Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кадырова Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей: Нурисламовой Э.Р.
Кайгуловой З.Ф.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Б.С. действующей за себя и за несовершеннолетнего Б.Т., Л., К.В., З.Л., З.Д., З.Е.Д., З.К. действующего за себя и несовершеннолетних З.Е.К., З.А. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Л. ..., К. ..., З. ..., З. ..., З. ..., действующего также в интересах несовершеннолетних З.А., З.Е.К., З. ..., Б.С. ..., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.Т. к Администрации городского округа г. Уфа об обязании предоставить вне очереди жилого помещения по договору социального найма - отказать.
Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Истцы Л., К.В., З.Л., З.Д., З.К., действующего также в интересах несовершеннолетних З.А., З.Е.К., З.Е.Д., Б.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.Т. обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, мотивируя тем, что зарегистрированы и проживают в двух комнатах площадью 30,4 кв. м (19,3 + 11,1) трехкомнатной коммунальной ... РБ. Актом межведомственной комиссии N б/н от ... года, утвержденным Постановлением ... РБ N ... от ... года дом признан непригодным для проживания.
Поскольку они состоят на учете в администрации ... ГО ... Республики Башкортостан как малоимущие, нуждающиеся в жилых помещениях граждане, то имеются основания для предоставления им вне очереди жилого помещения по норме предоставления в виде отдельной квартиры вне зависимости от наличия в настоящее время в пользовании двух комнат и других лиц, нуждающихся в предоставлении жилой площади.
Однако Администрация ГО ... и ... добровольно не исполняют своих прямых обязанностей, нарушая тем самым закон, права истцов, свободы и их законные интересы.
Суд принял вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Б.С. действующей за себя и за несовершеннолетнего Б.Т., Л., К.В., З.Л., З.Д., З.Е.Д., З.К. действующего за себя и несовершеннолетних З.Е.К., З.А. ставится вопрос об отмене судебного постановления ввиду неправильного применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав, представителя Администрации... района городского округа ... и Администрации городского округа ... - С., судебная коллегия находит необходимым кассационную жалобу Б.С. действующей за себя и за несовершеннолетнего Б.Т., Л., К.В., З.Л., З.Д., З.Е.Д., З.К. действующего за себя и несовершеннолетних З.Е.К., З.А. оставить без удовлетворения.
Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы по адресу: ... /л.д. 23/.
Согласно выписке из решения исполкома ... района г. ... N ... от ... года З. ... состоит в льготной очереди на получение жилья с составом семьи 5 человек, /л.д. 15/.
Из справки Администрации ... района г. ... от ... года N ... следует, что З. ... проживающая по адресу: ... состоит в едином списке граждан нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма с ... года. Номер очереди на ... год - 30.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции, жилые помещения предоставляются вне очереди.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 ЖК РФ.
Частью 2 ст. 52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право, указанные в статье 49 данного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ст. 51 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Решением ... районного суда ... от ... года истцы выселены из двух комнат по ... - ... с предоставление по договору социального найма двух комнат площадью 31,3 кв. м, расположенных в трехкомнатной квартире общей площадью 73,8 кв. м, в том числе жилой 42,6 кв. м, по ... Кассационным определением Верховного суда РБ от ... года вышеуказанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах выводы суда о том, что истцы утратили статус очередников на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения аварийным и непригодным для проживания, в связи с предоставлением жилья по указанным основаниям по решению суда, являются обоснованными.
Таким образом, жилое помещение по нормам предоставления истцам может быть предоставлено с соблюдением порядка, установленного ст. 51 ЖК Российской Федерации, а не во внеочередном порядке.
Доводы кассационной жалобы о том, что были нарушены правила о тайне совещания судей, так как решение принималось в рабочем кабинете судьи является необоснованным, поскольку не подтвержден соответствующими доказательствами.
Доводы кассационной жалобы о том, что у истцов имеется право на получение жилого помещения по норме предоставления вне очереди, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.
Другие доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку выводов суда, что, в силу действующего законодательства, не является основанием для отмены решения.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, не установлено.
Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360 - 362 ГПК РФ (в редакции до 01.01.2012 года), ст. 2 ФЗ от 09.12.2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ", судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б.С. действующей за себя и за несовершеннолетнего Б.Т., Л., К.В., З.Л., З.Д., З.Е.Д., З.К. действующего за себя и несовершеннолетних З.Е.К., З.А. без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
З.Ф.КАЙГУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2875/2012
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2012 г. по делу N 33-2875/2012
Судья: Кадырова Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей: Нурисламовой Э.Р.
Кайгуловой З.Ф.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Б.С. действующей за себя и за несовершеннолетнего Б.Т., Л., К.В., З.Л., З.Д., З.Е.Д., З.К. действующего за себя и несовершеннолетних З.Е.К., З.А. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Л. ..., К. ..., З. ..., З. ..., З. ..., действующего также в интересах несовершеннолетних З.А., З.Е.К., З. ..., Б.С. ..., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.Т. к Администрации городского округа г. Уфа об обязании предоставить вне очереди жилого помещения по договору социального найма - отказать.
Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Истцы Л., К.В., З.Л., З.Д., З.К., действующего также в интересах несовершеннолетних З.А., З.Е.К., З.Е.Д., Б.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.Т. обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, мотивируя тем, что зарегистрированы и проживают в двух комнатах площадью 30,4 кв. м (19,3 + 11,1) трехкомнатной коммунальной ... РБ. Актом межведомственной комиссии N б/н от ... года, утвержденным Постановлением ... РБ N ... от ... года дом признан непригодным для проживания.
Поскольку они состоят на учете в администрации ... ГО ... Республики Башкортостан как малоимущие, нуждающиеся в жилых помещениях граждане, то имеются основания для предоставления им вне очереди жилого помещения по норме предоставления в виде отдельной квартиры вне зависимости от наличия в настоящее время в пользовании двух комнат и других лиц, нуждающихся в предоставлении жилой площади.
Однако Администрация ГО ... и ... добровольно не исполняют своих прямых обязанностей, нарушая тем самым закон, права истцов, свободы и их законные интересы.
Суд принял вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Б.С. действующей за себя и за несовершеннолетнего Б.Т., Л., К.В., З.Л., З.Д., З.Е.Д., З.К. действующего за себя и несовершеннолетних З.Е.К., З.А. ставится вопрос об отмене судебного постановления ввиду неправильного применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав, представителя Администрации... района городского округа ... и Администрации городского округа ... - С., судебная коллегия находит необходимым кассационную жалобу Б.С. действующей за себя и за несовершеннолетнего Б.Т., Л., К.В., З.Л., З.Д., З.Е.Д., З.К. действующего за себя и несовершеннолетних З.Е.К., З.А. оставить без удовлетворения.
Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы по адресу: ... /л.д. 23/.
Согласно выписке из решения исполкома ... района г. ... N ... от ... года З. ... состоит в льготной очереди на получение жилья с составом семьи 5 человек, /л.д. 15/.
Из справки Администрации ... района г. ... от ... года N ... следует, что З. ... проживающая по адресу: ... состоит в едином списке граждан нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма с ... года. Номер очереди на ... год - 30.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции, жилые помещения предоставляются вне очереди.
Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 ЖК РФ.
Частью 2 ст. 52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право, указанные в статье 49 данного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ст. 51 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Решением ... районного суда ... от ... года истцы выселены из двух комнат по ... - ... с предоставление по договору социального найма двух комнат площадью 31,3 кв. м, расположенных в трехкомнатной квартире общей площадью 73,8 кв. м, в том числе жилой 42,6 кв. м, по ... Кассационным определением Верховного суда РБ от ... года вышеуказанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах выводы суда о том, что истцы утратили статус очередников на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием жилого помещения аварийным и непригодным для проживания, в связи с предоставлением жилья по указанным основаниям по решению суда, являются обоснованными.
Таким образом, жилое помещение по нормам предоставления истцам может быть предоставлено с соблюдением порядка, установленного ст. 51 ЖК Российской Федерации, а не во внеочередном порядке.
Доводы кассационной жалобы о том, что были нарушены правила о тайне совещания судей, так как решение принималось в рабочем кабинете судьи является необоснованным, поскольку не подтвержден соответствующими доказательствами.
Доводы кассационной жалобы о том, что у истцов имеется право на получение жилого помещения по норме предоставления вне очереди, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.
Другие доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку выводов суда, что, в силу действующего законодательства, не является основанием для отмены решения.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, не установлено.
Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360 - 362 ГПК РФ (в редакции до 01.01.2012 года), ст. 2 ФЗ от 09.12.2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ", судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б.С. действующей за себя и за несовершеннолетнего Б.Т., Л., К.В., З.Л., З.Д., З.Е.Д., З.К. действующего за себя и несовершеннолетних З.Е.К., З.А. без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
З.Ф.КАЙГУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)