Судебные решения, арбитраж
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего: Осетровой З.Х.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Сафина Ф.Ф.,
при секретаре: А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе А.И. на решение Демского районного суда ... от ... года, которым постановлено:
Вселить А.ФИО12 в ... в ....
Выселить А.ФИО13 из ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Фархутдиновой Г.Р., судебная коллегия
установила:
А.Р. и А.А.А. обратились в суд с иском к А.И. о вселении и выселении.
В обоснование иска указали, что их отец - А.А. - являлся собственником (в порядке приватизации) спорной ...... в ..., в которой был зарегистрирован по месту жительства с ... года и фактически проживал там с ... года, после расторжения брака с их матерью .... года отец - А.А. умер (актовая запись о смерти N ... от ... года). После его смерти, истцы попытались въехать в спорную квартиру. Однако, квартира оказалась занятой его братом - ответчиком А.И., который в дальнейшем, сменил замки и не имея никаких прав на это жилье, отказался впускать их в эту квартиру. Истцы вступили в свои наследственные права, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, зарегистрировали свое право собственности на спорную квартиру по N ... доли за каждым истцом, что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права от ... года (с записью в ЕГРП за N ... и N ...). Но воспользоваться правами по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им спорной квартирой не могут. Ответчик, проживая в принадлежащей им в порядке наследования квартире, не имея при этом регистрации и соответственно права пользования, не только препятствует истцам в использовании этого жилья, не пуская их в эту квартиру, но и надлежащим образом не несет обязанностей по ее использованию и содержанию, не оплачивает квартплату, ведет беспорядочный образ жизни, злоупотребляя спиртным. В настоящее время ими была погашена возникшая по этим платежам задолженность около N ... руб., и поскольку добровольно освободить спорную квартиру ответчик не собирается, то истцы вынуждены обратиться в суд. Просили вселить А.Р. в спорную ... в ... и выселить А.И. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, А.И. в кассационной жалобе просит его отменить ввиду незаконности и необоснованности, ссылаясь на то, что покойный брат прописал его в спорную квартиру в ... года и разрешил проживать в ней.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения А.И., поддержавшего доводы кассационной жалобы, А.Р., А.А.А., полагавших решение суда законным, а кассационную жалобу необоснованной, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия оснований для удовлетворения кассационной жалобы не находит.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд обоснованно сослался на приведенные нормы права и пришел к выводу о том, что истцы являются собственниками спорной квартиры.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником спорной ... в ... с ... года являлся ... истцов - А.А. Данное обстоятельство подтверждается постановлением администрации ... от ... года N ....
... года А.А. умер (свидетельство о смерти сер. N ... N ... от ... года).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ... года (реестровый номер N ...), выданного нотариусом ... Ф., истцы после смерти своего отца А.А. стали наследниками спорной квартиры по N ... доли каждый.
Впоследствии Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... А.Р. и были выданы свидетельства о государственной регистрации права сер. ..., сер. ... от ... года.
Судом также установлено и материалами дела подтверждено, что в спорной квартире с ... года и до момента смерти был зарегистрирован А.А., а также временно до ... года была зарегистрирована его сестра И. Ответчик А.И. в спорной квартире никогда зарегистрирован не был. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации и поквартирной карточки (формы N ...) спорной квартиры, истребованными по запросу суда.
Выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела. Они являлись предметом обсуждения в суде, им дана соответствующая оценка.
При рассмотрении дела судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии с требованиями ст. 362 ГПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 (в редакции, действующей до 01 января 2012 года) ГПК РФ, ст. 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации", судебная коллегия
определила:
решение Демского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, кассационную жалобу А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Ф.Ф.САФИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 26.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-793/12Г.
Разделы:Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 января 2012 г. по делу N 33-793/12г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего: Осетровой З.Х.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Сафина Ф.Ф.,
при секретаре: А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе А.И. на решение Демского районного суда ... от ... года, которым постановлено:
Вселить А.ФИО12 в ... в ....
Выселить А.ФИО13 из ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Фархутдиновой Г.Р., судебная коллегия
установила:
А.Р. и А.А.А. обратились в суд с иском к А.И. о вселении и выселении.
В обоснование иска указали, что их отец - А.А. - являлся собственником (в порядке приватизации) спорной ...... в ..., в которой был зарегистрирован по месту жительства с ... года и фактически проживал там с ... года, после расторжения брака с их матерью .... года отец - А.А. умер (актовая запись о смерти N ... от ... года). После его смерти, истцы попытались въехать в спорную квартиру. Однако, квартира оказалась занятой его братом - ответчиком А.И., который в дальнейшем, сменил замки и не имея никаких прав на это жилье, отказался впускать их в эту квартиру. Истцы вступили в свои наследственные права, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, зарегистрировали свое право собственности на спорную квартиру по N ... доли за каждым истцом, что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права от ... года (с записью в ЕГРП за N ... и N ...). Но воспользоваться правами по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им спорной квартирой не могут. Ответчик, проживая в принадлежащей им в порядке наследования квартире, не имея при этом регистрации и соответственно права пользования, не только препятствует истцам в использовании этого жилья, не пуская их в эту квартиру, но и надлежащим образом не несет обязанностей по ее использованию и содержанию, не оплачивает квартплату, ведет беспорядочный образ жизни, злоупотребляя спиртным. В настоящее время ими была погашена возникшая по этим платежам задолженность около N ... руб., и поскольку добровольно освободить спорную квартиру ответчик не собирается, то истцы вынуждены обратиться в суд. Просили вселить А.Р. в спорную ... в ... и выселить А.И. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, А.И. в кассационной жалобе просит его отменить ввиду незаконности и необоснованности, ссылаясь на то, что покойный брат прописал его в спорную квартиру в ... года и разрешил проживать в ней.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения А.И., поддержавшего доводы кассационной жалобы, А.Р., А.А.А., полагавших решение суда законным, а кассационную жалобу необоснованной, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия оснований для удовлетворения кассационной жалобы не находит.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд обоснованно сослался на приведенные нормы права и пришел к выводу о том, что истцы являются собственниками спорной квартиры.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником спорной ... в ... с ... года являлся ... истцов - А.А. Данное обстоятельство подтверждается постановлением администрации ... от ... года N ....
... года А.А. умер (свидетельство о смерти сер. N ... N ... от ... года).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ... года (реестровый номер N ...), выданного нотариусом ... Ф., истцы после смерти своего отца А.А. стали наследниками спорной квартиры по N ... доли каждый.
Впоследствии Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... А.Р. и были выданы свидетельства о государственной регистрации права сер. ..., сер. ... от ... года.
Судом также установлено и материалами дела подтверждено, что в спорной квартире с ... года и до момента смерти был зарегистрирован А.А., а также временно до ... года была зарегистрирована его сестра И. Ответчик А.И. в спорной квартире никогда зарегистрирован не был. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации и поквартирной карточки (формы N ...) спорной квартиры, истребованными по запросу суда.
Выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела. Они являлись предметом обсуждения в суде, им дана соответствующая оценка.
При рассмотрении дела судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии с требованиями ст. 362 ГПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 (в редакции, действующей до 01 января 2012 года) ГПК РФ, ст. 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации", судебная коллегия
определила:
решение Демского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, кассационную жалобу А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Ф.Ф.САФИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)