состоянию здоровья была лишена способности понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем заявленные В.В.В. требования о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию являются обоснованными.
Вопросы собирания и оценки доказательств относятся к компетенции суда первой, а не кассационной инстанции.
Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой и второй инстанций и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд кассационной инстанции не вправе давать иную, отличную от суда первой инстанции, оценку представленным доказательствам.
Как усматривается из обжалуемых судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 381, ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
в передаче кассационной жалобы ответчиков В.В.В., В.А.В. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.10.2012 N 4Г/3-8786/12
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2012 г. N 4г/3-8786/12
Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчиков В.В.В., В.А.В., поступившую в экспедицию Московского городского суда 17 сентября 2012 года, а также дополнения к ней, на решение Преображенского районного суда города Москвы от 30 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 года по гражданскому делу по иску В.В.В. к В.В.В., В.А.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию,
установил:
В.В.В. обратился в суд с иском к В.В.В., В.А.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.
Решением Преображенского районного суда города Москвы от 30 ноября 2011 года постановлено:
- Признать недействительным договор купли-продажи от 16 октября 2010 г. заключенный между В.Л.В. и В.В.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35.
- Аннулировать запись о праве собственности В.В.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 за N ***от 29.10.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 от 08 октября 2010 г., заключенный между В.Л.В. и В.В.В.
- Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 от 08 октября 2010 г., заключенный между В.Л.В. и В.А.В.
- Снять В.В.В., В.А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35.
- Признать за В.В.В. право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 как за наследником по завещанию к имуществу умершей 06 января 2011 г. В.Л.В.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчики В.В.В., В.А.В. ставят вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений из представленных документов по доводам жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что 06 января 2011 года умерла В.Л.В.
После ее смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35, принадлежащей В.Л.В. на основании договора передачи, а также денежных вкладов.
12.02.2008 г. В.Л.В. составила завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: город Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35, она завещала в равных долях истцу В.В.В. и ответчику В.В.В.
20.03.2008 г. В.Л.В. заключила с ответчиком В.В.В. договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, который был удостоверен нотариусом.
Истец В.В.В. и ответчик В.В.В. являются родными братьями В.Л.В.
Вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда города Москвы от 10.02.2010 г. признан недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 13.05.2008 г., заключенный между В.Л.В. и ООО "Национальная гильдия профессиональных плательщиков ренты", за В.Л.В. было признано право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35.
Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между В.Л.В. и ООО "Национальная гильдия профессиональных плательщиков ренты" был признан недействительным, поскольку был заключен В.Л.В. в состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.
04.10.2010 г. В.Л.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
08.10.2010 г. между В.Л.В. и ответчиками В.В.В. и В.А.В. были заключены договоры безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которыми В.Л.В. предоставила В.В.В., В.А.В. право безвозмездного пользования спорным жилым помещением.
16.10.2010 г. между В.Л.В. и ответчиком В.В.В. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому В.Л.В. сохраняла за собой право пожизненного проживания в указанной квартире. 29.10.2010 г. ответчику В.В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
В настоящее время в квартире по адресу: г. Москва, ул. *****, д. 41, корп. 2, кв. 35 с 14.10.2010 г. зарегистрированы ответчики В.В.В. и В.А.В.
Определением суда, была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза в отношении умершей 06.01.2011 г. В.Л.В.
Согласно заключению комиссии экспертов В.Л.В. страдала деменцией (слабоумием) в связи со смешанными заболеваниями. В момент подписания договора безвозмездного пользования жилым помещением 08 октября 2010 г. с В.В.В. и В.А.В. и в момент подписания договора купли-продажи квартиры 16 октября 2010 г. В.Л.В. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установил, что В.Л.В. в момент совершения сделок по своему состоянию здоровья была лишена способности понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем заявленные В.В.В. требования о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию являются обоснованными.
Вопросы собирания и оценки доказательств относятся к компетенции суда первой, а не кассационной инстанции.
Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой и второй инстанций и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд кассационной инстанции не вправе давать иную, отличную от суда первой инстанции, оценку представленным доказательствам.
Как усматривается из обжалуемых судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 381, ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы ответчиков В.В.В., В.А.В. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.ТИХЕНКО
Московского городского суда
Г.А.ТИХЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)