Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2983/2012

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2012 г. по делу N 33-2983/2012


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Пономаревой Л.Х.,
судей: Абубакировой Р.Р.,
Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе К. на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17 октября 2011 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска К. к администрации Демского района городского округа г. Уфа о восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий отказать.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия

установила:

К. обратился в суд с иском к Администрации Демского района городского округа г. Уфа о восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование иска ссылался на то, что он является участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986 года, ... года он был поставлен в льготную очередь на предоставление жилой площади (учетное дело N ...). Распоряжением главы Администрации Демского района ГО г. Уфа РБ от ... года N ... "Об исключении из списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при Администрации Демского района городского округа г. Уфа РБ" он был снят с учета в соответствии с п. п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, ст. 6 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", так как отпали основания для его нахождения на учете нуждающихся в улучшении в жилищных условий, в связи с тем, что в ..., в которой он зарегистрирован, имеет жилую площадь более ... кв. м. Данная квартира, общей площадью ... кв. м находится в общей долевой собственности ФИО9 и ФИО7 - брата истца, который умер ... года. В настоящее время в квартире остались зарегистрированными истец и племянник ФИО5 Истец не является ни собственником данной квартиры, ни членом семьи своего умершего брата ФИО7, ни его наследником. В данной квартире в настоящее время проживает семья умершего брата: ФИО9 и сын ФИО5. Истца связывает с данной квартирой только факт регистрации по месту жительства. Иного жилья он не имеет. В связи с чем, просит восстановить его в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий при Администрации Демского района ГО г. Уфа.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей кассационной жалобе просит К., ссылаясь на то, что судом при вынесении решения не учтены, что он не имеет жилья, в квартире умершего брата проживает семья брата, он только зарегистрирован в данной квартире, суд также не учел его состояние здоровья, считает, что в настоящее время не обеспечен жильем и просит восстановить его в очереди.
Проверив материалы дела, выслушав К., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 49, пункта 2 части 1 статьи 51, частей 2 и 3 статьи 52, статьи 55 и пункта 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, малоимущие граждане, являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, обладают правом состоять на учете в органах местного самоуправления муниципальных образований в качестве нуждающихся в жилом помещении (далее - жилищный учет). Это право сохраняется за гражданами до получения жилых помещений по договорам социального найма или до выявления оснований снятия их с учета. Одним из таких оснований снятия граждан с жилищного учета является утрата предусмотренных Жилищным кодексом РФ оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, этот Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. При этом, в силу части 2 статьи 6 названного Федерального закона граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма, и снимаются с него в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что ... года истец К. - участник ликвидации аварии ЧАЭС, был принят на учет на улучшение жилищных условий. В момент принятия на учет истец был зарегистрирован в 2-комнатной .... Общая площадь квартиры ... кв. м, жилая площадь ... кв. м. В данной квартире, на момент принятия истца на учет было зарегистрировано 4 человека (истец К., его отец - ФИО6, брат ФИО7, племянник ФИО5).Собственником квартиры при жизни был отец истца ФИО6 и брат ФИО7. После смерти ФИО6 собственниками квартиры являются ФИО15. и ФИО16. Распоряжением главы администрации Демского района ГО г. Уфа РБ от ... года N ... "Об исключении из списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при Администрации Демского района ГО г. Уфа РБ" истец был исключен из списка в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, ст. 6 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".
Решением Совета городского округа ... РБ от ... года N ... "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления площади жилого помещения, об установлении порога размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, порога стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, периода накопления денежных средств, достаточного для приобретения жилого помещения, действующих на территории городского округа город Уфа РБ" установлена учетная норма площади жилого помещения на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан составляет менее 12 кв. м общей площади на одного человека.
Как следует из положений Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", граждане имеют право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии с данным Законом (т.е. на получение социальных выплат) при соблюдении двух условий: если они относятся к числу определенных этим Законом категорий и одновременно являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, вставшими на учет до 01 января 2005 года.
В силу ч. 2 ст. 6 Закона "О введении в действие ЖК РФ", граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоят на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право ив получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Пунктами 1, 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ определено, что граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, в случае подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета, утраты ими основании, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд пришел к выводу, что К. утратил основание, которое до введения в действие Жилищного кодекса РФ давало ему право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку он сделан судом с учетом конкретных обстоятельств дела, основан на материалах и обстоятельствах дела и судом мотивирован.
При этом суд правильно исходил из того, что до принятия на учет истец был вселен, зарегистрирован и проживал в квартире как член семьи своего отца ФИО6, что площадь приходящегося на одного человека больше учетной нормы (12 кв. м) при которой сохраняется право состоять на учете на улучшение жилищных условий. На момент снятия с учета в ... было зарегистрировано 3 человека, обеспеченность жилой площадью на человека в указанной квартире с учетом общей площади составляет 14,9 кв. м, что превышает учетную норму площади жилого помещения.
Кроме того, данный вывод суда соответствует ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы кассационной жалобы о том, что истец не имеет жилья, в квартире умершего брата проживает семья брата, он лишь зарегистрирован в данной квартире, что суд не учел его состояние здоровья, в настоящее время не обеспечен жильем, не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку истец, как правильно указал суд, зарегистрирован в ... с ... года года, был вселен отцом в качестве члена его семьи, при изменении жилищных условий истца обеспеченность его жилой площадью стала превышать учетную норму, в связи с чем, основания нахождения его на жилищном учете являются отпавшими.
Доводы жалобы не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360 - 362 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012 года), ст. 2 Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации", судебная коллегия

определила:

решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу К. - без изменения.

Председательствующий
Л.Х.ПОНОМАРЕВА

Судьи
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)