Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.И. Федоровой
судей Д.В. Кулигина, С.П. Порохового
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевского-на-Амуре городского прокурора в интересах Т.Е. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о предоставлении жилого помещения по апелляционной жалобе представителя Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Ч. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 31 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения прокурора отдела прокуратуры Хабаровского края Н.А. Лазаревой, судебная коллегия
установила:
Николаевский-на-Амуре городской прокурор в интересах Т.Е. обратился в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указал, что в ходе проведения проверки по обращению Т.Е. о нарушении жилищных прав установлено, что Т.Е. является лицом из числа детей-сирот, не имеет закрепленного жилого помещения. На основании распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края она принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, но до настоящего времени жилье ей не предоставлено. Просил обязать ответчика предоставить Т.Е. жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 31 июля 2012 года исковые требования удовлетворены. На Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края возложена обязанность предоставить Т.Е. на состав семьи из 1 человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-техническим требованиям в пределах размером не менее 18 кв. м общей площади за счет жилищного фонда Хабаровского края.
В апелляционной жалобе представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Ч. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что в соответствии с действующим законодательством дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, обеспечиваются вне очереди жилой площадью после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также всех видов профессионального образования. Из материалов дела следует, что Т.Е. обучается на очной форме обучения, срок окончания обучения - ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах жилое помещение должно быть предоставлено Т.Е. после окончания ее пребывания в техникуме.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.
Судом установлено, что Т.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать ФИО2 лишена родительских прав на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением главы г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края Т.Е. была определена в муниципальное образовательное учреждение "Детский дом N 1 смешанного типа для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" г. Николаевска-на-Амуре, жилье за ней не закреплялось.
Согласно информации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, в краевом реестре учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда края, Т.Е. значится с ДД.ММ.ГГГГ под номером N.
По сведениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП "Хабкрайинвентаризация" жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, а равно жилых помещений в собственности Т.Е. не имеет.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (не имеющим закрепленного жилого помещения), по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определены Федеральным законом от 21.12.1996 года N 159-ФЗ. Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 8 указанного Закона, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Закон Хабаровского края от 13.10.2005 г. N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае" предусматривает предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда края по договорам социального найма гражданам указанной категории, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в специально уполномоченном органе по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края, вне очереди.
Постановлением Губернатора Хабаровского края от 25.04.2006 г. N 96 "О мерах по совершенствованию управления государственным жилищным фондом Хабаровского края" специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края определено Министерство жилищно-коммунального хозяйства края.
При определении социальной нормы предоставления площади жилых помещений государственного жилищного фонда края по договору социального найма применяется статья 5 Закона Хабаровского края от 13 октября 2005 года N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае", согласно которой жилое помещение государственного жилищного фонда края предоставляется по договору социального найма в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 18 кв. м - одиноко проживающему гражданину, 15 кв. м на каждого человека - семье из двух и более человек.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что как лицо, отнесенное к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Т.Е. имеет право на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, так как иного жилья на праве собственности либо на праве пользования не имеет.
Довод апелляционной жалобы о том, что решение суда является незаконным, так как Т.Е. в настоящее время обучается в КГБОУ СПО "Николаевский-на-Амуре судостроительный техникум", в связи с чем право на предоставление жилого помещения по договору социального найма у нее возникнет после окончания обучения, судебной коллегией отклоняется как несостоятельный.
В силу нормы п. 2 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ основаниями возникновения права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилых помещениях, являются перечисленные в ней юридические факты, каждый из которых имеет самостоятельное значение.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и полно исследованы доказательства по делу, которым дана правильная оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы районного суда.
Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 31 июля 2012 года по гражданскому делу по иску Николаевского-на-Амуре городского прокурора в интересах Т.Е. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Ч. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 31 июля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 31 октября 2012 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.И.ФЕДОРОВА
Судьи
Д.В.КУЛИГИН
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 31.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6759
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 октября 2012 г. по делу N 33-6759
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.И. Федоровой
судей Д.В. Кулигина, С.П. Порохового
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевского-на-Амуре городского прокурора в интересах Т.Е. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о предоставлении жилого помещения по апелляционной жалобе представителя Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Ч. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 31 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения прокурора отдела прокуратуры Хабаровского края Н.А. Лазаревой, судебная коллегия
установила:
Николаевский-на-Амуре городской прокурор в интересах Т.Е. обратился в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указал, что в ходе проведения проверки по обращению Т.Е. о нарушении жилищных прав установлено, что Т.Е. является лицом из числа детей-сирот, не имеет закрепленного жилого помещения. На основании распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края она принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, но до настоящего времени жилье ей не предоставлено. Просил обязать ответчика предоставить Т.Е. жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 31 июля 2012 года исковые требования удовлетворены. На Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края возложена обязанность предоставить Т.Е. на состав семьи из 1 человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-техническим требованиям в пределах размером не менее 18 кв. м общей площади за счет жилищного фонда Хабаровского края.
В апелляционной жалобе представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Ч. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что в соответствии с действующим законодательством дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, обеспечиваются вне очереди жилой площадью после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также всех видов профессионального образования. Из материалов дела следует, что Т.Е. обучается на очной форме обучения, срок окончания обучения - ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах жилое помещение должно быть предоставлено Т.Е. после окончания ее пребывания в техникуме.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.
Судом установлено, что Т.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать ФИО2 лишена родительских прав на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением главы г. Николаевска-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края Т.Е. была определена в муниципальное образовательное учреждение "Детский дом N 1 смешанного типа для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" г. Николаевска-на-Амуре, жилье за ней не закреплялось.
Согласно информации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, в краевом реестре учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда края, Т.Е. значится с ДД.ММ.ГГГГ под номером N.
По сведениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП "Хабкрайинвентаризация" жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, а равно жилых помещений в собственности Т.Е. не имеет.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (не имеющим закрепленного жилого помещения), по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определены Федеральным законом от 21.12.1996 года N 159-ФЗ. Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 8 указанного Закона, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Закон Хабаровского края от 13.10.2005 г. N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае" предусматривает предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда края по договорам социального найма гражданам указанной категории, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в специально уполномоченном органе по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края, вне очереди.
Постановлением Губернатора Хабаровского края от 25.04.2006 г. N 96 "О мерах по совершенствованию управления государственным жилищным фондом Хабаровского края" специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края определено Министерство жилищно-коммунального хозяйства края.
При определении социальной нормы предоставления площади жилых помещений государственного жилищного фонда края по договору социального найма применяется статья 5 Закона Хабаровского края от 13 октября 2005 года N 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае", согласно которой жилое помещение государственного жилищного фонда края предоставляется по договору социального найма в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 18 кв. м - одиноко проживающему гражданину, 15 кв. м на каждого человека - семье из двух и более человек.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что как лицо, отнесенное к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Т.Е. имеет право на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, так как иного жилья на праве собственности либо на праве пользования не имеет.
Довод апелляционной жалобы о том, что решение суда является незаконным, так как Т.Е. в настоящее время обучается в КГБОУ СПО "Николаевский-на-Амуре судостроительный техникум", в связи с чем право на предоставление жилого помещения по договору социального найма у нее возникнет после окончания обучения, судебной коллегией отклоняется как несостоятельный.
В силу нормы п. 2 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ основаниями возникновения права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилых помещениях, являются перечисленные в ней юридические факты, каждый из которых имеет самостоятельное значение.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и полно исследованы доказательства по делу, которым дана правильная оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы районного суда.
Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 31 июля 2012 года по гражданскому делу по иску Николаевского-на-Амуре городского прокурора в интересах Т.Е. к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Ч. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 31 июля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 31 октября 2012 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.И.ФЕДОРОВА
Судьи
Д.В.КУЛИГИН
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)